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REBA IMMOBILIEN AG startet Vermietung von Lagerhallen im neuen Gewerbepark an der Bundesautobahn A7 in Niedersachsen: Innovatives Gewerebegelände mit Selfstorage in Hann. Münden – Hedemünden

REBA IMMOBILIEN AG

Der moderne Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden in Niedersachsen von der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) bietet Unternehmen eine ideale Kombination aus Self Storage-Bereichen und flexiblen Lagerflächen, die sich perfekt an die Bedürfnisse unterschiedlichster Branchen anpassen lassen.

Die Lagerhallen im Gewerbepark zeichnen sich durch ihre moderne Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die optimale Lage aus. Die verfügbaren Mietflächen variieren von 50 m² bis 200 m² und können je nach Bedarf auch mit Außenflächen kombiniert werden. Diese Flexibilität ermöglicht es den Mietern, ihre Lagerkapazitäten schnell und unkompliziert an sich ändernde Anforderungen anzupassen. Die Hallen sind sofort verfügbar, was den Mietern eine schnelle Lösung für ihre logistischen Herausforderungen bietet.

„Mit der Vermietung der Lagerflächen im neuen Gewerbepark bieten wir Unternehmen eine flexible und moderne Lösung für ihre Lagerbedürfnisse. Der Standort an der Bundesautobahn A7 sowie die Nähe zur B80 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

REBA Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden: Ein neuer Standort für Unternehmen

Die Projektentwicklung des REBA Gewerbeparks Hann. Münden – Hedemünden umfasst eine Gesamtfläche von 6.349,60 m², wobei rund 4.168,25 m² für die Bauprojekte genutzt werden. Der Gewerbepark vereint eine Vielzahl von Nutzungsoptionen:

– Büro mit Halle (ca. 235 m²)

– Selfstorage-Bereich (ca. 1.120 m²)

– Produktionshalle (von ca. 350 bis 600 m²), Erweiterungsmöglichkeiten durch Hochregallager.

Dieser vielseitige Gewerbepark bietet sowohl Büroflächen, Produktionsflächen als auch Lagerflächen, die sich ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen eignen.

Moderne Infrastruktur für Unternehmen im neuen Gewerbepark Hann. Münden – Hedemünden der REBA IMMOBILIEN AG

Die Lagerhallen im Gewerbepark bieten eine moderne Ausstattung mit Stromanschlüssen, Beleuchtung und Steckdosen. Die großzügigen Tormassen ermöglichen eine einfache Anlieferung und Abholung von Waren. Darüber hinaus profitieren Mieter von einem Self Storage-Bereich mit rund 1.120 m², der eine flexible Erweiterung der Lagerkapazitäten ohne langfristige Verpflichtungen ermöglicht.

Optimale Erreichbarkeit durch erstklassige Lage

Die Lage des REBA Gewerbeparks an der Bundesautobahn A7 und in unmittelbarer Nähe zur B80 garantiert eine schnelle Erreichbarkeit für Unternehmen, die sowohl lokale als auch überregionale Märkte bedienen. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine unkomplizierte logistische Anbindung und ist somit ein wichtiger Standortvorteil für Unternehmen aus verschiedenen Sektoren.

REBA IMMOBILIEN AG – ein starker Partner in der Immobilienbranche

Die REBA IMMOBILIEN AG gehört zu den etablierten Akteuren in der Immobilienbranche und ist sowohl als Investor als auch als Bauträger und Projektentwickler aktiv. Das Unternehmen hat seinen Sitz in der Schweiz und ist auch an weiteren Standorten in Deutschland vertreten. Besonders im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt die REBA IMMOBILIEN großes Engagement.

Neben der Projektentwicklung und dem Investmentgeschäft bietet die REBA IMMOBILIEN AG für Kunden und Partner auch umfassende Maklertätigkeiten, insbesondere für Off-Market-Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Mit der REBA IMMOBILIEN GmbH in Kassel verfügt das Unternehmen über ein eigenes Bausanierungsteam, das insbesondere in der Region rund um Kassel tätig ist.

Weitere Informationen zu den Leistungen und Projekten der REBA IMMOBILIEN AG finden Interessierte unter:

www.reba-immobilien.ch

www.bausanierung-kassel.de

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

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Holger Ballwanz Immobilien: Immobilienmakler für Parkhausimmobilien in Deutschland, Österreich und Schweiz: Kauf, Verkauf und Vermietung von Parkhäusern

Holger Ballwanz Immobilien

Holger Ballwanz Immobilien (www.ballwanz.immobilien), bekannt für seine Expertise im Bereich Gewerbeimmobilien, bietet als Immobilienmakler für Parkhausimmobilien maßgeschneiderte Lösungen für den diskreten Kauf, Verkauf und die Vermietung von Parkhäusern in Deutschland, Österreich und der Schweiz (www.parkhaus-immobilien.com). Das Unternehmen hat sich auf die Vermittlung von Parkhausimmobilien und die Zusammenarbeit mit Betreibern, Investoren und Immobilieneigentümern spezialisiert.

Immobilienmakler Parkhaus: Fokus auf Bestandsimmobilien und Neubauobjekte

Als Immobilienmakler für Parkhäuser bietet Holger Ballwanz Immobilien umfassende Dienstleistungen für die Vermittlung von Bestandsimmobilien sowie Neubauobjekten an. Besonders gefragt sind Parkhäuser, die als stabile Investitionsobjekte gelten, da sie durch ihre Nutzung als Parkflächen eine nachhaltige Einnahmequelle bieten.

„Die Nachfrage nach Parkhausimmobilien wächst, insbesondere in städtischen Gebieten, in denen Parkmöglichkeiten zunehmend knapper werden. Wir sehen großes Potenzial für Investoren, die auf langfristige Erträge aus solchen Bestandsimmobilien oder Neubauobjekten setzen möchten“, erklärt Holger Ballwanz von Holger Ballwanz Immobilien.

Vermittlung von Betreibern und Investoren: Effiziente Lösungen für alle Beteiligten

Holger Ballwanz Immobilien vernetzt Betreiber und Investoren gezielt mit Immobilieneigentümern und Bestandshaltern. Durch die Nutzung eines professionellen Netzwerks und einer Off-Market Vorgehensweise, bei der Transaktionen außerhalb des öffentlichen Marktes abgewickelt werden, schafft das Unternehmen maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Bedürfnissen seiner Kunden und Partner gerecht werden. Diese Vorgehensweise ermöglicht eine diskrete und effiziente Abwicklung von Kauf-, Verkaufs- oder Mietverträgen.

Off-Market Vorgehensweise: Diskrete Immobiliengeschäfte für Parkhäuser

Die Off-Market-Strategie von Holger Ballwanz Immobilien als Immobilienmakler für Parkhausimmobilien ermöglicht es, Parkhäuser jenseits des öffentlichen Marktes zu vermitteln und so sowohl Käufern als auch Verkäufern ein hohes Maß an Diskretion und Flexibilität zu bieten. Dies hat sich als besonders vorteilhaft für Investoren und Verkäufer erwiesen, die eine schnelle und unkomplizierte Transaktion ohne öffentliche Aufmerksamkeit wünschen.

Parkhaus Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Mit einem klaren Fokus auf den DACH-Markt (Deutschland, Österreich, Schweiz) ist Holger Ballwanz Immobilien bestens vernetzt und bietet seinen Kunden und Partnern Zugang zu Parkhausimmobilien in dieser Region. Das Unternehmen ist bekannt für seine exzellenten Marktkenntnisse und seine Fähigkeit, gezielt auf die Bedürfnisse seiner Kunden einzugehen.

Kontakt und weitere Informationen

Holger Ballwanz Immobilien ist als Immobilienmakler Parkhaus der zuverlässiger Partner für Parkhausimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Interessierte erhalten weitere Informationen über Holger Ballwanz Immobilien, Immobilienmakler für Parkhausimmobilien und Spezialist für Off-Market Gewerbeimmobilien, unter den folgenden Adressen:

www.parkhaus-immobilien.com
www.ballwanz.immobilien

Über Holger Ballwanz Immobilien:

Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Immobilieninvestoren und Betreiber von Gewerbeimmobilien, die auf der Suche nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes sind, sind bei Holger Ballwanz Immobilien genau richtig. Das Unternehmen hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist der verlässliche Partner für Gewerbeimmobilien in der DACH-Region.

Der Fokus liegt auf dem An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Verpachtung und Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen. Bei den Off Market Transaktionen werden die Immobilien nicht öffentlich am Markt gehandelt, um höchste Vertraulichkeit und Exklusivität zu gewährleisten.

Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:

– Büroimmobilien (Bürogebäude, Gewerbeparks)
– Hotelimmobilien & Hotels (Hotellerie)
– Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Lebensmittel Discounter, Nahversorger & Retail Immobilien, Supermarkt Immobilien, Fachmarktzentrum Immobilien & Fachmarktzentren
– Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien, Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser, MVZ Immobilien, Medizinische Versorgungszentren
– Logistikimmobilien und Light Industrial Immobilien
– Spezialimmobilien wie Parkhaus Immobilien & Parkhäuser
– Wohnanlagen

Service für Investoren, Bauträger & Projektentwickler:

– Vermittlung von Gewerbeimmobilien
– Ankauf von Gewerbeimmobilien
– Verkauf von Gewerbeimmobilien
– Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien)
– Vermittlung Hotelbetreiber für Hotelimmobilien
– Vermittlung Betreiber Mikroapartments: Microliving und Serviced Apartment Betreiber

Holger Ballwanz Immobilien ist der vertrauenswürdige Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden, spezialisiert. Das engagierte Team arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den speziellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.

Holger Ballwanz Immobilien bietet seine Dienstleistungen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler an, einschließlich der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Betreibern.

Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und agiert zudem als Vorstand der Hotel Investments AG sowie als Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

Weitere Informationen:

www.ballwanz.immobilien
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch

Kontakt
Holger Ballwanz Immobilien
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10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
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Hotel Transaktionen – Verkauf & Vermietung durch die Hotel Investments AG in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Hotel Investments AG

Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch) erweitert ihr Portfolio und sucht für sich und ihre Partner weitere Hotelobjekte in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Hotel Transaktionen: Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG, ein renommierter Hotelinvestor und Hotelbetreiber in Deutschland, Österreich und der Schweiz, setzt ihre erfolgreiche Strategie im Bereich der Hotel Transaktionen fort. Das Unternehmen ist bekannt für seine Expertise im Hotelankauf, der Expansion ihrer Hotelbetreiber und der Verwaltung von Hotelportfolios und Joint Ventures. Als zuverlässiger Partner unterstützt die Hotel Investments AG zudem Kunden und Partner bei Off Market Hotel Transaktionen im Bereich Verkauf und Vermietung.

Fokussierung auf Hotel Transaktionen: Kauf, Pacht und Übernahme

Die Hotel Investments AG ist kontinuierlich auf der Suche nach weiteren betreiberfreien Stadthotels in den wichtigsten Städten Deutschlands, Österreichs und der Schweiz. Die Hotelimmobilien werden entweder gekauft, gepachtet oder bestehende Mietverträge von Hotelbetreibern übernommen. Besonders im Fokus stehen große Hotels in zentralen Lagen, die sich durch ihr Potenzial in den Bereichen Betrieb und Rendite auszeichnen.

„Unsere Stärke liegt in der Identifikation von Hotelimmobilien, die ein hohes Wertsteigerungspotenzial bieten“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG. „Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich der Hotel Transaktionen können wir sowohl Hoteleigentümern als auch unseren Hotelbetreibern maßgeschneiderte Lösungen bieten. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft wertvolle Hotelobjekte in unser Hotelportfolio zu integrieren.“

Optimierung von Hotelinvestitionen durch maßgeschneiderte Lösungen

Die Hotel Investments AG bietet ihren Partnern eine umfassende Unterstützung im Bereich der Hotel Transaktionen. Vom Verkauf bis zur Vermietung werden alle Prozesse transparent und professionell begleitet, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer schnellen und sicheren Transaktion profitieren. Durch ihre umfassende Marktkenntnis und ein breites Netzwerk ist die Hotel Investments AG in der Lage, auch komplexe Off Market Hotel Transaktionen erfolgreich abzuwickeln.

Angebote für Hotel Transaktionen – Verkauf & Vermietung einreichen

Hoteleigentümer, die ihre Immobilien verkaufen, verpachten oder bestehende Mietverträge zur Übernahme anbieten möchten, sind eingeladen, ihre Angebote direkt an die Hotel Investments AG zu senden. Das Unternehmen ist besonders an Hotelobjekten interessiert, die sich durch ihre Lage und ihre wirtschaftlichen Perspektiven auszeichnen.

Die Hotel Investments AG ist ein bekannter Hotelinvestor und Hotelbetreiber mit langjähriger Erfahrung in der DACH-Region. Das Unternehmen agiert in den Bereichen Hotelankauf, Hotelverkauf sowie Hotelvermietungen und bietet Kunden und Partnern individuelle Lösungen für Immobilieninvestitionen im Hotelbereich. Mit ihrer Expertise unterstützt die Hotel Investments AG sowohl Investoren als auch Hotelbetreiber bei der Optimierung ihrer Hotelportfolios.

Kontakt und weitere Informationen

Interessierte können sich für detaillierte Informationen über die Aktivitäten der Hotel Investments AG und ihre Investitionstätigkeiten sowie Hotel Transaktionen – Verkauf & Vermietung durch die Hotel Investments AG, direkt auf den folgenden Websites informieren:

www.hotel-investments.ch & www.hotel.group

Über die HOTEL INVESTMENTS AG

Die HOTEL INVESTMENTS AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

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Neuvermietung mit oder ohne Küche?

Moderne Küche (Bildquelle: Bild von pixabay.com Nutzer IdaT)

Die Entscheidung, wie man als Eigentümer einer zu vermieteten Eigentumswohnung mit einer vorhandenen Küche umgeht, kann verschiedene finanzielle und praktische Implikationen haben. Hier sind die drei Hauptoptionen, die Eigentümern zur Verfügung stehen, sowie einige zusätzliche Überlegungen, die bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein können.

Gründe für eine vorhandene Küche;

Es gibt mehrere Gründe, warum eine Wohnung bereits mit einer Küche ausgestattet ist:

– Neubauwohnungen: Bei Neubauten wird die Küche häufig vom Bauträger als Standardausstattung eingebaut. Dies ermöglicht es den Käufern, sofort in die Wohnung einzuziehen, ohne sich um die Anschaffung einer neuen Küche kümmern zu müssen. Der grobe Küchengrundriss sollte bereits in der Planungsphase festgelegt werden, um die richtigen Anschlüsse für Wasser und Strom zu gewährleisten.

-Ablösung durch den vorherigen Mieter: Der Eigentümer kann die Küche auch vom früheren Mieter abgelöst haben. In diesem Fall wird eine Ablösesumme vereinbart, die es dem neuen Mieter ermöglicht, die bestehende Küche zu nutzen.

– Kauf der Wohnung mit Einbauküche: Der Eigentümer könnte die gebrauchte Wohnung bereits so erworben haben, dass eine vorhandene Einbauküche Teil des Verkaufs war. Dies kann den Wert der Immobilie erhöhen und macht sie für potenzielle Mieter attraktiver.

1. Ablöse der Küche durch den Mieter

Vorteile:
Entlastung für den Vermieter: Wenn der Eigentümer die Küche nicht mehr verwalten oder instand halten möchte, kann eine Ablösevereinbarung sinnvoll sein. Dies ist besonders vorteilhaft, wenn der Ablösebetrag im Rahmen bleibt und zur Miete passt.
Schnelle Lösung: Der Mieter hat die Möglichkeit, die Küche zu übernehmen, was ihm Zeit und Aufwand bei der Anschaffung einer neuen Küche spart.

Nachteile:
Hohe Investition für den Mieter: Die Ablöse kann für den Mieter eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen, insbesondere wenn es sich um eine hochwertige Küche handelt.
Ungewisse Rückflüsse: Der Vermieter muss abwägen, ob der Preis für die Ablöse den tatsächlichen Wert der Küche widerspiegelt. Eine zu hohe Ablösesumme könnte potenzielle Mieter abschrecken. .

2. Integration der Küche im Mietvertrag

Vorteile:
Mietpreiserhöhung: Durch die Integration der Küche in den Mietvertrag kann ein Zuschlag von bis zu 4 % gemäß dem Mietspiegel verlangt werden. Dies kann die Rendite des Eigentümers erhöhen.
Keine zusätzlichen Investitionen für den Mieter: Der Mieter muss keine weiteren Ausgaben für eine neue Küche tätigen, was die Attraktivität der Wohnung erhöht und möglicherweise schneller zu einem Mietvertrag und einer Vermietung der Immobilie (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-verkauf-vermietung.html) führt.

Nachteile:
Verantwortung für Wartung: Der Vermieter bleibt verantwortlich für die Instandhaltung der Küche. Bei Schäden wie einem kaputten Kühlschrank oder einem tropfenden Wasserhahn muss der Vermieter für Reparaturen aufkommen
Langfristige Verpflichtungen: Wenn die Küche älter wird oder nicht mehr funktionsfähig ist, kann dies zusätzliche Kosten verursachen und die Attraktivität der Wohnung mindern.

3. Küche im Besitz behalten und unentgeltlich verleihen

Vorteile:
Keine Wartungspflicht: Der Vermieter hat keine Verantwortung für Reparaturen oder Instandhaltungen an der Küche, was langfristig Kosten spart.
Bessere Vermietbarkeit: Eine funktionierende Küche kann die Attraktivität der Wohnung erhöhen, da sie als Teil des Angebots wahrgenommen wird, ohne dass zusätzliche Verpflichtungen bestehen.
.
Nachteile:

Kein Zuschlag möglich: Im Gegensatz zur Integration in den Mietvertrag gibt es keinen finanziellen Vorteil durch einen Mietzuschlag. .
Abnutzung und Alterung: Die Küche wird mit der Zeit abgenutzt und könnte irgendwann ersetzt werden müssen, was zusätzliche Kosten verursachen kann.

Zusätzliche Überlegungen

4. Flexibilität bei Mietverträgen:

Die Möglichkeit, sowohl mit als auch ohne Küche zu vermieten, kann ein strategischer Vorteil sein. Dies ermöglicht es dem Eigentümer, verschiedene Zielgruppen anzusprechen – sowohl Mieter mit eigenen Küchen als auch solche, die eine bereits vorhandene Küche nutzen möchten.

5. Steuerliche Überlegungen:
Die Anschaffungskosten einer Einbauküche können steuerlich abgesetzt werden. Dies sollte bei der Entscheidung berücksichtigt werden, insbesondere wenn eine langfristige Vermietung angestrebt wird.

Fazit

Die Entscheidung darüber, wie man mit einer vorhandenen Küche in einer vermieteten Eigentumswohnung umgeht, sollte sorgfältig abgewogen werden. Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile, die sowohl finanzielle Aspekte als auch praktische Überlegungen umfassen. Die Wahl hängt letztendlich von den individuellen Zielen des Eigentümers sowie von den Marktbedingungen ab. Weitere Infos zu diesem und anderen Themen finden Sie auf unserem Immbilien Blog (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-blog.html).

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben
90402 Nürnberg
0911-13008249
https://g.page/ihrfairermakler

Eine EInbauküche kann die Vermietbarkeit und den Wert einer Immobilie steigern.

Moderne Einbauküche (Bildquelle: Image by Ida from Pixabay)

In Neubauprojekten und bei Erstvermietungen steht Vermietern häufig die Frage im Raum, ob sie eine Küche in die vermieteten Wohnungen einbauen sollten. Diese Entscheidung ist nicht nur eine Frage der Ausstattung, sondern auch strategischer Überlegungen, die sowohl rechtliche als auch finanzielle Aspekte berücksichtigen müssen.

Ein entscheidender Vorteil des Kücheneinbaus durch den Vermieter (https://www.immobilienmakler-nbg.de/kuecheneinau-durch-vermieter-sinnvoll.html) ist die Attraktivitätssteigerung der Wohnung. Eine moderne, gut ausgestattete Küche spricht viele potenzielle Mieter an und kann die Vermietung beschleunigen. Insbesondere in Großstädten, wo der Wettbewerb um attraktive Mietwohnungen hoch ist, kann eine Einbauküche als Entscheidungskriterium fungieren und unter Umständen auch höhere Mieteinnahmen rechtfertigen. Zudem haben Mieter den Vorteil, sich den Aufwand und die Kosten für den Kauf und die Installation einer eigenen Küche zu sparen.

Allerdings gibt es auch Nachteile, die bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollten. Die Kosten für den Einbau und die spätere Instandhaltung können erheblich sein. Insbesondere hochwertige Küchen erfordern eine größere Anfangsinvestition, und der Vermieter bleibt für Reparaturen und Wartungen verantwortlich. Auch das individuelle Geschmacksempfinden spielt eine Rolle: Eine vom Vermieter gestellte Küche passt nicht immer zu den Vorstellungen und dem Lebensstil der Mieter, was die Attraktivität der Wohnung für bestimmte Zielgruppen mindern kann.

Rechtlich gesehen müssen Vermieter sicherstellen, dass die Küche den aktuellen Sicherheitsvorschriften entspricht (Elektrogeräte/Anschlüsse) und in einem einwandfreien Zustand bleibt. Dies kann zusätzliche Verpflichtungen und potenzielle Haftungsrisiken mit sich bringen. Für den Fall, dass es zu Streitigkeiten bezüglich der Ausstattung oder Abnutzung der Küche kommt, sollten klare Regelungen im Mietvertrag festgehalten werden.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die steuerliche Behandlung: Die Kosten für den Einbau der Küche können als Werbungskosten abgesetzt werden, aber nur, wenn die Küche als wesentlicher Bestandteil der Immobilie betrachtet wird. Hierbei ist auch die Frage nach der Abschreibung relevant, da sich die steuerliche Absetzbarkeit je nach Art der Küche unterscheidet.

Auch beim späteren Verkauf eine Wohnung (https://www.immobilienmakler-nbg.de/wohnung-verkaufen.html), kann eine vorhendene Einbauküche Vorteile bieten und den Verkaufspreis steigern.

Immobilienexperten empfehlen Vermietern, die Entscheidung zum Kücheneinbau sorgfältig zu durchdenken und alle genannten Faktoren zu berücksichtigen. Eine gründliche Analyse der Zielgruppe, des Standortes sowie der finanziellen und rechtlichen Rahmenbedingungen ist entscheidend, um die beste Lösung zu finden.

Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht das Team von Immobilienmakler Nürnberg gerne zur Verfügung.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

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Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnberg
0911-13008249
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Die Steuerberatungsgesellschaft ist neuer Mieter in der Uhlandstraße 2 in Frankfurt am Main

Die Edelmann & Partner Steuerberatungsgesellschaft PartG mbB schließt einen neuen langfristigen Mietvertrag in der Uhlandstraße 2 ab. Die neue Geschäftsadresse umfasst rund 670 m², davon etwa 420 m² Bürofläche, 150 m² „Welcome-Area“ und 100 m² Terrassenfläche. Mit dem Umzug wird das Unternehmen seine bisherige Mietfläche mehr als verdoppeln. Beraten wurde Edelmann & Partner von blackolive, Mitglied von German Property Partners. Für den Eigentümer war JLL im Zuge eines Landlordmandats beratend tätig.

Bernd Edelmann, Steuerberater und Partner bei Edelmann & Partner, lobt die Zusammenarbeit: „Im Zuge der professionellen und zielführenden Beratung von blackolive haben wir ideale neue Räumlichkeiten gefunden, die perfekt zu unserer modernen Kanzlei passen. Dieser Umzug ist ein wichtiger Schritt vorwärts für Edelmann & Partner und ermöglicht es uns, in einem dynamischen Umfeld weiter zu wachsen.“

Das Objekt
Die attraktive Liegenschaft in der Uhlandstraße 2 besteht aus einem rund 6.600 m² großen Gebäudekomplex und bietet auf fünf Etagen hochwertige, moderne Büroflächen. Zu den Annehmlichkeiten des nach BREEAM In-Use zertifizierten Objekts zählen einladende Terrassenflächen, ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten für rund 50 Fahrzeuge sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gelegen im zentralen Frankfurter Stadtteil Ostend, profitiert das Objekt von seiner Nähe zur Europäischen Zentralbank (EZB) und der optimalen Anbindung an Innenstadt, Messe und Bankenviertel.

Das Unternehmen
Edelmann & Partner ist eine hochmoderne Steuerberatungs-Boutique in Frankfurt, die sich auf die umfassende Beratung von mittelständischen und inhabergeführter Familienunternehmen spezialisiert hat. Zukünftig werden für diesen exklusiven Mandantenkreis intelligente Strategien in einem kreativen Umfeld entwickelt, das neue Maßstäbe für die Branche setzen wird. Edelmann & Partner engagiert sich für die Ziele seiner Kunden – zuletzt bestätigt durch Auszeichnungen wie u. a. „Innovationschampion“ (Focus Business), „Deutschlands beste Steuerberater 2024“ (Handelsblatt) und „Ausgezeichneter Arbeitgeber“ (Handelsblatt).

Edelmann & Partner ist ein „Living Workplace“, der mehr als „New Work“ umfasst. Ein Teil von Edelmann & Partner zu sein, bedeutet „anders“ zu sein: Kreativ. Persönlich. Menschlich. Dieses Kredo zeigt sich im Ausbau und der Einrichtung des neuen Büros ebenso wie in dem Selbstverständnis des Teams, dass jeder Mensch seine Stärken hat. So finden sich im Team die die unterschiedlichsten Persönlichkeiten. Doch alle haben eins gemeinsam: Sie stehen für alle Kollegen und ihre Vision ein.

Bei Edelmann & Partner verstehen wir es, uns in der digitalen Welt zu bewegen, innovativ zu arbeiten, aber dennoch nah bei Dir als Partner zu sein. Wir arbeiten nicht „für Dich“, sondern „mit Dir“.
Dabei hast Du Deinen persönlichen Ansprechpartner, der sich Zeit nimmt. Wir betreuen Dich professionell und auf Augenhöhe, damit Du gemeinsam mit uns Deine Ziele erreichst.
Wir sind auf die Beratung von familiengeführten Kapital- und Misch-gesellschaften spezialisiert.

Mehrwert schaffen wir für Dich mit unseren innovativen und individuellen Leistungen, ob im Bereich Digitalisierung, Datenschutz, Mergers & Aquisitions, Real Estate oder Bewertungen (Kaufpreisermittlung, Ermittlung des Unternehmenswerts, Vergleich- und Alternativberechnungen und/oder Steueroptimierung).

Engagiert
Wir begegnen Dir mit Empathie und wollen Dich verstehen. Unsere Arbeit orientiert sich an Deinen Zielen. Dabei stellen wir nicht Deine Ziele in Frage, sondern überprüfen mit Dir gemeinsam den Weg dahin. Wir sind bereit, für Dich Verantwortung zu übernehmen.

Persönlich
Du kannst Dich auf uns verlassen. Wir halten Vereinbarungen ein. Du stehst dabei jederzeit im Fokus und wir lassen uns gerne auf Dich ein. Unser Handeln für Dich ist geprägt von Werten, Moral, Loyalität und Vertrauenswürdigkeit.

Digital
Unsere Prozesse überdenken wir laufend, um die Arbeit für Dich effizienter zu gestalten. Daher stehen wir Innovationen positiv gegenüber und entwickeln mit Dir neue Ideen. Dabei handeln wir ausschließlich zukunftsorientiert und erkennen so zukünftige Herausforderungen, auf die wir lösungsorientiert reagieren können.

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REBA IMMOBILIEN AG: Partner für Hospitality Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) ist der etablierte und bekannte Partner für Hospitality Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit umfassender Expertise in der diskreten Off Market Vermittlung, dem Kauf, Verkauf und der Verpachtung von Hospitality Immobilien bietet die REBA IMMOBILIEN AG maßgeschneiderte Lösungen für Investoren und Betreiber in der DACH-Region.

Experten für Hospitality Immobilien

Die REBA IMMOBILIEN AG unterstützt ihre Kunden und Partner kompetent in allen Bereichen des Hospitality Immobilienmarktes. Von der ersten Beratung bis hin zum Vertragsabschluss stehen die erfahrenen Immobilienmakler der REBA IMMOBILIEN AG ihren Kunden mit Rat und Tat zur Seite. Dabei werden die spezifischen Bedürfnisse und Anforderungen der Kunden stets berücksichtigt, um optimale Ergebnisse zu erzielen.

Was sind Hospitality Immobilien?

Hospitality Immobilien umfassen eine Vielzahl von Gastgewerbeobjekten, darunter Stadthotels, Hotelresorts, Ferienanlagen und mehr. Diese Immobilien bieten nicht nur attraktive Anlagemöglichkeiten, sondern tragen auch wesentlich zur touristischen und wirtschaftlichen Entwicklung einer Region bei. Die REBA IMMOBILIEN AG kennt die Dynamik dieses Sektors und bietet fundierte Beratung und Unterstützung für Investoren und Betreiber.

Dienstleistungen für Hospitality Immobilien

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet ein umfassendes Dienstleistungsportfolio für Hospitality Immobilien:

– Vermittlung von Hospitality Immobilien: Durch ein weitreichendes Netzwerk und tiefgehende Marktkenntnis sorgt die REBA IMMOBILIEN AG für eine erfolgreiche Vermittlung zwischen Käufern und Verkäufern sowie Pächtern und Verpächtern.

– Kauf von Hospitality Immobilien: Die Experten der REBA IMMOBILIEN AG begleiten Käufer durch den gesamten Prozess, von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss.

– Verkauf von Hospitality Immobilien: Für Eigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten, bietet die REBA IMMOBILIEN AG eine diskrete und professionelle Vermarktung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

– Verpachtung von Hospitality Immobilien: Eigentümer, die ihre Immobilien verpachten möchten, profitieren von den umfassenden Dienstleistungen der REBA IMMOBILIEN AG, die den passenden Pächter finden und die Vertragsbedingungen optimal gestalten.

Hospitality Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Die REBA IMMOBILIEN AG ist in den bedeutendsten Märkten des deutschsprachigen Raumes aktiv:

– Deutschland: Vom urbanen Hotel in Berlin bis zum idyllischen Resort in den bayerischen Alpen.

– Österreich: Vom Skihotel in Tirol bis zum Boutique-Hotel in Wien.

– Schweiz: Vom luxuriösen Berghotel in den Schweizer Alpen bis zum Stadthotel in Zürich.

Langjährige Erfahrung im Bereich Hospitality Immobilien

Mit jahrelanger Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Hospitality Immobilienmarktes ist die REBA IMMOBILIEN AG der ideale Partner für Kunden und Partner. Die REBA IMMOBILIEN AG bietet maßgeschneiderte Lösungen, die auf die individuellen Ziele und Anforderungen der Kunden abgestimmt sind.

Vertrauen Sie auf die Kompetenz und Erfahrung der REBA IMMOBILIEN AG, um Ihre Ziele im Bereich Hospitality Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz zu erreichen.

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

Über die REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Durch den Einstieg der REBA IMMOBILIEN AG als 50%iger Gesellschafter bei der Vinson Metallbau GmbH werden auch Metallbauarbeiten aller Art umgesetzt.

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WHS – Professionell, effizient und kundenorientiert

Jede Immobilie, ganz gleich, ob es sich um eine reine Wohnanlage, eine Gewerbeimmobilie oder um ein gemischt genutztes Objekt handelt, ist auf ihre Art einzigartig und hat ganz eigene Anforderungen und Bedürfnisse. Die Verwaltung und Betreuung verschiedener Objekte bedarf daher neben dem Fachwissen auch das nötige Feingefühl. Mit über 70 Jahren Erfahrung ist die Wüstenrot Haus- und Städtebau (WHS) hierfür genau der richtige Partner.

Immobilien stellen für ihre Besitzerinnen und Besitzer nicht nur einen materiellen Wert dar, sondern sind zugleich Zuhause, Arbeitsplatz, Altersvorsorge und Kapitalanlage. Daher ist es wichtig, dass das Vermögen auf deren Bedürfnisse hin ausgerichtet gezielt verwaltet und betreut wird. Genau das bietet die WHS. Mit qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Bereich Immobilienmanagement können die Ludwigsburger sowohl kaufmännische als auch technische Lösungen anbieten – und das nicht nur am Hauptsitz in Ludwigsburg, sondern deutschlandweit, egal ob Stuttgart, Köln, Frankfurt am Main, Hannover oder Dresden. Darüber hinaus kann die WHS, durch die breit gefächerten Niederlassungen auch überregionale Immobilienportfolios betreuen.

Immobilienvermögen in besten Händen

Kundinnen und Kunden, die ihre Mietverwaltung an die WHS auslagern, profitieren von zahlreichen Vorteilen. Dazu zählen unter anderem hoch qualifizierte, erfahrene Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie feste Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner. Der gelebte Anspruch der WHS besteht darin, einen einwandfreien Service zu garantieren und dass sich das anvertraute Immobilienvermögen in besten Händen befindet. Gemeinsam mit ihren Kundinnen und Kunden entwickeln die Ludwigsburger ein Profil, das auf deren Anforderungen hin ausgerichtet ist. Hierbei spielen Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit eine übergeordnete Rolle. Insgesamt betreut und verwaltet die WHS derzeit rund 7.600 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Mietverwaltung Frankfurt (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/frankfurt/mietverwaltung-frankfurt/), Mietverwaltung Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/mietverwaltung-stuttgart/) und Mietverwaltung Karlsruhe (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/karlsruhe/mietverwaltung-karlsruhe/) finden Interessenten auf https://www.whs-mietverwaltung.de

Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Wohn- und Gewerbebau, Projektmanagement, Städtebauliche Beratungen, Immobilienmanagement, Gesundheitsimmobilien und technisches Portfoliomanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24.750 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln, Bad Homburg v. d. Höhe und München aktiv.

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Frank Hoffmann Immobilien vermietet neue Filiale an Cakeshop-Kette in Hamburg

Hamburg-Winterhude | Im Auftrag der Vonovia SE vermittelte Frank Hoffmann Immobilien erfolgreich ein Ladenlokal in Hamburg. Neue Mieterin der 136 m² großen Gesamtfläche ist die Kjeks GmbH, die hier einen neuen veganen Cakeshop in der Hansestadt eröffnen wird. Das Unternehmen hat sich auf den Verkauf und Versand von süßen und veganen Backwaren spezialisiert. Neben Verkaufsfilialen in der Schanze und in Hamm eröffnet das Unternehmen in Kürze einen Shop in Winterhude. Hier wird das Angebot um Frühstücksmöglichkeiten erweitert.

Frank Hoffmann Immobilien vermittelt erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Unternehmen bietet seinen Kunden umfassende Beratung und Service. Suchen Sie eine geeignete Gewerbeimmobilie in Hamburg und Umgebung? Dann hinterlegen Sie gern Ihre Wünsche in unserem Suchprofil (https://frankhoffmann-immobilien.de/suchprofil-fuer-commercial-kunden/).

Wir melden uns, sobald wir etwas Passendes in unserem Portfolio haben.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Marktwerteinschätzungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

Kontakt
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
https://frankhoffmann-immobilien.de/presse-und-unternehmensinformationen/

Warum die persönliche Immobilienbewertung Online-Tools in den Schatten stellt!

Persönliche Immobilienbewertung ist professionell (Bildquelle: AdobeStock)

In der Ära digitaler Innovationen und KI-Tools ist es selbstverständlich geworden, auf Anfragen innerhalb von Sekunden eine Antwort zu erhalten. Diese Schnelligkeit mag beim Online-Shoppen oder einer Recherche komfortabel und gut sein, allerdings nicht bei der professionellen Bewertung einer Immobilie.

Experten sind sich einig: Eine persönliche Immobilienbewertung (https://frankhoffmann-immobilien.de/immobilienbewertung/) schlägt die automatisierten Algorithmen um Längen. Warum?

Hier sind die entscheidenden Gründe:

-Genauigkeit: Online-Immobilienbewertungen basieren auf automatisierten Algorithmen, die auf allgemeinen Daten und Durchschnittswerten beruhen. Sie können nicht alle spezifischen Merkmale einer Immobilie berücksichtigen, wie beispielsweise den Zustand des Hauses, die Qualität oder die Einzigartigkeit der Ausstattung oder die spezielle Lage. Dadurch können die Bewertungen ungenau sein und den tatsächlichen Wert der Immobilie möglicherweise nicht korrekt widerspiegeln.

Eine persönliche Bewertung minimiert das Risiko von Fehleinschätzungen und bietet eine zuverlässige Grundlage für Entscheidungen für Ihren Immobilienverkauf.

-Individuelle Expertise: Online-Bewertungen bieten in der Regel keine persönliche Beratung oder individuelle Expertise durch einen professionellen Gutachter oder Makler. Es fehlt die menschliche Komponente, die bei einer genauen Bewertung hilfreich sein kann. Spezifische Merkmale oder Verbesserungen, die den Wert einer Immobilie steigern könnten, können von automatisierten Systemen leicht übersehen werden.

Ein persönlicher Experte kennt den lokalen Markt und kann emotionale Aspekte berücksichtigen, die oft entscheidend für den tatsächlichen Wert einer Immobilie sind.

-Marktkenntnis und Erfahrung: Online-Bewertungen basieren normalerweise auf verfügbaren Datenquellen wie öffentlichen Aufzeichnungen, Verkaufshistorien oder durchschnittlichen Preisen in einer bestimmten Gegend. Diese Informationen können veraltet oder nicht vollständig sein und möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren berücksichtigen, die den Wert einer Immobilie beeinflussen.

Ein persönlicher Experte hingegen ist immer auf dem neuesten Stand und kann zeitnahe und präzise Bewertungen basierend auf aktuellen Entwicklungen und Rahmenbedingungen liefern.

-Regionale Unterschiede: Der Immobilienmarkt ist stark lokalisiert, und die Werte variieren je nach Standort erheblich. Online-Bewertungen können Schwierigkeiten haben, solche regionalen Unterschiede angemessen zu berücksichtigen. Die Bewertung einer Immobilie in einer ländlichen Gegend weicht beispielsweise von einer Bewertung in einer Großstadt ab. Oder ein einzelner Stadtteil oder eine Region, die besonders beliebt und attraktiv sind, steigern so indirekt den Wert einer Immobilie.

Im Gegensatz dazu bietet eine persönliche Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienexperten, der sich im lokalen Markt seit Jahren auskennt, eine professionelle Wertermittlung. Spezifische Merkmale und Werttreiber werden hier berücksichtigt.

Es gibt nur einen professionellen Weg: Bei der Bewertung einer Immobilie zählt die persönliche Expertise mehr als der digitale Trend. Um den wahren Wert Ihrer Investition zu erkennen, sollte man auf die Erfahrung und das Fachwissen einer Immobilienexpertin vertrauen.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Marktwerteinschätzungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

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