Category Immobilien

Ludes & Mende – Stadtranking

Laut einer Studie ist Potsdam derzeit die energieeffizienteste Stadt in Deutschland. Die brandenburgische Landeshauptstadt erhielt in diesem Jahr die Auszeichnung für den energieeffizientesten Gebäudebestand. Diskussionsbeitrag von Christian Ludes, Projektentwickler aus Oldenburg in Niedersachsen.

Fünfzig deutsche Städte wurden miteinander verglichen. Initiator des Wettbewerbs ist der Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle e.V. (BuVEG), der bereits mit der Studie „Cities under stress“ auf die aktuellen Herausforderungen aufmerksam gemacht hat. Der Preis für den energieeffizientesten Gebäudebestand Deutschlands wurde unter Schirmherrschaft des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) verliehen.

Die Website „Immoscout“ bietet eine breite Datenbasis für das Ranking

Das Ranking basiert auf über 500.000 Datensätzen der Immobilienplattform Immoscout von August 2021 bis August 2022. Seit Mai 2014 muss für jede neu vermietete oder verkaufte Immobilie ein Energieausweis erstellt werden, der neben weiteren Informationen zur Immobilie auch den Energiekennwert enthält. Dieser Wert gibt an, wie gut ein Haus oder eine Wohnung beheizt wird. Herausgerechnet wurden Musterhausangebote, sodass die Datengrundlage eine gute Möglichkeit für das Ranking bietet.

Die Spitzenreiter haben energiesparende Sanierungen durchgeführt

Offenbach am Main liegt an zweiter Stelle der energieeffizientesten Städte, Neubrandenburg an dritter. Oldenburg liegt irgendwo in der Mitte. Da 30 Prozent der Dächer ungedämmt sind, 60 Prozent unzureichend energieeffiziente Fenster haben und 65 Prozent ungedämmte Fassaden, ist das Potenzial enorm. Die Struktur des Gebäudebestandes ist äußerst vielfältig. Ein- und Zweifamilienhäuser machen 83 Prozent aller Wohngebäude aus. Mehrfamilienhäuser machen nur 17 Prozent aller Wohngebäude in Deutschland aus, haben aber einen Anteil von 40 Prozent an der Wohnfläche sowie 40 Prozent an der Wohnfläche und 53 Prozent an den Wohnungen. Mehrfamilienhäuser werden häufig von kleineren Gebäuden dominiert. Jedenfalls ist die Sanierungsquote relativ gering.

Nordrhein-westfälische Städte haben Nachholbedarf

Vor allem die nordrhein-westfälischen Städte hinken, wie schon im vergangenen Jahr, hinterher. Hier gibt es viele „Problemimmobilien“ in Sachen Energieeffizienz, vor allem in strukturschwachen Regionen.

Städte unter Druck

Staatssekretär Patrick Graichen vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klima überreichte den Preis. Der Wettbewerb wird nun jährlich vom Ministerium ausgelobt. Erstmals wurde er 2021 vergeben, im Vorjahr erhielt die Stadt Offenbach am Main den Preis.

Politisch besteht Einigkeit darüber, dass das Ziel des Energiekonzepts nach dem „Energieeffizienzstrategie Gebäude“ darin besteht, den Gebäudebestand bis 2050 nahezu klimaneutral zu stellen. Hierzu sind Milliardeninvestitionen notwendig, da die Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle hingegen häufig kostenintensiv ist. Die größten Emissionsminderungen können bei der Dämmung der Außenwand erzielt werden. Sehr differenziert beschäftigt sich der Deutsche Bundestag mit den Fragen des effektiven kostensparenden Vorgehens in seiner Studie „Energiespareffekte und Kosten-Nutzen-Relationen der energetischen Gebäudesanierung“ vom 04.07.2022. Grundtenor ist, dass angesichts des differenzierten Gebäudebestandes mit unterschiedlichen Heizungssystemen es keinen Königsweg gibt, sondern nur einen cleveren Mix unterschiedlicher Maßnahmen.

Über die Projektentwickler Christian Ludes & Adrian Mende:
Christian Ludes und Adrian Mende sind Projektentwickler für Immobilien aus Oldenburg in Niedersachsen, im Investment- und Immobilienbereich und berät bei jedem Schritt. Auf ein Netzwerk mit Top-Spezialisten und Knowhow, das zum Erfolg führt, können Ludes und Mende zugreifen. Gerne geben die Projektentwickler Christian Ludes und Adrian Mende ihre langjährige Erfahrung an Kunden und Mandanten weiter.

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Schauspielerin und Sprecherin macht Manager fit für Podcasts und Videos

Inken Große – Schauspielerin und Sprecherin

Essen- Die auf PR und Content Creation spezialisierte Agentur GBS-Die PublicityExperten (https://www.publicity-experte.de) hat sich die Unterstützung der Schauspielerin und Sprecherin Inken Große (https://www.inkengrosse.de) gesichert. Künftig wird die Schauspielerin die Agentur im Bereich Media Coaching und bei der Erstellung von Imagevideos beraten und als Sprecherin bei der Produktion von Podcasts und Videopodcast unterstützen.

Digitale Medien boomen in der Kommunikation der Unternehmen. Wer maximale Reichweiten erzielen will, muss im Bereich Podcast, Video und Social Media gut aufgestellt sein. „Da nur die wenigsten Manager vor der Kamera und dem Mikrofon Naturtalente sind, ist professionelle Unterstützung bei derartigen Auftritten in vielen Fällen sehr hilfreich. Mit Inken Große haben wir einen Profi gewinnen können, der über viel Erfahrung vor der Kamera und dem Mikrofon verfügt, und unseren Kunden helfen kann, bei Podcast und in Videos eine gute Figur zu machen. Denn Glaubwürdigkeit hängt ganz entscheidend von der Verständlichkeit und der Authentizität des Sprechers bzw. der agierenden Person ab „, erklärt Agentur-Inhaber Dr. Alfried Große.

Viele Faktoren spielen beim Auftritt vor Mikrofon und Kamera eine Rolle: angefangen vom Outfit über die Stimme und die Sprechweise bis hin zu Mimik und Gestik. Das Ziel des Coachings durch Inken Große soll es sein, die Fähigkeiten des Kunden zu verbessern, mit der Situation eines öffentlichen Auftritts umzugehen und authentisch zu bleiben. Bild und Botschaft müssen der Person entsprechen, so wie sie wirklich ist. Das Coaching umfasst die Texterarbeitung, das Training der natürlichen Atmung, die Besprechung der Garderobe und der Ziele der einzelnen Auftritte für das Image der betreffenden Person, Körpersprachentraining, ausgewählte Schauspielübungen, um die Natürlichkeit zu bewahren, Personeninszenierung sowie Betreuung und Begleitung während der Podcast – und Video-Aufnahmen.

GBS – Die PublicityExperten, gegründet 1998 von Dr. Alfried Große, bietet professionelle Kommunikations-Beratung, Content Creation und Media Coaching. Die Agentur hat es sich zur Aufgabe gemacht, Unternehmen und Einzelpersonen dabei zu unterstützen, die richtigen Informationen zur richtigen Zeit in der richtigen Form über den richtigen Kanal zu kommunizieren, um bekannt zu werden, den Bekanntheitsgrad zu steigern, das Image zu verbessern, Vertrauen bei der Zielgruppe aufzubauen oder zu festigen und damit Umsatz und Absatz zu steigern.

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Die Schweizer Hotel Investments AG und die REBA IMMOBILIEN AG haben sich als Gesellschafter an der neuen Objektgesellschaft HOREJO Investments GmbH beteiligt. Ziel der Partnerschaft ist der Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in

HOREJO Investments GmbH

HOREJO Investments GmbH: Schweizer Hotel Investments AG und REBA IMMOBILIEN AG steigen als Gesellschafter bei neuer Objektgesellschaft ein

Die Schweizer Hotel Investments AG und die REBA IMMOBILIEN AG haben sich als Gesellschafter an der neuen Objektgesellschaft HOREJO Investments GmbH beteiligt. Ziel der Partnerschaft ist der Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in Hessen und Thüringen.

Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG und CEO der Hotel Investments AG, erklärt: „Wir planen mit der neuen Objektgesellschaft HOREJO Investments GmbH weitere Immobilienankäufe in Hessen und Thüringen. Im Fokus 2023 stehen Immobilien, die durch unser eigenes Bausanierungsteam revitalisiert werden.“
Die beiden Unternehmen sind erfahren in der Immobilienwirtschaft und haben sich auf Renditeerwirtschaftung und Wertsteigerung von Immobilien spezialisiert. Die Beteiligung an der Objektgesellschaft ist ein strategischer Schritt, um das Portfolio der beiden Unternehmen zu erweitern und in weitere attraktive Immobilien zu investieren. Die Regionen Hessen und Thüringen bieten dabei vielversprechende Möglichkeiten für den Ankauf und die Revitalisierung von Immobilien.
Die beiden Unternehmen werden ihre Expertise und Erfahrung im Bereich der Immobilienentwicklung einbringen, um das gemeinsame Ziel zu erreichen. Die neue Objektgesellschaft wird in erster Linie in den Bereichen Gewerbe- und Wohnimmobilien tätig sein. Dabei sollen sowohl ökonomische als auch ökologische Aspekte berücksichtigt werden.

Weitere Informationen:
www.horejo.de
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch

Verwendung honorarfrei, Beleghinweis erbeten
205 Wörter, 1.604 Zeichen mit Leerzeichen

HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Weitere Informationen:

www.horejo.de

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Holger Ballwanz
Hilgershäuser Str. 9
37242 Bad Sooden-Allendorf
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Endlich ein freies und unbeschwertes Leben.

Flüche können das eigene Leben stark belasten. Emanuell Charis bietet eine Befreiung von den gefährlichen Flüchen sowie spirituelles Wachstum

„Wir sind verflucht“ oder „das ist ja wie verhext“ – Sprichwörter, die oftmals leider Realität sind. Was viele Menschen nicht wissen: Magie-Flüche, also ein Verflucht sein, stellen eine alte, jedoch sehr reale Bedrohung dar und sind in jedem Lebensbereich spürbar. Der Magier Emanuell Charis ist ein Experte auf dem Gebiet der Befreiung von magischen Flüchen. Seine umfassende Erfahrung in der Befreiung von Flüchen ist genau die richtige Unterstützung für ein starkes, glückliches und selbstbestimmtes Leben.

Wer ist Emanuell Charis?

Emanuell Charis – Magier, Experte, Medium und Philosoph unterstützt dich bei deinem Kampf gegen einen Magie-Fluch. Als erfahrender Hellseher schafft es Emanuell Charis viele Menschen, auch Prominenten, aus solchen verfluchten Situationen zu befreien. Viele seiner Kunden berichten von einem Gefühl der Befreiung, Unbeschwertheit und eines inneren Friedens mit sich selber, welche sie seit der Zusammenarbeit mit Emanuell Charis erleben. Für jeden Kunden ist es ein Geschenk, dem Magier begegnet zu sein und seit der Fluch-Befreiung ein neues, besseres und freieres Leben führen zu können. Denn seien wir einmal ehrlich: Nichts passiert ohne Grund, auch die Begegnung mit Emanuell Charis nicht.

Magie-Fluch-Befreiung durch die Aktivierung übersinnlicher Mächte oder auch: Wie funktioniert es?

Das kann am besten der Klient Dieter Lorenz berichten, welcher gemeinsam mit Emanuell Charis positive Erfahrungen machen durfte. Durch die Aktivierung übersinnlicher Mächte, welche Lorenz durch verschiedene Techniken von dem Magier gelernt habe, konnte er sich von dem Fluch befreien. So erzählt der Klient, dass er die negativen Energien und Schwingungen in seinem gesamten Körper spüren konnte, die von dem Fluch ausgingen. Als er endlich von dem Fluch befreit wurde, spürte Dieter Lorenz ebenfalls, wie auch sein Körper und sein Geist befreit wurden. Die belastenden und negativen Energien wurden durch positive und belebende Energien ersetzt.

Dank der Magie-Fluch-Befreiung habe Dieter Lorenz seine inneren Blockaden heilen können. Die Ergebnisse: Eine neue, tiefere Ebene des eigenen Bewusstseins, eine so lang herbeigesehnte Freiheit und ein größeres Verständnis für das eigene Selbst. Die Techniken der Magie-Fluch-Befreiung von Emanuell Charis befreien nicht nur von dem Fluch, sondern von den eigenen Ketten und Blockaden im Geist. Somit sind sie eine wertvolle und wichtige Ergänzung der eigenen spirituellen Entwicklung, Heilung und des persönlichen Wachstums, um das Leben auf ein höheres Niveau zu heben – auch ohne Fluch.

Meine Erfahrungen mit der Magie-Fluch-Befreiung durch Emanuell Charis: sehr professionell, hält sein Versprechen

Auch ich habe mich für eine Zusammenarbeit mit Emanuell Charis entschieden und bin positiv überrascht, wie professionell er mich bei meiner Magie-Fluch-Befreiung unterstützt hat. Nach meiner Kontaktaufnahme hat er mir ganz genau die Abläufe erklärt, also was wird wann und wie passieren und was kann ich erwarten. Zudem hat er mir versichert, dass er während des gesamten Prozesses für mich da sein wird und ich mit Fragen immer an ihn wenden kann. Seine Versprechen hat Emanuell Charis gehalten, sodass ich mich während der gesamten Zusammenarbeit sehr wohlgefühlt habe. Dieses positive Gefühl wurde verstärkt, als das gewünschte Ergebnis, die Befreiung von dem Fluch, eintrat: Plötzlich fühlte ich mich leicht und erleichtert. Endlich kann ich mein Leben in vollen Zügen genießen, ohne die Belastungen durch den Fluch. Ich bin Emanuell Charis sehr dankbar, dass er mich so professionell unterstützt hat.

Warum ich mich für diese Methode entschieden habe: die beste und aufwendigste Magie-Fluch-Befreiung
(https://www.emanuellcharis.de/magie-fluch-befreiung)
Zunächst war ich etwas verunsichert, als ich Emanuell Charis wegen der Magie-Fluch-Befreiung kontaktierte. War diese wirklich notwendig? Und ist dies überhaupt die geeignete Methode? Doch für grübelnde Gedanken war keine Zeit mehr, denn meine Lebensqualität hatte durch den Fluch bereits stark gelitten. Veränderung musste her!

Diese Veränderung brachte mir Emanuell Charis, sodass ich meine Entscheidung nie bereut habe, ganz im Gegenteil: Emanuell ist ein sehr professioneller und erfahrener Experte für die magische Befreiung von Flüchen. Er setzt alles daran, seinen Kunden zu helfen und das scheinbar Unmögliche, möglich werden zu lassen. Bei meiner Befreiung von dem Fluch hat er mir durch viele, verschiedene Techniken geholfen, die sich als sehr effektiv erwiesen haben. Dank dieser Techniken und dank Emanuell Charis konnte ich mich von negativen Einflüssen befreien und mich mit meiner wahren Natur und meinem wahren Selbst (wieder) vereinen. Ich fühle mich so viel besser, denn dank der Zusammenarbeit mit Emanuell Charis hat sich meine gesamte Lebensqualität verbessert. Meine Probleme wurden gelöst und mein Leben wieder in die richtige Richtung gelenkt. Danke Emanuell Charis!

Wie hat Emanuell Charis mir geholfen?

Meine Erfahrungen mit Emanuell Charis waren einfach unglaublich. Denn auch ich war in einem magischen Fluch verfangen, der mich schwächte. Hilflosigkeit, Angst und Verzweiflung waren die Resultate. Doch dann kam Emanuell Charis und rettete mich. Schritt für Schritt erklärte er mir den Prozess, um mich aus dem schweren Fluch zu befreien. Hierfür nahm er sich viel Zeit, auch während der gesamten Begleitung des Prozesses. Emanuell Charis stand immer an meiner Seite. Mithilfe seines Wissens und seiner Magie schaffte er es, mich von dem Fluch zu befreien. Die negativen Gefühle des Fluches verschwanden augenblicklich, sodass mich Emanuell Charis nicht nur von dem bösen Fluch befreite, sondern mir auch mein Selbstvertrauen und meine Kraft zurückgab. Heute habe ich mein Leben wieder in der Hand und verfolge meine Träume und Ziele, dank Emanuell Charis. Ich bin ihm so dankbar für seine Geduld und sein Engagement, mir zu helfen und empfehle Emanuell Charis jedem, der sich in einem magischen Fluch befindet und eine Befreiung sucht.

Meine Schlussfolgerungen nach dem Erlebnis der Befreiung

Und die Moral von der Geschichte: Mit der Befreiung von Flüchen wartet man nicht. Tatsächlich kann ich nach der Erfahrung von Emanuell Charis sagen, dass Magie ein mächtiges Werkzeug ist, welches ich zuvor unterschätzt habe. Magie hilft uns, uns selber von schädlichen und negativen Mustern, Gedanken und Gefühlen zu befreien, die uns im Leben zurückhalten.

Zunächst war es etwas unheimlich, doch die Zusammenarbeit mit Emanuell Charis empfand ich als sehr befreiend und fördernd für meine tiefe, innere Haltung. Heute bin ich glücklicher und freier. Ich gestalte mein Leben nach meinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen und weiß, worauf ich mich achten muss. Dank Emanuell Charis habe ich die Magie an meiner Seite und weiß nun, worauf ich achten muss, wenn ich mich in eine belastende Situation begebe. Ich weiß jetzt, dass und wie ich mich jederzeit auf die Magie stützen kann, um mich und mein Selbst zu befreien. Mein Vertrauen in die Kraft der Magie ist jetzt stärker, als zuvor. Und das aus gutem Grund.

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Fachleute diskutieren in Frankfurt: „Wenn private Bauträger wegfallen, bricht der gesamte Wohnungsmarkt zusammen“

Frankfurt, 17. März 2023 – Das seit Anfang 2022 um das Vierfache gestiegene Zins-Niveau sowie steigende Baukosten, Personal- und Lieferengpässe bringen vor allem private Bauträger in große wirtschaftliche Schwierigkeiten. Wie sie mit der angespannten Situation umgehen können, haben Fachleute in Frankfurt erörtert. Auf Einladung des Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmens ImmoConcept (https://www.immoconcept.eu/)und zusammen mit Finanzierungs-Experten der Taunus Sparkasse wurden die aktuelle Situation am Immobilienmarkt beleuchtet und Szenarien für die Zukunft entwickelt.

Gastgeber Bernd Lorenz, Geschäftsführer der ImmoConcept GmbH, die seit 20 Jahren regelmäßig den Immobilienmarkt in und um Frankfurt analysiert, zeigte einige Trends auf. So habe sich die Lage weiter verschärft, weil Banken bei der Kreditvergabe und Beleihung deutlich restriktiver geworden sind. Das erfordere mehr Eigenkapital künftiger Immobilienbesitzer, so Lorenz. Zudem ließen sich Banken stärker von Nachhaltigkeits-Aspekten leiten. „Alte Gebäude werden noch schlechter bewertet als ohnehin schon. Das verschärft die Situation, in der es darum geht, schnell viel Wohnraum verfügbar zu machen.“

Nachhaltigkeit (ESG) erhält mehr Bedeutung bei Finanzierung

Thomas Jung von der Taunus Sparkasse erläuterte die Beweggründe der Kreditinstitute. So sei es unter anderem politisch gewollt, dass der Nachhaltigkeits-Gedanke mehr Raum einnehme. Die Taxonomie – das europäische Programm für mehr ökologische, soziale und unternehmerische Nachhaltigkeit – lasse jedoch Kunden wie Banken noch im Unklaren über die konkrete Ausgestaltung. Hier seien Bund und EU gefordert.

Bei der Finanzierung von Immobilien mache sich der Einfluss negativer Ereignisse (Black Swans) bemerkbar, zum Beispiel drei Jahre Corona-Pandemie oder der russische Angriff auf die Ukraine. Thomas Jung: „Projektentwicklungen konnten früher – provokativ gesprochen – relativ einfach finanziert werden, wirtschaftlich und finanziell war vieles möglich, es waren nahezu alle Immobilien verkaufbar. Der Fokus, sich mehr mit der Immobilie zu beschäftigen und sich auf die Bedürfnisse der Nutzer einzustellen, trat eher in den Hintergrund.“ Die aktuelle Lage sei jedoch gekennzeichnet durch die hohe Inflation, gestiegene Rohstoffkosten, Mangel an Material und Personal sowie die Erhöhung des EZB-Leitzinses bei gleichzeitigem Auslaufen von Förderprogrammen. Hier müssten Banken restriktiv und besonnen handeln, um Sicherheit zu gewährleisten.

Jede zweite Wohnung wird von privaten Bauträgern erstellt

Bernd Lorenz warnte davor, diese Entwicklung auf Bauträger abzuwälzen. „Jede zweite Wohnung in Deutschland wird von privaten Bauträgerfirmen erstellt. Wenn die wegfallen, bricht der gesamte Wohnungsmarkt zusammen“, betonte er. Er sieht auch die Gefahr, dass es aufgrund des Wohnraummangels, der Rückgänge bei Fertigstellungen und der anhaltend hohen Nachfrage „in Kürze die nächste Preisrally geben“ könne.

Für die Zukunft sehen die Experten dennoch gute Chancen für eine Stabilisierung des Immobilienmarktes. „Dafür ist es wichtig, dass wir die Schockstarre ablegen und neue Wege einschlagen“, so Jung. So biete die starke Migrationsbewegung Möglichkeiten, die enorme Lücke beim Fachpersonal insbesondere in Handwerksberufen zu verringern. Dafür müssten der Zugang zu Ausbildungswegen vereinfacht und Studiengänge attraktiver gestaltet werden.

Bei der Projektfinanzierung müsse man stärker „vom Ende her denken“ und Alternativen zum geplanten Einzelverkauf entwickeln. Dazu zählten Globalverkauf, Bestandsfinanzierung durch Vermietung und vieles mehr. Außerdem müsse Eigenkapital eine noch stärkere Bedeutung erfahren, um flexibel auf Veränderung reagieren zu können.

Die ImmoConcept GmbH wurde 1989 gegründet und erhebt seit 2003 regelmäßig Daten für den Frankfurter Immobilienmarkt. Das Unternehmen hat bis heute Immobilien im Wert von mehr als einer Milliarde Euro vermittelt. Die Schwerpunkte liegen in den Bereichen Residential und Investment Transactions.

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Nicht verzögern

Wasserschäden, die mit Überschwemmungen in Gebäuden einhergehen, bedeuten oft einen großen materiellen Verlust. Wasser in der Gebäudestruktur verursacht Materialkorrosion und die Vermehrung von Baupilzen. Es ist daher notwendig, sehr schnell mit der Entfeuchtung zu beginnen.

Eine Entfeuchtung verhindert das Fortschreiten des Wasserschadens und bremst die Vermehrung von Baupilzen.

Am besten ist es, die Hilfe eines professionellen Entfeuchtungsunternehmens in Anspruch zu nehmen. Vertreter von Entfeuchtungsunternehmen setzen die notwendigen Verfahren und Technologien ein, um Wasser und Feuchtigkeit zu beseitigen. Manchmal versuchen die Betroffenen, ihr Hab und Gut auf eigene Faust zu trocknen. Leider sind nicht alle Hausmittel wirksam und können sogar Schaden anrichten. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass der umgangssprachliche Begriff der Entfeuchtung nichts mit wirksamen Technologien zur Wasserentfernung zu tun hat. So gibt es zum Beispiel Hausmethoden zur Trocknung durch Belüftung oder Beheizung von Räumen. Solche Methoden eignen sich zum Trocknen von Wäsche im Badezimmer oder zum Entfernen von überschüssigem Dampf in der Küche nach dem Kochen. Leider trocknet das Lüften von Böden oder Wänden diese nicht aus. Es sei denn, wir konnten etwa ein Jahr lang lüften. Einfaches Beheizen der Räume ist ebenfalls nicht effektiv, wenn ein zusätzlicher Luftentfeuchter die Feuchtigkeit nicht beseitigen kann.

Die richtige Wahl der Entfeuchtungstechnologie ist ein Schlüsselprinzip bei der Beseitigung von Wasser nach einer Überschwemmung.

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Eine ordnungsgemäße Entfeuchtung und vollständige Entfernung des Wassers verhindert eine weitere Verschlechterung der Bausubstanz und die Bildung von Baupilzen und Schimmel.

Die Hauptursache für die Bildung von Schimmelpilzen ist Feuchtigkeit. Eine gründliche Trocknung von Mauerwerk und Fußböden verhindert daher die Vermehrung von Schimmelpilzen. Natürlich ist es ratsam, mögliche mikrobiologische Risiken in Form von Pilzen und Schimmel zu neutralisieren. Dies kann durch das Auftragen eines Anti-Pilzmittels auf Wände, Böden und Decken geschehen. Das Schimmelpilzmittel greift das biologische Material der Pilze an, tötet sie ab und imprägniert die Materialien.

Der nächste Schritt zur Beseitigung mikrobieller Gefahren bei der Wasserschadensanierung ist die Desinfektion. Die Desinfektion kann z. B. durch eine Ozonbehandlung erfolgen. Die Ozonisierung tötet alle in unserer Umwelt zirkulierenden Lebewesen ab, insbesondere Pilzsporen und pathogene Keime. Die Ozonisierung von Räumen ist heute eine bekannte, wirksame und sichere Methode zur Desinfektion und Beseitigung unangenehmer Gerüche. Praktisch nur wenige Stunden nach der Ozonisierung können Sie ohne Angst vor Vergiftungen in Ihre Räume zurückkehren. Ozon zerfällt bereits nach etwa 2 Stunden spontan in ungefährlichen Sauerstoff, je nach der von den Ozonatoren erzeugten Ozonkonzentration. Auch hier ist anzumerken, dass die Ozonisierung eine von den Versicherungsgesellschaften akzeptierte Methode ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Wichtigste bei der Behandlung von Wasserschäden nach Überschwemmungen die Entfeuchtung und Desinfektion ist. Natürlich ist es ebenso wichtig, einen Sachverständigen für Wasserschäden zu konsultieren, damit der gesamte Trocknungsprozess von der Versicherung finanziell abgedeckt ist. Es ist immer eine gute Idee, die Dienste eines professionellen Schadensregulierers in Anspruch zu nehmen, der dem Geschädigten von der Begutachtung bis hin zur vollständigen Wiederherstellung des Zustands vor dem Schaden hilft.

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Wüstenrot Haus- und Städtebau erhält SZ-Institut-Auszeichnung

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) wurde mit dem Award Beste Bauträger des Jahres 2023 ausgezeichnet. Die Auszeichnung des SZ-Instituts, ermittelt auf Grundlage einer Studie der Creditreform Rating AG, prämiert jährlich die besten 50 Bauträger Deutschlands.

Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist bei vielen Deutschen nach wie vor stark ausgeprägt. Egal ob in Stuttgart, München, Dresden, Hamburg oder Berlin – überall steht das Thema nicht nur auf der politischen, sondern auch auf der Agenda der Menschen. Umso wichtiger ist es, die besten Bauträger des Landes zu identifizieren.

Ranking anhand eines Bonitätsindexes

Hierfür hat das IZ-Institut ein Ranking erstellt. Insgesamt wurden 326 Unternehmen in der Kategorie Top Bauträger in Bezug auf ihre Zahlungsweise und ihre Auftragslage bewertet und anhand ihres Bonitätsindexes gerankt. Ein besserer Bonitätsindex führte dabei zu einer höheren Platzierung. Die 50 Top Unternehmen der Kategorie konnten dabei eine Ausfallwahrscheinlichkeit von unter 0,27 Prozent vorweisen.

Ausgezeichnete Bau-Meister

Besonders in der heutigen Zeit, geprägt von Materialverknappung und Preisanstiegen, hat das Ranking eine hohe Bedeutung. Die Ergebnisse wurden unter dem Titel „Ausgezeichnete Bau-Meister“ in der Süddeutschen Zeitung Ausgabe 30/2023 angekündigt und sind online unter folgendem Link einsehbar: https://www.sueddeutsche.de/advertorial/sz-institut/bauunternehmen/

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu den Neubauprojekte Köln (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/koeln/neubauprojekte-koeln/), Neubau München (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/muenchen/neubau-muenchen/) oder Neubau Dresden (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/dresden/neubau-dresden/) finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) ist ein Tochterunternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische. Als überregional tätige Immobilienexpertin der Unternehmensgruppe liegen ihre Kernkompetenzen in den Bereichen Städtebau, Wohnungsbau und Immobilienmanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 23.000 Häuser und Wohnungen erstellt, verwaltet derzeit rund 10.000 Miet- und Eigentumswohnungen und betreut aktuell rund 200 Sanierungsgebiete in mehr als 110 Städten und Gemeinden. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln und München aktiv.

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Spezialist für Gebäudeautomation und digitale Dienste schnürt umfassendes Paket mit kostenlosen Kommunikation-Angeboten

In der SHK-, Gebäudeausrüstungs- und -Immobilienbranche werden international mit zunehmender Intensität Lösungen für erneuerbare Energiequellen, nachhaltige Wassernutzung und saubere Luft für Gebäude diskutiert. Hintergrund sind die zukünftig zu erfüllenden Klimaschutzauflagen: Im Gebäudebereich, auf den ca. 40 Prozent des nationalen Energieverbrauchs entfallen, sind kurz- und mittelfristig signifikante Verbesserungen und Einsparungen zu erreichen.

Die ISH – Weltleitmesse für Wasser, Wärme, Luft – hat deshalb bei ihrer diesjährigen Ausgabe das Motto „Lösungen für eine nachhaltige Zukunft“ ausgegeben. Alles soll sich um Innovationen drehen, die zur Erreichung der Klimaschutzziele sowie zu einem effizienten Umgang mit den verfügbaren Ressourcen beitragen.

Aktuelle Herausforderungen binden Konzentration der Branche.

Da die Priva Building Intelligence GmbH mit ihren Lösungen genau in diesem Aufgabenfeld positioniert ist, war das Unternehmen jahrzehntelang mit großen Messeständen auf der Frankfurter SHK-Messe vertreten. Doch angesichts vieler Entwicklungen der letzten Zeit wird Priva in diesem Jahr auf der Messe nicht mit einem Stand vertreten sein: Es ist absehbar, dass die Vertreter der Partnerunternehmen angesichts von Personalknappheit bei parallelem hohem Auftragsaufkommen kaum Zeit haben werden, die ISH zu besuchen. Dazu kommt, dass in der Branche umfassend Arbeitskraft gebunden wird, weil aufgrund der bestehenden Komponentenkrise Mitarbeiter zusätzliche Zeit beim Beschaffungs-Management investieren müssen.
In diesen Zeiten möchte Priva dennoch den Austausch mit allen Interessenten – neuen Installationspartnern, Planern sowie Betreibern und Investoren im Gebäudebereich – erleichtern, um Lösungen und Servicemöglichkeiten zu vermitteln. Aus diesem Grund haben sich die Geschäftsleitung und das Marketing-Team von Priva entschlossen, statt Messeteilnahme einen eigenen Weg des Dialogs mit Zielgruppen und Partnern zu gestalten.

Geschäftsführer Frank Hühren beschreibt das Konzept, das in diesem Jahr realisiert wird, folgendermaßen:
„Wir werden vermehrt regionale Formate kombiniert mit digitalen Veranstaltungen einem überschaubaren Teilnehmerkreis anbieten. Die Erfahrungen der letzten Jahre haben gezeigt, dass für uns und unser Produktangebot solche Formate besser greifen. So erreichen wir die Bedürfnisse unserer Zielgruppen exakter und können individueller und gezielter beraten. Wir haben mehr Zeit für unsere Ansprechpartner und können uns ausgiebig persönlich austauschen. Die Termine werden rotierend über Deutschland und Österreich gelegt.“

Jahresprogramm mit Austauschmöglichkeiten auf zahlreichen Kanälen

Priva bietet statt eines Messestands auf der SHK-Messe einen ganzen Katalog an Kommunikations-Angeboten, Dialog-Möglichkeiten und Gelegenheiten für Know-how-Transfer:
Als Basis-Maßnahme veranstaltet Priva eine Webinar-Veranstaltungs-Serie zum Thema „Smart Buildings“. Interessierte können online an vier Veranstaltungsterminen teilnehmen und bei Interesse per Chatfunktion aktiv werden. Anschließend werden die aufgezeichneten Webinare auf dem YouTube-Channel von Priva zur weiteren Nutzung zur Verfügung gestellt.
Die Webinare sind auf die Bedürfnisse der Fachzielgruppen rund um die Realisierung und Nutzung moderner Gewerbeimmobilien ausgerichtet: Mitarbeiter von Installationsunternehmen, Planer, Facility Manager und Immobilienprofis allgemein.
Folgende Module sind geplant:

– Modul 1: Smart Buildings – Die smarte technische Infrastruktur – optimale Installation der Komponenten
– Modul 2: Smart Buildings – Die smarte Integration von Hardware, Software und Cloudanbindung – digitale Lösungen zum Daten-gesicherten Einsatz von KI in der Cloud
– Modul 3: Smart Buildings – Die smarte Gebäudeverwaltung- umfassende Nutzung von Potenzialen zur Erreichung von Klimaneutralität sowie zur Realisierung von Plus-Energie-Gebäuden
– Modul 4: Smart Buildings – Die smarte Nutzung der Softwarelösungen von Drittanbietern – Realisierung von innovativen Gebäudenutzungs- und New Work-Konzepten auf der Basis der Cloud-gestützten Automations-Lösungen von Priva

Über diese Webinar-Reihe hinaus wird Priva mit zahlreichen regionalen Veranstaltungen in Deutschland und Österreich aktiv werden. In diesem Zusammenhang können Priva-Partnerunternehmen den sogenannten „Priva-Bus“ buchen. Es handelt sich um einen umgebauten Kleintransporter, in dem Interessierten Priva-Gebäudeautomationstechnik vorgeführt wird und einzelne Funktionen ausprobiert werden können.

Die Termine zu diesem Veranstaltungs-Paket – Webinare und Regionalveranstaltungen – werden von Priva per Newsletter, Weblog (Priva-Inside.de) und per Social Media (LinkedIn, Twitter und Mastodon) rechtzeitig bekanntgegeben und aktualisiert.

Das Priva Kommunikations-Paket wird darüber hinaus durch die Veröffentlichung einer Reihe von Whitepapers zu aktuellen Lösungen im Bereich Gebäudeautomation sowie durch die Zusammenarbeit mit Fachzeitschriften zur Erarbeitung von zielgruppengerechten Referenzberichten abgerundet.

Priva Building Automation Group: Unternehmens-Hintergrund

Die Priva-Gruppe hat ihre Zentrale in De Lier, in der Nähe der südholländischen Provinzhauptstadt Den Haag. Mission des international operierenden Unternehmens ist es, technologisch führende Automatisierungs-Lösungen zu entwickeln, die wirkungsvoll Energieverbrauch minimieren und die Abhängigkeit von natürlichen Ressourcen reduzieren.
Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1959 hat sich Priva zum Weltmarktführer im Bereich Gewächshausautomation entwickelt.

Im Bereich der Gebäudeautomation ist das Familienunternehmen langjährig niederländischer Marktführer. Auch in diesem Feld arbeitet es international erfolgreich: Die Priva Building Automation Gruppe agiert mit weltweit über 560 Mitarbeitern in 72 Ländern mit 15 Büros sowie mit Schulungszentren auf allen Kontinenten – von China bis Kanada und von Mexiko bis Skandinavien.

Heute werden Priva-Gebäudeautomations-Lösungen weltweit in mehr als 100 Ländern in über 40.000 Gewerbeimmobilien erfolgreich eingesetzt. Organisatorische Basis hierfür ist ein Netzwerk mit über 400 zertifizierten lokalen Partnerunternehmen.

Die Priva-Gruppe hat ihre Zentrale in De Lier, in der Nähe der südholländischen Provinzhauptstadt Den Haag. Mission des international operierenden Unternehmens ist es, technologisch führende Automatisierungs-Lösungen zu entwickeln, die wirkungsvoll Energieverbrauch minimieren und die Abhängigkeit von natürlichen Ressourcen reduzieren.
Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1959 hat sich Priva zum Weltmarktführer im Bereich Gewächshausautomation entwickelt.
Im Bereich der Gebäudeautomation ist das Familienunternehmen langjährig niederländischer Marktführer. Auch in diesem Feld arbeitet es international erfolgreich: Die Priva Building Automation Gruppe agiert mit weltweit über 560 Mitarbeitern in 72 Ländern mit 15 Büros sowie mit Schulungszentren auf allen Kontinenten – von China bis Kanada und von Mexiko bis Skandinavien.
Heute werden Priva-Gebäudeautomations-Lösungen weltweit in mehr als 100 Ländern in über 40.000 Gewerbeimmobilien erfolgreich eingesetzt. Organisatorische Basis hierfür ist ein Netzwerk mit über 400 zertifizierten lokalen Partnerunternehmen.

Firmenkontakt
Priva Building Intelligence GmbH
Christine Runge
Tackweg 35
47918 Nordrhein-Westfalen – Tönisvorst
+49215165059200
http://www.priva.com/de

Pressekontakt
Priva Building Intelligence GmbH
Heinz W. Droste
Tackweg 35
47918 Nordrhein-Westfalen – Tönisvorst
+49 2433 5254 100
http://priva-inside.de

Ergebnisse 2022 & Prognosen 2023

Das Jahr 2022 zeigte eine positive Dynamik sowohl beim Wachstum der Immobilienpreise als auch bei den Mietpreisen in Dubai. Im vergangenen Jahr erreichten die Wohnungsmieten und -transaktionen im Emirat vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage nach Immobilien durch Investoren aus aller Welt Rekordwerte. Dubai ist aufgrund seiner außergewöhnlichen Sicherheit, des geschäftsfreundlichen Umfelds, der vielfältigen Investitionsmöglichkeiten und vielem mehr ein beliebtes Ziel für den Erwerb von Immobilien.

Ergebnisse des Immobilienmarktes für 2022

Im Jahr 2022 wird der Immobilienmarkt in Dubai eine starke Leistung zeigen und die Immobilientransaktionen werden ein Rekordhoch erreichen. Einem CBRE-Bericht zufolge wurden im Emirat 90.881 Immobilientransaktionen registriert, was den historischen Höchststand von 81.182 Transaktionen aus dem Jahr 2009 übertrifft.
Offiziellen Statistiken zufolge überstiegen die Immobilientransaktionen in Dubai im Jahr 2022 den Wert von 500 Mrd. AED (136 Mrd. USD). Die Verkäufe von nicht geplanten Immobilien stiegen um 92,5 % und die von Zweitwohnungen um 32,4 %. Das Ende des letzten Jahres zeigte ebenfalls hohe Indikatoren: Allein im Dezember wurden mehr als 8.500 Geschäfte registriert, was einem Anstieg von 63 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die begehrtesten Bezirke waren in der ersten Jahreshälfte die Gemeinden am Wasser, darunter Palm Jumeirah. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet stiegen vor allem aufgrund der hohen Nachfrage und des geringen Angebots.

Palm Jumeirah Haus kaufen (https://www.immobilie-dubai-kaufen.de/suchergebnisse-immobiliensuche?Orte=Palm+Jumeirah)

Immobilien am Strand in Dubai sind eine lohnende Investition, denn Immobilien am Meer sind bei Touristen sehr gefragt. Zu den besten Projekten im Emirat, die Wohnungen am Strand anbieten, gehören Six Senses Residences, AVA by Omniyat und Emaar Mina Rashid.

Ein enormer Zuwachs wurde in grünen Vierteln wie z. B. Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid Part 2 verzeichnet. Die Preise in diesem Viertel stiegen um 53 % und erreichten im Durchschnitt 1.600.000 AED (436.000 USD). Diese Art von Gemeinschaft zieht Familien mit Kindern an, die in Gegenden mit Kanälen und Parks leben möchten.

Immobilienpreise im Jahr 2022

Im Jahr 2022 stiegen die durchschnittlichen Preise für Immobilien um 9,5 %. Die Kosten für Wohnungen stiegen um 9 %, während Villen im gleichen Zeitraum um 12,8 % zulegten. Im Dezember 2022 lag der durchschnittliche Wohnungspreis in Dubai bei 1.168 AED (318 USD) pro Quadratmeter und der durchschnittliche Villenpreis bei 1.385 AED (377 USD) pro Quadratmeter.
Das Gebiet Jumeirah verzeichnete mit AED 2.324 (USD 633) pro Quadratmeter die höchste Verkaufsrate im Wohnungssegment des Marktes. Der beliebte Stadtteil Palm Jumeirah verzeichnete mit 3.921 AED (1.067 USD) pro Quadratmeter im Villensegment ebenfalls die höchste Verkaufsrate.

Vermietungen im Jahr 2022

Nach Angaben von CBRE wurden auch bei den Indikatoren für das Wachstum der Wohnungsmieten Rekordwerte verzeichnet. Im Jahr 2022 stiegen die Mietpreise für Wohnungen und Villen um 27,1 % bzw. 24,9 %. Ende letzten Jahres lag der durchschnittliche Jahresmietpreis für Wohnungen bei 95.000 AED (26.000 USD) und die Durchschnittsmiete für Villen bei 282.000 AED (77.000 USD).
Im vergangenen Jahr erreichte die begehrte Gegend von Palm Jumeirah den höchsten durchschnittlichen Jahresmietpreis. Die Mieten erreichten hier einen Durchschnitt von AED 248.000 (USD 68.000) für Wohnungen und AED 1.017.000 (ISD 277.000) für Villen pro Jahr.

Strom von Anlegern

Im vergangenen Jahr registrierten 80.216 Investoren 115.183 neue Immobilieninvestitionen mit einem Gesamtwert von 264,15 Mrd. AED (72 Mrd. USD). Darüber hinaus stieg die Zahl der Investoren im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 53 %.
Die wichtigsten ausländischen Käufer im Jahr 2022 waren Russen mit 15 % aller Transaktionen, gefolgt von Briten mit 12 % und Indern mit 11 %. Vor dem Hintergrund einer massiven geopolitischen Krise in der ganzen Welt verzeichnete das Emirat den größten Zufluss an Privatvermögen. In der ersten Hälfte des Jahres 2022 zogen über 16 % der russischen Unternehmer und Unternehmen in die VAE, einschließlich Dubai. Darüber hinaus profitierte der lokale Immobilienmarkt auch von der Fußballweltmeisterschaft 2022 in Katar. Dubai hat den Status einer „Finanzdrehscheibe“ und ist die Haupttouristenattraktion der Region, wodurch das Emirat zum Hauptnutznießer außerhalb von Katar wurde.

Prognosen zum Immobilienmarkt für 2023

Das Emirat Dubai ist nach wie vor eines der begehrtesten Investitionsziele der Welt. Zu den Hauptgründen für seine Beliebtheit gehören eine starke finanzielle Grundlage und Wirtschaft sowie vielversprechende Wachstumsperspektiven.
Die durchschnittlichen Raten der Immobilienpreise und des Mietwachstums werden in Dubai im laufenden Jahr positiv sein, so die Prognose von CBRE. Jüngsten Untersuchungen zufolge wird der boomende Immobiliensektor des Emirats weiter wachsen, und für 2023 wird ein Wachstum von 46 % erwartet. Experten gehen davon aus, dass im laufenden Jahr 30.000-35.000 neue Wohneinheiten entstehen werden.
Der Strategieplan 2026, der dazu beitragen soll, Dubai als einen der besten Immobilienmärkte der Welt zu etablieren, wurde bereits im Jahr 2023 angekündigt. Das Emirat wird für neue Immobilienlösungen sorgen, Innovationen fördern und einen datengesteuerten Sektor schaffen, der für Investitionssicherheit sorgt. Darüber hinaus wird ein starker Fokus auf der Umsetzung globaler Standards auf dem Immobilienmarkt liegen.

Immobilien in Dubai kaufen (https://www.immobilie-dubai-kaufen.de/suchergebnisse-immobiliensuche)

Das Emirat bietet aus vielen Gründen ein attraktives Investitionsumfeld, unter anderem durch die Förderung kleiner und mittlerer Unternehmen und die Flexibilität des Geschäftsumfelds. Der Kauf einer Immobilie in Dubai ist eine gute Investition, da die Nachfrage nach Wohnraum bei Geschäftsleuten und Unternehmern hoch ist.

Das Emirat wird für ausländische Investoren, die ihr Vermögen schützen wollen, attraktiv bleiben. Dubai wird seine Position vor dem Hintergrund der Energiekrise und der geopolitischen Instabilität nur stärken. Daher wird die Nachfrage nach Immobilien im Jahr 2023 weiter steigen.
Auf dem Immobilienmarkt in Dubai wird 2023 ein Aufwärtstrend zu beobachten sein, denn Experten sagen voraus, dass die lokalen Preise um mindestens 10-15 % steigen werden. Die unterschätzten Stadtteile mit niedrigen Immobilienpreisen werden ein enormes Wachstum erfahren. So werden im Jahr 2022 die Preise in der lebhaften Gegend des Jumeirah Village Triangle um 62 % steigen, während die durchschnittlichen Immobilienkosten 731.000 AED (199.000 USD) erreichen. Im laufenden Jahr werden die Immobilienpreise in diesem Viertel voraussichtlich um 29 % steigen.

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