Category Immobilien

Markus Pospichal und 0800 Immoinvest bieten Investoren maßgeschneiderte Strategien und fundierte Marktexpertise, um erfolgreiche Immobilieninvestitionen auf dem Wiener Markt zu erzielen.

Markus Pospichal

Das Konzept von 0800 Immoinvest

0800 Immoinvest (https://www.consulting-solution.at/) ist mehr als ein gewöhnliches Immobilienunternehmen. Markus Pospichal hat es sich zur Aufgabe gemacht, Investoren mit einem ganzheitlichen Ansatz zu unterstützen. Sein Konzept basiert auf drei Säulen: fundierte Marktexpertise, maßgeschneiderte Lösungen und ein starkes Netzwerk.

Die Basis für den Erfolg ist Pospichals tiefgreifendes Verständnis des Wiener Immobilienmarktes. Durch kontinuierliche Marktanalysen und die Beobachtung von Trends ist er in der Lage, Chancen und Risiken frühzeitig zu erkennen. Diese Expertise ermöglicht es ihm, seinen Kunden fundierte Empfehlungen für ihre Investitionsentscheidungen zu geben. Pospichal und sein Team nutzen dabei modernste Analysemethoden und Datenquellen, um ein umfassendes Bild des Marktes zu erhalten. Sie berücksichtigen nicht nur aktuelle Marktdaten, sondern auch langfristige Entwicklungen in Bereichen wie Demografie, Wirtschaft und Stadtentwicklung.

Jeder Investor hat individuelle Ziele und Anforderungen. Deshalb bietet die Immobilienfirma maßgeschneiderte Lösungen, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Kunden zugeschnitten sind. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien oder Entwicklungsprojekte – Pospichal und sein Team finden für jeden Investor die passende Strategie. Dabei berücksichtigen sie Faktoren wie Risikoprofil, Anlagehorizont und Renditeerwartungen des Investors. Die Experten von 0800 Immoinvest entwickeln individuelle Portfoliostrategien, die eine optimale Balance zwischen Sicherheit und Rendite bieten.

Ein weiterer Schlüssel zum Erfolg ist Pospichals umfangreiches Netzwerk in der Wiener Immobilienbranche. Durch seine langjährige Tätigkeit hat er enge Beziehungen zu Eigentümern, Entwicklern und anderen wichtigen Akteuren aufgebaut. Dieses Netzwerk ermöglicht es ihm, auch an Immobilien zu gelangen, die nicht öffentlich angeboten werden – sogenannte Off-Market-Deals. Diese exklusiven Zugänge verschaffen den Kunden der Immobilienfirma einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil auf dem hart umkämpften Wiener Immobilienmarkt.

Investitionsmöglichkeiten mit 0800 Immoinvest

Die Immobilienfirma bietet Investoren eine breite Palette an Möglichkeiten, um in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren. Dabei liegt der Fokus auf Objekten und Projekten, die überdurchschnittliche Renditen versprechen.
Wohnimmobilien

Ein Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien. Pospichal und sein Team identifizieren unterbewertete Objekte mit Wertsteigerungspotenzial, wie z. B. Altbauwohnungen in aufstrebenden Lagen. Durch gezielte Sanierungen und eine optimierte Vermietungsstrategie lassen sich hier attraktive Renditen erzielen.

Die Experten analysieren dabei sorgfältig verschiedene Faktoren:

– Lage und Infrastruktur
– Bausubstanz und Sanierungsbedarf
– Mieterpotenzial und Nachfrageentwicklung
– Preisentwicklung im Umfeld

Basierend auf diesen Analysen entwickeln sie maßgeschneiderte Strategien, um das volle Potenzial jeder Wohnimmobilie auszuschöpfen.

Gewerbeimmobilien

Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien ist 0800 Immoinvest aktiv. Markus Pospichal erkennt Potenziale in Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien und entwickelt individuelle Investitionsstrategien für seine Kunden. Dabei spielen Faktoren wie Lage, Mietvertragslaufzeiten und Mieterbonität eine entscheidende Rolle.

Die Experten beobachten kontinuierlich die Entwicklungen auf dem Gewerbeimmobilienmarkt in Wien. Sie identifizieren Trends und Chancen, wie beispielsweise die steigende Nachfrage nach flexiblen Büroflächen oder die Transformation von Einzelhandelsflächen im Zuge des wachsenden Online-Handels.

Entwicklungsprojekte

Ein weiterer Fokus der Immobilienfirma liegt auf Entwicklungsprojekten. Der Immobilienexperte identifiziert Grundstücke mit Entwicklungspotenzial und begleitet den gesamten Prozess von der Planung bis zur Fertigstellung. Durch die Schaffung neuer, hochwertiger Immobilien lassen sich hier überdurchschnittliche Renditen erzielen.

Bei Entwicklungsprojekten bringt 0800 Immoinvest seine umfassende Expertise in verschiedenen Bereichen ein:

– Standortanalyse und Marktforschung
– Konzeptentwicklung und Architektur
– Projektmanagement und Bauüberwachung
– Vermarktung und Vertrieb

Durch die enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, Bauunternehmen und anderen Spezialisten stellt die Immobilienfirma sicher, dass jedes Entwicklungsprojekt höchsten Qualitätsstandards entspricht und optimal auf die Bedürfnisse des Marktes ausgerichtet ist.

Der Investitionsprozess bei 0800 Immoinvest

Investoren, die mit 0800 Immoinvest zusammenarbeiten, profitieren von einem strukturierten und transparenten Investitionsprozess. Dieser beginnt mit einem ausführlichen Beratungsgespräch, in dem die Ziele und Präferenzen des Investors ermittelt werden.

Individuelle Strategieentwicklung

Auf Basis dieser Informationen erstellt das Team der Immobilienfirma eine individuelle Investitionsstrategie. Dabei werden verschiedene Objekte und Projekte analysiert und hinsichtlich ihrer Rendite- und Risikoparameter bewertet. Der Investor erhält eine detaillierte Übersicht über die empfohlenen Investitionsmöglichkeiten und kann sich für die Option entscheiden, die am besten zu seinen Zielen passt.

Die Experten berücksichtigen dabei nicht nur die aktuellen Marktbedingungen, sondern auch langfristige Trends und Entwicklungen. So stellen sie sicher, dass die Investitionsstrategie nachhaltig und zukunftsorientiert ist. Sie nutzen fortschrittliche Analysemethoden und Prognosewerkzeuge, um mögliche Szenarien zu modellieren und die Robustheit der Investitionsstrategie unter verschiedenen Marktbedingungen zu testen.

Umfassende Betreuung

Nach der Entscheidung für ein Investment übernimmt 0800 Immoinvest die komplette Abwicklung. Dies beinhaltet die Verhandlung mit Verkäufern oder Entwicklern, die rechtliche Prüfung sowie die Koordination aller notwendigen Schritte bis zum Abschluss der Transaktion.

Markus Pospichal und sein Team stehen den Investoren während des gesamten Prozesses beratend zur Seite. Sie beantworten Fragen, erläutern komplexe Sachverhalte und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Dadurch können sich die Investoren auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren, während die Immobilienfirma die fachlichen Details übernimmt.

Langfristige Begleitung

Auch nach dem Erwerb einer Immobilie steht 0800 Immoinvest seinen Kunden zur Seite. Das Unternehmen übernimmt auf Wunsch die Verwaltung und Optimierung der Objekte, um eine nachhaltig positive Wertentwicklung zu gewährleisten.

Die Experten beobachten kontinuierlich den Markt und identifizieren Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Dies kann beispielsweise durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, Neupositionierung oder Umnutzung geschehen. Durch diesen proaktiven Ansatz stellen sie sicher, dass die Immobilieninvestitionen ihrer Kunden langfristig erfolgreich sind.

Fazit: 0800 Immoinvest als Partner für erfolgreiche Immobilieninvestitionen

Markus Pospichal hat mit 0800 Immoinvest ein Konzept geschaffen, das Immobilieninvestoren in Wien einen echten Mehrwert bietet. Durch die Kombination aus Marktexpertise, maßgeschneiderten Lösungen und einem starken Netzwerk ist das Unternehmen in der Lage, seinen Kunden überdurchschnittliche Renditen zu ermöglichen.

Die ganzheitliche Herangehensweise von der Immobilienfirma, die von der ersten Beratung bis zur langfristigen Betreuung reicht, schafft Vertrauen und Sicherheit für Investoren. Der Immobilienexperte und sein Team verstehen sich als langfristige Partner, die ihre Kunden durch alle Phasen des Immobilieninvestments begleiten.

Investoren, die auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Partner für ihre Immobilieninvestitionen sind, finden in dem Unternehmen einen kompetenten Ansprechpartner. Mit seinem ganzheitlichen Ansatz und seiner Erfolgsbilanz hat sich Pospichal als einer der führenden Experten im Wiener Immobilienmarkt etabliert.

Die Kombination aus lokalem Know-how, innovativen Strategien und einem umfassenden Dienstleistungsangebot macht die Immobilienfirma zu einer Top-Adresse für Immobilieninvestoren in Wien. Wer vom Potenzial des Wiener Immobilienmarktes profitieren möchte, findet in Markus Pospichal (https://markus-pospichal.at/) und seinem Team erfahrene und zuverlässige Partner, die den Weg zu erfolgreichen Investments ebnen.

Pospichal Immo Invest ist der verlässliche Partner im dynamischen Wiener Immobilienmarkt. Mit maßgeschneiderten Dienstleistungen und persönlicher Betreuung steht Markus Pospichal dafür, Immobilienangelegenheiten präzise und kundenorientiert zu lösen.

Kontakt
0800 Immo Invest Holding GmbH
Markus Pospichal
Hörlgasse 7 EG1-5
1090 Wien
+436641509000
https://www.consulting-solution.at/

Nürnberg ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, und ihre Wohnviertel spiegeln diese Vielfalt wider.

Nürnberger Altstadt mit Burg

Die Stadt Nürnberg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit und kulturelle Vielfalt aus, sondern auch durch eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und Lebensstil etwas bieten. Hier werfen wir einen Blick auf einige der beliebtesten Wohnlagen, die der Nürnberger Immobilien (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-nuernberg.html) Markt zu bieten hat.

1. Die Altstadt: Historischer Charme trifft auf Urbanes Leben

Die Altstadt von Nürnberg ist das Herz der Stadt und eine der begehrtesten Wohnlagen. Die engen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und die imposante Kaiserburg schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das Leben in der Altstadt bedeutet, von mittelalterlichem Charme umgeben zu sein, während man gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, gehobenen Restaurants und lebendigen Märkten hat. Der Hauptmarkt, die Frauenkirche und die Pegnitz prägen diese lebendige Umgebung, die für Kultur- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen ansprechend ist.

2. Maxfeld: Kulturelle Vielfalt und Grünflächen

Das Maxfeld-Viertel ist für seine kulturelle Vielfalt und großzügigen Grünflächen bekannt. Hier findet man eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Der Maxfelder Schlosspark bietet eine Oase der Ruhe, während lokale Kunstgalerien und Cafes das Viertel mit kreativem Flair füllen. Mit seiner Nähe zur Altstadt und dem Stadtpark zieht das Maxfeld Menschen an, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit grüner Erholung kombinieren möchten.

3. Johannis: Lebensqualität im Vietel Nahe der Altstadt und Pegnitz

Johannis, geprägt durch viele historische Bauwerke, strahlt eine besondere Dynamik aus. Hier treffen Studenten auf Familien und Berufstätige. Die lebendige Atmosphäre wird durch charmante Cafes, Buchhandlungen und gemütliche Parks verstärkt. Johannis bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Lebensqualität, wobei die Nähe zur Innenstadt und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten im Pegnitzgrund diese Wohnlage besonders attraktiv machen.

4. Thon: Ruhiges Wohnen mit ländlichem Charme

Thon, im Osten Nürnbergs gelegen, repräsentiert eine ruhigere Seite der Stadt. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, bietet Thon ein ländliches Flair mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum Reichswald und dem Silbersee sorgt für Naturverbundenheit und Erholung. Dieser Stadtteil ist besonders für Familien und Menschen, die die Ruhe schätzen, eine beliebte Wahl.

5. Erlenstegen: hochwertige Wohnlagen in Nürnbergs Osten

Erlenstegen, im Osten Nürnbergs gelegen, besticht durch seine idyllische Lage. Dieses Wohngebiet bietet eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben. Geprägt von Villen und modernen Wohnanlagen, bietet Erlenstegen eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und dem Reichswald macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber. Hier findet man Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Erlenstegen ist ein begehrtes Wohnviertel für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und urbaner Nähe suchen.

Fazit: Eine Stadt, viele Facetten

Nürnberg ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, und ihre Wohnviertel und Immobilien Lagen spiegeln diese Vielfalt wider. Von der historischen Altstadt bis zu den grünen Oasen in Johannis entlang der Pegnitz bietet die Stadt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charme und trägt dazu bei, Nürnberg zu einer Stadt zu machen, die für ihre Lebensqualität und Vielseitigkeit bekannt ist. Welches Viertel am besten zu einem passt, hängt von individuellen Präferenzen ab – sei es der Wunsch nach historischem Flair, urbaner Lebendigkeit oder idyllischer Ruhe. In Nürnberg findet jeder seinen perfekten Platz zum Wohnen. Hier kann auch ein ortsansässiger Immobilienmakler in Nürnberg (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) wertvolle Hilfe leisten.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnberg
0911-13008249
https://g.page/ihrfairermakler

Die Stadtwerke Osnabrück und Viessmann Climate Solutions, Produzent nachhaltiger Energielösungen, haben eine strategische Kooperation im Bereich Fulfillment geschlossen. Als Basis dafür dient die Cloud-Plattform von epilot. Ziel der Partnerschaft ist es, Energieversorger wie die Stadtwerke Osnabrück und regionale Installationsbetriebe bei der Umsetzung der Energiewende vor Ort zu unterstützen.

Kernpunkt der Zusammenarbeit ist die nahtlose API-basierte Integration der Viessmann Plattform in das epilot energy XRM-Ökosystem. Stadtwerke und Energieversorger können so das Viessmann-Produktportfolio wie Wärmepumpen, Photovoltaik-Anlagen oder Wallboxen über epilot in ihrem jeweils eigenen Markenauftritt auf ihrer Webseite anbieten und end-to-end effizient und schnell bis zur erfolgreichen Inbetriebsetzung ansteuern.

Umfassendes Paket aus Beratung, Vertrieb und Service-Dienstleistungen
Jan-Hendrik Funke, Prokurist und Leiter Energie bei den Stadtwerken Osnabrück betont: „Wir sehen uns als zentraler Treiber und Gestalter der Energie- und Wärmewende vor Ort und setzen bei der Bereitstellung moderner Energielösungen auf die Expertise kompetenter Partner. Unsere Zusammenarbeit mit Viessmann und epilot ermöglicht es uns, unser Angebot über intelligente digitale Vertriebs- und Abwicklungswege anzubieten. So können wir unseren Kunden ein umfassendes Paket aus Beratung, Vertrieb und Service-Dienstleistungen anbieten – und das alles komfortabel aus einer Hand. Damit stellen wir sicher, dass unsere Kunden optimal von den umfangreichen Lösungen moderner energieeffizienter Technologien profitieren und unsere Mitarbeitenden dank der automatisierten Abwicklung entlastet werden.“

Viessmann als zentraler Anbieter für Stadtwerke
Diesen Vorteil betont auch Norbert Neuhaus, Leiter Vertrieb für Energieversorger bei Viessmann Deutschland: „Mit epilot haben wir den Partner gefunden, um unsere Vertriebsreichweite in der Energiewirtschaft zu stärken. Gemeinsam können wir Stadtwerken und Energieversorgern einen umfassenden Service aus einer Hand bieten. Die Fulfillment-Partnerschaft ergänzt unsere Partnerschaft mit dem regionalen Handwerk, welches in die Leadstrecke über das Viessmann Lead Management unkompliziert eingebunden werden kann. Durch diese Anbindung an epilot können Stadtwerke zusammen mit ihren regionalen Handwerkspartnern oder auch direkt zusätzlich digitale Prozesse und Services für ihre Kunden aufbauen.“

Attraktive und moderne ganzheitliche Energielösungen
Deren schlanke und intuitive Umsetzung ist das erklärte Ziel der epilot-Lösung, wie Michel Nicolai, CEO und Gründer von epilot, ausführt: „Gemeinsam mit Viessmann bieten wir den Stadtwerken Osnabrück und allen anderen interessierten Versorgern eine effiziente und transparente Vertriebs- und Fulfillment-Lösung an. Der gesamte Prozess wird digital und end-to-end abgewickelt – vom Leadeingang bis hin zur Installation – und das unter Einbindung der Mitarbeitenden der Stadtwerke
Osnabrück und Viessmann sowie den Endkunden, sodass jede Partei sich jederzeit über ihr Portal anmelden und den jeweiligen Status verfolgen kann.“

Die Software-as-a-Service Cloud-Plattform epilot ist das digitale Fundament für die Skalierung von
Vertriebs-, Netz- und Implementierungsprozessen im Rahmen der Energiewende. epilot bringt mehr
Transparenz für Lösungsanbieter, Energieversorger, Netzbetreiber sowie ihre Partner, B2C- und
B2B-Kunden. Mehr als 150 Enterprise-Kunden unterstützt das Kölner Tech-Unternehmen mit
modernen Kundenerlebnissen und effizientem Kollaborationsmanagement: An der
Kundenschnittstelle werden mit epilot Anfragen digital aufgenommen oder Produkte und Services
online verkauft. Das Management und die Implementierung der eingehenden Anfragen erfolgen
mithilfe einer transparenten 360°-Sicht und eines automatisierten Workflow-Managements in
Zusammenarbeit mit Partnern. Über ein modernes Kundenportal werden Kundenpotenziale
ausgebaut. Weitere Informationen: www.epilot.cloud

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Im Mediapark 8a
50670 Köln
+49 172 1638542
www.epilot.cloud

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70178 Stuttgart
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Darum ist Crew99 die Zukunft für die Kurzzeitvermietung in Linz

Crew99: Die besten Monteurzimmer in Linz

Die Nachfrage nach flexiblen, erschwinglichen und komfortablen Unterkünften wächst stetig – besonders in Städten wie Linz, die ein bedeutender Wirtschaftsstandort sind. In diesem dynamischen Umfeld hat sich Crew99 als zukunftsweisender Anbieter für Kurzzeitvermietungen etabliert. Aber was macht Crew99 zur idealen Lösung für Monteure, Handwerker und Kurzzeitreisende?

1. Flexibilität, die begeistert
Die Arbeitswelt wird immer flexibler, und genau das spiegelt Crew99 wider. Ob eine Unterkunft für eine Nacht, eine Woche oder mehrere Monate benötigt wird – Crew99 bietet maßgeschneiderte Lösungen für jede Dauer. Diese Flexibilität ist besonders attraktiv für Unternehmen, die schnell und unkompliziert Unterkünfte für ihre Mitarbeiter organisieren müssen.

Darüber hinaus ermöglicht Crew99 eine einfache und transparente Buchung, die an die Bedürfnisse moderner Kunden angepasst ist.

2. Günstige Preise für höchste Effizienz
In der Kurzzeitvermietung sind preiswerte Lösungen ein entscheidender Faktor. Crew99 hat erkannt, dass Budgetfreundlichkeit nicht auf Kosten der Qualität gehen darf. Mit erschwinglichen Unterkünften, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten, setzt das Unternehmen neue Maßstäbe in der Kurzzeitvermietung.

Dieser Fokus auf Kosteneffizienz macht Crew99 (https://www.crew99.at) besonders interessant für Handwerksbetriebe und Unternehmen, die großen Wert auf Wirtschaftlichkeit legen.

3. Moderne Ausstattung für den Komfort der Gäste
Crew99 legt besonderen Wert darauf, dass ihre Unterkünfte auf die Bedürfnisse der Kurzzeitmieter abgestimmt sind. Jedes Zimmer ist ausgestattet mit:

Bequemen Schlafmöglichkeiten, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.
Funktionalen Küchen oder Kochnischen, die Selbstversorgung ermöglichen.
Kostenlosem WLAN, um sowohl private als auch berufliche Anforderungen zu erfüllen.
Sauberen und gepflegten Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Dieser durchdachte Komfort macht Crew99 nicht nur praktisch, sondern auch besonders attraktiv für Kurzzeitreisende.

4. Perfekte Lage: Der Schlüssel zum Erfolg mit Zimmer in Linz (https://www.crew99.at/zimmer-in-linz)
Linz ist ein zentraler Knotenpunkt für Industrie, Bau und Handel – und Crew99 sorgt dafür, dass ihre Unterkünfte strategisch gut gelegen sind. Kurze Wege zu Arbeitsstätten, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen Crew99 zu einer bevorzugten Wahl.

5. Nachhaltigkeit und Effizienz vereint
Die Zukunft der Kurzzeitvermietung liegt in der Kombination von Nachhaltigkeit und Effizienz. Crew99 setzt auf moderne Lösungen, die nicht nur den Bedürfnissen der Gäste, sondern auch den Anforderungen an Umweltfreundlichkeit gerecht werden. Dies umfasst energieeffiziente Einrichtungen und eine optimierte Ressourcennutzung, um den ökologischen Fußabdruck gering zu halten.

6. Ein verlässlicher Partner für Unternehmen
Unternehmen, die regelmäßig Unterkünfte für ihre Mitarbeiter benötigen, profitieren von der Zuverlässigkeit und Professionalität von Crew99. Mit einem einfachen Buchungssystem, einem flexiblen Kundenservice und transparenten Preisen wird Crew99 zum idealen Partner für Firmen jeder Größe.

Crew99: Die Zukunft ist jetzt
In einer Zeit, in der Flexibilität, Erschwinglichkeit und Komfort immer wichtiger werden, zeigt Crew99, wie Kurzzeitvermietung innovativ gestaltet werden kann. Mit einem Angebot, das genau auf die Bedürfnisse moderner Kurzzeitreisender abgestimmt ist, steht Crew99 an der Spitze eines wachsenden Marktes in Linz.

Ob für Monteurzimmer in Linz (https://www.crew99.at/monteurzimmer-in-linz-buchen), Handwerker oder andere Geschäftsreisende – Crew99 verbindet Zukunftsdenken mit praktischem Nutzen und ist damit die erste Wahl für Kurzzeitvermietungen in Linz.

Crew99 bietet Monteurzimmer, Wohnungen und professionelle Immobilienmakler-Dienstleistungen in Linz. Finden Sie Ihr perfektes Zuhause oder Zimmer!

Kontakt
Crew99
Elias-Noah Spindelberger
Ziegelofenweg 7
4073 Wilhering
0676 3355208
http://www.crew99.at/monteurzimmer-in-linz-buchen

Markus Pospichal, Gründer von 0800 Immoinvest, gilt als Insider des Wiener Immobilienmarkts und bietet Investoren dank tiefgreifender Marktkenntnis und maßgeschneiderter Lösungen nachhaltigen Erfolg.

Markus Pospichal

Expertise und Dienstleistungen von Markus Pospichal

Markus Pospichal (https://www.consulting-solution.at/) hat sich durch seine langjährige Erfahrung und sein umfassendes Fachwissen als renommierter Berater im Wiener Immobilienmarkt einen Namen gemacht. Seine Expertise erstreckt sich über verschiedene Bereiche der Immobilienbranche, mit einem besonderen Schwerpunkt auf Off-Market Immobilien, Widmungsansuchen sowie Finanzierungs- und Konzepterstellung.

Mit seinem Unternehmen 0800 Immoinvest bietet der Immobilienexperte eine breite Palette an Dienstleistungen an, die auf die individuellen Bedürfnisse seiner Klienten zugeschnitten sind. Sein Ziel ist es, Investoren dabei zu unterstützen, ihre Ziele im dynamischen Wiener Immobilienmarkt zu erreichen. Durch seine maßgeschneiderten Lösungen und seine persönliche Betreuung hat sich Pospichal als vertrauenswürdiger Partner für Investoren etabliert.

Seine Dienstleistungen umfassen die Identifizierung und Vermittlung von Off-Market Immobilien, die Unterstützung bei Widmungsansuchen, die Erstellung von Finanzierungskonzepten und die Beratung bei der Projektentwicklung. Durch seine ganzheitliche Herangehensweise und seine Fähigkeit, komplexe Herausforderungen zu meistern, schafft Pospichal einen echten Mehrwert für seine Klienten.

Off-Market Immobilien und Widmungsansuchen

Ein Schwerpunkt von Markus Pospichals Tätigkeit liegt im Bereich der Off-Market Immobilien. Diese nicht öffentlich angebotenen Objekte bieten oft besondere Investitionsmöglichkeiten, die ein hohes Maß an Marktkenntnis und Netzwerkzugang erfordern. Der Immobilienexperte nutzt seine umfangreichen Kontakte, um Käufer und Verkäufer solcher Immobilien zusammenzubringen und so Transaktionen zu ermöglichen, die auf dem öffentlichen Markt nicht zugänglich wären.

Zudem unterstützt er Klienten bei Widmungsansuchen, einem oft komplexen Prozess, der für die Wertsteigerung und Entwicklung von Grundstücken entscheidend sein kann. Durch seine Erfahrung in diesem Bereich kann Pospichal seinen Klienten helfen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen und ihr Investitionspotenzial zu maximieren. Er begleitet seine Klienten durch den gesamten Prozess, von der Konzepterstellung bis zur erfolgreichen Genehmigung des Widmungsansuchens.

Finanzierungs- und Konzepterstellung

Ein weiterer wichtiger Aspekt von Pospichals Arbeit ist die Unterstützung bei der Finanzierungs- und Konzepterstellung. Er berät Klienten bei der Strukturierung von Finanzierungen für Immobilienprojekte und hilft bei der Entwicklung tragfähiger Konzepte. Seine Expertise in diesem Bereich ermöglicht es ihm, maßgeschneiderte Lösungen zu finden, die den spezifischen Anforderungen jedes Projekts gerecht werden.

Durch seine enge Zusammenarbeit mit Banken und Finanzinstituten kann der Immobilienexperte seinen Klienten Zugang zu attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten verschaffen. Seine Fähigkeit, komplexe Finanzierungsstrukturen zu verstehen und zu gestalten, ist besonders wertvoll für Investoren, die anspruchsvolle Projekte realisieren möchten. Dabei berücksichtigt er stets die individuellen Bedürfnisse und Risikobereitschaft seiner Klienten, um optimale Ergebnisse zu erzielen.

Tiefgreifende Marktkenntnis und Netzwerk

Eine der Stärken von Markus Pospichal ist seine tiefgreifende Kenntnis des Wiener Immobilienmarktes. Durch seine langjährige Tätigkeit in der Branche hat er ein umfassendes Verständnis für die lokalen Gegebenheiten, Trends und Herausforderungen entwickelt. Diese Expertise ermöglicht es ihm, präzise Marktanalysen durchzuführen und fundierte Empfehlungen für Immobilieninvestitionen zu geben.

Pospichals Marktkenntnis wird durch sein umfangreiches Netzwerk in der Immobilienbranche ergänzt. Er pflegt enge Beziehungen zu Entscheidungsträgern, Investoren und anderen wichtigen Akteuren im Wiener Markt. Dieses Netzwerk ermöglicht es ihm, wertvolle Informationen und Einblicke zu gewinnen, die für die Entscheidungsfindung seiner Klienten von entscheidender Bedeutung sind.

Durch seine Präsenz auf wichtigen Branchenveranstaltungen und seine aktive Teilnahme am Marktgeschehen hält der Immobilienexperte sein Wissen stets auf dem neuesten Stand. Er ist immer auf der Suche nach neuen Trends, Innovationen und Möglichkeiten, die er in seine Beratungstätigkeit einfließen lassen kann. Sein Ziel ist es, seinen Klienten einen Wissensvorsprung zu verschaffen und ihnen zu helfen, die besten Investitionsentscheidungen zu treffen.

Aktuelle Markttrends und Investitionsmöglichkeiten

Markus Pospichal beobachtet kontinuierlich die Entwicklungen auf dem Wiener Immobilienmarkt, um aktuelle Trends und Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Zu den Bereichen, die er derzeit als besonders vielversprechend erachtet, gehören:

– Nachhaltige und energieeffiziente Immobilien
– Revitalisierung und Sanierung von Altbausubstanz
– Entwicklung von Stadtvierteln mit Aufwertungspotenzial

Durch seine Fähigkeit, diese Trends frühzeitig zu erkennen und zu analysieren, kann Pospichal seinen Klienten helfen, die besten Investitionsmöglichkeiten zu nutzen und ihre Portfolios zukunftsorientiert auszurichten. Er berät seine Klienten proaktiv und zeigt ihnen Chancen auf, die sich aus den aktuellen Marktentwicklungen ergeben.

Dabei legt er großen Wert darauf, nicht nur kurzfristige Gewinne zu erzielen, sondern langfristig erfolgreiche Investitionsstrategien zu entwickeln. Durch seine umsichtige Herangehensweise und sein Verständnis für die Dynamik des Marktes trägt er dazu bei, dass seine Klienten auch in einem sich wandelnden Umfeld erfolgreich agieren können.

0800 Immoinvest: Maßgeschneiderte Lösungen für Investoren

Mit seiner Firma 0800 Immoinvest hat der Immobilienexperte eine Plattform geschaffen, die umfassende Dienstleistungen für Immobilieninvestoren bietet. Das Unternehmen zeichnet sich durch einen kundenorientierten Ansatz aus, der auf die individuellen Ziele und Bedürfnisse der Investoren eingeht. Durch die Kombination aus Marktexpertise, Netzwerkzugang und maßgeschneiderten Lösungen bietet sein Unternehmen einen einzigartigen Mehrwert für seine Klienten.

Persönliche Beratung und langfristige Partnerschaften

Ein Kernelement des Angebots von 0800 Immoinvest ist die persönliche Beratung. Markus Pospichal und sein Team nehmen sich die Zeit, die Ziele, Präferenzen und Risikobereitschaft jedes Klienten genau zu verstehen. Auf dieser Grundlage entwickeln sie maßgeschneiderte Investitionsstrategien, die auf die spezifischen Bedürfnisse des Klienten abgestimmt sind.

Dabei legt Pospichal großen Wert auf langfristige Partnerschaften mit seinen Klienten. Er sieht sich nicht nur als Berater für einzelne Transaktionen, sondern als vertrauenswürdiger Partner, der seine Klienten in allen Phasen ihrer Investitionstätigkeit begleitet. Durch regelmäßige Kommunikation und proaktive Beratung stellt er sicher, dass seine Klienten immer optimal informiert und unterstützt sind.

Diese langfristige Ausrichtung spiegelt sich auch in der Unternehmensphilosophie wider. Der Immobilienexperte und sein Team streben danach, nachhaltige Werte für ihre Klienten zu schaffen und sie bei der Erreichung ihrer langfristigen Investitionsziele zu unterstützen. Durch diesen Ansatz hat sich das Unternehmen als verlässlicher Partner etabliert, der seine Klienten in jeder Marktphase begleitet.

Engagement für den Wiener Immobilienmarkt

Neben seiner Tätigkeit als Berater engagiert sich Markus Pospichal auch auf vielfältige Weise für die Entwicklung und Förderung des Wiener Immobilienmarktes. Er ist ein gefragter Redner auf Branchenveranstaltungen und teilt sein Wissen und seine Erfahrungen mit anderen Marktakteuren.

Zudem setzt sich der Immobilienexperte für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung des Wiener Immobilienmarktes ein. Er unterstützt Initiativen und Projekte, die darauf abzielen, die Lebensqualität in der Stadt zu verbessern und den Immobilienmarkt fit für die Herausforderungen der Zukunft zu machen.

Durch sein Engagement trägt Markus Pospichal (https://markus-pospichal.at/) dazu bei, den Wiener Immobilienmarkt als attraktiven und dynamischen Standort für Investoren zu positionieren. Seine Arbeit hat positive Auswirkungen auf die gesamte Branche und trägt zur langfristigen Entwicklung des Marktes bei. Er ist ein geschätzter Ansprechpartner für Entscheidungsträger und Meinungsführer und bringt seine Expertise in wichtige Diskussionen und Entscheidungsprozesse ein.

Pospichal Immo Invest ist der verlässliche Partner im dynamischen Wiener Immobilienmarkt. Mit maßgeschneiderten Dienstleistungen und persönlicher Betreuung steht Markus Pospichal dafür, Immobilienangelegenheiten präzise und kundenorientiert zu lösen.

Kontakt
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REBA IMMOBILIEN AG – Partner für Self Storage Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) ist ein bekannter Immobilieninvestor mit Sitz in der Schweiz und Niederlassungen in Deutschland. Als Investor, Bauträger und Projektentwickler im Bereich Self Storage Immobilien bietet das Unternehmen nicht nur Lösungen für den eigenen Bestand, sondern agiert auch als kompetenter Partner und Investmentmakler in Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Mit umfassender Expertise und einem starken Netzwerk unterstützt die REBA IMMOBILIEN AG Investoren beim Erwerb und der Veräußertung von Self Storage Immobilien.

REBA IMMOBILIEN AG: Akteur im Bereich der Self Storage Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz vor

Die REBA IMMOBILIEN AG, ein renommierter multifunktionaler Immobilieninvestor mit Sitz in der Schweiz und Niederlassungen in Deutschland, ist Partner für Self Storage Immobilien in den DACH-Ländern. Als Investor, Bauträger, Projektentwickler und zuverlässiger Investmentmakler hat sich das Unternehmen sowohl für den eigenen Immobilienbestand als auch für Kunden und Partnerinvestoren etabliert.

Self Storage Immobilien – Eine flexible Lösung für Privatpersonen und Unternehmen

Self Storage Immobilien bieten flexible Lagerlösungen für Privatpersonen und Unternehmen. Diese spezialisierten Immobilien ermöglichen die kurzfristige oder langfristige Aufbewahrung von Gegenständen und bieten eine kostengünstige Lösung für Umzüge, Archivierungen oder zusätzlichen Stauraum. In den letzten Jahren hat sich die Branche rasant entwickelt und stellt einen wesentlichen Teil des Immobilienmarktes in städtischen und ländlichen Gebieten dar.

REBA IMMOBILIEN AG als zuverlässiger Partner für Self Storage Investments

Die REBA IMMOBILIEN AG ist nicht nur als Investor und Bauträger im Bereich der Self Storage Immobilien aktiv, sondern auch als kompetenter Investmentmakler. Mit ihrer umfassenden Expertise und einem starken Netzwerk bietet die REBA IMMOBILIEN AG maßgeschneiderte Lösungen für Investoren, die in Self Storage Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz investieren möchten. Besonders im Off-Market-Bereich sorgt das Unternehmen dafür, dass Investoren exklusive Angebote erhalten, die nicht öffentlich zugänglich sind.

Self Storage Immobilien – Ein wachsender Markt mit attraktiven Investitionsmöglichkeiten

Der Markt für Self Storage Immobilien hat sich zu einer der vielversprechendsten Anlagemöglichkeiten entwickelt. Die Nachfrage nach flexiblen Lagerlösungen wächst stetig, und in urbanen sowie schnell wachsenden Regionen ist der Markt für Self Storage Immobilien besonders attraktiv. Für institutionelle Investoren und private Kapitalanleger bietet dieser Markt stabile Mieteinnahmen und eine hohe Rentabilität. Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als idealer Partner etabliert, um Self Storage Immobilien gewinnbringend zu erwerben oder zu veräußern.

Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG

Für weitere Informationen über Self Storage Immobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz oder für maßgeschneiderte Investmentlösungen steht das Team der REBA IMMOBILIEN AG gerne zur Verfügung und begleitet seine Kunden und Partner bei jedem Schritt des An- und Verkaufsprozesses.

www.reba-immobilien.ch

Über die REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Durch den Einstieg der REBA IMMOBILIEN AG als 50%iger Gesellschafter bei der Vinson Metallbau GmbH werden auch Metallbauarbeiten aller Art umgesetzt.

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

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REBA IMMOBILIEN AG
Holger Ballwanz
Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
+49 (0) 30 44 677 399
https://www.reba-immobilien.ch

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Marko Homann
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Das unverzichtbare Standardwerk für alle, die eine neue Küche planen!

Mit „DIE 99 SCHÖNSTEN KÜCHEN“ erscheint ein neues hochwertiges Coffee-Table-Book, das die faszinierende Welt der Küchengestaltung feiert. Auf eindrucksvolle Weise vereint das Buch Küchenkonzepte, die weit über die klassische Funktion hinausgehen und zu lebendigen Orten des Genusses, der Begegnung und der Kreativität werden. Die Leser erwartet eine einzigartige Sammlung von Küchen, die nicht nur funktional, sondern auch hochgradig inspirierend sind – von der charmanten Kleinküche im skandinavischen Stil über imposante moderne Designer-Küchen bis hin zu gemütlichen Landhausküchen, die das Herz jedes Zuhauses bereichern.

Jede vorgestellte Küche erzählt eine eigene Geschichte, geprägt von sorgfältig ausgewählten Materialien und durchdachter Raumplanung. Die Vielfalt reicht von minimalistischen Konzepten über rustikale Landhausküchen bis zu imposanten Designs mit mediterranem Flair. „DIE 99 SCHÖNSTEN KÜCHEN“ richtet sich an alle, die ihre Traumküche als lebendiges Herz des Hauses sehen und sich von innovativen Ideen begeistern lassen möchten. Es ist eine Einladung, den eigenen Stil zu entdecken und der Küche eine ganz persönliche Note zu verleihen.

Schon das Vorwort des Buches unterstreicht die besondere Rolle der Küche als Mittelpunkt des Hauses – ein Raum, der Funktionalität und Ästhetik vereint und als Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Die vorgestellten Küchen sind Beispiele für Individualität und kreative Gestaltung, die den Charakter und Lebensstil ihrer Besitzer widerspiegeln. Dank der vielfältigen Auswahl an Stilen und Materialien sowie praktischen Anregungen ist dieses Buch eine wertvolle Inspirationsquelle für alle, die ihre Küche neu gestalten oder ihr ein frisches Gesicht geben möchten.

Mit den inspirierenden Beispielen internationaler Designer ermöglicht „DIE 99 SCHÖNSTEN KÜCHEN“ seinen Lesern, eigene Ideen zu entwickeln und auf ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Jede Küche wird hier als einzigartiges Projekt dargestellt, das durch eine harmonische Symbiose von Design und Zweckmäßigkeit geprägt ist. Damit ist das Buch ein unverzichtbares Werkzeug für alle, die den Traum einer perfekt gestalteten Küche verwirklichen möchten – sei es als ruhiger Rückzugsort, als lebendiger Treffpunkt oder als kreativer Arbeitsplatz im Herzen des Zuhauses.

„DIE 99 SCHÖNSTEN KÜCHEN“ ist mehr als ein Bildband – es ist ein Leitfaden, der zeigt, wie Küchen zu Orten voller Atmosphäre und Stil werden. Dieses hochwertige Coffee-Table-Book macht Lust auf die eigene Traumküche und veranschaulicht die neuen Maßstäbe des Küchendesigns.

Key-Facts:
224 Seiten / 99 Küchen / Bildband / 26 x 28,5 cm
ISBN: 978-3-9820504-4-7

Preis: 39,99 EUR
Bestellbar unter www.btshop.de – oder im Buchhandel erhältlich.

Über den Verlag:
Das Coffee-Table-Book „DIE 99 SCHÖNSTEN KÜCHEN“ ist ein Buch von 99 BOOKS, der Buchsparte des BT Verlags. Der BT Verlag ist ein Medien- und Zeitschriftenhaus in München. Die Printprodukte des Verlags sind in ihren Segmenten visuelle, inhaltliche und/oder leistungsbezogene Marktführer. Es wird größter Wert auf die Qualität der Text- und Bildsprache in allen Medien gelegt. Dabei schätzen die Leser vor allem den hohen Nutzwert der Berichterstattung. Wellness, Wohnen, Smarthome, Gesundheit und das gute Leben sind einige der Themenfelder, in denen sich die Publikationen des Verlags – ob Buch, ob Magazin – bewegen.

Fotos/Bildmaterial & Rezensionsexemplaranforderung unter:
www.99books.media/pressebereich-99-books

Über den Verlag:
Das Coffee-Table-Book „99 WUNDERBARE SPA-DESIGNS“ ist ein Buch von 99 BOOKS, der Buchsparte des BT Verlags. Der BT Verlag ist ein Medien- und Zeitschriftenhaus in München. Die Printprodukte des Verlags sind in ihren Segmenten visuelle, inhaltliche und/oder leistungsbezogene Marktführer. Es wird größter Wert auf die Qualität der Text- und Bildsprache in allen Medien gelegt. Dabei schätzen die Leser vor allem den hohen Nutzwert der Berichterstattung. Wellness, Wohnen, Smarthome, Gesundheit und das gute Leben sind einige der Themenfelder, in denen sich die Publikationen des Verlags – ob Buch, ob Magazin – bewegen.

Kontakt
99 Books/BT Verlag GmbH
Florian Hahn
Aidenbachstraße 52A
81379 Bayern
08945709625

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Meilenstein für wowi energy solutions

Max Renn verstärkt das Geschäftsführer-Team um Dr. Waldemar Müller und Oliver Häcker ab 1.
Dezember (Bildquelle: wowi energy solutions GmbH)

Max Renn verstärkt das Geschäftsführer-Team um Dr. Waldemar Müller und Oliver Häcker ab 1. Dezember 2024 bei der wowi energy solutions GmbH. Das Schwesterunternehmen der wowiconsult GmbH holt sich hier einen Experten im Bereich Energie-Einkauf und Energiemanagement-Lösungen.

Max Renn freut sich sehr über seine neue Aufgabe und steigt als Geschäftsführender Gesellschafter ein.
„Nachhaltigkeit und Digitalisierung sind die entscheidenden Faktoren auf dem Weg zum klimaneutralen
Gebäudebestand. Genau hier setzen wir mit unseren digitalen Lösungen an und unterstützen unsere
Kunden vollumfänglich“, so der neue Geschäftsführer.

Nach einem Jahr Sabbatical, in dem Renn sich ganz seiner neu gegründeten Familie gewidmet hat, wird er
wieder der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft mit seiner Expertise zur Verfügung stehen.

„Mit Max Renn gewinnen wir einen engagierten und kompetenten Experten, der die Werte und Visionen der wowi energy solutions GmbH teilt. Ich bin überzeugt, dass er das Unternehmen erfolgreich in die Zukunft führen wird“, ist Dr. Waldemar Müller über die neue Ausrichtung begeistert.

Die wowi energy solutions GmbH wurde am 9. Juni 2023 gegründet. Seither hat das Schwesterunternehmen des
Software- & Dienstleistungsunternehmens wowiconsult GmbH den Energie-Einkauf für die Wohnungswirtschaft
revolutioniert. Die wowi energy solutions GmbH ermöglicht Wohnungs- und Immobilienunternehmen ein strategisches
Energiekostenmanagement. Diese erhalten eine maßgeschneiderte Einkaufsstrategie basierend auf der aktuellen
Börsenlage. Zum Komplettservice gehören nicht nur die Einkaufsprozesse und Vertragsprüfung, sondern auch
Lieferstellenmanagement, Ableseservice und Rechnungssupport.

Kontakt
wowi energy solutions GmbH
Tina Schnabel
Industrie- und Businesspark –
73347 Mühlhausen im Täle
07335 / 16 333 – 25
www.wowi-energy-solutions.eu

Grundsteuer (Bildquelle: iStock-1127104847)

Mit der Grundsteuerreform, die ab 2025 in Kraft tritt, stehen Haus- und Grundstücksbesitzer vor der Frage, wie sich ihre Grundsteuer künftig verändern wird. Neun Bundesländer schaffen bereits Klarheit und veröffentlichen online die sogenannten „fairen Hebesätze“, die als Orientierung für die künftige Steuerbelastung dienen.

### **Hintergrund der Grundsteuerreform**
Ab 2025 gelten neue Regeln für die Berechnung der Grundsteuer. Die Reform sieht eine einheitliche Grundsteuermesszahl von 0,34 vor. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke sowie Wohnungseigentum beträgt die Grundsteuermesszahl hingegen 0,31 .

Wichtig ist, dass die Reform aufkommensneutral umgesetzt werden soll. Das bedeutet, dass die Gemeinden ihre Hebesätze so anpassen müssen, dass die Einnahmen aus der Grundsteuer von 2024 auf 2025 insgesamt unverändert bleiben.

### **Wie wird der aufkommensneutrale Hebesatz ermittelt?**
Die Berechnung erfolgt in drei Schritten:
1. **Ermittlung des aktuellen Steueraufkommens**: Zunächst wird das Grundsteueraufkommen nach dem bisherigen Recht für 2024 berechnet.
2. **Schätzung der neuen Messbeträge**: Die Grundsteuerbemessungsgrundlagen werden basierend auf den neuen Bewertungsregeln geschätzt.
3. **Berechnung der Hebesätze**: Abschließend wird das aufkommensneutrale Steueraufkommen für 2025 definiert, aus dem die neuen Hebesätze abgeleitet werden.

Diese neuen Hebesätze gelten jedoch nur für die Grundsteuer B, die sich auf Grundstücke des Grundvermögens wie Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Geschäftsgrundstücke bezieht. Für die Grundsteuer A, die land- und forstwirtschaftliches Vermögen betrifft, gibt es aufgrund unzureichender Datenlage keine entsprechenden Berechnungen.

### **Hebesätze in den Bundesländern**
Der entscheidende Faktor für die künftige Steuerbelastung ist der Hebesatz, der sich durch die Reform vielerorts ändern wird. Mittlerweile haben folgende Bundesländer die geplanten „fairen Hebesätze“ veröffentlicht:
– **Berlin**
– **Bremen (inkl. Bremerhaven)**
– **Hamburg**
– **Sachsen**
– **Hessen**
– **Nordrhein-Westfalen**
– **Baden-Württemberg**
– **Schleswig-Holstein**
– **Saarland**

Diese Transparenz ermöglicht es Eigentümern, ihre künftige Grundsteuer zumindest grob abzuschätzen.

### **Fazit**
Die Reform der Grundsteuer bringt für viele Eigentümer Änderungen mit sich, insbesondere durch die Neubewertung der Grundstücke und die Anpassung der Hebesätze. Die veröffentlichten Hebesätze in neun Bundesländern bieten eine erste Orientierung, um die potenzielle Steuerbelastung ab 2025 besser einschätzen zu können. Gemeinden tragen dabei eine Schlüsselrolle, um die Reform tatsächlich aufkommensneutral umzusetzen und keine zusätzlichen Belastungen für die Steuerzahler zu schaffen.

Wir bieten individuelle, maßgeschneiderte und passgenaue Lösungen aus einer Hand für nationale und internationale Unternehmen jeder Rechtsform und Größe, Unternehmer, Vereine, Stiftungen sowie Privatpersonen, in den Bereichen:

Wirtschaftsprüfung
Tax advice
Legal advice
Bankruptcy advice
Business advice

Firmenkontakt
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Thomas Kuth
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Alfredstr. 157
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GeoMap-Analyse 2021-2024

Karte: Fernwärmeanteil in Metropolen

Die Heizkosten werden laut dem aktuellen Heizspiegel 2024 auch in diesem Jahr weiter sinken – mit Ausnahme von Fernwärme, wo ein deutlicher Kostenanstieg erwartet wird. Doch wie viele Wohnungen sind von diesen steigenden Fernwärmekosten betroffen? Diese Frage untersucht die GeoMap-Analyse (https://realestatepilot.com/fernwaerme-wohnungen-metropolen/)zum Fernwärmeanteil von Wohnungsangeboten in den zehn größten deutschen Metropolen zwischen 2021 und Q3 2024. Grundlage der Untersuchung sind über 1,5 Millionen Wohnungsangebote. Die Ergebnisse zeigen, dass in München, Berlin und Leipzig mit jeweils über 18 Prozent der höchste Anteil an Fernwärme-Wohnungen zu finden ist. Außerdem zeigt die Analyse, dass Neubauten aus den Jahren 2023 und 2024 seltener mit Fernwärmeanschluss ausgestattet sind als ältere Baujahre.

Entwicklung der Fernwärmeangebote in den Metropolen
(https://realestatepilot.com/wp-content/uploads/2024/11/Diagramm-Anteil-Fernwaerme-Q3-2024.png)
Im Jahr 2024 ist der Anteil der Wohnungsangebote mit Fernwärmeanschluss in München, Berlin und Leipzig am höchsten, gemessen an der Gesamtzahl der Angebote. In München verfügen im Jahr 2024 von insgesamt 49.700 Wohnungsangeboten 9.787 über Fernwärme, was einem Anteil von fast 20 Prozent entspricht. Berlin erreicht einen Anteil von 18,5 Prozent, da von insgesamt 106.694 Angeboten 19.700 mit Fernwärmeanschluss ausgestattet sind. In Leipzig liegt der Anteil 2024 bei 18,2 Prozent, da von 24.190 Wohnungsangeboten 4.407 über Fernwärme verfügen.

Im Vergleich zu den Vorjahren zeigt sich eine rückläufige Tendenz in diesen Städten. In Berlin sank die Zahl der Fernwärmeangebote von 20.906 im Jahr 2021 auf 19.700 im Jahr 2024, was einem Rückgang von etwa 6 Prozent entspricht. Der Anteil verringerte sich von 23,8 Prozent auf 18,5 Prozent. In München ging der Anteil von 20,8 Prozent im Jahr 2021 auf 19,7 Prozent im Jahr 2024 zurück, was einen Rückgang von etwa 5,3 Prozent bedeutet.

Entwicklung der Fernwärmeanteile nach Baujahr 2021-2024
(https://realestatepilot.com/wp-content/uploads/2024/11/Tabelle-Anteil-Baujahr.png)
Um noch tiefere Einblicke zu gewinnen, wurden auch Wohnungsangebote nach dem Baujahr untersucht, die über einen Fernwärmeanschluss verfügen. Die Ergebnisse zeigen, dass der Anteil an Fernwärme-Wohnungen in älteren Baujahren deutlich höher als bei Neubauten ist.

In Berlin lag der Anteil der Wohnungen aus dem Baujahr 2021 bei 42,3 Prozent, und sank bis 2024 auf etwa 36 Prozent bei Neubauten. München verzeichnete im Jahr 2021 einen Anteil von 37,3 Prozent, der sich bis 2024 auf nur noch 18,5 Prozent reduzierte. Leipzig hatte im Jahr 2021 mit 46 Prozent den höchsten Anteil an Fernwärme-Wohnungen, der bis 2024 auf 21,7 Prozent zurückging.

Methodische Hinweise

Analysiert wurde der Anteil der Wohnungsangebote mit Fernwärmeanschluss als Heizungsart, die im Zeitraum vom 01.01.2021 bis einschließlich 30.09.2024 (2021 bis Q3 2024) auf dem deutschen Immobilienmarkt online angeboten wurden. Für die Analyse wurden über 1,5 Millionen Wohnungsangebote aus der Online-Datenbank GeoMap zu Kauf und Miete – sowohl Häuser als auch Wohnungen – in den zehn größten deutschen Städten ausgewertet. Aus den Daten wurde der Anteil an Wohnungsangeboten mit Fernwärmeanschluss in Prozent berechnet und anschließend in der Karte visualisiert.

Die Leipziger Real Estate Pilot AG entwickelt und betreibt Online-Anwendungen für die Immobilienwirtschaft im DACH-Raum. Ihre Lösungen digitalisieren standardisierte Prozesse von der ersten Idee eines Immobilienprojektes über die Berechnung der Wirtschaftlichkeit einer Immobilieninvestition bis hin zum vollständigen Abverkauf und laufenden Betrieb. Über 60.000 Nutzer agieren bereits auf den angebotenen Plattformen.

Kontakt
Real Estate Pilot AG
Bilyana Mikova
Essener Straße 100
04357 Leipzig
+49 341 253966-60

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