Tag Gewerbeimmobilien

(Bildquelle: ABG Real Estate Group)

– Deutsche Bank nutzt Immobilie seit über 90 Jahren als Frankfurter Stammfiliale, mehrere Jahre davon auch als Hauptsitz der Bank
– Denkmalgeschütztes Gebäude mit markanter Fassade in zentraler Lage zwischen Bankenviertel und Hauptwache

Frankfurt am Main, 24. Februar 2022 – Die ABG Real Estate Group hat zusammen mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundvermögen die geschichtsträchtige Immobilie am Roßmarkt in Frankfurt am Main erworben. Das denkmalgeschützte Gebäude mit der markanten Fassade befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bankenviertel und der bekannten Hauptwache. Die Immobilie ist an die Deutsche Bank vermietet. Sie wird von dieser seit über 90 Jahren als Frankfurter Stammfiliale genutzt, mehrere Jahre davon auch als Hauptsitz der Bank. Das Gesamtinvestitionsvolumen bewegt sich im unteren dreistelligen Mio.-Euro-Bereich. Verkäufer ist ein Fonds von PGIM Real Estate.

Die bundesweit in allen Topstädten aktive ABG Real Estate Group hat damit gemeinsam mit der HanseMerkur Grundvermögen bereits die zweite herausragende Immobilie im Frankfurter Bankenviertel erworben: Im Spätsommer 2020 hatten die Partner schon das Frankfurter Landmark Oddo BHF-Tower gekauft.

Das jetzt erworbene Gebäude ist direkt am Frankfurter Roßmarkt und damit an einer der bekanntesten Adressen der Stadt Frankfurt gelegen. Der Roßmarkt besitzt direkten Zugang zu den ebenfalls prominenten Plätzen Goetheplatz und An der Hauptwache und ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Er befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Einkaufsstraßen Goethestraße und Zeil. Die Immobilie verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 13.600 m2 auf sechs oberirdischen Geschossen. Mit seiner in der Formensprache des Spätbarocks und des Frühklassizismus gestalteten Fassade stellt das Gebäude einen höchst attraktiven Solitär der Frankfurter City dar. An der Schnittstelle von Bankenviertel, Innenstadt und dem entstehenden Großprojekt „FOUR“ gelegen, verfügt die Liegenschaft zudem über spannende Entwicklungspotenziale und große Attrak-tivität für unterschiedliche Nutzungen.

Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Die ABG Real Estate Group hat mit dem Gebäude am Roßmarkt in Frankfurt eine einzigartige Immobilie erworben. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine besondere Architektur in Bestlage aus, sondern verfügt gleichermaßen über eine große Historie und ein erhebliches Potenzial für die Zukunft.“

Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG durch GSK Stockmann (rechtliche Beratung), Drees und Sommer (Technical Due Diligence) sowie ALR Treuhand GmbH (steuerliche Beratung). Die Finanzierung wird durch ein Konsortium der Taunus Sparkasse und der Frankfurter Volksbank e.G. begleitet.

Zum Hintergrund: Das Kulturdenkmal am Roßmarkt
Die markante Immobilie am Roßmarkt wurde im Jahr 1904 als Bankgebäude der Disconto-Gesellschaft erbaut. Dabei handelte es sich um eine der größten deutschen Bankgesellschaften, die Ende der 1920er Jahre mit der Deutschen Bank AG fusionierte. Damals war die Immobilie das größte Gebäude am Roßmarkt. Sie wurde im Stil Ludwig XVI. entworfen. Bei der Gestaltung der mit hellem Sandstein aus Franken und Schlesien verkleideten Fassade sowie der schmuckvollen Repräsentationsräume hatte man sich für die Formensprache des Spätbarocks und des Frühklassizismus entschieden. Das Treppenhaus wurde der Würzburger Residenz nachempfunden. Architekten waren Eugen Rückgauer und Hermann Ritter. Rückgauer entwarf daneben unter anderem auch den Kunstpalast Düsseldorf, den heutigen Ehrenhof. Hermann Ritter zeichnete auch für die Repräsentationsbauten der Bagdad-Bahn verantwortlich, unter anderem den Bahnhof Haidar-Pascha in Istanbul. Errichtet wurde das Gebäude durch den Frankfurter Bauunternehmer Philipp Holzmann, der ebenfalls am Bau der Bagdad-Bahn beteiligt war. Seine heutige Gestalt erhielt das Gebäude durch mehrfache Erweiterungen und Umbauten. Im Kriegsjahr 1944 kam es zu zahlreichen Zerstörungen, die wenige Jahre später zu einem Wiederaufbau und damit zu Veränderungen an der inneren Struktur sowie an Teilen der Fassade führten. Heute ist die Immobilie am Roßmarkt eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Frankfurt. Mit dem holzvertäfelten Frankfurter Saal, in dem Vorstandssitzungen abgehalten wurden, und dem Präsidentenzimmer, aus dem der damalige Deutsche Bank Chef Hermann Josef Abs die Geschicke des Finanzinstituts lenkte, ist es einzigartiges Zeugnis deutscher Bankengeschichte und eines der wenigen noch erhaltenen klassizistisch anmutenden Bauwerke in der Frankfurter Innenstadt.

Über die ABG Real Estate Group:
Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beträgt über 2,8 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereiches ABG Capital betragen bereits über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
www.abg-group.de

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsge-schichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern über-wiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwick-lungsvolumen beträgt über 2,8 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereiches ABG Capital betragen bereits über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
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Tiffany Diemer
Weissfrauenstr. 10
60311 Frankfurt am Main
+49 69 24705-109
tiffany.diemer@abg-group.de
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Dr. Daniel Haussmann
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10117 Berlin
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www.haussmann-advisory.de

Ronny Kazyska zweifach nach der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert

Ronny Kazyska

Frankfurt am Main. Ronny Kazyska (M.Sc.) ist seit Dezember 2021 zusätzlich als Sachverständiger für Immobilienbewertung CIS HypZert (F) personenzertifiziert. Nach Bestehen des anspruchsvollen Prüfungsprozesses ist er berechtigt die Titel „Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke“ bzw. „CIS HypZert (F)“ zu führen. Die HypZert Personenzertifizierung gilt in der deutschen Finanzwirtschaft als Gütesiegel von Sachverständigen für Immobilienbewertung. Sie basiert auf der weltweit anerkannten internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024. Das CIS HypZert (F) Zertifikat bescheinigt dem Inhaber besondere Fachkompetenz inklusive notwendiger Berufserfahrung zur Markt- und Beleihungswertermittlung von sämtlichen Immobilienarten einschließlich Spezial- bzw. Betreiberimmobilien mit jeglichen rechtlichen und sonstigen Besonderheiten.

Ronny Kazyska erfüllt somit die gesetzlichen Anforderungen, die an Sachverständige gemäß § 6 der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) zur Beauftragung von Pfandbriefbanken gestellt werden. Das Zertifikat ist unter Einhaltung strenger ethischer Berufsgrundsätze mit einer jährlich nachzuweisenden Fortbildungsverpflichtung und anschließender Wissensüberprüfung für 5 Jahre gültig.

Nach einem vorherigen Masterabschluss in Immobilienbewertung mit nachfolgender Personenzertifizierung ZIS izert (G) gemäß der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 im April 2021 an der Hochschule Anhalt (Körperschaft des öffentlichen Rechts) ist Ronny Kazyska gegenwärtig von zwei unabhängigen Zertifizierungsstellen personenzertifiziert. Während der Schwerpunkt des Prüfungsprozesses bei der Hochschule Anhalt auf die Verkehrswertermittlung lag, stand bei HypZert die Beleihungswertermittlung im Mittelpunkt.

Ronny Kazyska durchlief somit im Jahr 2021 als Sachverständiger für Immobilienbewertung bei zwei unterschiedlichen Zertifizierungsstellen den anspruchsvollen Prüfungsprozess zur Personenzertifizierung gemäß der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024. Beide Zertifizierungsstellen bestätigten die besondere Fachkunde, die notwendige Berufserfahrung anhand von Arbeitsproben sowie die persönliche Eignung als Sachverständiger für Immobilienbewertung in punkto Unabhängigkeit, Unparteilichkeit und Glaubwürdigkeit.
HypZert ist bereits seit 1996 die führende Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft. Sie ist eine Gesellschaft der Spitzenverbände der deutschen Finanzwirtschaft und entstand aus der Initiative des Bundesverbands der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, dem Bundesverband der Banken, Bundesverband Öffentlicher Banken Deutschlands, Deutscher Sparkassen- und Giroverband, Verband der Privaten Bausparkassen und dem Verband deutscher Pfandbriefbanken. HypZert genießt im In- und Ausland hohes Ansehen und Vertrauen. Es bestehen u.a. Kooperationen mit der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und dem Appraisal Institute (AI).

Die izert Zertifizierungsstelle der Hochschule Anhalt ist bundesweit die erste staatliche Zertifizierungsstelle für Personen im Bereich der Immobilienbewertung. Sie ist seit dem 30.04.2020 von der Deutschen Akkreditierungsstelle GmbH (DAkkS) akkreditiert. Mit der erfolgreichen Akkreditierung durch die nationale Akkreditierungsstelle der Bundesrepublik Deutschland wird der izert Zertifizierung eine hohe geprüfte Qualität bescheinigt. Die Hochschule Anhalt ist für die Unparteilichkeit ihrer Zertifizierungstätigkeiten verantwortlich und als staatliche Einrichtung keinem kommerziellen, finanziellen oder sonstigen Druck, der die Unparteilichkeit gefährden könnte, ausgesetzt.

Ronny Kazyska ist Makler und Wertgutachter von Investment Immobilien in Deutschland. Das Unternehmen fokussiert sich dabei sowohl auf sämtliche Gewerbeimmobilien wie Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Spezial- oder Betreiberimmobilien als auch auf Wohnimmobilien wie Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Der Geschäftssitz befindet sich in Frankfurt am Main und die Firma agiert aufgrund eines exzellenten Investorennetzwerks in allen wichtigen Großstädten Deutschlands. Eine Vielzahl von Immobilien-Transaktionen konnten bereits erfolgreich begleitet werden. Ronny Kazyska ist wirtschaftlich eigenständig bzw. frei von Interessen Dritter und dadurch weisungs-, versicherungs- sowie bankenunabhängig. Wertermittlungen werden nach nationalen und/oder internationalen Bewertungsmethoden durchgeführt.

Kontakt
Ronny Kazyska
Ronny Kazyska
Messeturm | Friedrich-Ebert-Anlage 49
60308 Frankfurt am Main
069-46992759
mail@kazyska.com
www.ronnykazyska.de

Meik Hauke verantwortet ab sofort das Asset Management der Schwaiger Group

München, 7. Dezember 2021. Die auf nachhaltige Revitalisierung von Gewerbe- und Büroimmobilien spezialisierte Schwaiger Group verstärkt ihr Team und beruft Meik Hauke zur Leitung Asset Management. In seiner neuen Rolle verantwortet er die Analyse und Bewertung neuer Objekte, die Betreuung der Bestandsmieter, das Management und die Optimierung der einzelnen Objekte, die Weiterentwicklung der Standorte sowie das Vermietungsmanagement. Zum Immobilienportfolio zählen unter anderem das vielfach ausgezeichnete Revitalisierungsprojekt Centro Tesoro in München sowie das mit Geothermie betriebene Büroobjekt Hatrium in Unterhaching.

Michael Schwaiger, CEO der Schwaiger Group: „Bei der aktiven Wertsteigerung unserer Assets sind viele Kompetenzen gefragt. State-of-the-Art-Immobilien sind besonders anspruchsvoll mit Blick auf Bewirtschaftung und Vertrieb. Meik Hauke und sein Team entwickeln und sichern den Wert und die Resilienz unserer Büro-Projekte durch ein aktives Vermietungsmanagement und zielgerichtete Wertsteigerungsmaßnahmen. Auch das Transaktionsmanagement gehört in diesen Verantwortungsbereich. Wir freuen uns, dass wir Herrn Hauke als global vernetzten Spezialisten für die neue Position als Leiter Asset Management gewinnen konnten.“

Hauke blickt auf eine nahezu zwei Jahrzehnte lange Erfahrung in verschiedenen Vertriebsleitungspositionen zurück. Zuletzt war er sechs Jahre lang Geschäftsführer eines mittelständischen Unternehmens mit rund 50 Mitarbeitern.

Die Schwaiger Group ist als Bauträger sowie in den Bereichen Ankauf, Projektentwicklung, Vermietung und Verkauf tätig. Das Unternehmen ist seit mehr als 25 Jahren erfolgreich am Münchner Markt aktiv. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der nachhaltigen Revitalisierung von Objekten. Auf dem Feld der Immobilientransaktionen spielt die Schwaiger Group die komplette Klaviatur der Prozesse von der Prüfung der Standortqualität und Substanz über technische und kaufmännische Due Diligence bis zur Vertragsreife. Bisher realisierte das Unternehmen unter anderem ein Wohnbauprojekt in Johanneskirchen, die Revitalisierung eines Wohn- und Geschäftshauses am Münchner Oberanger sowie mehrere große Gewerbeprojekte am Frankfurter Ring in München und im Münchner Osten. Zuletzt erwarb die Schwaiger Group die Büroimmobilie „Hatrium“ in Unterhaching. Heute ist das Unternehmen mit zwölf Mitarbeitern und einem abgewickelten Transaktionsvolumen von 325 Mio. Euro sowie mehr als 237.000 Quadratmetern gemanagten Mietflächen einer der leistungsstärksten Akteure in der regionalen Bau- und Immobilienbranche. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.schwaiger.com

Kontakt
Schwaiger Group GmbH
Tristan Thaller
Schatzbogen 38
81829 München
0892350815
tristan.thaller@scrivo-pr.de
https://www.schwaiger.com/

Wir helfen Ihnen die Hürden sicher zu nehmen, versprochen

(Bildquelle: action-1834465_1920 Bild von Pexels auf Pixabay)

Immobilienfirmen gibt es wie Sand am Meer. Unglücklicherweise hat die Branche der Immobilienmakler in der Bevölkerung teilweise einen schlechten Ruf. Obwohl es sehr viele seriös arbeitende Immobilienmakler gibt, haben einige „schwarze Schafe“ der Branche den Ruf – dank zu hoher Margen und unseriöser Geschäftspraktiken – negativ beeinflusst.

Peter Straub, CEO der Firma Peter Straub Immobilienmanagement, legt großen Wert auf Transparenz und den Aufbau vertrauensvoller Beziehungen. Eine solide, langfristige Zusammenarbeit mit seinen Auftraggebern ist für ihn eine wichtige Basis seiner Arbeit.

Peter Straub Immobilienmanagement hat sich auf die Vermarktung, Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien in der Schweiz spezialisiert. Als zuverlässiger Partner betreut das Unternehmen hauptsächlich verschiedene Typen von Gewerbeimmobilien und Bürogebäude. Als besondere Spezialität bietet die Firma den Leerstands-Abbau für die Immobilienportfolios von z.B. Versicherungen und institutionellen Anlegern.

Als lösungsorientiertes Unternehmen inspiriert Peter Straub Immobilienmanagement seine Auftraggeber und Mieter der Gewerbeliegenschaften mit der Haltung „Geht nicht, gibt“s nicht“. Mit seinem Team entwickelt er maßgeschneiderte Konzepte und Lösungsansätze, damit jede Gewerbefläche den passenden Mieter findet.

Peter Straub agiert mit seiner Firma schnell, unkompliziert, individuell und nachhaltig. Er kultiviert die Kunst, Vermieter und Mieter zusammenzuführen.

Weitere Dienstleistungen von Peter Straub Immobilienmanagement
Häufig sind vor dem Einzug eines neuen Mieters in eine Gewerbeimmobilie diverse Sanierungen oder Umbauten erforderlich. Peter Straub Immobilienmanagement führt zusammen mit seinem Team alle Dienstleistungen, von der Planung bis zur Bauleitung für Sanierungen und Umbauten durch. Er deckt dabei das gesamte Spektrum an Leistungen von der Kostenkalkulation bis zur Übergabe des Mietobjektes ab. Peter Straub hat in seinem Netzwerk zuverlässige Handwerker, mit denen er bereits jahrzehntelang zusammenarbeitet.

Mehr Informationen zum Leistungsspektrum von Peter Straub Immobilienmanagement finden Sie hier (https://www.straubundpartner.com/leistungen)!

Mehr Informationen zu unseren Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Webseite. (https://www.straubundpartner.com/aktuellerprojektüberblick)

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Dieses Areal lässt kaum Wünsche offen

In absehbarer Zeit entsteht im Norden von Basel das Areal Volta Basel. Hier wird neuer Raum für Wohnen, Arbeiten, Gewerbe, Kultur und Freizeit geschaffen.

Diese interessante Durchmischung bietet Ihnen neue Möglichkeiten für Retail, Firmen und Gewerbe. Sie finden auf dem Areal, Volta Basel, kleine und grosse Gewerbeflächen. In der derzeitigen Planungsphase kann auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen gewerblichen Mieter eingegangen werden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D sind mit ausschlaggeben für die Attraktivität des Areals. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, sowie zu den Rheinhäfen und der Innerstadt sind weitere herausragende Vorteile für den Standort.

Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
1.Zentrale Lage im Herzen Europas
2.Hervorragende Verkehrsanbindung
3.Mitgestaltung bei der Planung
4.Starker Partner bzw. Eigentümer des Areals
5.Niedrige Unternehmenssteuern und ein geringes Abgabenniveau in Basel
6.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen in der Region

Lernen Sie das Areal besser kennen und vereinbaren Sie mit uns ein Beratungsgespräch. Wir nehmen gerne Ihre Anforderungsprofil in die Planung mit auf.

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Neueröffnung einer Filiale in Bad Oldesloe

Frank Hoffmann Immobilien ab 30. Oktober 2021 in Bad Oldesloe

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Schleswig-Holstein und Hamburg. Das mittelständische Familienunternehmen – die Geschäftsführung besteht aus den Geschwistern Nicole Reise und Thore Hoffmann – baut sein vorhandenes Filialnetz in Schleswig-Holstein und Hamburg sukzessiv aus. Ende Oktober 2021 erfolgt die Eröffnung der nächsten Filiale im Herzen von Bad Oldesloe und ist ein weiterer Schritt in Richtung Marktabdeckung im norddeutschen Raum.

Bei dem Familienmakler Frank Hoffmann Immobilien erleben die Kunden ein vertrauensvolles Miteinander. Familiäre Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit sind eine Selbstverständlichkeit und werden täglich gelebt. Eine hohe Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen bestätigen die gebotene Qualität. „Unsere Mitarbeiter sind Immobilienmakler der neuen Generation. Das heißt, sie sind nicht nur kompetente Ansprechpartner für die Vermittlung einer Immobilie, sondern sind auch Partner im gesamten Prozess, Moderator für eine gute Kommunikation und Vertrauter für sensible Daten.“ betont Frau Reise. In der FHI-Akademie, einem Unternehmensbereich für Fort-, Weiter- und Ausbildung, werden alle Mitarbeiter individuell in ihrer Weiterentwicklung unterstützt.

„Die Eröffnung unserer neuen Filiale in Bad Oldesloe war die logische Konsequenz aus vielen bereits erfolgreich vermittelten Verkaufsobjekten im Kreis Stormarn. Jetzt können wir unseren Kunden noch mehr Nähe und Vor-Ort-Service bieten. Unsere Makler vergeben ab sofort Wunschtermine – auch am Wochenende und in den Abendstunden.“ informiert Thore Hoffmann.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann buchen Sie gern ein unverbindliches Erstgespräch. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Mit seinen Standorten deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
presse@frankhoffmann-immobilien.de
www.frankhoffmann-immobilien.de

Chancen und Standortvorteile für Unternehmen im Kanton Basel-Landschaft

Die grosse Anzahl von ansässigen Firmen, KMUs und unterschiedlichen Gewerbetreibenden weisen den Kanton Basel-Landschaft, BL, als einen begehrten Gewerbe- und Industriestandort aus.

Der Kanton bietet dort niedergelassenen Firmen, KMUs und Unternehmen viele Vorteile. Die wichtigsten sind: 1. Lage und Verkehrsanbindung, 2. Wachstumsregion mit Expansionsmöglichkeiten, 3.Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau, 4.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hervorragender Ausbildung, 5.Kanton mit viel Innovationsgeist und Unternehmertum, 6.Attraktivität des Standorts als Lebensraum und 7.Wirtschaftsregion Basel Area

1. Lage und Verkehrsanbindung: Der Schweizer Kanton BL befindet sich geographisch im Herzen Europas. Sehr vorteilhaft ist die hervorragende Erschliessung durch den eigenen Flughafen, die Autobahn, Schiene und Hafen. Die zwei Hauptverkehrsachsen, Biel/Bienne-Belfort (Frankreich) und die Nord-Süd-Verkehrsachse Deutschland/Benelux-Italien, ermöglichen eine internationale Anbindung und gute Erreichbarkeit über die Strasse. Die Mobilität durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn, Tram, S-Bahn und Bus ist gewährleistet.

2. Wachstumsregion mit Expansionsmöglichkeiten: Der Kanton BL ist eine Wachstumsregion. Im Kanton gibt es noch 765 Hektar unbebaute Bauzonen für die Bebauung für verschiedenste Gewerbearten (Stand 2018). Darüber hinaus gibt es in der Region viele Gewerbeimmobilien zum Mieten. Die Mietpreise sind im Vergleich zu Basel-Stadt in der Regel günstiger.

3. Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau: Strategie des Kantons BL ist es, Steuersätze für Unternehmen und deren Mitarbeiter tief zu halten. Im weltweiten Vergleich der Unternehmenssteuerbelastung belegt Basel-Land im Indexwert einen der ersten 10 Ränge. Somit ist der Kanton innerhalb der Schweiz ein sehr attraktiver Standort und kann im internationalen Vergleich glänzen.

4. Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hervorragender Ausbildung: Gegenüber der restlichen Schweiz hat die Region BS/BL einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Fachkräften. Ein hohes Qualitätsniveau von verfügbaren Kräften wird durch die Universität Basel unterstützt. Die Universität Basel konnte ihr Ranking in den vier bekanntesten internationalen Hochschulrankings, auf den Rängen der besten 150 Universitäten der Welt, weiter behaupten. Zudem kommen die Arbeitspendler aus dem Elsass und Südbaden.

5. Kanton mit viel Innovationsgeist und Unternehmertum: Der mittlerweile sehr bekannte Slogan „Wer hat es erfunden?“ könnte aus dem Kanton Basel-Landschaft kommen. Fast ein Fünftel der in der Schweiz angemeldeten Patente kommen aus der Nordwestschweiz. Viele bekannte Marken, wie Elmex, LAUFEN Bathrooms, Ricola, Vitra oder Weleda haben in BL ihren Firmensitz. Grosse Firmen wie Actelion, Ameropa Holding, Clariant, Endress+Hauser, Florin AG, Grosspeter oder M + R Spedag Group haben sich hier niedergelassen.

6. Attraktivität des Standorts als Lebensraum: Der Kanton bietet ein breites Spektrum an gut erschlossenem Wohn-und Lebensraum: urbane Gemeinden mit direktem Anschluss an die Stadt Basel, Kleinstädte wie Liestal und Laufen und eine Vielzahl an ländlichen Gemeinden. Viele Regionen sind landschaftlich sehr reizvoll und bieten eine hohe Lebensqualität mit grossem Freizeitwert. Die kurzen Wege innerhalb der Städte und Gemeinden unterstreichen die Attraktivität des jeweiligen Standortes.

7. Die Wirtschaftsregion Basel Area: Im trinationalen Metropolitanraum Basel sind ca. 1,3 Millionen Menschen ansässig. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) liegt in BS/BL im Vergleich zum Schweizer Durchschnitt um fast 40% höher. In den beiden Halbkantonen, Basel-Stadt (BS) und Basel-Landschaft (BL) gibt es mehr als 349.000 Beschäftigte. Beide Faktoren belegen eindrücklich die Wirtschaftskraft der Region BS/BL.

Ihr Partner für Gewerbeimmobilien nicht nur im Kanton Basel-Landschaft
Peter Straub Immobilienmanagement bietet gewerblichen Mietern unterschiedliche Objekte in Basel-Landschaft. Derzeit sind Liegenschaften in Aesch, Liestal, Pratteln und Reinach im Angebot. Ein Teil der Gewerbeimmobilien sind Büroimmobilien, die von Firmen, Rechtsanwälten, Arztpraxen, Physiotherapeuten oder für ähnliche Zwecke genützt werden können. Wir bieten Ihnen sehr flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien, die einen breitgestreuten Bedarf abdecken, zum Beispiel die Produktionsimmobilie, die sich für die Produktion von Waren, Verwaltung des Unternehmens, Vertrieb und Logistik eignet. Bei uns finden Sie auch Retail- und Verkaufsräume als idealen Präsentationsort Ihres Warenangebotes. Einige Standorte halten auch Lager bereit. Neben dem Angebot in BL finden Sie bei uns Gewerbe-flächen in fast allen Teilen der deutschsprachigen Schweiz.

Mehr Informationen zu den Liegenschaften finden Sie auf der Webseite (https://www.erfolgsflächen.ch)

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Unser Angebot in der deutschsprachigen Schweiz

Die Firma Peter Straub Immobilienmanagement hat sich auf die Vermarktung, Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien spezialisiert. CEO Peter Straub betreut viele Liegenschaften in der deutschsprachigen Schweiz und bietet ein breit gestreutes Portfolio an unterschiedlichen Typen von Gewerbeimmobilien.

Das breitgestreute Projektportfolio umfasst:

-Büroimmobilien und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien, die von Firmen, Rechtsanwälten, Treuhändern, Arztpraxen, Physiotherapeuten, Kitas oder ähnlich genützt werden können.
-Eine Produktionsimmobilie in der die Produktion von Waren durchgeführt werden kann. Am Standort ist ausreichend Platz für Verwaltung, Vertrieb und Logistik der jeweiligen Firma.
-Retail- bzw. Verkaufsräume idealer Präsentations- und Standortort, um interessierten Kunden das jeweils Warensortiment in einer ansprechenden Umgebung zu präsentieren.
-Das Atelier und die (stille) Werkstätte lassen sich für sehr viele Zwecke nutzen.
-Einige Standorte verfügen über Lagerflächen.

Im Kanton Basel-Stadt haben wir folgende, besonders interessante Angebote für Sie:
Im Neubauprojekt „Im Leonhard“, dass im Jahr 2021 fertiggestellt wurde, stehen am Steinengraben über 2.400 qm modernster Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung. Das zukunftsorientierte Konzept des Neubaus vereint Arbeits- und Wohnbereich im selben Gebäude, ohne sie zu vermischen. Der hohe Ausbaustandard, die Nähe zur Innerstadt und die perfekte Lage mit kurzen Verbindungen zu Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für das Objekt. Die unteren drei Stockwerke sind derzeit noch zu mieten.

Für alle, die sich für eine bereits vollständig ausgebaute Gewerbeimmobilie interessieren, bieten wir im Steinengraben 5 in Basel folgende Büroflächen an: 4. OG, 566 m2 und 5. OG, 461,5 m2.

Die Entstehung des neuen Quartiers am Lysbüchel im Norden von Basel ist auf einem guten Weg. Gewerbe, KMUs, Firmen, Restaurants finden Platz für die Entfaltung. Die Planung sieht einen durchmischten und lebendigen Stadtteil mit grosszügigen Blockrandbebauungen vor, die das bestehende Wohnquartier St. Johann nach Norden erweitern. Grüne, gemeinschaftlich genutzte Innenhöfe werden durch grosse Dachflächen mit Dachterrassen, Begrünung und Solaranlagen ergänzt. Zwei neue öffentliche Grünräume – der Lysbüchelplatz im Süden und der Saint-Louis-Park am Gleisfeld – sorgen für Kühlung im Sommer und bieten Platz für Erholung und Natur. Es entstehen neue attraktive Verbindungen für Fussgänger:innen sowie Velofahrer:innen.

Mehr Informationen zu den Gewerbeliegenschaften finden Sie auf der Webseite (https://www.erfolgsflächen.ch). Sollten Sie hier nicht fündig werden, übernehmen wir gerne Ihr individuelles Suchmandat.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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http://www.straubundpartner.com

Und wir vermitteln Ihnen die entsprechende Gewerbeimmobilie

Die jährlich durchgeführte Standortqualitätsanalyse der Credit Suisse beleuchtet die Attraktivität der Schweizer Kantone aus Unternehmersicht. Im Jahr 2020 lag der deutschsprachige Halbkanton Basel-Stadt (BS) wieder auf dem zweiten Platz.

Ansässigen Firmen, KMUs und Unternehmen bietet Basel-Stadt viele Vorteile. Nicht alle Vorteile werden in der Analyse der Credit Suisse berücksichtigt, aber diese drei ausgesprochen wichtigen Faktoren fliessen in die Analyse ein:

1.Niedrige Unternehmenssteuern und ein geringes Abgabenniveau
2.Zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
3.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen

1.Niedrige Unternehmenssteuern und ein geringes Abgabenniveau Die Strategie des Kantons BS ist es, die Steuersätze für Unternehmen und deren Mitarbeiter tief zu halten.

2.Zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
Basel-Stadt befindet sich geographisch im Herzen Europas. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch den eigenen Flughafen, die Autobahn, durch Schiene und Hafen gewährleistet. Der trinationale Flughafen Basel-Mülhausen-Freiburg verbindet die Region mit vielen Zielen im europäischen Ausland. Die Hauptverkehrsachsen Biel/Bienne-Belfort, Schweiz/Frankreich, und die Nord-Süd-Verbindung, Deutschland/Benelux-Italien, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und internationale Anbindung an das europäische Autobahnnetz. Die Schweizer Rheinhäfen transportieren Waren über den Wasserweg. Auch die Mobilität durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Grenzen des Kantons hinweg verfügbar. Diese Standortvorteile sind äusserst attraktiv für nationale und internationale Unternehmen.

3.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen Im Vergleich mit der restlichen Schweiz hat BS einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Fachkräften. Ein hohes Qualitätsniveau von verfügbaren Arbeitskräften wird durch die Universität Basel unterstützt. Die altehrwürdige Universität Basel belegte in den letzten Jahren in den vier bekanntesten, internationalen Hochschulrankings eine Platzierung auf den Rängen der besten 150 Universitäten der Welt. Ausserdem arbeiten viele Arbeitspendler aus dem Elsass und Südbaden in der Region.

Die folgenden Faktoren sprechen des Weiteren für den Kanton Basel-Stadt:
-Ein Kanton der Unternehmer
-Ein Kanton mit viel Innovationsgeist
-Wirtschaftsregion Basel Area
-Attraktivität des Standorts als Lebensraum
-Erstklassige kulturelle Angebote
-Hoher Sicherheitsstand im Kanton
-Der Umweltschutz wird ernst genommen

Ihr Partner für Gewerbeimmobilien im Kanton Basel-Stadt und Basel-Land
Peter Straub Immobilienmanagement bietet gewerblichen Mietern unterschiedliche Objekte in Basel-Stadt an. Mit dem Neubauprojekt „Im Leonhard“ sind am Steinengraben noch 1800 qm modernster Büro- und Gewerbeflächen zur Miete. Das zukunftsorientierte Konzept des Neubaus vereint Arbeits- und Wohnbereich im selben Gebäude, ohne sie zu vermischen. Die Nähe zur Innerstadt und die perfekte Lage mit kurzen Verbindungen zu Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen überzeugend für das Objekt. https://imleonhard.ch/

In attraktiver Innenstadtlage stehen Ihnen im Steinengraben 5 im 4. OG 566 m2 und 5.OG 461 m2 gut ausgebaute Büro- bzw. Gewerberäumlichkeiten zur Verfügung.
In direkter Nähe zu Zoo Basel bieten wir Ihnen im Pelikanweg 10 eine Werkstatt bzw. Laden im EG. Über einen grosszügiges Eingangsbereich oder über den internen Zugang über das hauseigene Parkhaus gelangen Sie zu den 191 m2 Gewerbeflächen.

Im Pelikanweg 2, sind im Zwischengeschoss grosszügig geschnittene Büroräumlichkeiten mit Serverraum, WCs und Teeküche zur Miete frei. Zu den Flächen von 160 m2 gelangen Sie über ein grosszügiges Treppenhaus oder einen Lift. Mehr Informationen zu diesen drei Angeboten finden Sie auf der Website https://erfolgsflächen.ch

In absehbarer Zeit bietet das neu entstehende Areal im Norden von Basel, Volta Nord, Ihnen neue Möglichkeiten für Retail, Firmen und Gewerbe. Sie finden hier kleine und grosse Gewerbeflächen. Die interessante Mischung von Wohnen, Arbeiten, Kultur und Freizeit sprechen für den Standort. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D sind mit ausschlaggeben für die Attraktivität des Areals. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, sowie zu den Rheinhäfen und der Innerstadt sind weitere herausragende Vorteile für den Standort. https://volta-basel.ch/

Im Portfolio von Peter Straub Immobilienmanagement befinden sich Gewerbeliegenschaften des angrenzenden Kantons, Basel-Landschaft, in Aesch, Bubendorf, Liestal, Pratteln und Reinach. Die Gewerbeimmobilien sind Büroimmobilien, flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien, Flächen für Logistik und Life-Science. Bei uns finden Sie auch Retail- und Verkaufsräume als idealen Präsentationsort Ihres Warenangebotes. Einige Standorte halten auch Lager bereit. Mehr Informationen und weitere Details zu den Liegenschaften finden Sie auf der Webseite: https://erfolgsflächen.ch

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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