Tag Wohnung

Eine neue Ära für Fußball und Immobilien

In einer aufregenden Entwicklung für Fans des FC Bayern München und Enthusiasten des Immobilienmarktes gibt City Immobilienmakler die Übernahme der beliebten Fan-Domain fcbayern-t-home.de bekannt. Die Webseite, die sich bisher als pulsierende Plattform für Anhänger des renommierten Fußballclubs etabliert hat, wird nun unter dem Dach von City Immobilienmakler eine neue Bestimmung finden.

City Immobilienmakler, ein führendes Unternehmen in der Immobilienbranche, das für seine innovative Herangehensweise an Immobilienvermarktung und digitale Präsenz bekannt ist, beabsichtigt, das Erbe von fcbayern-t-home.de (https://fcbayern-t-home.de) zu bewahren und gleichzeitig einen frischen Wind in die Präsentation und Nutzung der Domain zu bringen. „Unser Ziel ist es, die Geschichte und die Leidenschaft, die hinter fcbayern-t-home.de stehen, zu ehren, während wir die Brücke zwischen der Welt des Fußballs und der Immobilien schlagen“, erklärt der Geschäftsführer von City Immobilienmakler.

Die Webseite wird in das digitale Archiv von city-immobilienmakler.de integriert, wo sie nicht nur als wertvolle Ressource für Fans und Historiker dient, sondern auch die Synergien zwischen dem sportlichen Enthusiasmus der Fans und den Möglichkeiten im Immobilienmarkt hervorhebt. „Wir sehen eine einzigartige Gelegenheit, die Emotionen und die Treue, die der Fußball hervorruft, mit unserem Fachwissen im Immobiliensegment zu verbinden. Dies ist der Beginn einer spannenden neuen Ära, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen“, fügt der Geschäftsführer hinzu.

Die Integration von fcbayern-t-home.de in das Portfolio von City Immobilienmakler steht symbolisch für das stetige Streben des Unternehmens nach Innovation und seinem Engagement, die Grenzen dessen, was im digitalen Zeitalter im Immobilienmarketing möglich ist, kontinuierlich zu erweitern.

Fans des FC Bayern München und Immobilien interessierte sind eingeladen, Teil dieser bemerkenswerten Reise zu sein und die Entwicklung auf city-immobilienmakler.de (https://city-immobilienmakler.de) mitzuverfolgen.

Pressekontakt:

City Immobilienmakler
Herr Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover

Mail: info@city-immobilienmakler.de
Web: https://city-immobilienmakler.de/bayern/web-fcbayern-t-home-de

City Immobilienmakler – Wir sind das Maklerunternehmen, was Sie suchen! Bei uns gilt Klasse statt Masse, weshalb wir uns wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen.

City Immobilienmakler – Wir sind das Maklerunternehmen, was Sie suchen! Bei uns gilt Klasse statt Masse, weshalb wir uns wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen.

Firmenkontakt
City Immobilienmakler
Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
0800 5115117

fcbayern-t-home.de wird von City Immobilienmakler übernommen

Pressekontakt
City Immobilienmakler
Marc Aschenbrenner
Breiter Weg 174
39104 Magdeburg
0800 5115117
https://city-immobilienmakler.de/sachsen-anhalt/niederlassung-magdeburg/

Haus & Grund Hessen: Zehn Jahre nach Installationspflicht sind Eigentümer von Wohnraum zum Austausch verpflichtet

(Bildquelle: Haus & Grund Hessen)

Frankfurt/Wiesbaden, 6. März 2024 – Alle Wohnungen und Häuser in Hessen müssen seit 1. Januar 2015 von ihren Eigentümern mit Rauchmeldern ausgestattet werden – ganz gleich, ob sie diese selbst nutzen oder vermieten. Das Gros der Geräte haben die Eigentümer im Laufe des Jahres 2014 installiert, um ab dem Jahreswechsel die neue Pflicht zu erfüllen. Diese Rauchmelder müssen jetzt ersetzt werden. Darauf weist Haus & Grund Hessen hin.

„Nach zehn Jahren ist nicht mehr gewährleistet, dass die sensible Messtechnik in den Rauchmeldern einwandfrei funktioniert und nicht etwa durch Verschmutzung oder andere Einflüsse beeinträchtigt ist“, sagt Younes Frank Ehrhardt, Geschäftsführer von Haus & Grund Hessen. „Deswegen müssen sie dann gemäß der DIN-Norm 14676 ausgetauscht werden.“

Häufigste Todesursache: giftige Rauchgase
Ehrhardt: „Rauchwarnmelder sind wichtig – manchmal sogar lebenswichtig. In Deutschland verunglücken täglich zwei Menschen tödlich durch ein Feuer. Die häufigste Todesursache dabei sind nicht etwa die Flammen, sondern giftige Rauchgase, die sich so schnell in der Wohnung ausbreiten können, dass Bewohner innerhalb von Sekunden das Bewusstsein verlieren – vor allem nachts, wenn im Schlaf der Geruchssinn ausgesetzt ist. Ordnungsgemäß installierte Rauchmelder erkennen diese Gase sehr früh und geben akustische Warnsignale.“

Beim Kauf auf Q-Label achten
Ehrhardt rät, beim Kauf auf das Q-Label zu achten. Das gilt heute europaweit als Qualitätszeichen für hochwertige, zuverlässige, langlebige und geprüfte Rauchmelder mit erhöhter Sicherheit vor Fehlalarmen. Das Label geht über das CE-Zeichen hinaus, das lediglich die Erfüllung der Mindestnorm gemäß DIN EN 14604 bedeutet. Zudem sollte ein Gerät mit fest eingebauter Lithium-Batterie mit zehn Jahren Lebensdauer gewählt werden. Wer unsicher ist, wie alt sein Gerät ist, könne einfach einen Blick auf die Rückseite werfen, wo in der Regel das Herstellungsdatum steht.

Die Kosten des erstmaligen Einbaus eines Rauchwarnmelders kann beziehungsweise konnte der Vermieter in einer Modernisierungsmieterhöhung mit jährlich acht Prozent auf den jeweiligen Mieter umlegen. Eine Erneuerung von bereits vorhandenen Rauchwarnmeldern stellt jedoch in der Regel keine Modernisierung dar, die den Vermieter zu einer entsprechenden Mieterhöhung berechtigt. Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 24. Mai 2023, VIII ZR 213/21, entschieden. Nicht ausgeschlossen hat der BGH jedoch, dass der Austausch eines vorhandenen Geräts in ein technisch höherwertigeres eine umlegbare Modernisierung darstellen kann. Da hier aber Aufwand und geringe Summe in keinem Verhältnis stehen, empfiehlt Ehrhardt eine einvernehmliche Regelung.

In Hessen gilt die Nachrüstpflicht für vermietete oder selbstgenutzte Wohnräume seit 1. Januar 2015. Alle Schlafräume und Kinderzimmer sowie Flure, über die Rettungswege von Aufenthaltsräumen führen, müssen mit jeweils mindestens einem Rauchwarnmelder ausgestattet sein, schreibt § 13 Absatz 5 der Hessischen Bauordnung für den Schutz in Wohngebäuden vor. Küche und Bad sind ausgenommen, weil der hier entstehende Wasserdampf zu Fehlalarmen führen kann.

Über Haus & Grund Hessen
Haus & Grund Hessen – Landesverband der Hessischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. ist die Dachorganisation der 81 örtlichen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Vereine in Hessen mit insgesamt über 68.000 Mitgliedern. Unser Verband nimmt am politischen Geschehen teil und stärkt dadurch die Position des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums in Hessen. Wir vertreten die Interessen der hessischen Haus- und Grundeigentümer gegenüber Politik, Behörden und Öffentlichkeit.

Bedeutung des privaten Eigentums in Hessen:

Die privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer in Hessen verfügen über rund 2,5 Millionen Wohnungen, also über mehr als 85,4 Prozent des gesamten hessischen Wohnungsbestandes.
Sie investieren jährlich über 7,1 Milliarden Euro in ihre hessischen Immobilien.
Unter Berücksichtigung der positiven Beschäftigungseffekte in weiteren Branchen sichern oder schaffen diese Investitionen jährlich rund 135.000 Arbeitsplätze in Hessen.

Firmenkontakt
Haus & Grund Hessen
Younes Frank Ehrhardt
Grüneburgweg 64
60322 Frankfurt
069
729458
www.hausundgrundhessen.de

Pressekontakt
rfw. kommunikation
Ina Biehl-v.Richthofen
Postsraße 9
64293 Darmstadt
06151
39900
www.rfw-kom.de

Neues Jahr, neue Messe: Auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE 2024 kommt erneut zusammen, was zusammengehört.

Volle Gänge, gute Stimmung an den Ständen und reger Andrang im Fachforum. Dieses Bild prägte die vergangene Herbstveranstaltung. Besucher wie Aussteller zeigten sich hochzufrieden, Kontakte wurden geknüpft und Zweifel auf beiden Seiten ausgeräumt. Auch für die bevorstehende Frühjahrsausgabe der beliebten Verbrauchermesse konnten Dr. Florian Forster und sein Messeteam bereits zahlreiche Standanfragen und Reservierungen verbuchen, viele davon noch während der letzten Messe. So dürfen sich Immobilieninteressierte jetzt schon auf ein gewohnt großes, breitgefächertes Angebot an Wohnimmobilien in und um München freuen – und zwei spannenden Tagen voll aktueller Information, Markt-Insights und persönlicher Beratung entgegensehen.

Tausende Wohnimmobilienangebote unterschiedlicher Preis- und Größenkategorien, von Neubau bis Altbau. Rund 40 Bauträger, Projektentwickler, Makler, Immobilienvertriebe, Banken und Finanzdienstleister, von Branchengrößen bis Newcomern. Alles ausschließlich aus der Region, direkt aus München und aus dem Umland. Das ist es, was die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE ausmacht – und sie jedes Jahr aufs Neue zu einem zentralen Hotspot für Verbraucher sowie zu einer Pflichtveranstaltung für die hiesige Bau- und Immobilienbranche werden lässt.

„Dieser exklusive Fokus ist es auch, der die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE in der Region nicht nur zur einzigen ihrer Art, sondern sie vor allem auch so wertvoll für Besucher und Aussteller macht“, erklärt Dr. Florian Forster, Geschäftsführer der acm medien und messen GmbH und Veranstalter der Messe. „Wer hierhin kommt, weiß genau, was ihn erwartet. Das bedeutet für Verbraucher passgenaue Angebote und Information, für Aussteller ein hochqualifiziertes Publikum und beste Voraussetzungen für viele gewinnbringende Kontakte.“

Auch für die kommende Veranstaltung sind bereits zahlreiche Standflächen von Ausstellern der letzten Messe reserviert. Ebenso konnten bereits Anfragen von Messe-Neulingen verbucht werden. Das zeigt: Erfolg spricht sich rum. Ebenso Mehrwert, was der hohe Besucherandrang zur Herbst-Ausgabe erneut bestätigte. Denn auch, wenn Wohneigentum nach wie vor eines der solidesten Anlageprodukte darstellt, werfen die aktuellen Marktbedingungen bei Verbrauchern wie Branchenakteuren vielfach Zweifel auf. Zweifel an der finanziellen Stemmbarkeit der Traumimmobilie, Unsicherheit über den Absatz und die Rentabilität eines neuen Bauprojekts.

„Zweifellos keine einfache Situation“, so Forster. „Doch was nachweislich funktioniert und viele Zweifel zerstreut, ist der persönliche Austausch. So lassen sich im Vier-Augen-Gespräch gemeinsam Perspektiven ausloten und das gegenseitige Vertrauen stärken, sowie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und Informationen zu neuesten Förderwegen einholen. Darüber lässt sich auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE so schnell und einfach wie nirgendwo sonst neuer Mut fassen – und wieder Vertrauen in die eigenen Immobilienpläne gewinnen.“ Dazu tragen aber nicht nur die Beratungsmöglichkeiten an den Ständen der Immobilienexperten und Finanzierungsprofis bei, sondern auch die themenreichen Vorträge und Podiumsdiskussionen im begleitenden Fachforum, das im Eintrittspreis bereits inbegriffen ist.

Informieren, finden, reservieren – eine starke Kombination und wertvolles Angebot, in diesen herausfordernden Zeiten umso mehr.

Alle Infos für Besucher sowie zu den verfügbaren Ausstellungsflächen unter www.mim.de.

MIM Messeveranstalter

Kontakt
acm medien und messen GmbH
Stefani Dekic
Perchtinger Straße 10
81379 München
089 48 09 01-53
www.mim.de

Warum die persönliche Immobilienbewertung Online-Tools in den Schatten stellt!

Persönliche Immobilienbewertung ist professionell (Bildquelle: AdobeStock)

In der Ära digitaler Innovationen und KI-Tools ist es selbstverständlich geworden, auf Anfragen innerhalb von Sekunden eine Antwort zu erhalten. Diese Schnelligkeit mag beim Online-Shoppen oder einer Recherche komfortabel und gut sein, allerdings nicht bei der professionellen Bewertung einer Immobilie.

Experten sind sich einig: Eine persönliche Immobilienbewertung (https://frankhoffmann-immobilien.de/immobilienbewertung/) schlägt die automatisierten Algorithmen um Längen. Warum?

Hier sind die entscheidenden Gründe:

-Genauigkeit: Online-Immobilienbewertungen basieren auf automatisierten Algorithmen, die auf allgemeinen Daten und Durchschnittswerten beruhen. Sie können nicht alle spezifischen Merkmale einer Immobilie berücksichtigen, wie beispielsweise den Zustand des Hauses, die Qualität oder die Einzigartigkeit der Ausstattung oder die spezielle Lage. Dadurch können die Bewertungen ungenau sein und den tatsächlichen Wert der Immobilie möglicherweise nicht korrekt widerspiegeln.

Eine persönliche Bewertung minimiert das Risiko von Fehleinschätzungen und bietet eine zuverlässige Grundlage für Entscheidungen für Ihren Immobilienverkauf.

-Individuelle Expertise: Online-Bewertungen bieten in der Regel keine persönliche Beratung oder individuelle Expertise durch einen professionellen Gutachter oder Makler. Es fehlt die menschliche Komponente, die bei einer genauen Bewertung hilfreich sein kann. Spezifische Merkmale oder Verbesserungen, die den Wert einer Immobilie steigern könnten, können von automatisierten Systemen leicht übersehen werden.

Ein persönlicher Experte kennt den lokalen Markt und kann emotionale Aspekte berücksichtigen, die oft entscheidend für den tatsächlichen Wert einer Immobilie sind.

-Marktkenntnis und Erfahrung: Online-Bewertungen basieren normalerweise auf verfügbaren Datenquellen wie öffentlichen Aufzeichnungen, Verkaufshistorien oder durchschnittlichen Preisen in einer bestimmten Gegend. Diese Informationen können veraltet oder nicht vollständig sein und möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren berücksichtigen, die den Wert einer Immobilie beeinflussen.

Ein persönlicher Experte hingegen ist immer auf dem neuesten Stand und kann zeitnahe und präzise Bewertungen basierend auf aktuellen Entwicklungen und Rahmenbedingungen liefern.

-Regionale Unterschiede: Der Immobilienmarkt ist stark lokalisiert, und die Werte variieren je nach Standort erheblich. Online-Bewertungen können Schwierigkeiten haben, solche regionalen Unterschiede angemessen zu berücksichtigen. Die Bewertung einer Immobilie in einer ländlichen Gegend weicht beispielsweise von einer Bewertung in einer Großstadt ab. Oder ein einzelner Stadtteil oder eine Region, die besonders beliebt und attraktiv sind, steigern so indirekt den Wert einer Immobilie.

Im Gegensatz dazu bietet eine persönliche Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienexperten, der sich im lokalen Markt seit Jahren auskennt, eine professionelle Wertermittlung. Spezifische Merkmale und Werttreiber werden hier berücksichtigt.

Es gibt nur einen professionellen Weg: Bei der Bewertung einer Immobilie zählt die persönliche Expertise mehr als der digitale Trend. Um den wahren Wert Ihrer Investition zu erkennen, sollte man auf die Erfahrung und das Fachwissen einer Immobilienexpertin vertrauen.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Marktwerteinschätzungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

Kontakt
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620

Presse und Unternehmensinformationen

Der Immobilienmarkt im Wandel – Schlagzeilen wie diese sorgen aktuell für viel Unsicherheit auf beiden Seiten. Sowohl Verbraucher als auch die Branche sind sich uneins, ob sich eine Projektrealisierung oder eine Immobilieninvestition jetzt rechnet.

Ja, es gibt sie: Die, die trotz steigender Zinsen und Inflation spannende neue Projekte voranbringen, und die, ihren Traum wahr machen und jetzt ihr Geld in Wohneigentum investieren wollen. Auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE kommen sie zusammen – am 18. und 19. März unter dem Dach der Kleinen Olympiahalle. Bauträger, Makler und Finanzierer, wertvolle Information und eine große Auswahl an neuen und gebrauchten Wohnungen und Häusern in verschiedensten Lagen und Preiskategorien mit im Gepäck. Nirgendwo sonst treffen Immobiliensuchende auf eine so konzentrierte und zugleich breit gefächerte Auswahl an qualitativ hochwertigen Immobilien. Dazu die Möglichkeit, sich von den Anbietern direkt und auf die individuelle Situation maßgeschneidert beraten zu lassen – und nebenbei noch gleich die für einen Kauf so wichtige Vertrauensbasis aufzubauen. Neu in diesem Jahr: Die Besucher können sich auf noch mehr Wissen und aktuelle Markt-Insights freuen – mit nicht nur einem, sondern gleich zwei Experten-Foren. Dazu sorgt eine professionelle Kinderbetreuung für entspanntes Stöbern.

Lebendiger Marktplatz und wertvolle Informationsplattform
Neben der Möglichkeit, sich seine Traumimmobilie in allen Details vorstellen zu lassen, bietet die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE vor allem auch all jenen die perfekte Anlaufstelle, die sich aktuell gerade hinsichtlich der Finanzierbarkeit noch vielen Fragezeichen gegenübersehen. Denn sowohl an den Ausstellerständen, allen voran an jenen der Banken und Finanzdienstleister, aber auch in den messebegleitenden Fachforen, deren Besuch im Eintrittspreis bereits enthalten ist, ist es ein Leichtes, sich umfassend und dabei ganz unverbindlich zu seinen individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und Förderwegen zu informieren. Darüber hinaus klären in den Foren Branchenakteure, Politiker und Behördenvertreter über die aktuelle Marktsituation auf, bieten Ausblick und geben mit allerlei Fachwissen und Expertentipps das nötige Rüstzeug an die Hand, um das Projekt „Wohneigentum“ optimal aufgestellt anzugehen.

Wissensvorsprung durch Projekt-Premieren
Gerade in einer beliebten, zuzugsstarken Stadt wie München ist es für Immobiliensuchende auch in diesen Zeiten das A und O, beim Run um die attraktivsten Angebote ganz vorne mit dabei zu sein, um sich am Ende nicht mit dem zweit- oder drittbesten Angebot zufrieden geben zu müssen. Auch hier profitieren Kaufinteressierte vom Besuch der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE. Denn viele Neubauprojekte feiern hier ihre Premiere und werden zum ersten Mal der Öffentlichkeit präsentiert. Aber auch Bestandsimmobilien, die im Rahmen der Messe neu auf den Markt kommen, sorgen für einen Wettbewerbsvorteil. Und das Beste: Das Wunschobjekt, ob stylisches City-Apartment oder geräumiges Häuschen im Grünen, kann noch vor Ort unverbindlich reserviert werden. Damit sind alle Weichen für einen erfolgreichen Abschluss gestellt.

Verbrauchermesse und wichtiger Branchentreff
Dass in diesen Zeiten nicht nur grundsätzlich Kaufinteressierte ins Grübeln kommen, sondern auch Branchenvertreter, ist kein Geheimnis. Viele Fragen sich, ob Projekte lieber erstmal auf Eis gelegt und Verkaufsstarts vorerst verschoben werden sollten. Auch für diese setzt die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE das richtige Signal zur richtigen Zeit und bringt zusammen, was zusammengehört. „Es ist Zeit, zu handeln“, erklärt Dr. Florian Forster Geschäftsführer der acm medien und messen GmbH und Veranstalter. „Denn Wohnen ist und bleibt ein Grundbedürfnis, sowie Immobilien eine wertstabile Zukunftsvorsorge bleiben – in Zeiten volatiler Kapitalmärkte umso mehr“. Und die hohen Ausstellerzahlen geben ihm Recht. Viele neue, aber auch viele bekannte Gesichter werden sich auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE präsentieren, darunter die Großen der regionalen Branche sowie junge Durchstarter. Nur wenige Standflächen sind aktuell noch zu haben. „Wir freuen uns auf zwei ereignisreiche Tage mit vielen neuen Kontakten und aufschlussreichen Gesprächen.“

Alle weiteren Informationen und Online-Tickets auf www.mim.de.

MIM Messeveranstalter

Kontakt
acm medien und messen GmbH
Stefani Dekic
Perchtinger Straße 10
81379 München
089 48 09 01-53
service@acm.de
www.hamburger-immobilienmesse.de

Haus und Wohnung zum Verkauf optimal präsentieren

Homestaging Beispiel

Bei einem Hausverkauf (https://www.immobilienmakler-nbg.de/hausverkauf.html) oder Wohnungsverkauf spielt der erste Eindruck eine wesentliche Rolle. Solche Impressionen spielen sich innerhalb weniger Sekunden ab: Heißt die Atmosphäre den Kaufinteressenten bei der Besichtigung richtig willkommen, umso besser fühlt er sich in der Lage, sich selbst in der Immobilie zu sehen und sich dort ein Leben vorzustellen. Um eine solch behagliche Gestaltung zu erzielen, nutzen inzwischen viele Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen möchten, das so genannte Homestaging. Die bewusste Inszenierung einer Immobilie verkürzt meist die Verkaufszeit und hilft, bessere Preise zu erzielen. Denn gut inszenierte Immobilien heben sich positiv von ähnlichen Angeboten auf dem Markt ab.

Neutrale, behagliche Gestaltung

Im Gegensatz zum Interior Design, wo der individuelle Geschmack des Kunden die tragende Rolle spielt, setzt man beim Homestaging bewusst auf einen neutralen Stil, der möglichst viele Menschen anspricht. Damit dies gelingt, kümmern sich beim Hausverkauf Profis darum. Das Berufsbild des Homestagers ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Doch die Experten in dieser Dienstleistung kommen meist aus geeigneten Bereichen wie zum Beispiel Interior Design, denn sie brauchen für erfolgreiche Arbeit ein sicheres Gespür für Farben, Stile und Proportionen. Ihre Aufgabe umfasst weitaus mehr, als nur passende Möbel auszusuchen und zu platzieren. Denn das Ziel ihrer Arbeit ist es, durch das Wohlfühlambiente positive Emotionen und möglichst einen echten Kaufwunsch auszulösen.

Detailreiche Dienstleistung

Homstaging wird für jedes Objekt individuell geplant, um die jeweiligen Vorzüge zu betonen. Denn diese sehen bei einer Wohnung mit offenen Wohn-Essbereich naturgemäß anders aus als in einem hippen Industrieloft oder einem Landhaus. Die Spezialisten lassen die Immobilie vorab reinigen und kümmern sich dann um jedes einzelne Zimmer. Je nach Eindruck lassen Homestager gar Wände streichen, um bestimmte Stimmungen zu erzielen. Gute Homestager stimmen ihre Arbeit auf die Jahreszeit ab. Typischerweise dominieren im Winter wärmere, erdigere Farben, während im Sommer tendenziell mehr mit frischen Tönen gearbeitet wird.

Jedes Objekt erzählt eine eigene Geschichte

Ist die Immobilie beim Haus- oder Wohnungsverkauf noch bewohnt, genügt es manchmal, persönliche Dinge herauszunehmen und eventuell einzelne Möbel für einen großzügigeren Eindruck zu entfernen oder auszutauschen. Nach einer Beratung mit einem Homestager können bewohnte Objekte manchmal sogar von den Besitzern alleine vorbereitet werden. Bei leeren Objekten schafft eine Kombination aus Möbeln, Leuchten und verschiedenen Accessoires jene Atmosphäre, die für die Käuferzielgruppe erwünscht ist. Dazu gehören Kunstdrucke an den Wänden, passende Handtücher im Bad oder abgestimmte Teppiche und Vorhänge. Bei hochwertigen Häusern und Wohnungen finden sich durchaus Designklassiker oder Antiquitäten, während Einfamilienhäuser auf dem Land mit bunt inszenierten Kinderzimmern für sich werben. Auch Gärten, Balkone oder Terrassen werden einbezogen, damit der Gesamteindruck stimmig ist. Mit solchen Maßnahmen unterstützen Homestager das Vorstellungsvermögen der Käufer beträchtlich, da die Möblierung die Proportionen der Räume weitaus besser betont als eine besenreine Immobilie.

Homestaging mit Erfolg

In Regionen wie den USA und Skandinavien ist Homestaging seit vielen Jahren Standard. Die Erfahrungen dort zeigen, dass sich hergerichtete Immobilien typischerweise innerhalb von sechs Wochen verkaufen lassen. Die erzielten Preise liegen in der Regel 15 Prozent über jenen Wohnungen und Häusern, die nicht aufbereitet werden. Für Verkäufer empfiehlt sich daher, Profis für Homestaging möglichst früh zu suchen. Damit lässt sich ein langer Leerstand vermeiden, der das Objekt unattraktiv macht. Homestaging dient zusätzlich als grundlegende Maßnahme für die Fotos, die im Objektportfolio zu finden sind. Greifen Verkäufer rechtzeitig in die Gestaltung ein, wirken die Immobilien bereits im Internet sehr viel einladender als nicht gestaltete Immobilien.

Wie findet man gute Homestaging-Anbieter?

Wer ein Haus verkaufen möchte, spricht fast immer einen erfahrenen, vor Ort tätigen Immobilienmakler (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) an. Auf dieser Stufe ist bereits eine erste Einschätzung möglich, ob und in welchem Umfang Homestaging sinnvoll ist. Immobilienmakler sind im zweiten Schritt wertvolle Ansprechpartner bei der Suche nach einem Spezialisten. Im Idealfall gehört einer zum Netzwerk des Maklers. Wichtig ist ein detailliertes Angebot, das Kosten und Leistungen genau aufschlüsselt. Auf diese Weise werden die Kosten transparent gemacht und können bei Bedarf um einzelne Module erweitert oder gekürzt werden. Ein Portfolio mit Referenzprojekten hilft, die Arbeiten und den Stil des Projektpartners einzuschätzen.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Maklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnebrg
0911-13008249
kontakt@immobilienmakler-nbg.de
https://www.immobilienmakler-nbg.de/

Die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE vom 05.-06.11.2022

Vom 5. bis 6. November 2022 findet dieses Jahr wieder die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE im Cruise Center Altona statt. Ein beliebtes Forum für Immobiliensuchende und ein Ort, an dem viele aktuelle Fragen rund um den Immobilienerwerb in angespannten Zeiten beantwortet werden. Denn bezahlbarer Wohnraum in Hamburg ist knapp, und Themen wie Finanzierung, Förderungsmöglichkeiten und Zinspreispolitik brisanter denn je

Die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE ist ein bewährtes Modell und ein begehrter Marktplatz für viele Fragen rund um den Immobilienerwerb. Denn in Zeiten wie diesen, die von steigenden Zinsen und einem knappen Angebot geprägt sind, ist es besonders wichtig, dass Angebot, Nachfrage und Fachwissen in einem Rahmen zusammentreffen, der allen Teilnehmern ein Marktplatz bietet. Und so zeichnet sich die HAMURGER IMMOBILIENMESSE nicht nur durch ein breites Spektrum an Wohnimmobilien aus, sondern auch durch informative Fachvorträge rund um die derzeit aktuellen Fragen. Hier rückt für Immobiliensuchende in Hamburg nicht nur der Traum vom Eigenheim in greifbare Nähe und Sie erhalten wertvolles Expertenwissen, das dafür eine wichtige Voraussetzung ist. Tickets gibt es unter www.hamburger-immobilienmesse.de

Wohnraum im Hamburg: Wo und für wieviel?

Trotz der Initiativen des Senats und Modellen wie dem „Bündnis für das Wohnen in Hamburg“ bleibt bezahlbarer Wohnraum in der Hansestadt ein knappes Gut. Viele Menschen sind angesichts der aktuellen Zinspolitik und den Marktpreisen der Meinung, dass der Immobilienerwerb für sie in weite Ferne gerückt ist. Doch vieles spricht dafür, genau jetzt eine stabile und nachhaltig sichere Investition vorzunehmen, die nicht nur Werterhalt, sondern auch Wertsteigerung garantiert.

Die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE: Wissen und Angebot an einem Ort

Um eventuellen Verunsicherungen entgegenzutreten und attraktive Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten aufzuzeigen, findet auf der HAMBURGER IMMOBILIENMESSE ein attraktives Rahmenprogramm statt, das in Form von Vorträgen auf diese und weitere herausfordernde Themen der Branche wie Zinsentwicklung, Inflation, Immobilienwerterhalt und Preisentwicklung eingeht. So soll Endverbrauchern die Sicherheit vermittelt werden, dass es auch nach den goldenen Jahren einer hochattraktiven Zinspolitik nach wie vor lohnt, in Sachwerte wie Immobilien zu investieren.
Mehr als 30 Aussteller zeigen auf der HAMBURGER IMMOBILIENMESSE, wo es in Hamburg noch bezahlbaren Wohnraum gibt. Der Ort dafür könnte nicht besser gewählt sein, denn das Cruise Center Altona, das direkt neben der Nordelbe liegt, ist nicht nur eine gut erreichbare, sondern auch eine ausgesprochen attraktive Location. Der äußere Rahmen für ausführliche Beratungsgespräche ist also gegeben – und davon profitieren nicht nur die Besucher, sondern natürlich auch die Aussteller: Bauträger, Makler sowie Finanzdienstleister.

Solides Wissen sorgt für Sicherheit

Auch dieses Jahr hat der Veranstalter, die acm medien und messen GmbH, in Kooperation mit dem Medienpartner Hamburger Abendblatt ein umfassendes Rahmenprogramm auf die Beine gestellt, das die bereits erwähnten aktuellen Themen ausführlich erörtern wird. Branchenkenner aus allen Bereichen vermitteln im Rahmen von Vorträgen und Diskussionsrunden wichtiges Wissen, das besonders in unsicheren Zeiten wertvoller denn je ist.

HIM Messeveranstalter

Kontakt
acm medien und messen GmbH
Stefani Dekic
Perchtinger Straße 10
81379 München
089 48 09 01-53
service@acm.de
www.hamburger-immobilienmesse.de

Die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE vom 05. – 06.11.2022

Hamburg, 14.09.2022: Vom 5. bis 6. November 2022 findet dieses Jahr die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE im Cruise Center Altona statt. Die aktuell angespannte Lage am Markt, gepaart mit dringend benötigtem Wohnraum sowie die Notwendigkeit, Immobilienangebote möglichst transparent zu präsentierten, machen ausführliche Information rund um den Verkauf, Kauf und Finanzierung wichtiger denn je. Die Nachfrage nach Ausstellungflächen für die diesjährige Veranstaltung ist entsprechend hoch.

Der perfekte Rahmen für die ideale Wohnimmobilie: In Zeiten wie diese, wo Transparenz, Wertschöpfung und gute Beratung rund um eine weitreichende Entscheidung wie den Immobilienerwerb wichtiger denn je sind, bietet die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE einen fast schon maßgeschneiderten Marktplatz. Denn hier treffen Angebot und Nachfrage in einem Umfeld aufeinander, das nicht nur mit einem dichten Angebot an Wohnimmobilien aus Hamburg und dem Umland aufwartet, sondern durch informative Fachvorträge zusätzlich erweitert wird. Es ist wohl diese besondere Zusammensetzung, die das Format – ebenso wie ihre Schwesterveranstaltungen, die Münchner und die Berliner Immobilienmesse – aus dem Pool anderer Messen deutlich hervorheben.

Beratungsdienstleistungen im perfekten Umfeld

Auch dieses Jahr erwarten die Aussteller rege Resonanz und ein interessiertes Publikum, das die Chance gerne wahrnimmt, sich innerhalb von zwei Tagen so umfassend über das aktuelle Immobilienangebot vor Ort zu informieren, wie es mit Einzelterminen niemals möglich wäre. Und so werden schon jetzt über 30 Aussteller auf dem Cruise Center Altona erwartet, das direkt neben der Nordelbe liegt und damit nicht nur eine gut erreichbare, sondern auch ausgesprochen attraktive Location ist. Der äußere Rahmen für ausführliche Beratungsgespräche wie auch das intensive Scannen des Wohnimmobilienangebots ist also gegeben – und davon profitieren nicht nur die Besucher, sondern natürlich auch die Aussteller: Bauträger, Immobilien-sowie Finanzdienstleister.

Und so ist es kein Wunder, dass die Resonanz von letztem Jahr, trotz massiver Auflagen und einem notgedrungen scharfen Hygienekonzept, beide Seiten sehr zufrieden stellten. Während sich die Immobilienanbieter über mehr als 300 qualifizierte Anfragen an einem Wochenende freuten, so war es für Endverbraucher vor allem die reiche Auswahl an Wohnimmobilien aus Hamburg und Umgebung, die den Besuch der Veranstaltung attraktiv machte. Gut besuchte Fachvorträge zu aktuellen Themen rund um den Immobilienerwerb – von der Finanzierung bis hin zu Themen wie Energieeffizienz, Nachhaltigkeit u.v.m – rundeten das informative Gesamtpaket ab.

Informationsvorsprung sichern und ausbauen

Auch dieses Jahr hat der Veranstalter, die acm medien und messen GmbH, in Kooperation mit dem Medienpartner Hamburger Abendblatt ein umfassendes Rahmenprogramm auf die Beine gestellt, das auf die aktuell brisanten Themen der Branche wie Zinsanstieg, Inflation und Energieeffizienz eingehen wird. Erfahrene Branchenkenner aus allen Bereichen vermitteln im Rahmen von Vorträgen und Diskussionsrunden wichtiges Wissen, das besonders in unsicheren Zeiten wertvoller denn je ist. Dazu Dr. Florian Forster, Geschäftsführer der acm medien und messen GmbH: „Die Verunsicherung seitens der Endverbraucher ist groß, das hören wir von unseren Kunden immer wieder. Umso wichtiger ist es für Immobiliendienstleister, Präsenz zu zeigen, Angebote transparent zu machen und ein Forum wie die HAMBURGER IMMOBILIENMESSE als lebendigen Ort der Begegnung und des Austausches zu nutzen.“

Alle weiteren Informationen zur HAMBURGER IMMOBILIENMESSE auf www.hamburger-immobilienmesse.de

HIM Messeveranstalter

Kontakt
acm medien und messen GmbH
Stefani Dekic
Perchtinger Straße 10
81379 München
089 48 09 01-53
service@acm.de
www.hamburger-immobilienmesse.de

Frank Hoffmann Immobilien rät: Liebhaberstücke lieber jetzt an Liebhaber verkaufen!

Ältere Immobilien jetzt verkaufen!

Der Immobilienmarkt befindet sich deutlich im Wandel. Auslöser sind der höhere Leitzins, die hohe Inflation und steigende Energiepreise. Hinzu kommen unterbrochene Lieferketten auf dem Weltmarkt, was massive Auswirkungen auf Bauträger und deren geplanten Wohnungsprojekte hat.

Vom ehemaligen Verkäufermarkt, auf dem der Eigentümer sich zwischen vielen Kaufwilligen entscheiden musste, entwickelt sich der Markt nun zu einen Käufermarkt, auf dem es jetzt schon sehr viel mehr Angebot als Nachfrage gibt. Es wird sich die Spreu vom Weizen trennen, nicht nur im Hinblick auf die Qualität der angebotenen Objekte, sondern auch im Hinblick auf die Qualität der Makler.

Besitzer von älteren Immobilien fragen sich zur Zeit, ob sich ein Verkauf lohnt, wenn doch der Markt so unsicher ist. Der Faktor Zeit spielt in diesem Zusammenhang eine sehr große Rolle. Gerade diejenigen, die ein Haus mit Sanierungsbedarf verkaufen möchten, dürfen keine Zeit verlieren. Immobilien aus den 60er oder 70er Jahren, vielleicht noch mit Ölheizung, werden in den nächsten Monaten rasant an Wert verlieren – in den ländlichen Regionen schneller als in den Metropolen. Der energetische Zustand eines Haues ist mittlerweile – neben der Lage – eines der wichtigsten Verkaufskriterien.

Verkäufer, die einen Abriss ihres liebgewordenen Einfamilienhauses in Erwägung ziehen, haben jetzt die Chance, ihrem Heim dieses Schicksal zu ersparen. Die Resonanz im Neubaubereich ist merklich zurückgegangen. Eine Renaissance erleben dagegen sanierungsbedürftige Objekte, die die klassische Handwerkerfamilie ansprechen. Durch eine sogenannte „Muskelhypothek“ – vielleicht kennen Sie das Wort noch von früher – kann sich die DIY – Generation eine Immobilie leisten und Sanierungen sukzessiv selber übernehmen.

Ist es nicht ein schöner Gedanke, dass das eigene Heim, das vielleicht zu groß geworden ist, wieder in die Hände einer sympathischen, fleißigen Familie gerät? Wäre es nicht schön, wenn die neuen Besitzer die Immobilie so wertschätzen, wie es die Verkäufer tun? Eine Heimat für die nächste Generation!

Legen Sie den Verkauf Ihrer älteren Immobilie jetzt in die Hände eines professionellen Maklers, der den Markt kennt und beständig beobachtet. Frank Hoffmann Immobilien verfügt über 40 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien. Den oben genannten Käufermarkt, auf den wir uns zu bewegen, kennt das Unternehmen aus der Historie und bietet maßgeschneiderte Lösungen.

Sie möchten Ihr Liebhaberstück an einen Liebhaber verkaufen? Dafür sind wir Ihr Makler: Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG, www.frankhoffmann-immobilien.de, 040 – 368 200 100

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist seit 40 Jahren ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Auf die sich ändernde Situation auf dem Immobilienmarkt hat sich das Unternehmen aufgrund seiner langjährigen Erfahrung schnell eingestellt und berät seine Kunden entsprechend hochklassig.

Das mittelständische Familienunternehmen wird erfolgreich geleitet von den Geschwistern Nicole Reise und Thore Hoffmann. Hier erleben Kunden ein vertrauensvolles Miteinander. Familiäre Werte wie Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit sind eine Selbstverständlichkeit und werden täglich gelebt. Eine hohe Kundenzufriedenheit und Weiterempfehlungen bestätigen die gebotene Qualität.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

Kontakt
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
presse@frankhoffmann-immobilien.de
www.frankhoffmann-immobilien.de

Welche Portale Sie kennen sollten

city-immobilienmakler-portale

Auch wenn die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank zuletzt minimal angezogen haben, bleiben sie auf äußerst niedrigem Niveau. Der Immobilien-Boom der letzten Jahre dürfte daher auch in 2022 anhalten, da Häuser und Grundstücke als Investitionsobjekte entsprechend attraktiv bleiben. Doch wo lassen sich Immobilien in 2022 am besten finden und warum lohnt in dieser Hinsicht eine Zusammenarbeit mit City Immobilienmakler?

DER MARKTFÜHRER: IMMOBILIENSCOUT24
Wenn es um die wichtigsten Immobilienportale geht, führt auch in 2022 kein Weg an Immobilienscout24 vorbei. Regelmäßig lassen sich dort die meisten Angebote finden. Dies gilt unabhängig davon, ob es bei der Suche um eine Wohnung in Berlin oder ein Einfamilienhaus in Nordfriesland geht. Die übersichtliche Handhabung und die sinnvollen Filterfunktionen führen schnell zu den tatsächlich relevanten Angeboten. Dank regelmäßiger Einbindung zahlreicher Fotografien und ausführlichen Informationen ist es möglich, sich bereits Online ein umfassendes Bild der jeweiligen Objekte zu machen. Das gilt vor allem dann, wenn die Anzeigen von Profis wie etwa durch die City Immobilienmakler GmbH geschaltet werden.

PLATZ ZWEI: IMMOWELT
Wenn es um den zweiten Platz nach Immobilienscout24 ging, lieferten sich Immowelt und Immonet über viele Jahre einen erbitterten Wettkampf. Dieser endete schließlich in einer Fusion im Jahr 2015. Ihren Rang verteidigt das Immobilienportal seitdem souverän. Es lohnt sich daher immer, auch einen Blick in die Angebote dieser Webseite zu werfen. Entsprechend sind die Angebote von City Immobilienmakler GmbH auch dort vertreten. Da Immonet weiterhin mit einer eigenen Seite im Netz vertreten ist, können Inserate problemlos für beide Seiten parallel gebucht werden. Außerdem besteht bei Immowelt die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen professionellen Grundriss erstellen zu lassen.

KEINE ECHTE KONKURRENZ
Die Relevanz von Webseiten wird unter anderem nach dem so genannten Alexa Rank bewertet. Dessen Rangfolge richtet sich danach, wie häufig Webseiten in den letzten drei Monaten genutzt wurden. Im Sommer 2020 landete in der Kategorie deutsche Immobilienportale wg-gesucht.de auf Platz drei. Die Angebote von Immowelt und Immonet fanden sich auf Platz zwei und vier wieder. Da es sich bei wg-gesucht.de um ein spezielles Portal für Wohngemeinschaften handelt, sind unter den Top vier der Liste im Grunde nur zwei Immobilienportale vertreten. Deren Bedeutung ist in 2022 weiter gewachsen. Dies liegt nicht zuletzt daran, dass der 2020 auf Platz fünf rangierende Anbieter Kalaydo sich inzwischen auf dem Immobilienbereich zurückgezogen hat und sich ausschließlich auf seine Jobbörse konzentriert.

MIT DER CITY IMMOBILIENMAKLER GMBH ZUSAMMENARBEITEN
Da der Onlinemarkt für Immobilen in der aufgezeigten Weise verteilt ist, lassen sich Angebote durch Interessierte entsprechend schnell und einfach finden. Allerdings gibt es immer auch Objekte, die gar nicht erst den Weg ins Internet finden. Diese werden häufig durch regional erfahrene Makler wie die City Immobilienmakler GmbH direkt an interessierte Kunden aus der eigenen Kartei vermittelt. Insofern lohnt es sich, bei der Suche von Anfang an mit erfahrenen Profis zusammenzuarbeiten.

Pressekontakt
City Immobilienmakler Barsinghausen
Bahnhofstr.8
30890 Barsinghausen

05105 6089930
info@city-immobilienmakler.de
www.immobilienmaklerbarsinghausen.de

City Immobilienmakler ist Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Unsere erfahrenen und qualifizierten Immobilienmakler unterstützen Sie bei Ihrer Immobiliensuche.

Kontakt
City Immobilienmakler Barsinghausen
Markus Meyer
Bahnhofstr. 8
30890 Barsinghausen
05105 6089930
info@city-immobilienmakler.de
https://immobilienmaklerbarsinghausen.de/