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Ärztehaus verkaufen – Expertenwissen der REBA IMMOBILIEN AG für Ihren erfolgreichen Verkauf

REBA IMMOBILIEN AG

Der Verkauf eines Ärztehauses erfordert eine umfassende Planung und fundierte Kenntnisse des Marktes. In diesem Artikel erfahren Sie, was bei einem „Ärztehaus verkaufen“ zu beachten ist und wie die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) Sie dabei unterstützen kann.

Was sind Ärztehaus Immobilien?

Ärztehäuser sind spezialisierte Immobilien, die in der Regel mehrere Arztpraxen und andere medizinische Dienstleister unter einem Dach vereinen. Diese Einrichtungen bieten nicht nur eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen an, sondern schaffen auch ein attraktives Umfeld für Patienten. Ärztehäuser sind oft strategisch in Wohngebieten oder nahe großen Verkehrsanbindungen gelegen, um die Erreichbarkeit zu gewährleisten.

Wichtige Aspekte beim Ärztehaus verkaufen

Beim „Ärztehaus verkaufen“ sollten verschiedene Faktoren beachtet werden:

Standortanalyse

Der Standort ist entscheidend für den Erfolg einer Arztpraxis und damit auch für den Wert des Ärztehauses. Eine sorgfältige Analyse der Umgebung, der Erreichbarkeit und der Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen ist unerlässlich.

Mietverträge und Mieterstruktur

Die bestehende Mieterstruktur sowie die Laufzeiten der Mietverträge sind entscheidende Faktoren. Ein stabiles Einkommen aus langfristigen Mietverträgen erhöht den Wert der Immobilie.

Zustand der Immobilie

Der bauliche Zustand des Ärztehauses spielt eine wichtige Rolle. Potenzielle Käufer werden Wert auf aktuelle Sanierungen, Modernisierungen und die allgemeine Pflege des Objekts legen.

Marktwert und Preisgestaltung

Eine realistische Einschätzung des Marktwertes ist essenziell. Hierbei sollten Sie sich auf aktuelle Marktanalysen und vergleichbare Verkäufe stützen.

Unterstützung durch die REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet Verkäufern, Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern umfassende Unterstützung beim „Ärztehaus verkaufen“. Durch ihre off-market Vorgehensweise kann das Team der REBA IMMOBILIEN AG dabei helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen, ohne die Immobilie öffentlich anzubieten.

Off-Market-Strategie

Off-Market-Strategie bedeutet, dass REBA IMMOBILIEN AG gezielt potenzielle Käufer anspricht, die an einer diskreten Transaktion interessiert sind. Diese Methode ermöglicht es, den Verkaufsprozess effizient und zeitnah zu gestalten.

Netzwerk und Marktkenntnis

Dank des umfangreichen Netzwerkes und der fundierten Marktkenntnis ist das Team der REBA IMMOBILIEN AG in der Lage, maßgeschneiderte Lösungen für die Bedürfnisse der Verkäufer zu entwickeln und den Verkaufsprozess zu optimieren.

Individuelle Beratung

Jeder Verkaufsprozess ist einzigartig. Daher bietet das Team der REBA IMMOBILIEN AG eine individuelle Beratung, die auf die spezifischen Anforderungen und Ziele abgestimmt ist. „Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum endgültigen Verkauf.“

Der Verkauf eines Ärztehauses erfordert sorgfältige Planung und Expertise. Das Team der REBA IMMOBILIEN AG steht Verkäufern als kompetenter Partner zur Seite. „Mit unserer Unterstützung und einer gezielten Off-Market-Strategie sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Ärztehaus erfolgreich zu verkaufen. Wenn Sie mehr über den Verkaufsprozess erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne!“

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

Über die REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Durch den Einstieg der REBA IMMOBILIEN AG als 50%iger Gesellschafter bei der Vinson Metallbau GmbH werden auch Metallbauarbeiten aller Art umgesetzt.

Weitere Informationen: www.reba-immobilien.ch

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ARAG Experten informieren über den Umgang mit mangelhaften Produkten

Die meisten haben es sicher schon einmal erlebt – man freut sich über einen neu gekauften Artikel, verwendet ihn einmal und schon ist er defekt. Noch enttäuschender ist es, wenn bestellte Ware bereits kaputt zu Hause ankommt. Der einzige Trost: Die Verbraucherrechte sind klar geregelt und der Verkäufer ist in der Pflicht, diesen Mangel auszugleichen. ARAG Experten informieren, welche Schritte dabei zu tun sind.

Was steht dem Käufer zu?
Der Verbraucher hat mit dem Abschluss des Kaufvertrages – dieser kommt mit der Online-Bestellung oder dem Kaufvorgang im Geschäft zustande – ein Anrecht auf den Erhalt einer mängelfreien Sache. Das regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) ebenso wie das Vorgehen, wenn der Vertrag nicht erfüllt wird. In diesem Fall kann der Käufer Sachmängelansprüche geltend machen. Gesetzlich vorgesehen sind entweder die Nacherfüllung durch den Verkäufer, die Möglichkeit zur Minderung des Kaufpreises, das Recht vom Vertrag zurückzutreten oder – unter bestimmten Umständen – auch der Erhalt eines Schadensersatzes. Handelt es sich um neue Artikel, besteht der Anspruch laut ARAG Experten für zwei Jahre. Bei gebrauchten Dingen darf der Verkäufer diesen allerdings auf ein Jahr kürzen. Wichtig: Private Anbieter von Neu- oder Second-Hand-Ware sind berechtigt, diese Ansprüche komplett auszuschließen.

Was fällt unter Sachmängel?
Die ARAG Experten weisen darauf hin, dass ein Gegenstand nicht erst dann als mangelhaft gilt, wenn er defekt ist. Auch ein Abweichen von der Spezifizierung reicht, um die oben genannten Ansprüche geltend machen zu können. So zählt beispielsweise auch zu den Mängeln, wenn die Farbe eines Gegenstandes anders als bestellt ist. Des Weiteren muss nicht unbedingt das Produkt selbst einen Mangel aufweisen. Auch eine falsche Montage über vom Verkäufer beauftragte Dienstleister oder eine fehlerhafte Anleitung, die der einwandfreien Bedienung entgegensteht, führt zu den festgelegten Verbraucherrechten.

Wie wird im Schadensfall vorgegangen?
Die Gewährleistungsfrist dauert üblicherweise zwei Jahre. Dennoch sollte der Käufer den Mangel umgehend anzeigen, sobald er Kenntnis davon erlangt hat – auch deshalb, weil er nach Ablauf von einem Jahr ab Erhalt der Ware in der Beweispflicht ist. Das heißt, er muss ab dann nachweisen, dass der Mangel bereits beim Übergang in seinen Besitz vorhanden war, während innerhalb des ersten Jahres die Beweislastumkehr gilt. Dabei ist der Verkäufer in der Pflicht. In jedem Fall notwendig ist der Kaufbeleg, also ein Kassenbon oder eine Rechnung, und im Regelfalle die Rückgabe oder Rücksendung der Ware. Der Händler hat nach Anzeige des Mangels zunächst das Recht, den Vertrag nachzuerfüllen und das Produkt nachzubessern oder zu ersetzen. Dieser Vorgang darf nach Auskunft der ARAG Experten mit keinerlei Kosten für den Verbraucher verbunden sein, egal wie aufwendig er sein mag. Eine Klausel in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Gegenteiliges festlegen will, ist unwirksam.

Ausnahme von der Rücksendepflicht
Auch der Europäische Gerichtshof stärkt immer wieder die Verbraucherrechte. So wurde zum Beispiel in einem Grundsatzurteil entschieden, dass mangelhafte Ware nicht unter allen Umständen vom Käufer zurückgesandt werden muss, wenn der Aufwand zu groß ist. Im konkreten Fall war es der Mangel an einem Partyzelt, der erst nach dem Aufbau auffiel. Der Käufer zeigte diesen an, verbunden mit der Information, dass er das Zelt zur Untersuchung auf seinem Grundstück aufgebaut ließe. Doch der Händler erwartete den Rückversand. Das EuGH bestätigte die grundsätzliche Rücksenderegelung zwar, schränkte diese aber auf „kompakte Verbrauchsgüter“ ein. Und die Rücksendung eines fünf mal sechs Meter großen, sperrigen Zeltes sei nicht zumutbar (Az.: C-52/18). Lehnt der Verkäufer die Untersuchung vor Ort ab, hat der Käufer ein Recht auf Rücktritt vom Kaufvertrag und somit auf Rückerstattung des Kaufpreises.

Rückgabe ohne Mangel
Entgegen der weitläufigen Meinung hat ein Käufer keinerlei Anrecht auf Rückgabe oder Umtausch der Ware, wenn diese mängelfrei ist. Sollten Händler diese Möglichkeit dennoch anbieten, ist das reine Kulanz. Eine Ausnahme bildet hier lediglich jeder Kauf, der eine vorherige Ansicht der Ware unmöglich macht. Das inkludiert Bestellungen, die online, telefonisch oder per Katalog vorgenommen werden. Außerdem wird diese Einschränkung ergänzt durch das Haustürgeschäft. In diesen Fällen ist gesetzlich ein vierzehntägiges Widerrufsrecht vorgesehen und der Käufer hat nicht mehr zu tun, als die Ware rechtzeitig an den Verkäufer zurückzusenden. Viele Händler bieten zwar im Zuge der Wettbewerbsfähigkeit längere Rückgabefristen an, man darf allerdings nach jüngsten Ereignissen davon ausgehen, dass sich dies bald flächendeckend ändern könnte: Seit 25. März verkürzt Online-Händler Amazon die Retourenfrist für die meisten angebotenen Produkte von bisher dreißig auf die gesetzlich vorgesehenen vierzehn Tage.

Weitere interessante Informationen unter:
https://www.arag.de/versicherungs-ratgeber/

Sie wollen mehr von den ARAG Experten lesen? Schauen Sie hier:
https://www.arag.com/de/newsroom/

Die ARAG ist das größte Familienunternehmen in der deutschen Assekuranz und versteht sich als vielseitiger Qualitätsversicherer. Sie ist der weltweit größte Rechtsschutzversicherer. Aktiv in insgesamt 19 Ländern – inklusive den USA, Kanada und Australien – nimmt die ARAG über ihre internationalen Niederlassungen, Gesellschaften und Beteiligungen in vielen internationalen Märkten mit ihren Rechtsschutzversicherungen und Rechtsdienstleistungen eine führende Position ein. Ihren Kunden in Deutschland bietet die ARAG neben ihrem Schwerpunkt im Rechtsschutzgeschäft auch eigene einzigartige, bedarfsorientierte Produkte und Services in den Bereichen Komposit und Gesundheit. Mit mehr als 4.700 Mitarbeitenden erwirtschaftet der Konzern ein Umsatz- und Beitragsvolumen von über 2,2 Milliarden Euro.

ARAG SE ARAG Platz 1 40472 Düsseldorf Aufsichtsratsvorsitzender Dr. Dr. h. c. Paul-Otto Faßbender
Vorstand Dr. Renko Dirksen (Sprecher), Dr. Matthias Maslaton, Wolfgang Mathmann, Dr. Shiva Meyer, Hanno Petersen, Dr. Joerg Schwarze

Sitz und Registergericht Düsseldorf, HRB 66846, USt-ID-Nr.: DE 119 355 995

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Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein renommierter Immobilienmakler, der sich auf Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz spezialisiert hat.

REBA IMMOBILIEN AG verkauft Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser

Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein renommierter Immobilienmakler, der sich auf Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz spezialisiert hat. Ärztehäuser Immobilien sind spezielle Gewerbeimmobilien, die auf die Bedürfnisse von Medizinern zugeschnitten sind.

Was sind Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser?

Ärztehaus Immobilien, auch als Ärztehäuser bekannt, sind spezielle Gewerbeimmobilien, die für den Betrieb von Arztpraxen und medizinischen Dienstleistungen konzipiert sind. Diese Immobilien bieten nicht nur Räume für Arztpraxen, sondern oft auch zusätzliche Einrichtungen wie Apotheken, Labore, Therapiezentren und Büros für medizinisches Personal. Ärztehäuser sind in der Regel so gestaltet, dass sie den besonderen Anforderungen des Gesundheitswesens gerecht werden, einschließlich ausreichender Parkmöglichkeiten und barrierefreiem Zugang für Patienten.

Immobilienmakler Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser

Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als Experte auf dem Gebiet der Ärztehaus Immobilien etabliert und bietet ihren Kunden ihre Dienstleistungen dafür an. Dazu gehören:

– Beratung
– Vermittlung
– Kauf und Verkauf

Ärztehaus Immobilien kaufen oder verkaufen: Off Market Transaktionen

Ein besonderer Vorteil der REBA IMMOBILIEN AG ist ihre diskrete Off Market Vorgehensweise. Dies bedeutet, dass sie auch Zugang zu nicht öffentlich gelisteten Ärztehaus Immobilien und Ärztehäusern hat, die nicht auf dem freien Markt angeboten werden.

Vorteile der Zusammenarbeit für Käufer und Verkäufer für Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser

Die Zusammenarbeit mit der REBA IMMOBILIEN AG als renommierter Immobilienmakler, der sich auf Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz spezialisiert hat, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile. Insbesondere die diskrete Off Market Vorgehensweise eröffnet neue Möglichkeiten:

Für Käufer: Die diskrete Off Market Vorgehensweise ermöglicht es Käufern, Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten zu erhalten, die nicht öffentlich gelistet sind. Dadurch haben Käufer die Chance, auf verborgene Juwelen zuzugreifen und potenzielle Investitionen zu tätigen, die sonst möglicherweise unentdeckt bleiben würden. Dies verschafft ihnen einen Wettbewerbsvorteil und eröffnet neue Perspektiven für ihre Immobilienportfolios.

Für Verkäufer: Die diskrete Off Market Vermarktung bietet Verkäufern die Möglichkeit, ihre Ärztehaus Immobilien und Ärztehäuser auf eine besonders vertrauliche und exklusive Weise zu präsentieren. Dies ist besonders vorteilhaft für Verkäufer, die aus Diskretionsgründen oder aufgrund von Sensibilitäten im Zusammenhang mit der Immobilie keine öffentliche Aufmerksamkeit wünschen. Durch die diskrete Vermarktung werden potenzielle Käufer sorgfältig ausgewählt und vertraulich behandelt, was zu einem effizienten und professionellen Verkaufsprozess führt.

Kontakt zur REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG verkauft Ärztehaus Immobilien für ihre Kunden und Partner. Das Unternehmen ist die richtige Wahl für alle, die nach Ärztehaus Immobilien in Deutschland, Österreich oder der Schweiz suchen oder ihre Ärztehaus Immobilien verkaufen möchten.

Kontaktieren Sie die REBA IMMOBILIEN AG, um mehr über Ärztehaus Immobilien zu erfahren und vom Fachwissen des Teams zu profitieren.

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Über die REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

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„Der neue Denz“ gibt Verkäufern die richtigen Impulse!

Foto: ARKM Online Verlag, Bergneustadt

Es ist das Buch. Das Buch, das Verkäufern bei dem Verkauf komplexer Produkte (Investitionsgüter und Zulieferer) nach gut zwei Jahren Corona-Einschränkungen und eingerosteter Verkäufer-Fertigkeiten brauchen.

Wolfgang Denz (https://www.denz.de/verkaufstraining/) ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Siegerlösungen für Verkäufer und die Chefetage. Sein Credo lautet „Kein Mensch weiß, was er nicht weiß.“. Damit spielt er auf das Paradoxon an, dass gute Innovationsprodukte oft der Zielgruppe gar nicht bekannt sind.
Seine langjährigen Erfahrungen bauen auf der Weiterbildung von Verkäufern und Führungskräften aus mehr als 1.700 Unternehmen auf.

Hätten wir heute ein ABS (Anti-Blockier-System) in unseren Autos, wenn es nicht den einen Verkäufer gegeben hätte, der dieses innovative Produkt und den Bedarf verständlich und wirksam einem großen Autobauer oder OEM-Fertiger vermittelt hätte? Sind nicht Verkäufer die wirklichen Innovationstreiber in unserer Wirtschaft? Füllen gute Verkäufer nicht das „Wissensvakuum“?

Kunden, die die besten Lösungen noch nicht kennen, bleiben auf der Strecke. Sie brauchen den Vermittler mit der Berufsbezeichnung: Verkäufer.

Und Verkäufer brauchen die Fertigkeit verständlich und wirksam vermitteln zu können.

Wolfgang Denz hat die Lock-Down-Phasen seit 2020 für sein neuestes Buch genutzt und schärft damit die Präzision im Verkauf. Sein Leben lang ist der Verkaufstrainer mit seinem Spezialgebiet, der Dialektik, schon für seine bisherigen Bücher von zahlreichen Wirtschaftstiteln im deutschsprachigen Blätterwald – und natürlich digitalen Medien – gelobt worden.

Die Grenzen der Argumente sind die Grenzen der Erfolge. Das weiß jeder, der im direkten Kontakt mit Entscheidern tritt. Es sind nicht nur die Einwände und Vorwände, die erkannt und argumentativ ausgeräumt werden müssen, sondern am Ende zählt die schlaue Kombination aus Argumentieren, Inspirieren und Faszinieren.

Die Präsentations- und Argumentationsstärke der Vertriebsmitarbeiter ist zum wichtigen Wettbewerbsfaktor geworden. Nur der Verkauf bringt Geld ins Unternehmen.

Das neue Buch von Wolfgang Denz gibt wertvolle Impulse und ist gespickt mit direkt im Tagesgeschäft umsetzbaren Handlungsempfehlungen. Wer als Unternehmer oder Verkaufsleiter seinen Verkäufern einen Wegweiser an die Hand geben will, der sollte sich die aktuell begrenzte Auflage greifen und seinen Verkäufern ein wertvolles Buch schenken.

Das Buch kann über die Homepage von Wolfgang Denz bestellt werden, oder über die ISBN Nummer im Buchhandel direkt bezogen werden.

Homepage: www.denz.de – ISBN: 978-3-00-069467-7

Die ARKM Online Verlag UG (haftungsbeschränkt) unterstützt seit 2013 nationale und internationale Unternehmen bei Ihrer Unternehmenskommunikation. Das interdisziplinäre Team setzt Buchprojekte, Fachzeitschriften und PR-Meldungen für seine Kunden um.

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