Tag Revitalisierung

Hotel Investments AG sucht Hotelimmobilien zur Revitalisierung

Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG, bekannt für ihre Expertise im Bereich Hotelinvestitionen und -management, setzt ihren Fokus auf die Revitalisierung und Umnutzung von Hotelimmobilien. Das Unternehmen, das in Deutschland, Österreich und der Schweiz als Hotelinvestor und Hotelbetreiber tätig ist, sucht aktiv nach Hotelimmobilien zur Umnutzung. Ziel ist es, bestehende Hotelobjekte umzuwandeln, zu revitalisieren und für neue Nutzungskonzepte zu erschließen.

Revitalisierung von Hotelimmobilien mit der Hotel Investments AG

„Wir suchen gezielt Hotelimmobilien zur Umnutzung, um die Potenziale von Immobilien, die nicht mehr im klassischen Hotelbetrieb genutzt werden, zu erschließen. Dabei legen wir besonderen Wert auf Standorte in städtischen Gebieten, die durch eine Umnutzung für die Zukunft optimiert werden können“, erklärt Holger Ballwanz, Vorstand der Hotel Investments AG. „Unser Ansatz ist es, durch kreative Nutzungskonzepte einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen und dabei die Attraktivität der Hotelimmobilien langfristig zu sichern.“

Fokus auf Revitalisierung und Umnutzung von Hotelimmobilien

Die Hotel Investments AG ist auf die Entwicklung und Revitalisierung von Hotelimmobilien spezialisiert und sucht verstärkt nach Objekten, die für eine Umnutzung geeignet sind. Besonders in großen Städten Deutschlands, Österreichs und der Schweiz, in denen die Nachfrage nach innovativen Nutzungskonzepten wächst, werden betreiberfreie Stadthotels zur Umnutzung bevorzugt.

Das Unternehmen setzt dabei auf eine enge Zusammenarbeit mit seinen Partnern, um neue Perspektiven für Hotels zu entwickeln, die nicht mehr den klassischen Anforderungen des Marktes entsprechen. Die Hotelimmobilien zur Umnutzung sollen durch eine nachhaltige Revitalisierung nicht nur an Wert gewinnen, sondern auch eine langfristige wirtschaftliche Nutzung sicherstellen.

Gesuchte Hotelimmobilien für die Umnutzung

Die Hotel Investments AG sucht nach großen, betreiberfreien Stadthotels in bevorzugten Lagen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Dabei wird besonders Wert auf Objekte gelegt, die durch Umnutzungspotenziale überzeugen. Objekte zum Kauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge sind von Interesse.

„Für die Umnutzung von Hotelimmobilien bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um den bestehenden Wert der Objekte zu erhalten und gleichzeitig neue Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen, die den aktuellen Anforderungen des Marktes entsprechen“, so Holger Ballwanz weiter.

Hoteleigentümer können Angebote für die Revitalisierung von Hotelimmobilien einreichen

Die Hotel Investments AG lädt Hoteleigentümer ein, Angebote für den Verkauf oder die Pacht ihrer Immobilien oder für die Übernahme bestehender Mietverträge zu unterbreiten. Das Unternehmen steht bereit, die Objekte sorgfältig zu prüfen und in Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern in zukunftsfähige Projekte zu verwandeln.

Weitere Informationen über die Revitalisierung von Hotelimmobilien und Kontakt zur Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG ist ein renommiertes Unternehmen, das sich auf Hotelinvestitionen, Hotelentwicklung und Hotelmanagement spezialisiert hat. In Deutschland, Österreich und der Schweiz aktiv, sucht das Unternehmen kontinuierlich nach innovativen Möglichkeiten, Hotelimmobilien zu revitalisieren und umzunutzen.

Für detaillierte Informationen zur Suche nach Hotelimmobilien zur Umnutzung und zu den Investitionstätigkeiten der Hotel Investments AG können sich Interessierte an das Unternehmen wenden.

www.hotel-investments.ch

www.hotel.group

Über die HOTEL INVESTMENTS AG

Die HOTEL INVESTMENTS AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden Stadthotels in Großstädten, betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

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Die HOREJO Investments GmbH, eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG, hat erfolgreich den Bauantrag für die Revitalisierung der historischen Weserumschlagstelle in Hann. Münden eingereicht.

HOREJO Investments GmbH (www.horejo.de): Bauantrag eingereicht für Revitalisierungsprojekt an der Weserumschlagstelle in Hann. Münden

Mit diesem Schritt beginnt die konkrete Planung, um das bedeutende Areal zu revitalisieren und damit ein Stück Geschichte der Region neu zu gestalten.

Die Weserumschlagstelle, mit einer Gesamtfläche von 21.000 m², befindet sich in einer der landschaftlich schönsten und kulturell reichsten Regionen Deutschlands, an der Weser im Landkreis Göttingen, unweit von Hessen und Thüringen. Die historische Stätte wird zukünftig nicht nur ein einzigartiges Erlebnis für Gäste bieten, sondern auch als ein neuer Treffpunkt für die örtliche Bevölkerung und Touristen dienen.

Das geplante Revitalisierungsprojekt der HOREJO Investments GmbH umfasst die behutsame Sanierung und Neugestaltung der vorhandenen Gebäude, wobei der historische Charakter der Weserumschlagstelle erhalten bleibt. Geplant ist die Integration von Ferienapartments in die historischen Gewölbe des Areals, um den Gästen eine authentische und komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten.

Über den Gewölben wird ein Restaurant mit großzügiger Terrasse entstehen, das den Gästen einen atemberaubenden Blick auf die Weser und die umliegende Natur bietet. Zusätzlich wird eine Eisdiele in das Konzept integriert, die sowohl Einheimische als auch Besucher willkommen heißt.

„Wir freuen uns, mit der Revitalisierung der Weserumschlagstelle einen bedeutenden Beitrag zur Weiterentwicklung Hann. Mündens leisten zu können. Unser Ziel ist es, ein einzigartiges Erlebnis zu schaffen, das die historische Substanz des Ortes mit modernem Komfort verbindet“, erklärt Rene Reimann, Geschäftsführer der HOREJO Investments GmbH.

Mit diesem Projekt möchte die HOREJO Investments GmbH nicht nur die Region stärken, sondern auch das kulturelle Erbe der Weserumschlagstelle bewahren und neu beleben. Das Areal wird zu einem Anziehungspunkt für Touristen aus der Region sowie aus dem gesamten In- und Ausland und gleichzeitig einen nachhaltigen Mehrwert für die lokale Gemeinschaft schaffen.

Über die HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Tochtergesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen hat sich auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel sowie in Teilen von Thüringen spezialisiert. Dabei liegt der Fokus auf der nachhaltigen Entwicklung und der langfristigen Wertsteigerung des Immobilienportfolios. Die HOREJO Investments GmbH zeichnet sich durch ihre Erfahrung in der Restaurierung historischer Gebäude und der Schaffung innovativer, zukunftsfähiger Nutzungskonzepte aus.

Weitere Informationen:

www.weserumschlagstelle.de
www.horejo.de
www.hotel-investments.ch
www.reba-immobilien.ch

HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Weitere Informationen:

www.horejo.de

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Das ambitionierte Projekt verwandelt das historische Gebäude in eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie, die modernes Wohnen mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot vereint.

HOREJO Investments GmbH

HOREJO Investments GmbH startet Revitalisierung des ehemaligen Bahnhofs Bischofferode in Thüringen

Die HOREJO Investments GmbH (www.horejo.de), eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) und Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), hat den ehemaligen Bahnhof Bischofferode im Landkreis Eichsfeld in Thüringen erworben.

Die historische Immobilie, die eine Gesamtfläche von etwa 800 m² und eine Grundstücksfläche von rund 3.800 m² umfasst, soll umfassend revitalisiert werden.

Das Projekt sieht die Umwandlung des ehemaligen Bahnhofsgebäudes in eine attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie vor. Geplant sind fünf hochwertige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 400 m². Jede Wohnung wird über großzügige Balkone und Terrassen verfügen, die den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Zusätzlich zu den Wohnungen wird ein Restaurant mit einer Fläche von etwa 300 m² entstehen, das durch eine einladende Außensitzfläche ergänzt und den Gästen eine vielfältige Auswahl an köstlichen Leckereien bieten wird. Kaffee, Kuchen und Eis werden das gastronomische Angebot bereichern.

Ein speziell gestalteter Kinderspielplatz wird zusätzlich Familien mit Kindern anziehen, sodass sowohl Erwachsene als auch die kleinen Besucher einen angenehmen und unterhaltsamen Aufenthalt genießen können.

Die Kosten für die Revitalisierung belaufen sich auf rund 1,2 Millionen Euro. Die Arbeiten werden vom hauseigenen Bausanierungsteam der REBA IMMOBILIEN GmbH durchgeführt, das für seine Expertise und Qualität in der Altbausanierung bekannt ist.

Weitere Informationen: www.horejo.de

Über die HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Weitere Informationen: www.horejo.de

HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Weitere Informationen:

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Die HOREJO Investments GmbH, eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) und Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), hat die Weserumschlagstelle in Hann. Münden mit 21.000 m2 Grundstücksfläche erwo

HOREJO Investments GmbH kauft Weserumschlagstelle in Hann. Münden und plant Revitalisierung

HOREJO Investments GmbH kauft Weserumschlagstelle in Hann. Münden und plant Revitalisierung

Die HOREJO Investments GmbH (www.horejo.de), eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch) und Hotel Investments AG (www.hotel-investments.ch), hat die Weserumschlagstelle in Hann. Münden mit 21.000 m2 Grundstücksfläche erworben. Die Gesellschaft plant, das Areal zu revitalisieren und neu zu entwickeln.

HOREJO Investments GmbH kauft Weserumschlagstelle in Hann. Münden und plant Revitalisierung

Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG erklärt: „Wir planen die Revitalisierung der Weserumschlagstelle durch unser eigenes Bausanierungsteam. Die Weserumschlagstelle befindet sich in Hann. Münden im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen, an der Grenze zu Hessen sowie unweit von Thüringen. Hann. Münden ist staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich am Zusammenfluss von Werra und Fulda zur Weser, wo auch die Weserumschlagstelle zu finden ist. Das Projekt wird von erfahrenen Architekten und Immobilienexperten betreut, die über langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Umsetzung von Bauprojekten verfügen. Hierdurch soll eine hohe Qualität und Nachhaltigkeit des Projektes gewährleistet werden. Dabei sollen sowohl ökonomische als auch ökologische Aspekte berücksichtigt werden.“

Die Schweizer Hotel Investments AG und die REBA IMMOBILIEN AG sind Gesellschafter der Objektgesellschaft HOREJO Investments GmbH. Ziel der Partnerschaft ist der Immobilienankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien im Raum Kassel in Hessen und im Landkreis Eichsfeld im Nordwesten in Thüringen.

Über die Weserumschlagstelle

Die Weserumschlagstelle ist ein historisches Areal in Hann. Münden, das sich direkt am Fluss Weser befindet. Die ehemalige Umschlagstelle für Güter soll nun einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die HOREJO Investments GmbH plant, das Areal der Weserumschlagstelle zu einer attraktiven Anlage zu entwickeln. Hierbei soll die historische Substanz des Geländes erhalten bleiben und mit modernen Wohnkomfort ergänzt werden.

Über die HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Über die REBA IMMOBILIEN AG

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam der REBA IMMOBILIEN GmbH, ihrer 100%igen Tochterfirma, auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an, darunter Bausanierung, Innenausbau und Trockenbau, energetische Sanierung, Fliesen- und Laminatverlegung, Parkettarbeiten sowie Sanitär- und Elektroinstallationen. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Durch den Einstieg der REBA IMMOBILIEN AG als 50%iger Gesellschafter bei der Vinson Metallbau GmbH werden auch Metallbauarbeiten aller Art umgesetzt.

Über die Hotel Investments AG

Die Hotel Investments AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf, die Hotelexpansion ihrer Hotelbetreiber-Partner sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

Gesucht werden von der Hotel Investments AG und ihre Hotelinvestoren-Partner betreiberfreie Stadthotels in Großstädten in Deutschland, Österreich und in der Schweiz zum Kauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern.

Hotelankauf & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern können von Hoteleigentümern dafür an die Hotel Investments AG zur Erstprüfung gesendet werden.

Weitere Informationen:

www.horejo.de
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch
www.bausanierung-kassel.de
www.fliesenleger-kassel.de
www.metallbau-kassel.de
www.hotelsanierung.com

HOREJO Investments GmbH

Die HOREJO Investments GmbH ist eine Objektgesellschaft der REBA IMMOBILIEN AG und Hotel Investments AG. Das Unternehmen ist auf den Ankauf, die Revitalisierung und Verwaltung von Immobilien in der Region Kassel in Hessen sowie Thüringen spezialisiert. Besonderer Wert wird auf die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Wertsteigerung des Immobilienportfolios gelegt.

Weitere Informationen:

www.horejo.de

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Schwäbische Liegenschaften (rechts) erhalten den BeteiligungsPreis 2022.

Stuttgart, 30.11.2022: Die Schwäbische Liegenschaften GmbH, Teil der Variond Gruppe, wurde für ihren initiierten Investmentfond „Variond Residential I“ mit dem Deutschen BeteiligungsPreis 2022 in der Kategorie TOP Newcomer ausgezeichnet. Die nachhaltigen Sanierungsprojekte und das Leistungsportfolio als alternatives Investment konnten die Jury überzeugen. Die Preisverleihung fand am 19.10.2022 in München statt.

Der 2008 vom Fachmagazin BeteiligungsReport ins Leben gerufene Deutsche BeteiligungsPreis kürt jährlich anlegerorientierte, antizyklische und nachhaltige Projekte und Leistungen von sachwertorientierten Investmentstrategien sowie herausragende Persönlichkeiten aus der Branche. Mit dem Titel „Top Newcomer“ wurde die Schwäbische Liegenschaften GmbH für ihren Fonds ausgezeichnet. Fabian Neshati, Geschäftsführer der Variond Gruppe und Schwäbische Liegenschaften GmbH, nahm den Preis persönlich entgegen: „Für uns als junge Firma zeigt die Auszeichnung deutlich, dass unsere Value-Add-Strategie zukunftsweisend ist und das Konzept der Bestandssanierungen auf fruchtbaren Boden trifft. Ich freue mich, mit meinem Team die Zukunft von morgen nachhaltig mitzugestalten und mit dem Variond Residential I ein Statement zu setzen.“

Nachhaltiges Firmen-Konzept überzeugte Jury

Mit ihrer Bewerbung legte die Schwäbische Liegenschaften GmbH dar, dass sie in Sachen energetischer Sanierung von Bestandsimmobilien neue Wege für die Immobilienbranche geht. Mit dem Konzept des geschlossenen Immobilienfonds konnte die Investmentgesellschaft herausheben, dass eine überdurchschnittliche Rendite mit laufenden Ausschüttungen und Wertzuwächsen durch Entwicklung von Bestandsimmobilien attraktiv und energetisch sinnvoll zugleich ist.

Als junges, inhabergeführtes Unternehmen ist die Schwäbische Liegenschaften GmbH nah am Zeitgeist: Mit der Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in Stuttgart und Umgebung wird nicht nur wertvoller Wohnraum in modernem Stil geschaffen, auch die Themen wie energetische Sanierung und Reduktion von CO2-Ausstoß dank Umbau statt Neubau werden fokussiert. Die Jury des BeteiligungsPreises konnte durch die zukunftsgerichtete Anlagestrategie dank Bestandssanierung überzeugt werden.

Die Variond Gruppe ist eine schnell wachsende Unternehmensgruppe mit dem Schwerpunkt der Wohnimmobilienentwicklung. Die Geschäftstätigkeit bezieht sich auf die Identifikation und Entwicklung von Potenzialen im süddeutschen Raum. Zentraler Anker ist die Schwäbische Liegenschaften GmbH mit Hauptsitz in Stuttgart, welche vom Ankauf der Objekte, über deren Sanierung bis hin zum Weiterverkauf alle Schritte einer Projektentwicklung abdeckt. Mit einem intelligenten Konzept hauchen sie sanierungsbedürftigen Gebäuden neues Leben ein. Dabei sichern eigene Planungs- und Bauexperten die zügige Sanierung und eine wertsteigernde Entwicklung. So wird wertvoller, energieeffizienter Lebensraum geschaffen.

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Geschlossener Publikums-AIF mit Value-Add-Strategie

Variond Residential I GmbH & Co. geschlossene InvKG ermöglicht privaten Investoren, mittelbar an der energetischen Revitalisierung von Bestandsimmobilien durch den ganzheitlichen Ansatz der Variond Gruppe zu partizipieren. Der Fonds soll bis zu 15 Mio. Euro Eigenkapital einwerben und über die Beteiligung an Projektentwicklungsgesellschaften in aussichtsreiche Sanierungsobjekte im Großraum Stuttgart investieren. Die Laufzeit ist geplant bis 31.12.2027 mit Verlängerungsmöglichkeit um max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist endet plangemäß am 30.06.2023.

In wachstumsstarken Wirtschaftszentren wie Stuttgart und Region ist Wohnraum knapp und begehrt. Seit 2014 ist die Einwohnerzahl um über 5 % gestiegen. Diese Entwicklung hat einen starken Nachfrageüberhang aufgebaut, der absehbar nicht durch Neubauobjekte kompensiert werden kann. Eine gefragte Alternative bietet die substanzerhaltende Revitalisierung, Nachverdichtung und energetische Optimierung von bestehenden Gebäuden. Intelligentes Sanieren verbraucht in der Regel weniger Energie und Ressourcen als komplett neu zu bauen und punktet damit auch unter Nachhaltigkeitsaspekten.

„Die energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien ist in Ballungsräumen wie Stuttgart und Region – nicht zuletzt vor dem Hintergrund der massiv steigenden Verbrauchskosten – eine absolute Notwendigkeit, um dem weiter steigenden Bedarf an lebenswerten und energieeffizienten Wohnraum zu begegnen“, erklärt Fabian Neshati, Geschäftsführer der Variond Gruppe.

Der Fonds Variond Residential I bietet privaten Investoren ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro die Möglichkeit, an diesem Potenzial zu partizipieren. Das geplante Eigenkapital von 15 Mio. Euro soll gemäß Value-Add-Strategie in Projektentwicklungsgesellschaften im Großraum Stuttgart investiert werden, die entsprechende Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte durchführen.

Der gesamte Prozesszyklus wird dabei innerhalb der Variond Unternehmensgruppe dargestellt. Die Bauplanung, -leitung und -überwachung erfolgt durch eigene Expertenteams. Dies sorgt für hohe Umsetzungssicherheit und -geschwindigkeit sowie Kalkulationssicherheit bei verringerten Sanierungskosten. Aufgrund langjährig gewachsener Geschäftsbeziehungen zu den regional führenden Maklern, sowie institutionellen Verkäufern besteht ein laufender Zugang zu neuen potenzialhaltigen Immobilienprojekten zu fairen Marktkonditionen. Die Variond Gruppe zählt als inhabergeführte Unternehmensgruppe mit der Schwäbische Liegenschaften GmbH bereits seit Jahren zu den Spezialisten in der Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern in der Großraumregion Stuttgart. So wurden innerhalb von fünf Jahren bereits mehr als 35 Immobilienprojekte erfolgreich umgesetzt.

Im Basisszenario beläuft sich der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss auf ca. 131,35 %. Die Laufzeit ist geplant bis 31.12.2027 mit Verlängerungsoption um max. 2 Jahre. Die Zeichnungsfrist endet plangemäß am 30.06.2023.

Die Variond Gruppe ist eine schnell wachsende Unternehmensgruppe mit dem Schwerpunkt Wohnimmobilienentwicklung, welche in Stuttgart beheimatet ist. Die Geschäftstätigkeit bezieht sich auf die Identifikation und Entwicklung von Potenzialen im Großraum Stuttgart. Zentraler Anker ist die Schwäbische Liegenschaften GmbH, welche vom Ankauf der Objekte, über deren Sanierung bis hin zum Weiterverkauf alle Schritte einer Projektentwicklung abdeckt. Mit einem intelligenten Konzept hauchen sie sanierungsbedürftigen Gebäuden neues Leben ein. Dabei sichern eigene Planungs- und Bauexperten die zügige Sanierung und eine wertsteigernde Entwicklung. So wird wertvoller, energieeffizienter Lebensraum geschaffen.

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(Bildquelle: Schwäbische Liegenschaften GmbH)

Stuttgart, 31.08.2022: Die Schwäbische Liegenschaften GmbH, Spezialist für die Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern, hat im April dieses Jahres ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Alexanderstraße im Stuttgarter Heusteigviertel erworben. Das Transaktionsvolumen liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich. Verkäufer war eine Privatperson. Derzeit wird das Objekt von der Schwäbische Liegenschaften entwickelt und anschließend vollumfänglich kernsaniert. Zukünftig bietet das Gebäude Raum für 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.255 Quadratmetern.

Das 1905 erbaute Wohnhaus ist wegen seiner beeindruckenden Architektur in die Liste der Kulturdenkmäler der Region aufgeführt und betont den Charme des Stuttgarter Szeneviertels Heusteigviertel im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. „Uns ist es wichtig, die Bausubstanz so gut es geht zu erhalten und gleichzeitig neuen und modernen Wohnraum zu schaffen. Mit der Kernsanierung des denkmalgeschützten Altbaus fördern wir nachhaltig den Bestand in Stuttgart“, sagt Fabian Neshati, Geschäftsführer der Schwäbische Liegenschaften.

Nach der vollumfänglichen Modernisierung steigt die Gesamtwohnfläche um 115 Quadratmeter und eine zusätzliche Wohneinheit entsteht. Die Kernsanierung umfasst den Einbau einer neuen Zentralheizung, die Erneuerung der Wasserleitungen sowie den Austausch der gesamten Elektrik des Mehrfamilienhauses. „Mit unseren vollumfänglichen Sanierungsvorhaben können wir nicht nur schneller zur dringend benötigten Wohnraumschaffung beitragen, auch sind die Prozesse ressourcen- und emissionsschonender als die Option Abriss und Neubau“, betont Neshati. Dem sanierten Gebäude soll dabei bewusst sein Altbaucharme erhalten bleiben, indem beispielsweise hochwertige Eichendielen verlegt werden. Der gemeinschaftlich genutzte Garten auf der Rückseite des Gebäudes bleibt ebenfalls erhalten.

Auch das nähere Umfeld weiß zu überzeugen: Es verbindet alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens mit einer idealen Infrastruktur. Das Heusteigviertel liegt direkt neben der Stuttgarter Innenstadt und bietet mit seinen angesagten Geschäften und Ausgehmöglichkeiten eine attraktive Wohngegend für jedes Alter.

Die Schwäbische Liegenschaften GmbH, Teil der Variond Gruppe, ist auf die Revitalisierung von Mehrfamilienhäusern spezialisiert. Das Unternehmen kauft Gebäude mit Sanierungsbedarf in Stuttgart und Umgebung und schafft durch eine wertsteigernde Sanierung, im Rahmen der eigens entwickelten Value-Add-Strategie, nachhaltigen Wohnraum, der im Anschluss an die Arbeiten wieder veräußert wird. Die Bauplanung, -leitung und -überwachung übernimmt ein eigenes qualifiziertes Expertenteam. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Stuttgart beschäftigt über 30 Mitarbeiter. Das Transaktionsvolumen im Jahr 2022 beträgt 75 Millionen Euro.

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– Hochmodernes Gebäude in Premiumlage langfristig an renommierte international tätige Unternehmen vermietet
– Standort in Eschborn-Süd mit hoher Dynamik und zahlreichen Weltmarktführern unter den ansässigen Unternehmen

Büroimmobilie SKY Eschborn (Bildquelle: CILON)

Frankfurt am Main/Eschborn, 3. August 2022 – Die ABG Capital, der Investmentmanager der ABG Real Estate Group, hat für einen Club von institutionellen Investoren die hochmoderne Büroimmobilie SKY Eschborn von dem Projektentwickler CILON aus Frankfurt erworben. Das zentral in der Frankfurter Straße 60 – 68 gelegene SKY ist Standort mehrerer renommierter international tätiger Unternehmen aus verschiedenen Branchen und umfasst zudem gastronomische Angebote. Die Immobilie ist vollständig langfristig vermietet. Der Standort Eschborn entwickelt sich sehr dynamisch und verzeichnet zahl-reiche Weltmarktführer unter den ansässigen Unternehmen. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 113 Mio. Euro.

Die Gewerbeimmobilie SKY ist ein zwölfgeschossiges Gebäude mit einer markanten Natursteinfassade. Das SKY verfügt über eine Mietfläche von insgesamt rund 19.800 qm, darunter rund 19.000 qm Büroflächen mit hoher Flächenflexibilität und modernster Ausstattung sowie rund 600 qm Gastronomie. Zudem umfasst die Immobilie 325 Stellplätze auf Außenflächen und in der Tiefgarage inklusive 16 Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Der Standort Eschborn-Süd zählt zu den stärkten Immobilienteilmärkten der Metropolregion Frankfurt und zeichnet sich aufgrund mehrerer aktueller Projektentwicklungen durch eine hohe Dynamik aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen und Weltmarktführer sind bereits in Eschborn-Süd beheimatet, zudem steigert das stetig wachsende gastronomische Angebot die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die Verkehrsanbindung über die naheliegende S-Bahn-Station sowie durch eine neue Autobahnabfahrt ist ideal.

Das SKY wurde 1988 erbaut und in den Jahren 2021 und 2022 von CILON umfassend in Neubauqualität revitalisiert. Die Immobilie ist für die Premium-Revitalisierung mit den Immobilienmanager-Awards 2021 für „Projektentwicklung im Bestand“ aus-gezeichnet worden und verfügt über eine Zertifizierung nach BREEAM „sehr gut“. Das SKY ist langfristig an global agierende Unternehmen verschiedener Branchen vermietet, darunter unter anderem Hyundai Mobis als Hauptmieter sowie Hyundai Glovis, Manpower Deutschland und Orion Engineered Carbons. Der Vermietungs-stand beträgt 100 Prozent.

Piotr Bienkowski, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Capital: „Mit dem SKY erwerben wir eine hochmoderne Immobilie mit Premiumlage in einem höchst attraktiven Teilmarkt der Metropolregion Frankfurt. Mit Blick sowohl auf die weitere Entwicklung des Standorts als auch auf die Ausstattung und hohe Flexibilität der Büroflächen besitzt das SKY hervorragende Perspektiven für die Zukunft. Die Immobilie trifft mit ihren flexiblen Grundrissen den Zeitgeist für New Work. Mit der hochwertigen Sanierung, ausgeführt unter Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz, wurde ein maßgeblicher Beitrag zur positiven ESG-Bilanz geleistet.“

Dr. Philipp Feldmann, Geschäftsführer der CILON GmbH: „In den vergangenen Jahren durften wir das SKY Eschborn umfassend revitalisieren und moderne Arbeitswelten erschaffen. Ich freue mich sehr, dass wir nun mit ABG Capital einen nachhaltig agierenden und weitsichtigen Eigentümer für die Immobilie gefunden haben, der die Stärken der Immobilie zu schätzen weiß. Ich bedanke mich bei allen Beteiligten für die sehr erfolgreiche Zusammenarbeit.“

Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG Capital durch Ashurst (rechtliche und steuerliche Beratung) und CBRE (Technik und ESG). Auf Verkäuferseite waren BNPPRE (Transaktionsberater), CMS Frankfurt (rechtliche Beratung) und Ebner Stolz (steuerliche Beratung) tätig. BNP Paribas Real Estate vermittelte die Transaktion. Die Fremdfinanzierung wird von einem Konsortium aus DZ HYP und der Volksbank Mittelhessen eG gestellt.

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern überwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen beträgt über 2,6 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereichs ABG Capital betragen über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hochhäuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
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Kürzlich ging die neue Website für das Arne Jacobsen Haus in Hamburg online. (Bildquelle: MATRIX Immobilien)

– MATRIX Immobilien gibt erste Einblicke in die Zukunft der denkmalgeschützten Büroikone

(Hamburg, Juli 2022) Genialität bewahren, Zukunft schaffen – unter dieser Headline ging kürzlich die neue Website für das Arne Jacobsen Haus in Hamburg online ( https://arne-jacobsen-haus.de/ ). MATRIX Immobilien, der Eigentümer der von Architekturlegende Arne Jacobsen entworfenen Büroimmobilie, gibt damit erste Einblicke in den aktuellen Planungsstand eines der bekanntesten Hamburger Office-Gebäude. Das Unternehmen arbeitet derzeit gemeinsam mit dem Denkmalschutzamt der Hansestadt an einem Revitalisierungskonzept für das Objekt und wird die Planungen voraussichtlich im August 2022 der Öffentlichkeit vorstellen. „Wir sind aktuell in finalen Gesprächen mit der Stadt und werden in den nächsten Wochen unsere Planung offiziell präsentieren, damit nach der Revitalisierung die ersten Mieter einziehen können“, so Martin E. Schaer, geschäftsführender Gesellschafter von MATRIX Immobilien.

Die neue Website gibt einen kompakten Überblick über das Wirken des Architekturgenies und seine Philosophie, über den Standort in der Hamburger City Nord und die Vorteile des Arne Jacobsen Hauses für die künftigen Nutzer. Getreu dem Leitbild „Design works“ entsteht aus dem Klassiker in den nächsten Jahren eine Büroimmobilie, die dem neuesten Stand der Technik entspricht und die effiziente New-Work-Konzepte in eine zeitlos-schöne Designwelt einbettet. Das Gebäude kombiniert hohe Flächeneffizienz mit perfekter Funktionalität und einem bis ins letzte Detail durchdachten Design.

Die neue Website findet sich unter https://arne-jacobsen-haus.de/ . Weitere Informationen über den Eigentümer und die Macher hinter dem Projekt finden sich auf der Unternehmenswebsite unter www.matrix-immo.de (http://www.matrix-immo.de/).

Über MATRIX IMMOBILIEN:

Die MATRIX Gruppe wurde 2003 von Martin E. Schaer und Olaf M. Heinzmann gegründet, die beide bis heute als geschäftsführende Gesellschafter fungieren. Das inhabergeführte Immobilienunternehmen mit Sitz in Hamburg entwickelt und realisiert Immobilienprojekte mit dem Schwerpunkt auf Hamburg und Norddeutschland. Dabei stehen vier Geschäftsbereiche im Fokus: Neue Marktplätze (Quartierszentren). Neue Nachbarschaften (Wohnquartiere). Neue Arbeitswelten (Office-Gebäude). Neue Lieblingsplätze (Ferienimmobilien). Aktuell investiert die MATRIX Gruppe rund 50 Millionen Euro in ihre erste Ferienimmobilie auf Sylt – das Lornsen am Strand. Für diesen Geschäftsbereich sind weitere Projekte an Nord- und Ostsee geplant. In St. Peter-Ording betreibt das Tochterunternehmen SALT & ROCKS bereits seit 2019 das unternehmenseigene 4-Sterne-Hotel Landhaus an de Dün und das Appartementhaus Dünen Stuuv. Für 2024 ist ein Neubau auf dem Grundstück geplant. Aktuell bereitet das Unternehmen u. a. auch die Revitalisierung des denkmalgeschützten Arne Jacobsen Hauses in der Hamburger City Nord vor. In Hamburg-Eppendorf entwickelt MATRIX den New-Work-Campus FLOW und in Nürnberg das NOHO mit Mietflächen von jeweils mehr als 20.000 qm. Damit hat das Unternehmen aktuell Projekte von mehr als 700 Mio. Euro in der Entwicklung.

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