Tag Deutschland

Sie rauben einem erst den Verstand und stehlen anderen CBD Produkten ganz schnell die Show!

Es gibt Neuigkeiten aus Österreich. Mit Farmer“s Life, einer Marke der TM2020 Management GmbH, erscheint ein neuer Anbieter von CBD Produkten am Markt der Cannabinoide.
Im Gegensatz zu den meisten CBD Start-ups, die derzeit förmlich wie Pilze aus dem Boden schießen, stand bei Farmer“s Life nicht der Ritt auf der Trendwelle im Fokus. Schneller Profit mit einem neuen Lifestyle-Produkt war nie der Anspruch des Unternehmens.
Alles begann mit der Geschichte vom „Ober-Farmer“ Stefan, der sich gänzlich der Entwicklung sowie der Produktion der CBD Produkte bei Farmer“s Life widmet.
Bei ihm war von jeher der Weg das Ziel. Bereits in seiner Kindheit widmete er sich voller Leidenschaft seinem Hobby – dem Paragliding. Die österreichische Heimat bot dafür die perfekten Voraussetzungen.
Doch wie bei so vielen anderen hatte auch Stefan mit den Begleiterscheinungen von ausgeprägter sportlicher Betätigung zu kämpfen. Rückenschmerzen, die nur durch die Einnahme von starken Schmerzmitteln besser wurden, waren die Folge. Also suchte er nach einer Alternative zu Tabletten und hörte dabei von der schmerzlindernden Wirkung, die durch die Einnahme von Cannabis-Produkten erzielt werden konnte. Keine Berauschung, sondern effektive Linderung von starken Schmerzen und Herbeiführen eines sanften Entspannungszustandes.
Unser Farmer wurde neugierig und testete CBD Produkte – und war begeistert vom Ergebnis. Endlich keine starken Schmerzen mehr und das mit ganz natürlichen Mitteln. Aber oft weiß man nicht, wie diese CBD Produkte hergestellt werden, welche Inhaltsstoffe enthalten sind und wie rein die Qualität der angebotenen Waren ist.

Also setzte er sich mit dem Thema intensiv auseinander und da reifte die Idee, selber Cannabis anzubauen und CBD Produkte zu entwickeln und produzieren. Es folgte ein jahrelanger Prozess, denn man pflanzt nicht einfach eine Cannabis-Pflanze und hat sofort das perfekte Ergebnis. Vielmehr ist die Entwicklung und Perfektion des Anbaus ein ganz wichtiger Bestandteil zur Gewinnung von hochwertigen CBD Produkten.
Stefan hat seine Arbeit perfektioniert und kann heute die gesamten Bestandteile der Pflanze verwerten – Abfälle gibt es bei ihm nicht. Nicht nur die reinen Pflanzen-Pollen werden verarbeitet, sondern es werden auch die Blätter sowie die Stängel der Pflanzen genutzt, so gewinnt man hieraus beispielsweise Öl. Nur so funktioniert nachhaltiger Anbau.
Farmer“s Life freut sich, mit Stefan einen hochprofessionellen „Farmer“ an ihrer Seite zu haben, der nicht müde wird, immer wieder neue Produkte zu entdecken und herzustellen.

Farmer“s Life verwendet nur zertifizierte Qualitätsprodukte. Aus diesem Grund kontrollieren sie jede Phase des Herstellungsprozess hinsichtlich Zusammensetzung, Zutaten und Produktion. So stellen sie sicher, dass die CBD Produkte ein Höchstmaß an Qualität, Wirksamkeit und Reinheit aufweisen. Die CBD-Produkte von Farmer“s Life bieten somit jederzeit sicheren Zugang zum vollen Potenzial von Cannabinoiden.

Derzeit umfasst die Palette von Farmer“s Life verschiedene Produkte für Menschen als auch für Tiere. Zum einen wurde in einem eigens entwickelten Verfahren ein CBD Öl hergestellt, bei dem nur die besten Bestandteile der Pflanze verwendet wurden.
Angefangen bei den besten Nutzhanfsorten, perfektioniert durch den natürlichen Anbau
durch die Farmer“s Life Experten und der nicht zufällig ausgewählten Bewässerung durch frisches Bergquellwasser, besticht dieses CBD Blüten Öl durch einen aromatischen Geschmack. Das CBD Öl ist mit einem CBD Gehalt von 10 und 20% erhältlich. Wichtig ist dabei, dass der THC-Gehalt unter 0,2% liegt, so dass die CBD Produkte im legalen Bereich liegen. Auch die süchtig machende und berauschende Wirkung von THC wird so verhindert, so dass jedermann/-frau die CBD Produkte von Farmer“s Life unbedenklich verwenden kann.
Beim CBD Öl für Tiere wurde natürlich strengstens darauf geachtet, dass überhaupt kein THC enthalten ist, da dies für Tiere schädlich ist.

CBD Öle sind für ihre entspannende und angstlösende Wirkung bekannt. Viele behandeln auch ihre Schlafprobleme mit CBD Öl, weil es im Gegensatz zu normal gängigen Schlafmitteln keine Abhängigkeit verursacht und auf rein pflanzlicher Basis hergestellt wird.
Gerade bei Tieren ist die Anwendung von CBD Öl in aller Munde, da viele Tiere unter Stress und Angst leiden (beispielsweise bei lauten Geräuschen, Fahrten im Auto etc.). Auch hier kann CBD Öl zu einer Milderung der Umstände führen.
Natürlich kann man bei Farmer“s Life auch CBD Blüten erwerben, die in verschiedenen Sorten bzw. Geschmacksrichtungen erhältlich sind. Diese Blüten können geraucht werden, wobei es hierbei unerheblich ist, ob man die CBD Blüten gewöhnlichen Zigaretten beimischt oder aber in einem Verdampfer konsumiert. Alle CBD Produkte wurden laborgeprüft und natürlich auch zertifiziert.
Für besonders ernährungsbewusste Menschen hat Farmer“s Life ein CBD Pulver entwickelt. Dieses Pulver, angereichert mit MSM, kann dem Essen beigemischt werden. Beispielsweise rührt man das CBD Pulver in Joghurts, Smoothies oder Bowls. MSM steht für organischen Schwefel und zeigt nach aktuellen Erkenntnissen besonders bei Patienten, die an Arthrose leiden oder auch bei Sportlern äußerst positive Effekte.
Das CBD Pulver ist eine wahre Nährstoffbombe und kann zur Optimierung von Vitalität,
Muskel-, Gewebe-, Knorpel- und Knochenfunktionen, Immunsystem, Entgiftung, Entzündungshemmung, Wohlbefinden, Schmerzlinderung, Hemmung von Angstgefühlen
Herzfunktion und Schlaflosigkeit beitragen.
Da dies auch für Tiere oft problematisch ist, hat Farmer“s Life extra ein CBD Pulver entwickelt, dass auch die lieben Vierbeiner verwenden dürfen. Dieses ist frei von THC und Terpenen und wirkt sich somit nicht schädlich auf den Organismus für den liebsten Freund des Menschen aus.
Um das Angebot gänzlich abzurunden, bietet Farmer“s Life auch CBD Hanfblüten Tee und CBD Cookies an. Die Cookies sind dabei in verschiedenen Geschmacksrichtungen erhältlich.

Alles in allem ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei.

Interessant ist auch, dass die Community für CBD Produkte breit gefächert ist. Es gibt nicht die eine Zielgruppe, die verstärkt angesprochen wird.
Bereits junge Menschen haben oft Probleme mit Schlafstörungen, Gelenkschmerzen und Zuständen innerer Unruhe. Bei älteren Menschen ist dies leider oft alltäglich. Beide Personengruppen nutzen verstärkt CBD Produkte, um ihre Beschwerden zu lindern und die Lebensqualität zu verbessern.
Auch immer mehr Tierhalter schätzen den Einfluss und die Wirkweisen von CBD Produkten. Je mehr zu diesem Thema geforscht wird, desto größer ist auch das Interesse der Menschen. Cannabis Produkte wurden früher mit der Hippie Zeit verbunden, doch die Berichterstattung dazu hat sich extrem verändert und verbessert. THC ist für die meisten Menschen nicht mehr so wichtig. Es geht nicht um die Berauschung sondern um die Entspannung, um den hektischen Alltag zu bekämpfen und die Wohlfühl-Atmosphäre zu verbessern.

Farmer“s Life wird in Österreich produziert und liefert seine Produkte bisher in Österreich und Deutschland aus. Derzeit wird verstärkt auf den Online-Handel gesetzt. Das Unternehmen ist aber bereits jetzt auf der Suche nach starken Partnern des Einzelhandels in Deutschland und Österreich. Hier werden derzeit Gespräche mit Bio-Läden, Reformhäusern, Tierbedarfs-Geschäften und Drogerien geführt.

Neben Influencer Marketing wird es demnächst auch ein Affiliate-Programm geben. Farmer“s Life ist aufgrund der hervorragenden Qualität und den nachhaltigen Produktionsbedingungen extrem überzeugt von den eigenen Produkten und setzt daher voll auf das Thema Empfehlungsmarketing. Ein zufriedener Kunde ist mehr Wert als jede Werbemaßnahme. Daher hofft man auf die Weiterempfehlung durch bestehende Kunden und will diese auch mit einem Affiliate-System dafür belohnen.

Weitere Infos erhalten sie auf (https://Farmers-life.at)

Premium CBD Produkte für euch und eure liebsten Vierbeiner

Kontakt
TM-2020 Management GmbH
Kristina Trautmann
Gewerbepark 5
49214 Bad Rothenfelde
05424
info@farmers-life.at
farmers-life.at

München, 21.10.2021. Andreas F. J. Obereder, Gründer und CEO der ATOSS Software AG (http://www.atoss.com/), gehört zu den deutschen Finalisten im Wettbewerb „EY Entrepreneur of the Year 2021“. Mit dem Wirtschaftspreis würdigt Ernst & Young Unternehmertum, Innnovationskraft und persönliches Engagement. Die Prüfungs- und Beratungsgesellschaft kürt dieses Jahr zum 25. Mal die besten inhabergeführten Unternehmen Deutschlands.

Die Pandemie, die digitale Transformation sowie die Konvergenz ganzer Branchen stellen die Wirtschaft vor große Herausforderungen. Unternehmer, die erfolgreich durch diese stürmischen Zeiten steuern, leisten ganz besondere Arbeit. Mit dem „EY Entrepreneur Of The Year“ Award werden diese Leistungen hervorgehoben und sichtbar gemacht. Nach den Kriterien „Nachhaltigkeit des Geschäftsmodells“, „Innovation“, „Transformation“, „Mitarbeiterführung“ und „Gesellschaftliche Verantwortung“ wählt eine unabhängige Jury namhafter Experten die Preisträger. Verliehen werden die Auszeichnungen in den Kategorien „Familienunternehmen“, „Innovation“, „Nachhaltigkeit“ sowie „Junge Unternehmen“.

36 Unternehmer haben es in diesem Jahr ins Finale des Wettbewerbs geschafft, darunter auch Andreas F. J. Obereder, CEO und Firmengründer der ATOSS Software AG. „Ich freue mich sehr über diesen Erfolg, der vor allem eine Anerkennung unserer gemeinsamen Leistung ist“, sagt Obereder. „Deshalb geht diese Auszeichnung namentlich zwar an mich, vom Spirit aber an das gesamte ATOSS Team.“

Die Gewinner werden bei einem hybriden Event in Berlin am 4. November bekannt gegeben. Einer der Gewinner wird Deutschland beim EY World Entrepreneur Of The Year 2022 in Monaco vertreten.

Die ATOSS Software AG ist Anbieter von Technologie- und Beratungslösungen für professionelles Workforce Management und bedarfsoptimierten Personaleinsatz. Ob klassische Zeitwirtschaft, mobile Apps, detaillierte Personalbedarfsermittlung, anspruchsvolle Einsatzplanung oder strategische Kapazitäts- und Bedarfsplanung, ATOSS hat die passende Lösung – in der Cloud, On Premises oder für SAP. Die modularen Produktfamilien zeichnen sich durch höchste Funktionalität, browserbasierte High End Technologie und Plattformunabhängigkeit aus. ATOSS Workforce Management Lösungen leisten bei mehr als 8.000 Kunden in 42 Ländern einen messbaren Beitrag zu mehr Wertschöpfung und Wettbewerbsfähigkeit. Gleichzeitig sorgen sie für mehr Planungsgerechtigkeit und Zufriedenheit am Arbeitsplatz. Zu den Kunden gehören Unternehmen wie ALDI SÜD, Coca-Cola, Deutsche Bahn, Douglas, Edeka, HUK-COBURG, Klinikum Leverkusen, Lufthansa, MEYER WERFT, Schmitz Cargobull, SIXT SE, Stadt Regensburg, thyssenkrupp Packaging Steel und W.L. Gore & Associates.

Kontakt
ATOSS Software AG
Sabine Eriyo
Rosenheimer Str. 141h
81671 München
08942771358
sabine.eriyo@atoss.com
https://www.atoss.com

Der Schweizer Hotelinvestor HOTEL INVESTMENTS AG launcht Website für den Hotelankauf: www.hotelankauf.ch.

HOTEL INVESTMENTS AG: Hotelankauf von Hotels und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz

HOTEL INVESTMENTS AG: Hotelankauf von Hotels und Hotelimmobilien in Deutschland, Österreich & Schweiz

Das Team des Hotelankaufes des Schweizer Hotelinvestors HOTEL INVESTMENTS AG (www.hotel-investments.ch) ist ab sofort online via der Website www.hotelankauf.ch erreichbar.

Die HOTEL INVESTMENTS AG sucht für den Eigenbestand, ihre Joint Venture Partner und Hotelbetreiber aktuell große Stadthotels in den Big-15-Städten in Deutschland sowie in Großstädten in Österreich und der Schweiz, ab 100 Zimmer oder größer, mit Betreiber oder betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich und der Schweiz +++

Angebote zum Hotelankauf, zur Pacht oder zur Übernahme bestehender Mietverträge von Hotelbetreibern, Eigentümern oder Direktmandate von Immobilienmaklern können dafür an die Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG zur Erstprüfung gesendet werden.

+++ Ankaufsabteilung der HOTEL INVESTMENTS AG +++

Hotelankauf: ankauf@hotel-investments.ch
Hotels zur Pacht: pacht@hotel-investments.ch

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Über die HOTEL INVESTMENTS AG

Die HOTEL INVESTMENTS AG aus der Schweiz agiert international als Hotelinvestor und Hotel Investment Experte am Hotelmarkt. Dabei steht der Hotelankauf sowie die Verwaltung des eigenen Hotelportfolios und das der Joint Venture Partner im Fokus der Aktivitäten.

„Gesucht werden große Stadthotels, ab 100 Zimmer oder größer, mit Betreiber oder betreiberfrei, zum Kauf oder zur Pacht“, erklärt Hotelinvestor Holger Ballwanz.

+++ Hotelankauf von Hotelimmobilien & Hotels zur Pacht in Deutschland, Österreich, Schweiz +++

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Weitere Informationen: http://www.hotel-investments.ch

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Die meisten von ihnen sitzen in Deutschland – Hidden Champions. Management-Vordenker Hermann Simon prägte den Begriff und zeigt in seinem Buch, wie sich die Spielregeln im chinesischen Jahrhundert verändert haben.

850 Millionen Wursthüllen, 700 000 m Stoffbezüge für Flugzeugsitze pro Jahr, 2,5 Millionen Präzisionsdrehteile pro Tag – Erfolgsbilanzen von deutschen „Hidden Champions“. Den Begriff für Top-Mittelständler in Nischenmärkten prägte Management-Vordenker Hermann Simon bereits vor 30 Jahren. Vieles hat sich seither verändert. Nach dem Export-Boom (1990-2010) stehen die Unternehmen heute vor großen Herausforderungen: Direktinvestitionen verdrängen den Export, Warenströme weichen digitalen Dienstleistungen, das Thema Nachhaltigkeit erfordert ein Umdenken. Simon zeigt, wie es heute um die „heimlichen Gewinner“ steht, und mit welchen Strategien sie angesichts der wachsenden Wirtschaftsmacht Chinas erfolgreich in die Zukunft aufbrechen können.

Hidden Champions erobern die internationalen Märkte vor aller Augen und bleiben dennoch unter dem öffentlichen Radar. Die ersten unter ihnen wie Fresenius, Haribo oder Miele sind mittlerweile weltbekannt. Sie sind vor allem ein Phänomen des deutschsprachigen Raumes, wo es die höchste Dichte an mittelständischen, global agierenden Marktführern gibt. Der chinesische Markt besitzt für sie sowohl hinsichtlich Größe als auch Wachstum eine herausragende Bedeutung. Auf das Land entfallen 16 Prozent der globalen Wirtschaftsleistung – Tendenz steigend. Wer mithalten will, muss in China dabei sein. Andererseits stellt Chinas Größe selbst Großunternehmen vor massive Herausforderungen – organisatorisch, personell und finanziell. Simon beleuchtet, wie die Transformation der Globalisierung voranschreitet und sich die Antriebskräfte für die Unternehmen (Digitalisierung, Nachhaltigkeit, Innovation) verändern.

Das Hidden-Champions-Konzept stößt seit seiner Entstehung auf weltweites und nachhaltiges Interesse in Politik, Wirtschaft, Presse und Wissenschaft. Simons aktuelles Buch ist ein Must-have für alle, die sich mit Hidden Champions beschäftigen. Es ist umfassender Überblick und zukunftsweisender Ausblick in einem.

Hermann Simon ist Gründer und Honorary Chairman von Simon-Kucher & Partners, dem Weltmarktführer in der Preisberatung mit 41 Niederlassungen weltweit. Er ist Experte für Strategie, Marketing und Pricing und ein international gefragter Berater und Referent. Simon ist der einzige Deutsche in der „Thinkers50 Hall of Fame“ der wichtigsten Managementdenker der Welt und wurde wiederholt zum einflussreichsten lebenden Managementdenker im deutschsprachigen Raum gewählt. Das Magazin Cicero zählt ihn zu den 100 bedeutendsten Intellektuellen in Deutschland. In China wurde die Hermann Simon Business School nach ihm benannt, die sich insbesondere dem von ihm entwickelten Hidden-Champions-Konzept widmet.

Hermann Simon
Hidden Champions – Die neuen Spielregeln
im chinesischen Jahrhundert
2021, 280 Seiten, gebunden
EUR 39,95/EUA 41,10/sFr 45,02
ISBN 978-3-593-51484-0
Erscheinungstermin: 18.08.2021

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Die Coinbase Germany GmbH, Tochter von Coinbase Global, Inc., nimmt den Betrieb in Deutschland auf und bedient deutsche Kunden im Rahmen der BaFin Regulierung

Berlin, 03.08.2021 – Coinbase, die globale Krypto-Plattform, gibt bekannt, dass die Coinbase Germany GmbH ab sofort den deutschen Markt bedient. Die Coinbase Germany GmbH ist eine Tochtergesellschaft der Coinbase Global, Inc. und bietet sowohl Endkunden als auch institutionellen Kunden einen sicheren, einfachen und regulierten Zugang zur Krypto-Ökonomie.

Sowohl Bestands- als auch Neukunden profitieren in mehrfacher Hinsicht von dem verstärkten lokalen Engagement der führenden Krypto-Plattform. Coinbase erweitert ab sofort seine Produktpalette mit einem Staking-Angebot und deutschen Earn-Kursen. So können auch deutsche Kunden jetzt mit ihren Kryptowährungen passives Einkommen generieren und Kryptowährungen verdienen, indem sie mehr über spannende Krypto-Projekte lernen und ihr Wissen in kleinen Quiz unter Beweis stellen. Außerdem werden der deutschsprachige Kundensupport sowie Kapazitäten für institutionelle Kunden langfristig hochgefahren und ausgebaut.

Alle von Coinbase Germany angebotenen Dienstleistungen unterliegen der Aufsicht der BaFin, wovon deutsche Bestands- und Neukunden profitieren.

Ausbau des deutschen Kundenservices
Exzellenter Kundenservice ist Coinbase sehr wichtig. Für die bestmögliche Kundenerfahrung investiert Coinbase daher seit einiger Zeit in den deutschsprachigen Kundenservice und wird diesen weiterhin stetig optimieren und ausbauen. Damit kann Coinbase der kontinuierlich wachsenden Anzahl an deutschsprachigen Kunden effektiver und schneller Hilfe anbieten, falls diese professionelle Unterstützung benötigen.

Staking jetzt bei Coinbase verfügbar
Ab sofort ist für deutsche Kunden auch das Staking auf Coinbase verfügbar. Beim Staking stellen Besitzer von Kryptowährungen ihre Coins für die Validierung von Transaktionen auf einer Proof-of-Stake-Blockchain zur Verfügung und erhalten dafür als Gegenleistung neue Coins. Bei Coinbase können derzeit beispielsweise ATOM und XTZ gestaked werden. Coinbase Kunden, die diese Coins halten und via Coinbase dem Blockchain-Protokoll zur Verfügung stellen, generieren so ein passives Einkommen.

Mehr über Kryptowährungen lernen und dafür Coins bekommen
Coinbase Earn bietet allen Coinbase Nutzern eine spannende Möglichkeit, mehr über Krypto-Projekte zu lernen und gleichzeitig Kryptowährungen zu verdienen. Kurze Videos auf erklären unterschiedliche Kryptowährungen und die Projekte. Bei einem anschließenden Quiz können die Coinbase Nutzer ihr neu erlangtes Wissen unter Beweis stellen und bekommen für richtige Antworten eine Belohnung in der jeweiligen Kryptowährung. Coinbase Nutzer können so spielerisch verschiedene Kryptowährungen verdienen.

„Deutschland ist für Coinbase ist ein enorm wichtiger Markt und wir freuen uns sehr, dass wir deutschen Kunden ab sofort einen noch besseren Zugang zur Krypto-Ökonomie bieten können“, sagt Sascha Rangoonwala, Country Manager Germany bei Coinbase. „Mit über 60 digitalen Assets, spannenden Produkten wie Staking und Earn sowie einem immer stärker werdenden deutschen Kundensupport werden wir sicherlich einen guten Teil zur weiteren Adoption von Kryptowährungen in Deutschland beitragen.“

Coinbase erschafft die neue Krypto-Ökonomie – die dank Blockchain-Technologie fairer, zugänglicher, effizienter und transparenter ist. Im Jahr 2012 hatte Coinbase eine revolutionäre Idee: Alle Menschen auf der Welt sollten die Möglichkeit haben, digitale Werte wie Bitcoin auf einfache und sichere Weise zu senden und empfangen. Seitdem hat das Unternehmen eine zuverlässige und intuitive Plattform gebaut, die einfachen Zugang zu einer breiten Krypto-Produktpalette bietet.

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Stemwede-Levern – Der B2B-Koffer Produzent KKC Koffer GmbH baut sein via Online-Shop verfügbares Sortiment weiter aus und unterstreicht seine Lieferfähigkeit während der COVID-19 Pandemie.

„Die Corona-Pandemie hat viele Mittelständler und Konzerne schmerzhaft gelehrt, dass Unternehmen, die primär auf das reibungslose Funktionieren von komplexen, globalen Lieferketten setzen sehr schnell und nachhaltig in Lieferschwierigkeiten geraten. Das wiederum kann gerade für Kunden im Bereich Koffer und Boxen höchst problematisch werden. Wir haben diese Gefahr bereits vor Jahrzehnten erkannt und setzen daher in jeder Hinsicht auf unseren Standort Deutschland. Auch während der Pandemie waren und sind wir in der Lage, qualitativ hochwertige Koffer auch in großen Stückzahlen vor Ort in Deutschland zu produzieren. Unsere lokalen und regionalen Lieferanten sichern die Supply Chain unserer Kunden auch in schwierigen Zeiten. Unsere langjährigen Investitionen in unsere Produktion in Stemwede-Levern haben sich während der Corona-Pandemie erneut ganz besonders in der Praxis bewährt“, erklärt Geschäftsführer Martin Chalupa.

„Damit künftig auch Neukunden ohne zeitlichen Vorlauf von unserer bewährten Unternehmenspraxis profitieren können, stellen wir nun auch viele sofort verfügbare Koffer und Boxen über unseren Online-Shop unter https://www.kkc-koffer.de/shop/ bereit. Hierfür haben wir das online verfügbare Sortiment deutlich erweitert“, so Chalupa weiter.

Die besonders umweltverträglichen, nachhaltig produzierten KKC Koffer werden zu 95 Prozent am Hauptsitz in Stemwede-Levern hergestellt. Auf weitere Produktionsstandorte wird nur noch auf ausdrücklichen Kundenwunsch zurückgegriffen. Der Versand erfolgt von der hauseigenen Logistikabteilung nach Deutschland, Europa sowie weltweit.

Eine Erstbestellung per Shop kann innerhalb kürzester Zeit ausgeliefert werden. Für Sonderanfertigungen und dauerhafte Lieferverträge zur Absicherung der Lieferketten im Bereich B2B-Koffer steht die Kundenbetreuung der KKC Koffer GmbH jederzeit gerne unter https://www.kkc-koffer.de/kontakt/ zur Verfügung.

Die KKC Koffer GmbH ist Hersteller und Produzent von Koffern und Behältern für Anwendungen in und für Unternehmen. Von den Anfängen im Jahr 1986 bis heute hat sich KKC Koffer zu einem Unternehmen entwickelt, das hochqualitative Lösungen für B2B-Koffer gemäß dem aktuellen Stand der Technik in kleinen und großen Stückzahlen entwickeln, produzieren und liefern kann.

Durch individuell entwickelte Maschinen und Fertigungsmethoden werden auch Erweiterungen wie passende Schaumstoff-Einsätze, Trennwände und Polsterungen in Deutschland produziert und konfektioniert.

Service, Nachhaltigkeit und Zuverlässigkeit werden bei KKC als zentrale Bestandteile der Unternehmenskultur tagtäglich gelebt. Eine umfassende Erstberatung ist selbstverständlich kostenlos.

Kontakt
KKC Koffer GmbH
Martin Chalupa
Schröttinghauser Straße 20
32351 Stemwede-Levern
+49 (0)5745-92050
info@kkc-koffer.de
https://www.kkc-koffer.de/

Wie wird die Getreideernte 2021 laufen? Der AGRAVIS (https://www.agravis.de/de/)-Experte Bernhard Chilla wirft einen Blick nach vorn und prognostiziert die Ernte (https://www.agravis.de/de/pflanzenbau/ernte/)in Deutschland und Europa.

Die Voraussetzungen für das Erntejahr 2021 in Europa und auch in Deutschland haben sich im Vergleich zum Vorjahr komplett gedreht. Während im Vorjahr hohe Ertragsverluste in Frankreich, England, der Ukraine und in Rumänien eingefahren wurden, sorgten in diesem Jahr bis Ende Juni sehr gute Wachstumsbedingungen für eine kräftige Erholung der Ernteschätzungen.

Zur Ernteprognose 2021 (https://www.agravis.de/de/pflanzenbau/ernte/ernteprognose-2021.html) auf www.agravis.de (https://www.agravis.de/de/).

Die AGRAVIS Raiffeisen AG ist ein modernes Agrarhandelsunternehmen in den Segmenten Agrarerzeugnisse, Tierernährung, Pflanzenbau und Agrartechnik. Sie agiert zudem in den Bereichen Energie und Raiffeisen-Märkte einschließlich Baustoffhandlungen sowie im Projektbau. Die AGRAVIS-Gruppe erwirtschaftet mit über 6.300 Mitarbeiter:innen 6,4 Mrd. Euro Umsatz und ist als ein führendes Unternehmen der Branche mit mehr als 400 Standorten überwiegend in Deutschland tätig. Internationale Aktivitäten bestehen über Tochter- und Beteiligungsgesellschaften in mehr als 20 Ländern und Exportaktivitäten in mehr als 100 Ländern weltweit. Der Unternehmenssitz ist Münster.
www.agravis.de

Kontakt
AGRAVIS Raiffeisen AG
Bernd Homann
Industrieweg 110
48155 Münster
0251/682-2050
bernd.homann@agravis.de
http://www.agravis.de

Der Kauf einer Immobilie in Deutschland kann die richtige Entscheidung sein. Dafür gibt es mindestens zwei gute Gründe: 1) Niedrige Preise im Vergleich zu anderen Städten in Europa. 2) Zu geringe Anzahl von Neubauten entsprechend der benötigten Anzahl.

Der demografische Wandel führt zu einer höheren Nachfrage nach Wohnungen (immer mehr Ein- oder Zweipersonenhaushalte). Historische Billigzinsen machen die Finanzierung lukrativer. Hoher Steuerabzug ist möglich. Die Flüchtlinge, die nach Europa und Deutschland kommen, verengen den Markt noch mehr!

Unser Fazit ist einfach! Wenn Sie ähnliche/bessere Bedingungen irgendwo auf der Welt für Ihre Investment Property Strategie finden, dann sollten Sie eine Immobilie in Deutschland kaufen. Jeder, der sein Immobilienportfolio wirklich diversifizieren will und jede Institution, die eine solide konservative Anlage sucht, sollte zumindest den Kauf einer Immobilie in Deutschland in Betracht ziehen. Es wird keinen besseren Zeitpunkt für Ihre Investition geben!

Die letzten zwei Jahre haben eine klare Tatsache gezeigt

Der Übernahmefieber auf dem Markt für Anlageimmobilien war keine platzende Blase. Kein Wunder! Die extrem niedrige Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) hat die Hypothekenzinsen in den letzten Jahren um die Hälfte gesenkt. Sie zieht auch institutionelle Investoren an, ihr Geld in Immobilien und nicht in festverzinsliche Wertpapiere zu investieren. Schließlich müssen Versicherer und Pensionsfonds nicht nur so sicher wie möglich, sondern auch profitabel investieren.

Daher müssen sie die Beträge, die durch die Beiträge ihrer Kunden gezahlt werden, investieren. Was könnte für ausländische Investoren besser geeignet sein, als in deutsche Immobilien zu investieren? Die boomende, größte Volkswirtschaft der Eurozone und die mit Abstand gesündeste. Mit so viel günstigeren Immobilienpreisen im Vergleich zu anderen Großstädten in Europa wie London, Paris, Madrid oder Mailand.

Deutsche Städte beginnen, wieder Spitzenplätze in allen internationalen Rankings einzunehmen

Die beschriebene Situation hat zu hohen Ausgaben auf dem deutschen Markt geführt. In den letzten Jahren ist das Transaktionsvolumen im gesamten deutschen Markt gestiegen. Vor allem in den Städten Leipzig, München, Berlin, Hamburg, Frankfurt, Münster, Freiburg und Augsburg kennt der Preis von Anlageobjekten nur eine Richtung – nach oben.

Um ehrlich zu sein, sind die Preise in Städten wie München, Hamburg und Frankfurt bereits stark gestiegen. Aber auch in diesen Städten steigen die Preise für Anlageimmobilien weiterhin zweistellig pro Jahr. Was die Mehrheit der anderen deutschen Immobilienhochburgen von diesen Städten unterscheidet, ist die Tatsache, dass sich die lokale extrem hohe Nachfrage deutlich von der Vermietungsaktivität abgekoppelt hat.

Solide Finanzierung mit niedrigen Hypotheken

Die Finanzierung in Deutschland ist so lukrativ wie in kaum einem anderen Land der Welt. Mit einem tatsächlichen Anteil zwischen 1,25 % und 2,50 % für klassische Mietwohnungen oder Häuser. Das bedeutet, dass Sie weniger bezahlen als Sie verdienen! Dies führt zu einem raschen Anstieg der Zahl der Menschen, die ihre eigenen Wohnungen kaufen, da sie erschwinglicher werden.

Ausländer, die eine Immobilie in Deutschland kaufen, erhalten oft höhere Mietrenditen als der Betrag, den sie für eine Hypothek einschließlich Tilgung zahlen müssen. Dies führt zu höheren Profiten, da der Betrag, den sie alleine ausgeben müssen, oft auf die Abschlusskosten zurückzuführen ist. In der Vergangenheit mussten Ausländer, die eine Immobilie in Deutschland kauften, oft 20 %-40 % des Immobilienpreises direkt bezahlen.

Demografischer Wandel in Deutschland – Zu wenig Wohnungsneubau

In den letzten Jahren hat der Bau neuer Wohnungen zugenommen. Aber – verglichen mit der gestiegenen Nachfrage nach neuen Wohnungen sind die Zahlen so niedrig wie vor etwa zwanzig Jahren. Die Zahl der in Deutschland neu zu errichtenden Wohnungen lag über der tatsächlichen Zahl der Wohnungen von 375.000 bis 450.000.

Da in der Vergangenheit 3-4 Personen in einer Wohnung / einem Haushalt lebten, führt der demographische Wandel so immer häufiger zu ein oder zwei Personen in einer Wohnung. Damit explodiert die Nachfrage. Gerade in guten City-Lagen gibt es in diesen Städten kaum eine freie Mietwohnung, was wiederum den Preis kontinuierlich steigen lässt.

Die Bundesregierung erlaubt einen hohen Steuerabzug für Investoren, die eine Immobilie in Deutschland kaufen.

Ausländer erkennen, dass der Kauf einer Immobilie in Deutschland lukrativ ist

Nach all diesen Fakten ist es nicht verwunderlich, dass immer mehr Ausländer nach einer Möglichkeit suchen, eine Immobilie in Deutschland zu erwerben.

Vor allem aus Asien und Russland fließen riesige Summen nach Deutschland. Bereits in den Jahren 2006/2007 waren viele internationale Investoren auf der Suche nach kurzfristigen Investitionen in verschiedenen Märkten. Heute sind viele dieser Investoren auf der Suche nach einem langfristigen Erfolg auf der Grundlage einer konservativen Analyse. Oftmals sind lukrative Immobilien oder gebündelte Immobilien in guter Lage heute die erste Wahl.

So kaufte Samsung im vergangenen Jahr für 450 Millionen Euro Immobilien in Deutschland. Ein koreanischer Pensionsfonds kaufte im selben Jahr für hunderte von Millionen Euro Immobilien. Wenn konservative koreanische Unternehmen auf der Suche nach stabilen Renditen in den deutschen Immobilienmarkt investieren, folgen andere schnell. Sogenannte opportunistische Investoren, die mehr Risiko eingehen – wie Blackstone – investierten 350 Millionen Euro.

Während die deutsche Wirtschaftspolitik traditionell die Miete dem Kauf vorzieht, sind die Hauspreise in Deutschland in den letzten Jahren deutlich – und manche sagen unnachhaltig – gestiegen.

Ende 2018 veranstaltete die Bundesregierung unter Protesten gegen die steigenden Kosten für den Kauf und die Miete von Wohnungen in Großstädten einen Wohnungsgipfel.

Gleichzeitig sind die Hypothekenzinsen auf historische Tiefststände gefallen, wobei der Einfluss des negativen Euribor-Zinssatzes zu billigeren Geschäften für Hauskäufer und Menschen, die eine Hypothek aufnehmen wollen, führte.

Kauf von Immobilien als Ausländer in Deutschland

Die Hauptabnehmer deutscher Wohnungen sind lokale Immobilieninvestoren, aber es gibt viel Raum für ausländische Käufer – vor allem, wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie zumindest für einen Teil des Jahres zu vermieten.

Es bleibt abzuwarten, ob die anhaltende Unsicherheit über den Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union – und der Rückgang des Pfunds – erhebliche Auswirkungen auf die Einwohner Großbritanniens haben wird, die deutsche Immobilien kaufen wollen.

Wie hoch kann man Immobilien in Deutschland beleihen?

Für Ausländer, die deutsche Immobilien kaufen, gibt es keine Beschränkungen, unabhängig davon, ob ihr Herkunftsland Teil der Europäischen Union (EU) ist oder nicht.

Der maximale Darlehensbetrag hängt jedoch von Ihrem Aufenthaltsstatus ab. In Deutschland ansässige Personen können bis zu 80 % des Schätzwertes der Immobilie leihen, nicht ansässige Personen können jedoch auf ca. 55-60 % des Schätzwertes begrenzt werden.

Die Kreditnehmer müssen auch über ein Jahreseinkommen von mehr als 20.000 € verfügen. Außerdem dürfen Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen niemals 35 % Ihres monatlichen Einkommens überschreiten. Viele Käufer und Bauherren wissen jedoch nicht, dass Sie auch Anspruch auf Baukindergeld haben. Im Baukindergeld Rechner lassen sich die Höhe und Laufzeit schnell berechnen.

Eine Kombination aus der niedrigen Ausfallrate deutscher Hypotheken mit historisch niedrigen Euribor-Zinsen hat dazu geführt, dass die deutschen Hypothekenzinsen zu den niedrigsten der Welt gehören. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Hypothekarzins nach Angaben von Statista bei 1,85%.

Hypothekenantragsgebühren betragen in der Regel 1-2 % des gesamten Kreditbetrags. Wenn die Immobilie einen Wert von mehr als 500.000 € hat, muss der Käufer für eine Immobilienbewertung bezahlen, die in der Regel etwa 300-600 € kostet.

Mit der Unterzeichnung der Urkunde werden die Gebühren fällig:

• Notarkosten und Eintragungsgebühren in Höhe von rund 1,5 % des geschätzten Immobilienwertes,
• Die Maklergebühren liegen zwischen 3-6 % des Verkaufspreises. In Deutschland zahlen Käufer oft Maklergebühren (oder teilen sie mit den Verkäufern) – dies ist jedoch Verhandlungssache.

Danach hat der Käufer bis zu vier Wochen Zeit, um die Grunderwerbsteuer zu zahlen, die je nach Bundesland, in dem Sie kaufen, zwischen 3,5 und 6,5 % des Immobilienwertes liegt.

Steuerabzüge für deutsche Hypotheken

Zinsen auf deutsche Hypotheken für selbst genutzte Immobilien sind nicht steuerlich absetzbar.

Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch in Deutschland vermieten, können die Kosten für die Erzielung von Mieteinnahmen auf Ihrer Steuerrechnung verrechnet werden. Zu den zulässigen Kosten gehören Hypothekenzinsen, Wartung, Reparaturen und Hausverbesserungen, die weniger als 15 % des Wertes Ihrer Immobilie kosten. Größere Baumaßnahmen werden unterschiedlich besteuert.

Mietzinsen in Deutschland werden mit den üblichen progressiven Einkommenssteuersätzen besteuert. 2019 sind die ersten 9.169 € (18.338 € für Ehepaare) steuerfrei. Für Erträge über diesem Betrag beginnen die Raten bei 14 % und steigen auf 42 % für Erträge über 55.961 €.

Nach Berechnung der Mieteinnahmen wird ein Solidaritätszuschlag von 5,5 % auf die erhobene Steuer erhoben.

Darüber hinaus unterliegen ausländische Eigentümer der Kapitalertragsteuer, wenn die Immobilie weniger als 10 Jahre im Besitz ist. Wenn Sie also Ihre Immobilie nach neun Jahren verkaufen und als Einzelperson einen Gewinn von 60.000 € aufweisen, unterliegt dieser Betrag einem Steuersatz von 42 %. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch 10 oder mehr Jahre lang halten, werden Kapitalgewinne nicht als steuerpflichtiges Einkommen angerechnet.

Anforderungen an eine deutsche Hypothek

Der Hypothekenantrag in Deutschland ist einfach, aber die Prüfung der finanziellen und sonstigen Unterlagen des Antragstellers kann beängstigend sein.

Die von Ihnen zur Verfügung gestellten Dokumente beinhalten:

• Fragebogen zur Selbstauskunft
• Immobilienbewertung
• Beschäftigungsnachweis (2-12 Monate Gehaltsabrechnungen)
• Selbstständige müssen zusätzliche Nachweise über Einkommen und Vermögen erbringen, einschließlich zweijähriger Bilanzen, betriebswirtschaftlicher und wirtschaftlicher Bewertungen sowie der Steuererklärungen des Vorjahres
• aktuelle Steuererklärungen
• Dokumentation der Mieteinnahmen (wenn die Immobilie zuvor vermietet wurde)
• Nachweis des verfügbaren Eigenkapitals
• Auszug aus dem Grundbuch für die letzten sechs Wochen.

Darüber hinaus müssen ausländische Käufer Kopien ihres Reisepasses und in einigen Fällen eine Aufenthaltserlaubnis vorlegen.

Wie man eine deutsche Hypothek beantragt

Die Beantragung einer deutschen Hypothek ist ähnlich wie in anderen Ländern, der Hauptunterschied besteht darin, dass die Bank Ihren Finanzstatus genauer untersucht. Im Rahmen dieser Sorgfaltspflicht ist es erforderlich, einen Schufa-Bericht einzuholen, der dem eines Kreditberichts entspricht.

Als Ausländer haben Sie möglicherweise keine Schufa-Akte, sodass Sie möglicherweise von Ihrer heimischen Kreditauskunftei den Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit erbringen müssen.

Die unten aufgeführten Banken begrüßen ausländische Immobilienkäufer und können in einigen Fällen Übersetzungsdienstleistungen anbieten. Es gibt auch viele deutsche Banken, aus denen man wählen kann, und einige sind auf Auslandshypotheken spezialisiert.

Zu den wichtigsten deutschen Banken gehören:

• Commerzbank: eine führende internationale Geschäftsbank mit einem Kernmarkt in Deutschland
• Deutsche Bank: eine der größten und angesehensten Banken in Deutschland
• Die Postbank: eine der größten deutschen Privatkundenbanken
• Sparda-Bank: eine große Privatkundenbank, die Teil des Genossenschaftssystems ist.

Arten von Hypotheken in Deutschland

Eine gängige deutsche Hypothek ist das festverzinsliche Darlehen. Der Darlehensnehmer kann die Bedingungen für den Zinssatz der Hauptrückzahlung (typischerweise zwischen 1 % und 10 % des Nennbetrags über die Laufzeit des Darlehens) und die Frage festlegen, ob er zusätzliche reine Tilgungszahlungen leisten möchte (bis zu 10 % des ausstehenden Betrags).

Am Ende der Darlehenslaufzeit muss ein ausstehender Grundsatz vollständig bezahlt werden, entweder in bar oder durch weitere Finanzierung.

Zinsbasierte Hypotheken

Zinsbasierte Hypotheken werden von Investoren bevorzugt, die Miet- oder Buy-to-Lease-Immobilien suchen. Während der Laufzeit des Darlehens wird nur der Zinsanteil gezahlt; das Prinzip ist mit Ablauf der Darlehenslaufzeit vollständig fällig.

Es ist möglich, dass in Deutschland ansässige Personen die Zinszahlungen von ihrer jährlichen Einkommensteuer abziehen.

Bauspardarlehen

Bausparkassendarlehen sind ein Hybrid aus festverzinslichen und reinen Zinsdarlehen. Während der Laufzeit zahlt der Darlehensnehmer neben der Zahlung der Darlehenszinsen auch eine Annuität ein, die bei Erreichen der Darlehenslaufzeit zur Zahlung des Grundsaldos beiträgt.

Variabel verzinsliche Darlehen

Variabel verzinsliche Kredite sind an den Euribor gekoppelt und werden alle drei Monate angepasst. Zusätzliche Hauptzahlungen können vierteljährlich geleistet werden, da der Zinssatz des Darlehens angepasst wird.

Ist der Kreditnehmer der Ansicht, dass der Zinssatz über einen bestimmten Betrag steigen wird, kann das variabel verzinsliche Darlehen in ein festverzinsliches Darlehen umgewandelt werden.

Deutsche Hypothekengarantien

Eine Besonderheit der deutschen Hypothekenbranche ist das Fehlen von Hypothekengarantien. Das macht es in bestimmten Situationen unglaublich schwierig, in Deutschland eine Hypothek zu bekommen:

• wenn Ihre Kreditwürdigkeit gering ist
• wenn Sie weniger als fünf Jahre bis zur Pensionierung haben
• wenn Sie nicht über die verfügbaren liquiden Mittel zur Deckung der Anzahlungs- und Schließungskosten verfügen
• wenn Ihr aktuelles und vergangenes Einkommen nicht als über der Schwelle der Bank liegend nachgewiesen werden kann.

Stattdessen können Privatpersonen eine private Hypothekenausfallversicherung bei ihrer Bank oder einer privaten Versicherungsgesellschaft abschließen.

Weitere Besonderheiten der deutschen Baufinanzierung

Die Bundesregierung bietet spezielle Subventionen für Personen, die in Deutschland leben und Steuern zahlen.

Neben dem eingangs erwähnten Baukindergeld sind die wichtigsten Programme das Riester-Rentenprogramm (für alle, die gesetzlich unter die gesetzliche Rentenversicherung fallen) und das Kreditanstalt für Wiederaufbau Bank Home Ownership Program (KfW).

Das Pensionsprogramm sieht bestimmte Pensionszuschüsse vor – die Übernahme eines Teils der Hypothekenkosten oder steuerliche Anreize für den Kauf gebrauchter Immobilien.

Für den Kauf von Neubauten oder Bestandsimmobilien kann das KfW-Programm Kredite bis zu 50.000 € anbieten. Das Programm kann in Verbindung mit den Produkten einer Hypothekenbank verwendet werden und hat oft einen niedrigeren Zinssatz als die Hypothek der Bank.