Tag Gewerbe

Profitieren Sie von der ländlichen Lage und den guten Konditionen!

Die Gemeinde Muri liegt zwischen grossen Ballungsräumen. Die gut funktionierende Infrastruktur und das hervorragende Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet eine gesunde Grundlage für einen sich weiter entwickelnden Wirtschafts-und Lebensraum. Die engagierte Gemeinde fördert ansässige bzw. sich neu ansiedelnde Unternehmen durch einen Online-Schalter für Unternehmen. Durch diverse Behördendienstleistungen in digitaler Form wird der administrative Aufwand reduziert und und für die Anwender um vereinfacht.

Lernen Sie das LUWA Areal kennen
Das Luwa Areal bietet jede Menge Platz für Wohnraum und Gewerbe. Neben der Fabrikhalle, in der Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen möglich sind, gibt es auf dem Areal diverse Freizeitangebote. Das Restaurant mit eigenem Garten bietet ein ansprechendes kulinarisches Rahmenprogramm. Hier können Mitarbeiter, Anwohner und Besucher die lokale und sowie eine internationale Küche geniessen.

Das Mietangebot von freien Gewerbeflächen
2.700 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen -für Verkauf, Büro und Praxis- stehen derzeit zur Miete frei. Die Büro- und Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss können die zukünftigen Mieter grosszügig nach ihren eigenen Bedürfnissen mitgestalten. Dabei ist eine Unterteilung in Klein-, Mittel- und Grossflächen möglich.

Das Erdgeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern. Hier sind insgesamt 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen frei, davon sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.

Das 1. Obergeschoss mit seiner Raumhöhe von 2,80 Metern hat derzeit 1.711 m2 freie Büro- und Gewerbefläche. Sowohl bereits etablierte Unternehmen wie auch Start-Ups oder Einmannbetriebe können hier ihren Flächenbedarf anmelden.

Der Standort und seine Verkehrsanbindung
Das LUWA Areal ist mit seiner zentralen Lage in Muri ein vielfältiger Standort in Dorfnähe, mit sehr guter Infrastruktur und optimalem Verkehrsanschluss. Mitarbeiter und Kunden profitieren von den vielen PKW-Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätzen auf dem gesamten Areal. Die Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach sind mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen. Selbst die Anbindungen zu den nächstliegenden Städten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ideal – so erreicht man Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri, seine Umgebung und Reize
Muri liegt malerisch auf einer Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg. Die ansprechende Umgebung bietet Mitarbeitern, Anwohnern und Gästen in seinen verschiedenen Naherholungsgebieten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz mit seinen Muri-Kultur-Tagen, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Kloster Muri zählt zu den wichtigsten Kulturdenkmälern des Aargaus und ist Schweizweit bekannt. Im Kloster selbst können die stellt exklusiven Räume auch für Businessanlässe gemietet werden.

Kontaktieren Sie uns heute noch und erzählen Sie uns gerne mehr von Ihren Ideen, Plänen und Wünschen bezüglich Ihrer Gewerberäume – wir finden das Richtige für Sie!

Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Vielleicht lässt das Areal auch Ihr Herz höherschlagen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

Kontakt
Peter Straub Immobilienmanagement
Peter Straub
Reservoirstrasse 1
4416 Bubendorf
+41 61 534 03 54
info@straubundpartner.com
http://www.straubundpartner.com

Verkaufs-, Gewerbe- und Büroflächen nur 30 Minuten von Zürich, Luzern oder Zug entfernt mit allen Vorteilen der ländlichen Umgebung

Die Gemeinde Muri punktet durch ihre zentrale Lage zwischen grossen Ballungsräumen. Der wirtschaftsfreundliche Standort bietet erschwingliches Bauland und ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis bei den Gewerbemieten. Die engagierte und kompetente Gemeinde fördert und unterstützt das wirtschaftliche Wachstum in der Region.

Das LUWA Areal

Das Areal ist als Einheit von Wohnen und Arbeiten mit ansprechenden Freizeitangebot konzipiert. In den 197 Wohnungen sind Menschen aller Altersgruppen zu Hause. In den Ateliers ist Kreativität daheim. Die Fabrikhalle ist Platz für Veranstaltungen. Das Restaurant mit eigenem Garten sorgt für die kulinarischen Aha-Momente.

Das Angebot an Gewerbeflächen

Ein Teil der exklusiv gestalteten Gewerbeflächen wurden bereits an einen Getränkefachmarkt, einen Coiffeur, eine Schönheitsoase für Permanent Make-up und eine Kinderkrippe vermietet. Weitere 2.700 m2 moderne, helle Gewerbeflächen (für Verkauf, Büro und Praxis) bieten ihren zukünftigen Mietern im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach den Bedürfnissen des Nutzers sind sie individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossflächen.

Die repräsentativen Mietflächen im Erdgeschoss weisen eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern auf. Die freie Mietfläche beträgt im EG 1.066 m2. Von dieser Fläche sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen, der Rest soll als sonstige Gewerbefläche genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss biete eine maximale Gewerbefläche von 1.711 m2 (ideal für Büros oder Praxis). Die Aufteilung der Fläche passiert entsprechend den Bedürfnissen der Mieter. Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-Up oder als Einmannbetrieb, die Flächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2,80 Metern.

Im LUWA-Areal Pausen geniessen

Um eine erholsame Pause zu machen oder den Feierabend zu geniessen, bietet das Restaurant in Halle 5 lokale und internationale Köstlichkeiten an. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht den Mitarbeiter, Anwohnern und Besuchern der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finde man im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafes alles, um eine entspannte Pause zu haben oder den Tag angenehm ausklingen zu lassen.

Standort und Verkehrsanbindung

Das LUWA Areal liegt zentral in Muri, AG. Es ist ein vielfältiger Standort mit Dorfnähe, sehr guter Infrastruktur und optimalem Verkehrsanschluss. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Mitarbeitern und Kunden stehen vor Ort viele PKW-Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Mit dem Auto ist man in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell die nächstliegenden Städte: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri und seine Möglichkeiten

Muri liegt zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg auf einer Terrasse des Bünztales. Die reizvolle Umgebung mit seinen vielfältigen Naherholungsgebieten bietet den Rahmen für viele Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot macht den Ort für die ganze Region attraktiv. In Muri hat die Verschmelzung von Business und Kultur eine lange Tradition. Das Kloster Muri -ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung- stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Die gut ausgebaute Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet eine gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum – so sprechen viele Argumente für Muri.

Kontaktieren Sie uns heute noch und erzählen Sie uns mehr von Ihren Ideen, Plänen und Wünschen bezüglich Ihrer Gewerberäume – wir finden das Richtige für Sie! Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Vielleicht lässt das Areal auch Ihr Herz höherschlagen.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerberäume in Reinach mieten, denn die Obrist Closures Switzerland Gmbh, Allpack Group AG und Endress+Hauser AG irren nicht

(Bildquelle: adult-1868750_1920 auf pixabay)

Reinach ist mehr als eine Stadt vor der Stadt (Basel). In den letzten Jahrzehnten hat es sich zu einem begehrten Wirtschafts-Hotspot weiterentwickelt. Einen attraktiven Standort zu gewährleisten und einem breiten Spektrum unterschiedlichster Industrie,- Handels-, und Gewerbesparten ein gewerbliches Zuhause zu bieten, hat hier lange Tradition. Mittlerweile gibt es hier bereits ca. 12.000 Arbeitsplätze.

Neben der zentralen Lage, und den guten Verkehrsanbindungen bietet Reinach attraktive politische und steuerliche Rahmenbedingungen. Die Gemeinde möchte mit kurzen Wegen und ohne schwerfällige Strukturen punkten. Dementsprechend können Unternehmen mit Hilfe eines Online-Schalters die notwendigen Behördengänge einfach, schnell und effizient abwickeln.

Hohe Lebensqualität mit gutem Anschluss an Basel

Zaubern Sie bei Ihren Mitarbeitern und Kunden ein Lächeln auf Ihr Gesicht. Ihre Mitarbeiter finden in Reinach ein breit gestreutes Wohnangebot, das den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die grüne Umgebung und Natur fördern eine hohe Lebensqualität. Die zahlreichen Naherholungsgebiete schaffen einen Rahmen für vielfältige Freizeitangebote. Die Birs mit ihrem Auenwald und die Reinacher Heide stellen eine natürliche Gemeindegrenze dar. Neben einem Vogelparadies sind hier vielen botanischen Raritäten zu Hause. Über Tram, S-Bahn, Bus und die Strasse wird eine sehr gute Anbindung an die Stadt Basel und die Agglomeration gewährleistet.

Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Arbeitsparadies vorzustellen

Diese grosszügigen Büroflächen sind über 1.100 m2 gross und stehen zur Vermietung bereit. Sie strahlen ein besonderes Flair aus und bieten mit ihrer zeitgemässen Ausstattung viel Komfort. Die Büroflächen bieten Raum für ca. 50 Arbeitsplätze. Der Zugang zum Bürogebäude und zu Büro- und Gewerbeflächen ist rollstuhlgängig.

Die bereits ausgebauten Büroflächen liegen im Erdgeschoss und bestehen aus einem einladenden Empfangsbereich, einem technisch gut eingerichteten Sitzungszimmerraum, praktisch angeordneten Büroräumen und einer grossen Kantine. Sogenannten Rest-Zones fördern einen entspannten Austausch von Mitarbeitern und Kunden. Ein Ambiente, das gute Rahmenbedingungen für Kreativität schafft und ein gutes Arbeitsklima fördert.

Die hellen Einzelbüros sind um das zentrale Grossraumbüro angeordnet. Die Büros sind gemäss dem heute gültigen Standard ausgestattet. Eine individuelle Verkabelung ist über den doppelten Boden möglich. Ein niedriger Geräuschpegel wird durch das integrierte Lärmdämmungssystem gewährleistet. Der grosse Sitzungsraum ist mit einem Multimedia-System ausgestattet. Neben der Kantine sind Toilettenanlagen, Duschen und eine zusätzliche Tee-/Kaffeeküche bereits ausgebaut.

Parkplätze können bei Bedarf in der hausinternen Tiefgarage angemietet werden. Ab einer Grösse von 500 m2 wäre die Fläche auch teilbar.

Lage und Verkehrsanbindung
Der zentral gelegene Standort ist über die H18 und die Verkehrsdrehscheibe Dornach Arlesheim hervorragend erschlossen. Die Liegenschaft besticht durch eine gute Verkehrsanbindung mit Tram, S-Bahn und Bus, deren Haltstellen sich ganz in der Nähe befinden. Vom Gewerbegebiet Kägen aus sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Punkten in Basel, seiner Agglomeration, Südwestdeutschland und Ostfrankreich. Auch wichtige Areale, wie das Schorenareal in Arlesheim, der Roche Tower, der Novartis Campus oder Volta Basel sind schnell zu erreichen.

Fotos und eine genaue Dokumentation finden Sie auf der Website unter: https://www.erfolgsflächen.ch/reinach

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Der neu entstehende Stadtteil bietet Vieles

Im Norden von Basel ist das neue Areal, Volta Basel, in Planung. Geplant ist Wohnraum für unterschiedlich Zielgruppen, davon ca. 30 Prozent für Genossenschaftswohnungen und Flächen für Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen. Neben einer Primarschule, wird hier das Kultur- und Gewerbehaus ELYS ansässig. Begrünte Freiräume werden als Ort der Begegnung und Erholung gestaltet.

Das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe bietet Retail, Firmen, Produktion und unterschiedlichen Dienstleistern interessantes neue Geschäftspotential bzw. Betätigungsfelder.

Nutzungsschwerpunkte
Das neue Gebiet ist in verschiedene Baufelder aufgeteilt, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte haben.

Gewerbeflächen für jeden Bedarf
Das Baufeld zwei bietet über 25″000 m2 Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen. Auch für Retail entsteht ein neues Betätigungsfeld. Auf dem Areal finden sich Gewerbeflächen in allen Gössen. In der derzeitigen Planungsphase kann auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen gewerblichen Mieter eingegangen werden.

Lage, Mobilität und Anbindung
Volta Basel besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D, sowie zu den Rheinhäfen und der Innerstadt von Basel. Velostation, Car-Sharing und Förderung des Langsamverkehrs sind ebenfalls Teil des Konzepts.

Die wichtigsten Vorteile von Volta Basel im Überblick:
1.Zentrale Lage im Herzen Europas
2.Hervorragende Verkehrsanbindung
3.Nachhaltige Mobilität wird gefördert
4.Begrünte Flächen fördern Austausch und Lebensqualität
5.Je nach Branche: neue Geschäftspotentiale im durchmischten Quartier
6.Mitgestaltung bei der Planung entsprechend der firmeninternen Anforderungen
7.Starker Partner bzw. Eigentümer des Areals
8.Niedrige Unternehmenssteuern und ein geringes Abgabenniveau in Basel
9.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen in der Region

Lernen Sie das Areal – und besonders das Baufeld 2 – besser kennen und vereinbaren Sie mit uns ein Beratungsgespräch. Wir nehmen gerne Ihre Anforderungsprofil in die Planung mit auf.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Machen Sie sich selbst ein Bild, hier ist fast alles möglich!

Die Gewerbeimmobilie „ThePoint“ – der vorteilhafte Standort für Ihr Unternehmen – an der Dornacherstrasse 114 in Aesch ist wieder verfügbar. Die Gesamtnutzfläche von über 10.000 qm verteilt sind auf sechs Stockwerke. Die Liegenschaft eignet sich für fast alle Branchen. Nach Bedarf können diese individuell und flexibel genutzt werden. Neben den Büroflächen ist ausserdem genügend Platz z.B. für Labor, Produktion, Werkstatt, Konfektionierung, Vertrieb, Logistik, Archiv und Lager. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eigene Parkplätze und ist gut erschlossen

Nach Auszug des derzeitigen Mieters werden im Jahr 2022 umfangreiche Umbauarbeiten durchgeführt. Bei der zukünftigen Raumaufteilung und Planung der Gewerbeimmobilie kann der zukünftige Mieter mitgestalten. Ein Einzug ist voraussichtlich ab Ende 2022 möglich.

Umgebung und Lage
Der Standort der Gewerbeimmobilie besticht durch seine grüne Umgebung. Abseits des umtriebigen Stadtzentrums von Basel können die Mitarbeiter:innen die Natur geniessen. Dennoch ist Basel gut erreichbar, zum Bahnhof SBB gelangt man mit dem Auto in fünfzehn Minuten. Mit dem PKW erreicht man die Schnellstrasse in wenigen Minuten und damit alle Richtungen nach Zürich/Luzern, Frankreich und Deutschland. Der EuroAirport liegt weniger als 30 Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Tram, S-Bahn und Bus ist ebenfalls gegeben.

Aesch bietet viele Möglichkeiten und hat Charme
Die grosse Anzahl der vor Ort ansässigen Firmen und Gewerbetreibenden spricht eine deutliche Sprache: die Gemeinde Aesch ist ein begehrter Gewerbe- und Industriestandort. Kurze Wege und eine engagierte Gemeindeverwaltung werden in Aesch gross geschrieben.

In der Umgebung der Gewerbeflächen „ThePoint“ gibt es Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Birsuferweg ist wenige Schritte entfernt. Die öffentlich zugängigen Grünflächen des Goetheanums sind gut zu erreichen. Mitarbeiter:innen finden im Ort attraktive Angebote zum Wohnen. Aesch bietet Kultur, Freizeit und Erholung.

Verschaffen Sie sich einen Überblick auf der Website (https://www.thepoint.rent)

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Blick auf Arkadenstützen (Bildquelle: Foto: Michael Ruckle)

Stadtteilzentrum Freiham Nord:
Rosa-Alscher Gruppe holt Arkadenstützen von jenseits der Alpen

München, 22.10.2021 – Außergewöhnliche Projekte erfordern zuweilen auch außergewöhnliche Maßnahmen. So wurden Bauelemente für die Gebäude am Mahatma-Gandhi-Platz in Freiham Nord eigens aus Südtirol in den Münchner Westen transportiert, um im Herzen des neuen Stadtteils die Pläne der Architekten von Störmer Murphy and Partners Realität werden zu lassen. Federführend ist die Münchner Rosa-Alscher Gruppe, die zwei der vier Baufelder des künftigen Stadtteilzentrums betreut.

Mit dem Spezialtransporter über den Brenner
Es sind erst einmal nur zwei etwa 10 Meter hohe und ca. 8 bzw. 17 Tonnen schwere Betonstützen, die als Muster den Weg über die Alpen gefunden haben. Die zwei oben mit einem elegant gewölbten Steg verbundenen Säulen aus Vollbeton traten Mitte Oktober auf Schwerlasttransportern die Reise von Gais in Südtirol nach München an. Die Herstellerfirma Betonform ist bekannt für ihr Können bei der Produktion von speziell geformten Betonfertigteilen dieser Größenordnung. Für die beiden Gebäude der Rosa-Alscher Gruppe werden insgesamt 59 der Stützen benötigt. Als Säulensaum an den Gebäudesockeln stützen sie die Arkaden, die den Mahatma-Gandhi-Platz umlaufen und als ausdrucksstarkes Gestaltungsmerkmal dem neuen Entree von Freiham Nord sein charakteristisches Bild verleihen werden.

Ein starkes visuelles Bauelement
Neben ihrer gestalterischen Funktion bei der Einfassung der rund fünf Meter tiefen und sich über zwei Geschosse in die Höhe erstreckenden Arkadengänge erfüllen die strahlend weißen Stützelemente auch eine wichtige statische Funktion: Die eine Hälfte von ihnen besteht aus tragenden Vollstützen, die anderen 30 Stützen sind dagegen halb angeschnitten und nichttragend. Der Aufbau dieser wie aus einem Guss wirkenden Stützen ist verhältnismäßig komplex: Um je zwei Säulen in einem Element zu verbinden, ist eine speziell geformte zweiteilige Stahlschalung nötig. Oben sitzen Stützenschilde aus Beton, die Arkadendecken bestehen aus weiteren Elementen aus Glasfaserbeton.

Hier wächst ein Stück Münchner Zukunft
Unternehmenschef Alexander Rosa-Alscher: „Wir kommen nun in die Bauphase, in der wir uns alle überzeugen können, wie rasant die aufsehenerregenden Entwürfe unserer Architekten Gestalt annehmen. Die Ankunft der ersten Arkadenstützen ist also auch ein Signal für München, jetzt zuzuschauen, was hier Großes entsteht.“ In Freiham Nord werden einmal 25.000 Menschen leben und 15.000 arbeiten. Das Stadtteilzentrum mit dem Mahatma-Gandhi-Platz wird Märkte zum Einkaufen, Büros, ein Hotel und rund 500 Wohnungen bieten. Mit einem imposanten Hochhaus und den auf drei Seiten um den Quartiersplatz verlaufenden Arkadengebäuden gibt die Rosa-Alscher Gruppe dem Mittelpunkt des derzeit größten Stadtentwicklungsprojekts Europas ein würdiges architektonisches Gesicht. 2023 soll der symbolträchtige Stadtplatz im neuen Münchner Westen der Bevölkerung übergeben werden.

.Die Rosa-Alscher Gruppe verwirklicht seit Jahrzehnten bemerkenswerte Architektur und prägende Projekte im Münchener Stadtbild. Höchste Bauqualität schafft dabei Immobilienobjekte und Investitionswerte, die sich ästhetisch anspruchsvoll, aber auch funktional und ökonomisch zeigen.
Planen heißt für die zur Gruppe gehörenden Büros, SAM Architekten und SAM Plantech, allerhöchste Präzision. Von der Projektskizze bis zur detaillierten Ausführungsplanung. Entwickeln ist die zweite wichtige Säule der Rosa-Alscher Gruppe: Mit Herz und Verstand werden die Projekte von der Grundstücksbeschaffung bis zur Übergabe der nachhaltigen, renditestarken Immobilie vorangetrieben.
Realisieren von Visionen – das schafft Alexander Rosa-Alscher mit seiner Gruppe, die alle Schritte der Bauentstehung begleitet: Die Firmenstruktur verbindet sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand und schafft stadtprägende Architektur.

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Pluspunkte für einen Firmensitz bzw. ein Gewerbe in Reinach

(Bildquelle: pixabay man-3122063_1280)

Die Entwicklungen der letzten Jahrzehnte haben gezeigt: Reinach will nach vorne. Rund 12.000 Menschen gehen hier einer Beschäftigung nach. Die bestehenden Industriegebiete haben zahlreiche neue Firmen in die Region gebracht. Es wurde auch ein gutes Umfeld geschaffen, damit sich bestehende Unternehmen weiterentwickeln und expandieren können.

Um Firmen und Gewerbe zu fördern, bietet Reinach günstige politische und steuerliche Rahmenbedingungen, wie z.B. einen attraktiven Unternehmenssteuersatz. Kurze Wege ohne schwerfällige Strukturen werden in der Gemeinde gross geschrieben. Der zeitgemässe Online-Schalter für Unternehmen macht die nötigen Behördengänge einfach, schnell und effizient.

Reinach ist wie eine Stadt vor der Stadt, Basel. Der Wirtschaftsstandort liegt zentral und ist über die H18 und die Verkehrsdrehscheibe Dornach Arlesheim sehr gut erschlossen. Vom Gewerbegebiet Kägen aus sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Punkten in Basel, seiner Agglomeration, Südwestdeutschland und Ostfrankreich. Auch wichtige Areale, wie das Schorenareal in Arlesheim, der Roche Tower, der Novartis Campus oder das neu entstehende Volta Basel sind schnell zu erreichen.

Lebenswert, menschlich und grün!
Arbeitnehmer finden in Reinach ein breit gefächertes Wohnangebot mit einer guten Anbindung an die Stadt Basel. Die zahlreichen Naherholungszonen bieten Raum und Möglichkeiten für vielfältige Freizeitangebote. Der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide stellt eine Gemeindegrenze dar. Hier ist ein Vogelparadies mit vielen botanischen Raritäten zu Hause.

Lernen Sie heute Ihr neues Arbeitsparadies kennen
Die grosszügigen Büroflächen bieten eine zeitgemässe Ausstattung, viel Komfort und ein besonderes Flair. In sogenannten Rest-Zones finden Mitarbeiter wie Kunden ausreichend Möglichkeiten zum Austausch und zum Entspannen. Sie bilden eine gute Grundlage für Kreativität und fördern ein gutes Arbeitsklima.

Die Büroflächen im Erdgeschoss – ein einladender Empfangsbereich, ein technisch perfekt eingerichtetes Sitzungszimmer, die praktisch angeordneten Büroräume und die grosse Kantine- haben eine ausgewogene Komposition. Die Kantine bzw. Cafeteria ist grosszügig konzipiert und ermöglicht mit der integrierten Lounge Entspannung von der Schreibtischarbeit. Die Büros sind den heutigen Ansprüchen entsprechend ausgestattet. Der doppelte Boden macht individuelle Verkabelungen möglich. Das integrierte Lärmdämmungssystem sorgt für ein angenehmes Klima mit niedrigem Geräuschpegel, was ein konzentriertes Arbeiten – besonders auch in den Grossraumbüros – möglich macht.

Der grosse Sitzungsraum ist mit einem Multimedia-System ausgestattet. Die Räumlichkeiten bieten ein neues Zuhause für rund 50 Arbeitsplätze. Um das zentrale Grossraumbüro sind helle Einzelbüros angeordnet. Neben Toilettenanlagen und Duschen ist eine separate Kaffeeküche vorhanden.

Der Zugang zum Bürogebäude und zu allen anderen Räumen ist rollstuhlgängig. Die Flächen lassen sich vielseitig nutzen. Hier könnte z.B. auch eine Kita, ein Fitnessstudio, eine Bildungsstätte, eine Gemeinschaftspraxis und vieles mehr ihr neues Zuhause finden.

Die Liegenschaft besticht durch eine gute Verkehrsanbindung mit Tram, S-Bahn und Bus, deren Haltstellen sich ganz in der Nähe befinden. Tiefgaragenplätze können im selben Gebäude angemietet werden.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Blick auf neues Stadtteilzentrum München-Freiham

München, 21.09.2021 – Parallel zur Bautätigkeit rund um das künftige Stadtteilzentrum
von Freiham Nord ging die für einen Teil des Großprojekts verantwortliche Rosa-
Alscher Gruppe auf Mietersuche für die vorgesehen Gewerbeflächen. Das Münchner
Unternehmen betreut zwei der insgesamt vier zentralen Baufelder. Bereits im April
konnte der Discountriese Lidl gewonnen werden. Nun wurde ein weiterer
wegweisender Mietvertrag mit dem Drogerieunternehmen dm unterzeichnet. Auch er
steht für Einkaufskultur und damit Lebensqualität am neuen Tor zum Münchner
Westen.

Ein Mietvertrag nach Maß
Das größte Stadtentwicklungsprojekt Europas mit einmal 25.000 Einwohnern genießt
die besondere Aufmerksamkeit von Medien, lokalen wie überregionalen Anbietern
und erst recht von Wohninteressenten. Was hier im äußerste Westen der
bayerischen Landeshauptstadt entsteht, muss sich an hohen Ansprüchen messen
lassen, die Bürger, Stadtplaner, Architekten und Bauherren mit diesem Wohnstandort
der Münchner Zukunft verbinden. Entsprechend groß ist die Bedeutung, die der
Infrastruktur und den lokalen Niederlassungen zukommt. Denn Freiham Nord bietet
Raum für Wohnen wie für Business, Gastronomie, Entertainment – und einen
möglichst lückenlosen Einzelhandel.
Um die Nahversorgung der Einwohner sicherzustellen, ist ein beträchtlicher
Flächenanteil am Mahatma-Ghandi-Platz für Märkte und Ladengeschäfte
vorgesehen. Von den insgesamt 18.000 m² sind schon 2.000 m² Verkaufsfläche für
Lidl reserviert. Nun hat sich dm weitere knapp 1.000 m² im Erdgeschoss gesichert.
„Wir freuen uns, diese namhafte Marke für einen so repräsentativen Standort
gewinnen zu können und erhoffen uns damit automatisch auch eine Signalwirkung
für andere gefragte Einzelhandelsunternehmen“, begrüßt Unternehmenschef
Alexander Rosa-Alscher den jetzt erfolgten Abschluss des Mietvertrags.

Die nächsten Mieter warten schon
dm wird in das gleiche Gebäude am Mahatma-Ghandi-Platz einziehen, in dem auch
Lidl seine Verkaufsregale aufstellen wird. Die Türen der Märkte sollen erstmals im
Jahr 2024 öffnen und dann Kunden aus dem gesamten Quartier sowie
Laufkundschaft bedienen, die in Freiham Nord arbeitet oder zu Besuch ist. „Wir sind
stets auf der Suche nach geeigneten Standorten, die unseren Ansprüchen und
den unserer Kunden nach einem familiengerechten Einkaufserlebnis gerecht werden.
In Freiham Nord haben wir einen solchen Standort gefunden. Wir freuen uns, dann
auch den Bürgerinnen und Bürgern am Mahatma-Ghandi-Platz das vielfältige
Produktsortiment mit mehr als 12.500 Artikeln anbieten zu können, sagt Bernd
Kornmayer, dm-Gebietsverantwortlicher.

Die Rosa-Alscher Gruppe engagiert sich nun bei der Gewinnung weiterer Mieter, die
das angestrebte Spektrum aus Grossisten, überregionalen Ladenketten und lokalen
Geschäften bereichern sollen. Nachdem die Baugrube des Stadtteilzentrums im
Frühjahr fertiggestellt wurde, laufen derzeit die Arbeiten am Hochbau.
Mietinteressenten erhalten also bereits jetzt einen aufschlussreichen Einblick in das
Vorankommen des Projekts und sein künftiges Erscheinungsbild. Für Alexander
Rosa-Alscher steht die Attraktivität dieses Standorts außer Frage: „Wir haben es
ganz sicher mit dem spannendsten Großareal zu tun, das gegenwärtig in München
vermarktet wird.“

.Die Rosa-Alscher Gruppe verwirklicht seit Jahrzehnten bemerkenswerte Architektur und prägende Projekte im Münchener Stadtbild. Höchste Bauqualität schafft dabei Immobilienobjekte und Investitionswerte, die sich ästhetisch anspruchsvoll, aber auch funktional und ökonomisch zeigen.
Planen heißt für die zur Gruppe gehörenden Büros, SAM Architekten und SAM Plantech, allerhöchste Präzision. Von der Projektskizze bis zur detaillierten Ausführungsplanung. Entwickeln ist die zweite wichtige Säule der Rosa-Alscher Gruppe: Mit Herz und Verstand werden die Projekte von der Grundstücksbeschaffung bis zur Übergabe der nachhaltigen, renditestarken Immobilie vorangetrieben.
Realisieren von Visionen – das schafft Alexander Rosa-Alscher mit seiner Gruppe, die alle Schritte der Bauentstehung begleitet: Die Firmenstruktur verbindet sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand und schafft stadtprägende Architektur.

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Zeit für einen Neuanfang: Gewerbeflächen an perfekter Lage in Aesch zu vermieten

Wenn Sie für Ihre Firma neue Geschäftsräumlichkeiten mit einem vielseitigen Raumangebot suchen, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Gewerbeliegenschaft ThePoint hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 10.300 m2. Das Gebäudekomplex lässt sich von fast allen Branchen nutzen und bietet Platz für Produktion, Verwaltung, Büro, Logistik und Lagerflächen. Das Gebäude liegt direkt an der Birs und ist sehr gut erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eigene Parkplätze.

Ab Oktober 2021 ist die Liegenschaft ThePoint wieder verfügbar. Momentan wird die gesamte Fläche von einer einzigen Firma genutzt. Die Gesamtfläche kann als Single Tenant oder von mehreren Firmen gemietet werden. Der neue Mieter wird bei der zukünftigen Raumaufteilung der Flächen und deren individuellen Planung mit einbezogen.

Die Lage und Verkehrsanbindung
Das Gewerbegebiet rund um die Dornacherstrasse 114 in Aesch ist ein exzellenter Ausgangspunkt. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Punkten in Basel, seiner Agglomeration, Südwestdeutschland und Ostfrankreich. Die Gemeinde ist mit einer eigenen Ausfahrt an das Schnellstrassennetz (A2) angeschlossen.

Die Nahverkehrsverbindungen sind sehr gut mit Tram-Linie, S-Bahn und Bus. Aesch verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Jurabahn, der die Gemeinde direkt mit Basel und Laufen verbindet.

Nähe zum Kunden/Lieferanten
Wichtige Areale, wie das Schorenareal in Arlesheim, der Roche Tower, der Novartis Campus oder neu entstehende Areal Volta Basel sind vom ThePoint in Aesch aus schnell zu erreichen.

Die Gemeinde
Die Gemeinde Aesch ist ein interessanter Wirtschaftsstandort, an dem Firmen und Gewerbe gefördert werden. Hier können Sie mit kurzen Wegen und einer engagierten Verwaltung rechnen. Falls gewünscht, finden Ihre Arbeitnehmer ein vielfältiges Angebot an attraktiven Wohnungen inmitten zahlreicher Naherholungsgebiete. Aesch ist fast eine Stadt vor der Stadt mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Basel.

Attraktivität des Standortes
Aesch ist eine ansprechende Gemeinde mit hohem Freizeit- und kulturellem Wert. Hier gibt es ein Angebot an unterschiedlichen Wander- und Velowegen. Sie führen entlang der Birs, durch die Aescher Rebberge, an Höhlen und mittelalterlichen Birgen vorbei oder über asphaltierte Wege zu den Kunstobjekten der Stadt.

Die grosse Anzahl von ansässigen Firmen, KMUs und unterschiedlichen Gewerbetreibenden bestätigt, dass Aesch auch ein begehrter Gewerbe- und Industriestandort ist.

Erfahren Sie mehr auf der Website (https://www.thepoint.rent)

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

Kontakt
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Modernste Baukonzepte in hervorragender Umsetzung in bester Innenstadtlage von Basel

Leonhard

Das Projekt „Im Leonhard“ integriert Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Gewerbeflächen sind auf fünf Stockwerke verteilt. Die bereits vermieteten Attikawohnungen befinden sich auf zwei Stockwerken.

Im Neubauprojekt sind über 2.400 qm modernster Gewerbe- und Büroflächen verfügbar. Sie wurden für den Mieter bezugsbereit ausgestattet. Die drei unteren Stockwerke sind derzeit noch zu mieten.

Ein Ausbauniveau von dem Viele träumen
„Die Mieter sollen sich wohlfühlen und für seine produktive Arbeit eine gute Umgebung vorfinden“, so die Eigentümerschaft. Die Büroflächen entsprechen den modernsten Anforderungen, sind hell und einladend. Die verarbeiteten Materialien, die Farbgebung der Räume, die Konzipierung der Fenster und die interne Beleuchtung sind modern und zeitlos. Für den Sonnenschutz sorgen -je nach Lage des Fensters- sowohl Fassadenmarkisen wie auch Stoffstores. Die Raumkühlung in den Räumen wird über ein zentrales Lüftungssystem geregelt und ist über elektronische Steuerungssysteme in jedem Stockwerk regulierbar. Die Stockwerke sind über ultraschnelle Personenlifte bzw. Treppenhäuser erreichbar. In der Einstellhalle, im ersten Untergeschoss, stehen insgesamt 29 Parkplätze. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls voll klimatisierte Lagerräume.

Lernen Sie die weiteren Vorteile des Projektes „Im Leonhard“ kennen
Das Objekt liegt am Steinenring, einem Teil des Cityrings. Die Nähe zur Innerstadt Basel und die kurzen Verbindungen zur Autobahn und den öffentlichen Verkehrsmitteln sprechen für diesen Standort. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Autobahnzubringern Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland. Der Bahnhof SBB ist zu Fuss in fünf Minuten zu erreichen. Zu den wichtigsten Tramlinien der Stadt und der Vororte gelangen Sie über die nahe gelegene Station „Heuwaage“. Das gesamte Projekt „Im Leonhard“ besticht durch seine moderne Konzeption und einen überdurchschnittlich hohen Ausstattungsstandard.

Wollen Sie mitten ins Geschehen?
Die Innenstadt von Basel mit ihrem grossen Angebot an Geschäften und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuss. Möchten Sie sich in den Arbeitspausen erholen? In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Naherholungsgebiete Schützenmattpark oder den Zoologischen Garten.

Mehr Informationen finden Sie auf der Website Im Leonhard (https://www.imleonhard.ch).

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau und das Immobilienmanagement ist seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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