Tag Büroflächen

Frank Hoffmann Immobilien vermietet neue Filiale an Cakeshop-Kette in Hamburg

Hamburg-Winterhude | Im Auftrag der Vonovia SE vermittelte Frank Hoffmann Immobilien erfolgreich ein Ladenlokal in Hamburg. Neue Mieterin der 136 m² großen Gesamtfläche ist die Kjeks GmbH, die hier einen neuen veganen Cakeshop in der Hansestadt eröffnen wird. Das Unternehmen hat sich auf den Verkauf und Versand von süßen und veganen Backwaren spezialisiert. Neben Verkaufsfilialen in der Schanze und in Hamm eröffnet das Unternehmen in Kürze einen Shop in Winterhude. Hier wird das Angebot um Frühstücksmöglichkeiten erweitert.

Frank Hoffmann Immobilien vermittelt erfolgreich Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Unternehmen bietet seinen Kunden umfassende Beratung und Service. Suchen Sie eine geeignete Gewerbeimmobilie in Hamburg und Umgebung? Dann hinterlegen Sie gern Ihre Wünsche in unserem Suchprofil (https://frankhoffmann-immobilien.de/suchprofil-fuer-commercial-kunden/).

Wir melden uns, sobald wir etwas Passendes in unserem Portfolio haben.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Marktwerteinschätzungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Martina Boyens
Friedenstraße 7
24568 Kaltenkirchen
04191-722620
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Gewerbliche Flächen für Büro und Handel mit modernem Ausbausstandard stehen per sofort am Riehenring für Unternehmen zum Einzug bereit.

modernes Bürogebäude am Riehenring in Basel-Stadt

Im Basler Erlenmatt-Quartier, präsentiert sich ein hochmoderner Büroraum, der Modernität und Funktionalität miteinander verbindet und sich an Unternehmen richtet, die einen erstklassigen Standort am Rande der pulsierenden Stadt suchen. Am malerischen Riehenring gelegen, stellt dieser begehrte Standort ein ideales Zentrum für visionäre Unternehmen dar.

Zeitgenössische Exzellenz:
Dieses hochmoderne Gebäude präsentiert sich im schicken Design und verfügt über eine Reihe von erstklassigen Annehmlichkeiten, die ein einladendes und produktives Arbeitsumfeld schaffen. Elegant ausgestattete Besprechungsräume, ein repräsentatives Auditorium und ein atemberaubender Panoramablick erwarten die Nutzer im 7. Stockwerk und bilden die Grundlage für Innovation und gelingende Zusammenarbeit. Für Unternehmen, die Wert auf direkten Kundenkontakt legen, bietet das Erdgeschoss vielseitige Flächen, die sich ideal für die Verbindung von Einzelhandels- und Gewerbebetrieben eignen. Grosszügige Fenster lassen natürliches Licht einfallen und bieten eine ansprechende Bühne für die Produktpräsentation und laden Passanten zum spontanen Einkaufen ein.

Optimale Lage:
Mit direktem Anschluss an den Autobahnzubringer A1/A3 liegt diese Immobilie besonders nahe der deutschen und französischen Grenze, wodurch sie eine reibungslose Logistik für den Transport von Waren und Dienstleistungen erleichtert. Darüber hinaus fördert die strategische Lage in Gehdistanz zum Badischen Bahnhof und zur Messe Basel eine effiziente Geschäftsanbindung, was die Erlenmatt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht, die international expandieren und sich auf dem Schweizer Markt etablieren wollen.

Ihr Tor zum Erfolg
Peter Straub, CEO von Peter Straub Immobilienmanagement, welcher derzeit die noch freien Büroflächen vermittelt, kommentiert: „Egal, ob Sie eine Expansion im Einzelhandel planen, einen prominenten Firmensitz errichten oder den Schritt in internationale Märkte wagen wollen, diese Immobilie ist der Inbegriff einer Chance, ausgestattet mit allen wesentlichen Voraussetzungen für Ihren Erfolg.“ Informieren Sie sich über dieses Mietobjekt auf https://www.erfolg.casa oder rufen Sie uns an für eine persönliche Beratung. Wir sind gerne für Sie da.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Diese exklusiven, freien Gewerbeflächen lassen das Mieterherz höher schlagen

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Dieser Standort spricht für sich – über die Lage und Vorteile

Die beschauliche und aktive Gemeinde Muri liegt eingebettet zwischen den zwei grossen Ballungsräumen Zürich und Luzern. Der Standort liegt in reizvoller Umgebung und ist durch eine gut funktionierende Infrastruktur ausgezeichnet.

Eine wirtschaftliche Ansiedelung in Muri wird durch einen guten Steuersatz und verhältnismäßig günstigen Immobilien- bzw. Mietkosten gefördert. Die Gemeinde engagiert sich für die angesiedelten Unternehmen und erleichtert ihnen die Abwicklung der behördlichen Vorgänge durch ihren Online-Schalter. Firmen und Gewerbetreibende erledigen hier diverse Behördendienstleistungen in digitaler Form.

Das Luwa Areal – Raum für verschiedene Bedürfnisse

Das Luwa Areal bietet Platz für Wohnen und Arbeiten. Die Wohnungen und Ateliers wurden kurz nach ihrer Erstellung komplett vermietet.

Auch ein Teil der Gewerbeflächen wurde vermietet. Die Kinderkrippe Spieloase, der Rio Getränkefachmarkt, der Haute Coiffure Armida und ein Fachinstitut für Permanent Make-up haben hier ihre Standorte bezogen. Ein Restaurant mit eigenem Garten sorgt für das leibliche Wohl ansässiger Firmen, der Bewohner und Gäste. Die Fabrikhalle des Areals kann angemietet werden und es können Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen abgehalten werden.

Den ansässigen Firmen, ihren Mitarbeiter und Kunden stehen viele PKW-Parkmöglichkeiten und Veloabstellplätzen auf dem Areal zur Verfügung.

Das Luwa Areal – das Mietangebot an freien Gewerbeflächen

Insgesamt sind im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2.454 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen zur Miete frei. Ein unterschiedlich grosser Flächenbedarf an Büro- und Gewerbeflächen wird abgedeckt. Die zukünftigen Mieter gestalten ihre Mietfläche nach ihren eigenen Bedürfnissen mit.

Im Erdgeschoss sind insgesamt 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen im Edelrohbau frei. Von dieser Gesamtfläche sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen. Es hat eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern und somit Loftcharakter

Das 1. Obergeschoss mit seiner Raumhöhe von 2,80 Metern bietet derzeit 1.198 m2 freie Büro- und Gewerbefläche im Edelrohbau. Dazu kommen zwei ausgebaute Musterbüro mit jeweils 78,5 m2 bzw. 112 m2. Diese warten einzugsbereit und ausgebaut, mit hochwertiger Teeküche und WC-Anlage, auf Sie.

Das Luwa Areal – die Lage und seine Verkehrsanbindung

Das Luwa Areal liegt im Herzen von Muri. Es ist ein vielversprechender Standort mit Dorf Nähe, einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Der ansprechende Standort liegt ideal inmitten der Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Diese sind mit dem PKW in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zu den nahegelegenen Städten werden ebenfalls durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese sind mit dem ÖV schnell und unkompliziert erreichbar und zwar: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri – eine Idylle im Bünztal

Die reizvolle Stadt, Muri, liegt auf der Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg. Verschiedene Freizeitangebote sind in den Naherholungsgebieten möglich. Auch die Kultur wird in Muri aktiv gefördert und gelebt, z.B. in Form der Muri-Kultur-Tage, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, sowie den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Schweizweit bekannt Kulturdenkmal, Kloster Muri, hat eine Ausstrahlung weit über den Kanton Aargau hinaus. Im Kloster lassen sich auch exklusive Räume für Ihre Businessanlässe anmieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns heute noch und vereinbaren Sie mit uns Ihren exklusiven Besichtigungstermin. Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild und entdecken Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals.

Und wenn Ihnen der Standort gefällt, unterstützen wir Sie gerne dabei, im Luwa Areal in Muri die passenden Gewerbe- und Büroflächen für Ihre Businessidee an zu mieten.

Weitere Informationen in Form von Dokumentationen, Plänen und Bildern finden Sie auf unserer Webseite (https://www.straubundpartner.com/aktuelle-projekte-muri-ag).

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Vollvermietetes Investoren Objekt in Rupperswil zu kaufen

(Bildquelle: Pixabay man-3122063_1280)

Suchen Sie neue Räume oder planen, Ihre Firma zu erweitern? Oder suchen Sie eine voll vermietete Gewerbeimmobilie als interessantes Investoren Objekt? Peter Straub Immobilienmanagement hat oder findet stets die passenden Räume für Sie.

Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen heute drei neue Objekte vorstellen zu können.

Die erste Liegenschaft befindet sich in Basel in der Altkirchstrasse.

Das Objekt bietet ca. 1.304 m2 Mietfläche, verteilt auf 5 Etagen mit weit mehr als 30 Büro-und Gewerberäumen. Dazu kommen Archiv-, Keller- und Lagerräume sowie PKW-Stellplätze.

Die Flächenaufteilung an Büro- oder Gewerbeflächen in den einzelnen Stockwerken ist wie folgt:
EG: ca. 222 m2
1. OG: ca. 270 m2
2. OG: ca. 270 m2
3. OG: ca. 270 m2
4. OG: ca. 270 m2

Zusätzlich gibt es:
1. UG: ca. 30 m2 Lagerraum sowie 14 Stellplätze in der hauseigenen Einstellhalle
2. UG: ca. 113 m2 Archiv-, Keller- und Lagerräume

Im Aussenbereich finden Sie PKW-Stellplätze und im 1.UG 14 Stellplätze in der hauseigenen Einstellhalle.

Die Lage und gute Verkehrsanbindung spricht für diesen Standort. In wenigen Schritten erreicht man den Schützenmattpark und die dortigen Tram- und Buslinien Richtung Innerstadt, Bahnhof und Agglomeration. In fünf bis zehn Minuten erreicht man mit dem PKW die Autobahnverbindungen Richtung Schweiz, Deutschland und Frankreich, sowie den EuroAirport Basel-Mulhouse.

Sollten Sie eine Gewerbeliegenschaft zur Zwischennutzung suchen, ist das Objekt in Bern vielleicht genau das Richtige für Sie. Der Zeitraum der Zwischennutzung ist maximal von Juli 2023 bis Juni 2033 angedacht, wobei die genaue Mietdauer letztlich Verhandlungssache ist.

Die zweite neue Liegenschaft in unserem Portfolio bietet ca. 2.041 m2, verteilt auf 5 Etagen inkl. der Archiv- und Lagerräume sowie der PKW-Stellplätze. Im 1. – 5. OG sind die Flächen inkl. der WC-Anlagen ausgebaut.

Die Flächenaufteilung in den einzelnen Stockwerken ist wie folgt:
1. – 3. OG: jeweils 420 m2 Büro- oder Gewerbeflächen
4. OG: 406 m2 Büro- oder Gewerbeflächen
5. OG: 375 m2 Archivraum
1. UG: einzelne Lagerräume mit Flächen von 28 m2, 42 m2 und 15 m2

In der hausinternen Tiefgarage sind 30 Stellplätze zur Miete frei.

Diese gut gelegen und erreichbare Liegenschaft ist zu Fuss in zehn Minuten vom Bahnhof Bern entfernt, der nächste Autobahnanschluss ist in sieben Fahrminuten erreichbar.

Das Investoren Objekt in Rupperswil ist eine vollvermietete Gewerbeliegenschaft, die per sofort oder nach Vereinbarung zum Kauf bereitsteht.

Die Liegenschaft bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.307 m2, verteilt auf 4 Etagen. Das Flächenangebot in den einzelnen Stockwerken ist wie folgt:
UG: Palettenlager, Speziallager, Konfektion, Haustechnik, Luftschutzkeller, Archiv, Garderoben, Toiletten und Duschen
EG: Warenumschlag mit Rampe, Palettenlager und Produktion
ZG: Büroflächen, Kantine und Küche
OG: Palettenlager

Die Liegenschaft verfügt über 10 eigene PKW-Parkplätze im Aussenbereich.

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet, das von Wohnhäusern umgeben ist, 500 m vom Ortskern entfernt. Gut erschlossen liegt sie nur 1.500 m vom Autobahnanschluss Aarau-Ost entfernt.

Interessiert? Bilder und Pläne finden Sie in den Dokumentationen auf unserer Webseite https://www.straubundpartner.com/aktuelle-projekte.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns – wir zeigen Ihnen diese Objekte gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per eMail.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Nur noch drei freie Büro- und Gewerbeflächen im Geschäftshaus „Zum roten Löwen“ in Winterthur

(Bildquelle: pixabay, business-woman-2756210_1280)

Für viele Firmen, KMUs, Ärzte und Therapeuten ist ein Arbeitsplatz in der gut frequentierten Fussgängerzone genau das Richtige. Die zentrale Lage spricht für sich und wird Kunden und Mitarbeitern gefallen. Im direkten Umfeld gibt es ein vielfälltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ ist schnell und unkompliziert mit dem ÖV, Velo oder Auto zu erreichen.

Das Mietangebot
Insgesamt sind in der Marktgasse 72 noch 327m² Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Die Gesamtfläche ist in drei abgeschlossene Einheiten unterteilt und erstreckt sich über drei Etagen. Die Grössen der drei Büro- oder Gewerbeflächen liegt zwischen 73m² und 128m². Lager- und Archivflächen mit Grössen zwischen 10m² und 170m² können im 1.-3. Untergeschoss separat angemietet werden.

Das Geschäftshaus „Zum roten Löwen“
Die komplett sanierte Gewerbeliegenschaft verbindet zeitgemässen Ausbaustandard mit charmantem Altstadtcharakter. Alle Büro- und Gewerbeflächen haben Fenster mit Blick auf die Marktgasse. Dennoch bietet das Geschäftshaus den Rahmen für ein ruhiges Arbeiten.

Der moderne Ausbaustandard
Der ansprechende, zeitgemässe Ausbau zeigt sich auch in den komplett hergestellten WC-Anlagen, die den Mietern jeweils im Treppenhaus des 1.-4. Stockwerks zur Verfügung stehen. Alle allgemein zugängigen Bereiche und WC-Anlagen sind bereits mit Beleuchtungskörpern versehen. In den drei einzelnen Büro- und Gewerbeflächen wurden Telekomnetz und Multimediainstallationen bereits ausgeführt.

Die Büro- und Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich im Edelrohbau, inklusive installierter Kälte- und Lüftungsanlagen. In der Büro- und Gewerbefläche im 5. Obergeschoss gibt es einen Grundausbau bestehend aus dem Kunststoffbodenbelag Belcolor Nevado, gestrichenen Wänden und Decken und einer bereits eingebauten Kälte- und Lüftungsanlage (Zu-|Abluft) mit Volumenstromregler. Die einzelnen Flächen lassen sich entsprechend der Bedürfnisse der Mieter weiter ausbauen.

Mieten, bevor es zur spät ist
Weitere Informationen zur Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website: https://www.marktgasse72.com/. Gerne zeigen wir Ihnen die Büro- und Gewerbeflächen bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Geschäftsinhaber Peter Straub kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Mietangebot: Gewerbe- und Büroflächen für kleine, mittlere und grosse Firmen

(Bildquelle: workplace-1245776_1920, Pixabay)

Die aktive und beschauliche Gemeinde Muri liegt eingebettet zwischen zwei grossen Ballungsräumen. Sie ist ein idealer Standort für Unternehmen, die ländliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die nahegelegenen, grossen Städte Zürich und Luzern suchen. Eine wirtschaftliche Ansiedelung in Muri ist durch ein sehr gutes Verhältnis von Steuern und attraktiven Immobilien- bzw. Mietkosten lohnend.

Neben einer gut funktionierenden Infrastruktur bietet die engagierte Gemeinde einen Online-Schalter für die Abwicklung verschiedener Behördendienstleistungen in digitaler Form. Dadurch wird der administrative Aufwand der Unternehmen
erleichtert und minimiert.

Arbeiten und Wohnen auf einem Areal

Das Luwa Areal liegt im Herzen von Muri. Es bietet viel Raum für Arbeiten und Wohnen. Neben den Gewerbeflächen und Ateliers existiert auch eine Fabrikhalle. Hier können Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen stattfinden. Ein Restaurant mit angrenzendem Garten versorgt die Bewohner, Mitarbeiter und Gäste mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten. Auf dem Areal gibt es eine Reihe von interessanten Freizeitangeboten.

Mietangebot: Gewerbe- und Büroflächen für kleine, mittlere und grosse Firmen

Für Verkauf, Büro und Praxis stehen insgesamt 2.454 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zur Miete frei. Der Flächenbedarf von kleinen, mittleren und grossen Firmen kann hier abgedeckt werden. Die Gewerbe- und Büroflächen sind nach Bedarf teilbar und werden von ihren zukünftigen Mietern nach deren eigenen Bedürfnissen mitgestaltet.

Das Erdgeschoss mit seiner imposanten Raumhöhe von 3,85 Metern hat beinah Loft-Charakter. 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen stehen zur Verfügung. Neben den bereits vermieteten Flächen sind im Erdgeschoss noch 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.

Das gesamte 1. Obergeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe von 2,80 Metern. Im 1. Obergeschoss sind bereits zwei Musterbüros mit Flächen von mit 78,5 m2 bzw. 112 m2 ausgebaut. Im Ausbau inbegriffen sind eine Teeküche und WC-Anlage. Firmen und Gewerbetreibende können hier schnell und unkompliziert einziehen. Darüber hinaus gibt es 1.198 m2 freie Büro- und Gewerbeflächen im Edelrohbau.

Der Standort und seine Verkehrsanbindung in Muri, AG

Das LUWA-Areal ist ein vielseitiger Standort in zentraler Lage, mit Dorfnähe, einer sehr guten Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Auf dem gesamten Areal stehen Firmeninhabern, Mitarbeitern und Kunden viele Parkmöglichkeiten und Velostellplätze zur Verfügung. Die Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach sind mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen. Die umliegenden Städte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, und zwar: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich in 45 Minuten.

Muri – die charmante Schöne im Bünztal

Die charmante Stadt Muri liegt auf der Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg. Verschiedene Freizeitaktivitäten können in den Naherholungsgebieten ausgeübt werden. Die Kultur wird in Muri aktiv gelebt und gefördert, unter anderem bei den Muri-Kultur-Tagen, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Schweizweit bekannte Kulturdenkmal, Kloster Muri, hat eine grosse Bedeutung für den Kanton Aargau und das gesamte Land. Für Businessanlässe können im Kloster exklusive Räume angemietet werden.

Interessiert?

Wir geben Ihnen gerne mehr Informationen über diesen interessanten Standort. Kontaktieren Sie uns heute noch und entdecken Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin. Und wenn es Sie anspricht, unterstützen wir Sie dabei, im Luwa Areal in Muri die passenden Gewerbe- und Büroflächen für Ihre Businessidee anzumieten.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerbeschaffende und Firmen finden im Areal Volta Basel ihre neuen Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen

Ein neues Areal entsteht im Norden von Basel. Volta Basel bietet eine Durchmischung aus Gewerbe- und Wohnraum, was in Basel eine lange Tradition hat. Das neue Gebiet ist in verschiedene Baufelder aufgeteilt, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte haben. Neben Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen, einer Primarschule, wird hier das Kultur- und Gewerbehaus ELYS ansässig werden. Mietangebote für Firmen und Gewerbe auf dem Areal auf dem Volta Basel umfassen Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen.

Die Besonderheiten des Areals

In das Gesamtareal integriert ist ein Park, der Bewohnern, Arbeitnehmern und Besuchern zur Verfügung steht. Die Grünflächen rund um Baufeld 1 bis 5 werden ca. 25.000 m2 umfassen. Ungefähr die Hälfte der Grünflächen wird als Naturschutzzone definiert.

Auf dem Areal Volta Basel soll eine attraktive Umgebung zum Wohnen und Arbeiten geschafft werden Ein Teil der Fassaden und Dächer wird begrünt werden. Neben Gemeinschaftsgärten, ist Raum für urbanes gardening und eine Stadtimkerei vorgesehen. Um die natürlichen Ressourcen optimal zu nutzen und die Umwelt zu schonen, werden Fotovoltaikanlagen auf den Dächern installiert. Durch sie wird die Deckung des gesamten internen Energieverbrauchs gewährleistet werden. Auf dem Areal wird das Prinzip einer Schwammstadt umgesetzt werden. Diese fördert die optimale Nutzung des Regenwassers und verbessert das Standortklima. Das beinhaltet auch eine Grundwassernutzung für Heizen und Kühlen. Neben der Schonung von Ressourcen, dem guten Klima werden durch die Konzepte die Nebenkosten niedrig gehalten.

Angebot für Gewerbeschaffende und Firmen

Das Baufeld zwei schafft ca. 25.000 m2 neue Gewerbe-, Büro-, Labor-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen. Auch für den Retail- bzw. Verkaufssektor werden neue Möglichkeiten entstehen. Das Gewerbe hat sowohl einen eigenen Bereich im Sektor 2.4 und wird teilweise in den Wohnsektoren integriert werden. Im Baufeld zwei werden Gewerbeflächen in unterschiedlichen Gössen im Mietangebot sein.

Lage, Mobilität und Anbindung

Das Areal, Volta Basel, weisst eine hervorragende Verkehrsanbindung auf. Die Lage ist gekennzeichnet durch seine unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D. Die Rheinhäfen und die Innerstadt von Basel sind vom Areal aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Velostation, Car-Sharing und Förderung des Langsamverkehrs sind Teil des Konzepts von Volta Basel.

Zukunft neu planen und gestalten

Volta Basel ist fast am Ende seiner Planungsphase angelangt. Derzeit kann noch auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen, gewerblichen Mieter eingegangen werden.

Vereinbaren Sie heute noch ein exklusives, individuelles Beratungsgespräch mit uns. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und besprechen gemeinsam Ihren Bedarf. Wir nehmen derzeit noch Anforderungsprofil von Interessenten für die Planung des Eigentümers mit auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr Peter Straub Immobilienmanagement

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Ihr neues Büro in der Innenstadt von Winterthur

Wer neue Büro- und Gewerbeflächen an bester Lage, direkt in der gut frequentierten Fussgängerzone von Winterthur sucht, ist hier genau richtig.

In der zentral gelegenen Marktgasse 72 sind im Geschäftshaus „Zum roten Löwen“ nur noch 327m² Büro- und Gewerbeflächen zur Miete frei. Diese Flächen verteilen sich auf drei Etagen. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen und hat eine Grössen zwischen 73 m² und 128m². Im 1.-3. Untergeschoss können bei Bedarf Lager- und Archivflächen in Grössen zwischen 10m² und 170m² angemietet werden.

Das Geschäftshaus
Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ wurde komplett saniert. Die Gewerbeimmobilie verbindet einen charmanten Altstadtcharakter mit modernem Ausbaustandard. Aus allen Etagen des Geschäftshauses hat man einen direkten Blick auf die Marktgasse. Arbeiten mitten in der gut frequentierten Fussgängerzone an einem Ort der Ruhe.

Der Ausbaustandard
Im Treppenhaus gibt es in jedem Stockwerk eine voll ausgebaute WC-Anlage. Die Sanitärräumen und die allgemein zugängigen Bereiche sind mit Beleuchtungskörpern ausgestattet. In den einzelnen Mietflächen sind Telekomnetz und Multimediainstallationen vorinstalliert. Die einzelnen Büro- und Gewerbeflächen lassen sich nach Bedürfnissen der Mieter weiter ausbauen.

Die Büro- und Gewerbeflächen im 2. und 3. Obergeschoss sind im Edelrohbau, jedoch inklusive Kälte- und Lüftungsanlagen. Das 5. Obergeschosse hat eine Grundausstattung mit Kunststoffbodenbelag Belcolor Nevado, gestrichenen Wänden und Decken, sowie einer eingebauten Kälte- und Lüftungsanlage (Zu-|Abluft) mit Volumenstromregler.

Lage und Erreichbarkeit
Die zentrale Lage der Büro- oder Gewerbeflächen wird bei den Kunden und Mitarbeiter gut ankommen. In unmittelbarer Umgebung ist ein grosses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Gewerbeliegenschaft „Zum roten Löwen“ lässt sich schnell und unkompliziert mit dem ÖV, Velo oder Auto erreichen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin. Mehr Informationen zur Gewerbeliegenschaft finden Sie auf der Website: https://www.marktgasse72.com/.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerbe- und Büroflächen gut erreichbar, nur 30 Minuten von Zürich, Luzern, Zug

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Was spricht für den Standort?

Eingebettet zwischen zwei grossen Ballungsräumen liegt die beschauliche und aktive Gemeinde Muri. Der Standort punktet durch eine gut funktionierende Infrastruktur. Die engagierte Gemeinde erleichtert Unternehmen ihre administrativen Tätigkeiten durch einen Online-Schalter für die Abwicklung diverse Behördendienstleistungen in digitaler Form. Eine wirtschaftliche Ansiedelung wird in Muri durch ein sehr gutes Verhältnis von Steuern und Immobilien- bzw. Mietkosten gefördert.

Wohnen und arbeiten an einem Ort

Im Herzen von Muri befindet sich das Luwa Areal. Das Luwa Areal bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Auf dem Areal gibt es verschiedene Freizeitangebote. In der Fabrikhalle können Veranstaltungen mit bis zu 300 Personen abgehalten werden. Ein Restaurant mit eigenem Garten sorgt für das leibliche Wohl der Bewohner, Mitarbeiter und Gäste.

Verschiedene Gewerbeflächen zur Miete frei

2.454 m2 modern gestalteter, heller Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stehen für Verkauf, Büro und Praxis zur Miete frei. Der Flächenbedarf von etablierten Unternehmen, Start-Ups oder Einmannbetrieben kann hier abgedeckt werden. Die Büro- und Gewerbeflächen können die zukünftigen Mieter nach ihren eigenen Bedürfnissen mitgestalten.

Das Erdgeschoss hat eine ansprechende Raumhöhe von 3,85 Metern. Hier sind insgesamt 1.066 m2 Gewerbe- und Büroflächen frei. Von dieser Fläche sind 189 m2 als Verkaufsfläche vorgesehen.

Das 1. Obergeschoss mit seiner Raumhöhe von 2,80 Metern hat derzeit 1.198 m2 freie Büro- und Gewerbefläche im Edelrohbau. Dazu kommen zwei Musterbüro mit 78,5 m2 bzw. 112 m2, die bereits ausgebaut sind. Eine Teeküche und WC-Anlage sind ebenfalls vorhanden.

Der Standort und seine Verkehrsanbindung in Muri, AG

Das LUWA-Areal ist ein vielversprechender Standort in zentraler Lage, mit Dorfnähe, einer sehr guten Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Firmeninhaber, Mitarbeiter und Kunden profitieren von den vielen PKW-Parkmöglichkeiten und Velostellplätzen auf dem gesamten Areal. Die Ballungsgebiete Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach sind mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die nächstliegenden Städte unkompliziert zu erreichen und zwar: Aarau in 35 Minuten, Zug in 30 Minuten, Luzern in 40 Minuten und Zürich 45 in Minuten.

Muri – die reizvolle Schöne im Bünztal

Gelegen auf der Terrasse des Bünztales zwischen dem Reusstal und dem Lindenberg liegt die reizvolle Stadt, Muri. Naherholungsgebiete bieten Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Die Kultur wird gefördert und gelebt, z.B. in Form von den Muri-Kultur-Tagen, den Sommermusik-Kursen im Kloster Muri, den zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Das Kulturdenkmal, Kloster Muri hat nicht nur eine grosse Bedeutung für den Kanton Aargau, sondern ist Schweizweit bekannt. Im Kloster können exklusive Räume für Businessanlässe angemietet werden.

Mehr Informationen?

Kontaktieren Sie uns heute noch. Lernen Sie die Vorteile und Möglichkeiten des Luwa Areals bei Ihrem individuellen Besichtigungstermin kennen. Und wenn es Ihnen gefällt, unterstützen wir Sie dabei, in Muri die passenden Gewerbe- und Büroflächen für Ihre Businessidee zu mieten.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Gewerbeschaffende und Firmen finden hier ihre neuen Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen

(Bildquelle: pixabay man-3122063_1280)

Die Planung für den Norden von Basel läuft auf Hochtouren. Ein neues Areal, Volta Basel, entsteht mit einer Durchmischung aus Gewerbe- und Wohnraum. Hier sollen Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen, davon ca. 30 Prozent Genossenschaftswohnungen und Flächen für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen geschaffen werden. Neben einer Primarschule, wird das Kultur- und Gewerbehaus ELYS ansässig werden. Für ansprechende Orte der Begegnung und Erholung wird in Form von begrünten Flächen gesorgt werden.

Nutzungsschwerpunkte der Baufelder

Das neue Gebiet ist in verschiedene Baufelder aufgeteilt, die unterschiedliche Nutzungsschwerpunkte haben.

Angebote für Gewerbe

Das Baufeld zwei bietet Raum für über 25.000 m2 Gewerbe-, Büro-, Dienstleistungs- und Produktionsflächen. Auch der Retailsektor bekommt hier ein neues Betätigungsfeld. Gewerbeflächen in unterschiedlichen Gössen sind im Mietangebot.

Lage, Mobilität und Anbindung

Das Areal, Volta Basel, punktet durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Richtung Schweiz, Frankreich und Deutschland, die Nähe zum Flughafen und die Lage im Dreiländereck CH-F-D. Die Rheinhäfen und die Innerstadt von Basel sind vom Areal aus schnell und unkompliziert zu erreichen. Velostation, Car-Sharing und Förderung des Langsamverkehrs sind Teil des Konzepts von Volta Basel.

Überblick der wichtigsten Vorteile von Volta Basel:

– Neue Geschäftspotentiale im durchmischten Quartier
– Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau in Basel
– Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hochqualifizierten Ausbildungen in der Region
– Zentrale Lage im Herzen Europas
– Hervorragende Verkehrsanbindung
– Nachhaltige Mobilität wird gefördert
– Begrünte Flächen fördern Austausch, Wohlbefinden und Lebensqualität im Areal
– Mitgestaltung bei der Planung entsprechend der firmeninternen Anforderungen
– Starker Partner und Eigentümer des Areals

In der momentanen Projektphase kann noch auf die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen, gewerblichen Mieter eingegangen werden. Wir nehmen gerne Ihre Anforderungsprofil für die Planung mit auf. Vereinbaren Sie heute ein exklusives, individuelles Beratungsgespräch mit uns und erhalten Sie weitere Informationen. Ihr Peter Straub Immobilienmanagement

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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