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Pflegefonds Spezial-AIF für semiprofessionelle und professionelle Anleger ab 200.000 EUR!

www.pflegefonds.de

Der IMMAC Sozialimmobilien 123. Renditefonds investiert in eine stationäre Pflegeresidenz in Bad Eilsen (Niedersachsen) mit insgesamt 128 Pflegeplätzen in 78 Einzel- und 25 Doppelzimmern. Es handelt sich um zwei Jugendstilvillen inkl. zwei integrierten Neubauten mitten im Grünen und nur wenige Gehminuten von der Promenade, Kurpark und Englischem Garten entfernt. Bei einer Fondslaufzeit nur 15 Jahren ist die Einrichtung für 20 Jahre zzgl. einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren unkündbar verpachtet.

Die monatliche Ausschüttung beträgt 3,4 % p.a. und beginnt sofort im Folgemonat der Einzahlung. Beim 123. Renditefonds Spezial-AIF handelt es sich um ein Angebot für semiprofessionelle und professionelle Anleger mit einer Mindestbeteiligung von 200.000 EUR.

128 Pflegebetten in 78 Einzel- und 25 Doppelzimmern
Zwei Jugendstilvillen zzgl. zwei integrierte Neubauten
Günstiger Einkauf
Grundstücksgröße 7.647 m²
Renommierter und erfahrener Betreiber
Langfristiger unkündbarer indexierter Pachtvertrag 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoption
Sofort monatliche Ausschüttung 3,4 % p.a. steigend
Laufzeit ca. 15 Jahre
Mindestbeteiligung 200.000 EUR

Unterlagen anfordern:
https://www.pflegeimmobilie.net/immac-spezial-aif/

Wichtiger Hinweis Es handelt sich um eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation die ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken dient und keine Anlageberatung darstellt. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot geben. Es handelt sich nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Der Erwerb dieses Spezial-AIF ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fuhren.

Die CVM Unternehmensgruppe bietet seit mehr als 35 Jahren innovative Investments. Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.

Firmenkontakt
CVM GmbH
Stefanie Lorenzen
Maximilianstraße 11
63739 Aschaffenburg
06021 – 22600
06021 – 22606
info@pflegefonds.de
http://www.pflegefonds.de

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Bruni Büttner
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Pflegefonds Spezial-AIF vom Marktführer IMMAC mit sofort attraktiver monatlicher Ausschüttung.

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IMMAC SOZIALIMMOBILIEN 119. RENDITEFONDS SPEZIAL-AIF

Der IMMAC Sozialimmobilien 119. Renditefonds investiert in zwei Therapiezentren für psychosoziale Rehabilitation in Bayreuth |Maximilianshöhe und in Furth im Wald |Maximilianshöhe, beide in Bayern. Die Anlageobjekte befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand (beide Objekte wurden 2021 baulich erweitert) und verfügen insgesamt über 144 Bewohnerplätze in 30 Doppelzimmern und 84 Einzelzimmern. Auf Grund des Leistungsangebotes beider Einrichtungen im Rahmen der Eingliederungshilfe gemäß Sozialgesetzbuch IX kann von einem bundesweiten Einzugsbereich ausgegangen werden. Die Sozialteam – Management GmbH (Pächterin) ist an mehr als 25 Standorten in Bayern und Sachsen tätig und pflegt mit 700 Mitarbeitern rund 1.700 pflegebedürftige sowie sucht- und psychisch kranke Menschen. Ein Angebot für semi- und professionelle Anleger ab einer Beteiligungssumme von 200.000 EUR mit sofort 3,75 % bis 4 % p.a. monatlichen Ausschüttungen.

Die Inflationsrate in Deutschland entwickelt sich aktuell nur noch in eine Richtung, sie steigt. Im August 2022 lag sie bei 7,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wohl dem, der sein Kapital in Sachwerte investiert hat. Besonders Immobilien waren historisch immer bestens geeignet, Vermögen wertbeständig durch Krisen zu führen und die Kaufkraft zu erhalten. Der IMMAC 119. Renditefonds ist bereits vor der Krise konzipiert worden. Die Fremdmittel konnten dabei noch zu extrem günstigen Zinskonditionen (Zinssatz 1,43 % p.a.), die über 15 Jahre festgeschrieben sind, eingedeckt werden.

Die Pachten passen sich der Inflation an, wobei in der Prognoserechnung lediglich 1,25 % p.a. angenommen wurden. Daher werden sich aus aktueller Sicht die Pachten wohl weitaus dynamischer entwickeln können. Die Folge wäre gegenüber der Prognose eine deutlich erhöhte Entwicklung der Liquidität.

Weitere Informationen und Unterlagen anfordern:
https://www.pflegeimmobilie.net/pflegefonds-spezial-aif-119

IMMAC DFV HOTEL KAISERSLAUTERN

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern – nicht risikogemischter AIF ab 20.000 € Beteiligung und sofort 4 % p.a. monatlicher Auszahlung. Der Ende 2019 fertiggestellte Hotel-Neubau ist für 20 Jahre unkündbar an die Berliner Tristar-Gruppe (36 Hotels in Deutschland, Österreich und in der Schweiz) verpachtet und wird unter der international bewährten Marke Holiday Inn Express vermarktet. Die Konzeption ist wie immer konservativ, Inflationsschutz des investierten Kapitals durch Indexierung des Pachtzinses und wie immer erfolgen die Ausschüttungen monatlich.

Der Fonds hat bereits im Monat nach dem Beitritt der ersten Anleger die Ausschüttungen aufgenommen. Die Investoren dürfen sich nun über monatliche Zuflüsse in Höhe von 4,0 % p.a. freuen.

Weitere Informationen und Unterlagen anfordern:
https://www.pflegeimmobilie.net/hotelfonds-kaiserslautern

IMMAC Angebotsübersicht: https://www.pflegeimmobilie.net

Wichtiger Hinweis Es handelt sich um eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation die ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken dient und keine Anlageberatung darstellt. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot geben. Es handelt sich nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens fuhren.

Die CVM Unternehmensgruppe bietet seit mehr als 35 Jahren innovative Investments. Die Kunden profitieren von der langjährigen Erfahrung des Unternehmens, von dem attraktiven Angeboten mit Alleinstellungsmerkmal und von der attraktiven Rendite.

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Sofort 4 % p.a. monatliche Ausschüttung, Mindestinvestition 20.000 EUR

www.Hotelfonds.eu

IMMAC DFV Hotel Kaiserslautern – nicht risikogemischter AIF ab 20.000 EUR Beteiligung und sofort 4 % p.a. monatlicher Ausschüttung. Der Ende 2019 fertiggestellte Hotel-Neubau ist für 20 Jahre unkündbar an die Berliner Tristar-Gruppe (36 Hotels in Deutschland, Österreich und in der Schweiz) verpachtet und wird unter der international bewährten Marke Holiday Inn Express vermarktet. Die Konzeption ist wie immer konservativ, Inflationsschutz des investierten Kapitals durch Indexierung des Pachtzinses und wie immer erfolgen die Ausschüttungen monatlich.

Die herausragenden Merkmale des Fonds:

Investition in Hotelneubau Holiday Inn Express
Inflationsgeschützter Sachwert mit indexierter Pacht
Konservative Konzeption und Kalkulation
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Mindestinvestition 20.000 EUR
Die für die Pachtentwicklung maßgebliche Indexveränderung wurde in der Prognose mit 1,25 % p.a. angenommen
Kein Nachvermietungsrisiko
Bei einer Fondslaufzeit bis 2037 ist das Hotel bis 2041 unkündbar fest verpachtet
Verlängerungsoptionen Pachtvertrag von einmal fünf Jahren, danach nochmals um 4,5 Jahre
Progn. Schlussausschüttung im Jahr 2037 von 118,26 %
Progn. Gesamtmittelrückfluss von 178,26 % vor Steuer
TOP – Rendite und wertstabile Vermögensanlage
Sofort monatliche Ausschüttungen von 4 % p.a. zzgl. Wertentwicklung des Anlagekapitals

Das Drei-Sterne Business- und Freizeithotel Hotel Holiday Inn Express Kaiserslautern, verfügt über 146 Gästezimmer, die sich in 132 Standardzimmer, zwölf barrierefreie Zimmer und zwei rollstuhlgerechte Zimmer aufgliedern, 48 Kfz-Stellplätze, ein Restaurant mit einer Bar mit 110 Sitzplätzen sowie zwei kombinierbare Konferenzräume mit einer Kapazität für bis zu 50 Personen. Das Hotel liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahn A6 (Saarbrücken – Nürnberg) sowie die A63 (Kaiserslautern – Mainz) und ist gut an die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar sowie an Saarbrücken und im weiteren Verlauf an Frankreich angebunden. Die Stadt ist gut per Bahn zu erreichen, und der Hauptbahnhof Kaiserslauterns ist Haltepunkt im ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Frankfurt am Main liegt ca. 105 Kilometer entfernt. Ein Regionalflughafen befindet sich in Saarbrücken in rund 65 Kilometern Entfernung.

Jetzt Unterlagen anfordern: http://www.Hotelfonds.eu

Wichtiger Hinweis: In Aussicht gestellte Erträge sind nicht gewährleistet und können auch niedriger ausfallen. Warnhinweis: Der Erwerb der hier dargestellten Vermögensanlagen bzw. AIF´s ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Die vollständigen Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Emissionsprospekt. Änderungen vorbehalten. Stand: Juli 2022

Die CVM Gruppe bietet seit über 30 Jahren innovative Investments mit Bestnoten der Analysten.

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