Tag Hausverwaltung München

Persönlich. Transparent. Zuverlässig -Moderne Hausverwaltung in München sorgt mit Transparenz für Klarheit.

Sebastian Zapf, geschäftsführender Gesellschafter der Prospera Immobilien GmbH aus München

„Unsere Kunden sind immer bestens und umfassend informiert!“. Das sagt Sebastian Zapf, geschäftsführender Gesellschafter der Prospera Immobilien GmbH aus München. Und darauf ist er mächtig stolz, denn mithilfe digitaler Tools und Plattformen wird die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien schneller, effizienter und transparenter gestaltet.

Dies kann viel Zeit und Abstimmungs-Aufwand in Anspruch nehmen und genau hier setzt die Hausverwaltung Prospera Immobilen GmbH an. „Egal, was ein Eigentümer wann einsehen möchte, er kann das jederzeit tun“ erläutert der Geschäftsführer seine Philosophie. Teilungserklärung, Versammlungsprotokolle, Beschluss-Sammlung, Jahresabrechnungen und vieles mehr steht zur Online-Einsichtnahme rund um die Uhr zur Verfügung.

Er treibt das Thema Transparenz jedoch auf die Spitze: Monatlich erhalten die Beiräte den Bank-Kontoauszug des Objektes und die Rechnungen des Vormonats in das Dokumenten-Portal eingestellt. So sind Sie jederzeit über die aktuellen Kontenstände und Kontenbewegungen informiert. „Und eine einmal jährlich stattfindende Belegprüfung erübrigt sich damit“ erläutert Sebastian Zapf. „Denn nun sehen die Beiräte monatlich alles, was da auf dem Konto der Wohnungs-Eigentümergemeinschaft passiert!“

Zusätzlich können Schadensmeldungen online abgegeben werden. Dann kann der Meldende in den Vorgang mit einbezogen werden und sieht Mails, Telefonnotizen, Fotos und weitere Dokumente zu diesem speziellen Vorgang, bis dieser als erledigt markiert wird. Darüber freut sich der Münchner Immobilienverwalter besonders, denn so binde er die betroffenen Personen ein und könne diese automatisiert gut über den aktuellen Sachstand informiert halten.

Ihren Kunden bietet die Prospera Immobilien GmbH die Verwaltung von Eigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz an und wickelt dabei alles von der Abrechnungserstellung über Eigentümerversammlungen bis zur Zustandsüberwachung der Objekte ab. Daneben kümmert sich das moderne und fachlich qualifizierte Unternehmen um Miethäuser für Miethausbesitzer.

Der Inhaber Herr Zapf steht dabei persönlich als Ansprechpartner zur Verfügung und erarbeitet gerne ein individuelles Angebot für Sie und Ihre Immobilie.

Großen Wert legt das kleine Team darauf, die betreuten Objekte schnell erreichen zu können. „Es ist wichtig, regelmäßig vor Ort nach dem Rechten zu schauen“ berichtet Herr Zapf.
Die Objektbegehungen werden digital dokumentiert und allen Eigentümern im Portal zeitnah zur Verfügung gestellt.

Die Prospera Immobilien GmbH freut sich sehr über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits und eine zukünftige Zusammenarbeit.

Prospera Immobilien GmbH ist die transparente Hausverwaltung für München und Umgebung. Hier werden Sie persönlich vom Inhaber und einem kleinen Team betreut.

Kontakt
Prospera Immobilien GmbH
Sebastian Zapf
Orleansstraße 34
81667 München
089 244150160
https://prospera-immo.de/

Moderne Hausverwaltungs-Firma im Münchner Umland sucht neuen Inhaber.

Andreas Schmeh, PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH

„Eine so gut durchorganisierte Hausverwaltungs-Firma finden Sie selten!“. Das sagt Andreas Schmeh, Nachfolgeberater für Hausverwaltungsfirmen. Was ihn besonders freut ist die Tatsache, dass dieser Betrieb digital bestens aufgestellt ist und die Mitarbeiter und Kunden diese digitale Denkweise wertschätzen.

Andreas Schmeh berichtet: „Im Münchner Umland wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von insgesamt ca. 1.400 Wohnungen und über 1.000 Tiefgaragenstellplätzen verkauft. Diese GmbH besteht seit über 20 Jahren und verwaltet vorwiegend Wohnungseigentümergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) sowie Miet- und Gewerbeobjekte.“

Das Unternehmen sucht einen neuen Gesellschafter, da der bisherige Inhaber kommenden Jahres 2023 in Rente gehen wird. Gemeinsam mit sechs Mitarbeitern (sowohl Teilzeit- als auch in Vollzeitmitarbeiter) kümmert er sich um die Objekte. Dabei gehört zu seinem Hauptaufgabengebiet die Begleitung anspruchsvollerer Aufgaben an den Objekten sowie die Durchführung von zahlreichen Eigentümerversammlungen. Das Unternehmen ist in zwei Fachbereiche aufgeteilt: die Buchhaltungs-Abrechnungsabteilung sowie die Objektbetreuung.

Die betreuten Wohnungseigentümergemeinschaften und Objekte befinden sich vorwiegend im näheren Umfeld des Firmenstandorts sowie im Stadtgebiet München. Betreut werden 55 Wohnungseigentümergemeinschaften mit ca. 1.200 Wohneinheiten sowie ca. 200 Miet-wohnungen und Gewerbeeinheiten in der Mietverwaltung. „Die räumliche Verteilung der Objekte ist gut, vor allem aber sind die Objekte in einem gepflegten Zustand“ berichtet der hausverwaltungs-Fachmann aus Karlsruhe. Er berichtet weiter:

„Insgesamt werden also im Unternehmen ca. 1.400 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie ca. 1.000 Tiefgaragen-Stellplätze betreut. Mit dem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftet das Unternehmen im Jahr 2022 voraussichtlich einen Jahres-umsatz in Höhe von 460.000 Euro. Der geschäftsführende Gesellschafter entnimmt sich bislang eine jährliche Vergütung in Höhe von 80.000 Euro und fährt einen Firmenwagen. Daneben verbleibt dann ein Ertrag vor Steuern und Abschreibungen in Höhe von 60.000 Euro im Unternehmen.

Gearbeitet wird mit einer modernen Branchensoftware, die sehr gut auf das Unternehmen eingestellt ist und zahlreiche Erleichterungen und Automatismen bietet. Daneben ist diese Hausverwaltungs-Firma gut organisiert und arbeitet bereits weitestgehend digital.

Das Unternehmen hat in seinem Marktgebiet und bei seinen Kunden einen guten Ruf als professioneller Immobilienverwalter. Die Verwalterbestellungen werden üblicherweise pro-blemlos verlängert und regelmäßig kommen Anfragen von potenziellen Neukunden.

Gesucht wird ein kompetenter Nachfolger mit mehrjähriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungs-Bereich, der diesen Betrieb zum Jahreswechsel 2022/2023 übernimmt und fortführt. Neben einer hohen fachlichen Kompetenz sollte der Übernehmer eine strukturierte Arbeitsweise und Erfahrung in der Führung von Personal mitbringen.

Der Grund-Kaufpreis für dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen beträgt 320.000 Euro zuzüglich des Ausgleichs vorhandener Barmittel in Höhe von ca. 150.000 Euro.

Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen ein Vermittlungs-honorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sofern Sie Interesse an der Übernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Petra Zimmermann unter zimmermann@piwi-ka.de

Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.“

PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH ist die spezialisierte Unternehmensberatung nur für Hausverwaltungs-Firmen. Hier erhalten Immobilienverwalter und Hausverwalter hochwertige Fachseminare zur Erfüllung der Weiterbildungspflicht. Ebenso betreuen die Hausverwaltungs-Experten Verkäufe und Unternehmensnachfolgen bei Hausverwaltungs-Firmen jeder Größe.

Kontakt
PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH
Birgit Schmeh
Im Hinteracker 11
76307 Karlsbad (Landkreis Karlsruhe)
0721 783 66 98-0
0721 783 66 98-9
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