Tag Immobilie

WHS – Professionell, effizient und kundenorientiert

Jede Immobilie, ganz gleich, ob es sich um eine reine Wohnanlage, eine Gewerbeimmobilie oder um ein gemischt genutztes Objekt handelt, ist auf ihre Art einzigartig und hat ganz eigene Anforderungen und Bedürfnisse. Die Verwaltung und Betreuung verschiedener Objekte bedarf daher neben dem Fachwissen auch das nötige Feingefühl. Mit über 70 Jahren Erfahrung ist die Wüstenrot Haus- und Städtebau (WHS) hierfür genau der richtige Partner.

Immobilien stellen für ihre Besitzerinnen und Besitzer nicht nur einen materiellen Wert dar, sondern sind zugleich Zuhause, Arbeitsplatz, Altersvorsorge und Kapitalanlage. Daher ist es wichtig, dass das Vermögen auf deren Bedürfnisse hin ausgerichtet gezielt verwaltet und betreut wird. Genau das bietet die WHS. Mit qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern im Bereich Immobilienmanagement können die Ludwigsburger sowohl kaufmännische als auch technische Lösungen anbieten – und das nicht nur am Hauptsitz in Ludwigsburg, sondern deutschlandweit, egal ob Stuttgart, Köln, Frankfurt am Main, Hannover oder Dresden. Darüber hinaus kann die WHS, durch die breit gefächerten Niederlassungen auch überregionale Immobilienportfolios betreuen.

Immobilienvermögen in besten Händen

Kundinnen und Kunden, die ihre Mietverwaltung an die WHS auslagern, profitieren von zahlreichen Vorteilen. Dazu zählen unter anderem hoch qualifizierte, erfahrene Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie feste Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner. Der gelebte Anspruch der WHS besteht darin, einen einwandfreien Service zu garantieren und dass sich das anvertraute Immobilienvermögen in besten Händen befindet. Gemeinsam mit ihren Kundinnen und Kunden entwickeln die Ludwigsburger ein Profil, das auf deren Anforderungen hin ausgerichtet ist. Hierbei spielen Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Nachhaltigkeit eine übergeordnete Rolle. Insgesamt betreut und verwaltet die WHS derzeit rund 7.600 Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Mietverwaltung Frankfurt (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/frankfurt/mietverwaltung-frankfurt/), Mietverwaltung Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/mietverwaltung-stuttgart/) und Mietverwaltung Karlsruhe (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/karlsruhe/mietverwaltung-karlsruhe/) finden Interessenten auf https://www.whs-mietverwaltung.de

Als überregional tätige Immobilienexpertin der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe liegen die Kernkompetenzen der Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) in den Bereichen Wohn- und Gewerbebau, Projektmanagement, Städtebauliche Beratungen, Immobilienmanagement, Gesundheitsimmobilien und technisches Portfoliomanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 24.750 Häuser und Wohnungen erstellt, rund 460 Sanierungsgebiete in mehr als 265 Städten und Gemeinden betreut und verwaltet derzeit rund 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln, Bad Homburg v. d. Höhe und München aktiv.

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Warum die persönliche Immobilienbewertung Online-Tools in den Schatten stellt!

Persönliche Immobilienbewertung ist professionell (Bildquelle: AdobeStock)

In der Ära digitaler Innovationen und KI-Tools ist es selbstverständlich geworden, auf Anfragen innerhalb von Sekunden eine Antwort zu erhalten. Diese Schnelligkeit mag beim Online-Shoppen oder einer Recherche komfortabel und gut sein, allerdings nicht bei der professionellen Bewertung einer Immobilie.

Experten sind sich einig: Eine persönliche Immobilienbewertung (https://frankhoffmann-immobilien.de/immobilienbewertung/) schlägt die automatisierten Algorithmen um Längen. Warum?

Hier sind die entscheidenden Gründe:

-Genauigkeit: Online-Immobilienbewertungen basieren auf automatisierten Algorithmen, die auf allgemeinen Daten und Durchschnittswerten beruhen. Sie können nicht alle spezifischen Merkmale einer Immobilie berücksichtigen, wie beispielsweise den Zustand des Hauses, die Qualität oder die Einzigartigkeit der Ausstattung oder die spezielle Lage. Dadurch können die Bewertungen ungenau sein und den tatsächlichen Wert der Immobilie möglicherweise nicht korrekt widerspiegeln.

Eine persönliche Bewertung minimiert das Risiko von Fehleinschätzungen und bietet eine zuverlässige Grundlage für Entscheidungen für Ihren Immobilienverkauf.

-Individuelle Expertise: Online-Bewertungen bieten in der Regel keine persönliche Beratung oder individuelle Expertise durch einen professionellen Gutachter oder Makler. Es fehlt die menschliche Komponente, die bei einer genauen Bewertung hilfreich sein kann. Spezifische Merkmale oder Verbesserungen, die den Wert einer Immobilie steigern könnten, können von automatisierten Systemen leicht übersehen werden.

Ein persönlicher Experte kennt den lokalen Markt und kann emotionale Aspekte berücksichtigen, die oft entscheidend für den tatsächlichen Wert einer Immobilie sind.

-Marktkenntnis und Erfahrung: Online-Bewertungen basieren normalerweise auf verfügbaren Datenquellen wie öffentlichen Aufzeichnungen, Verkaufshistorien oder durchschnittlichen Preisen in einer bestimmten Gegend. Diese Informationen können veraltet oder nicht vollständig sein und möglicherweise nicht alle relevanten Faktoren berücksichtigen, die den Wert einer Immobilie beeinflussen.

Ein persönlicher Experte hingegen ist immer auf dem neuesten Stand und kann zeitnahe und präzise Bewertungen basierend auf aktuellen Entwicklungen und Rahmenbedingungen liefern.

-Regionale Unterschiede: Der Immobilienmarkt ist stark lokalisiert, und die Werte variieren je nach Standort erheblich. Online-Bewertungen können Schwierigkeiten haben, solche regionalen Unterschiede angemessen zu berücksichtigen. Die Bewertung einer Immobilie in einer ländlichen Gegend weicht beispielsweise von einer Bewertung in einer Großstadt ab. Oder ein einzelner Stadtteil oder eine Region, die besonders beliebt und attraktiv sind, steigern so indirekt den Wert einer Immobilie.

Im Gegensatz dazu bietet eine persönliche Bewertung durch einen erfahrenen Immobilienexperten, der sich im lokalen Markt seit Jahren auskennt, eine professionelle Wertermittlung. Spezifische Merkmale und Werttreiber werden hier berücksichtigt.

Es gibt nur einen professionellen Weg: Bei der Bewertung einer Immobilie zählt die persönliche Expertise mehr als der digitale Trend. Um den wahren Wert Ihrer Investition zu erkennen, sollte man auf die Erfahrung und das Fachwissen einer Immobilienexpertin vertrauen.

Die Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG ist ein professioneller Partner im Bereich Immobilienvermarktung in Hamburg und Schleswig-Holstein. Das Team verfügt über jahrelange Erfahrungen im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien.

Das Potential der Immobilie wird erkannt, die Marktwerteinschätzungen sind fundiert und führen zum maximalen Erfolg. Aktuelle Vermarktungstools bieten moderne und ansprechende Objektpräsentationen. Das sehr gute Netzwerk zu institutionellen Investoren, Projektentwicklern, Wohnungsunternehmen und Family Offices bietet eine zielgerichtete Ermittlung von qualifizierten Kontakten. Vertrauen Sie auf die Kompetenz von Frank Hoffmann Immobilien und finden Sie jetzt zügig den richtigen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie.

Mit seinen Standorten in Hamburg und Schleswig-Holstein deckt Frank Hoffmann Immobilien einen großen Teil des norddeutschen Immobilienmarktes ab.

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24568 Kaltenkirchen
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Lernen Sie Lily kennen, eine temperamentvolle und fantasievolle Grafik-designerin mit einem Hang zum Abenteuer.

Jeden Morgen betritt Lily das Büro, wobei ihre farbenfrohe Kleidung und ihre ansteckende Energie den Raum erhellen. Schon am Empfang hat sie ein freundliches Wort mit Sebastian gewechselt und ihm wie immer einen „Schönen guten Morgen“ gewünscht. Mit ihrem treuen Zeichnungstablet und einem Schatz von Ideen ausgerüstet, macht sie sich über die Treppen auf den Weg zu ihren kreativen Eskapaden.

Lilys Arbeitsplatz im zweiten Stock ist nicht einfach nur ein Schreibtisch, er ist ihr magisches Reich. Mit einem Schwung ihres Stiftes haucht sie ihren Entwürfen Leben ein und verwandelt Pixel in atemberaubende Kunst. Ihr Schreibtisch ist eine Leinwand, auf der die Fantasie keine Grenzen kennt, auf der gewöhnliche Bilder in aussergewöhnliche Meisterwerke verwandelt werden.

Aber Lily bewegt sich über die Grenzen ihres Arbeitsbereichs hinaus! Sie sucht ständig jenseits ihrer Schreibtisches nach Inspiration und begibt sich in ihren Pausen in die umliegende Nachbarschaft. Das Angebot an Ge-schäften und Boutiquen lockt sie wie die Kapitel eines Abenteuerromans, die darauf warten, erkundet zu werden. Vom farbenfrohen „Atelier Ba-jass“ mit seinem Fasnachtsbedarf bis hin zu „elchRecords“ mit seinen Bo-xen voller Vinylplatten, Lily ist eine neugierige Entdeckerin, die durch diese Schatzkammern navigiert und an den unerwartetsten Orten Inspiration findet.

Der Höhepunkt von Lilys Alltag bleibt jedoch ihr geheimer Zufluchtsort – der Dachgarten im 7. Stock, eine grüne Oase inmitten des Gross-stadtdschungels. Sie hatte einst für den Hausmeister ein Logo entworfen und im Gegenzug den Schlüssel erhalten. Nun öffnet sie regelmässig die Tore zu ihrem verborgenen Refugium, wo sie inmitten blühender Blumen und flüsternder Bäume zur Ruhe kommt und ihren kreativen Geist wieder aufladen kann.

Bei ihren Abenteuern im Fossil-Turm geht es nicht nur um das Entwerfen von Grafiken, sondern auch darum, Freude, Innovation und Spannung in den Alltag zu bringen. Machen Sie es wie Lily und entdecken Sie diesen le-bendigen Geschäftsstandort für Ihr Unternehmen. Weitere Informationen finden Sie auf https://www.erfolg.casa. Wir sind gerne für Sie da.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Olten haftet immer noch das Image der Eisenbahnerstadt an, doch nach dem ersten Wandel folgt nun die Umsetzung innovativer Ideen.

Waren Sie schonmal im Kino, um zu arbeiten? Sofern Sie nicht für die Projektion oder Reinigung verantwortlich waren, vermutlich nicht. Doch das kann sich jetzt ändern! In Olten denkt ein kreativer Geschäftsmann „Kino“ ganz neu. Konrad Schibli verwandelt seinen Kinosaal während des Tagesgeschäfts zum Coworking- Space. Dank der Kooperation mit Vitra und regionalen Partnern, lohnt sich ein Besuch nur des Mobiliars wegen.

Und wenn Sie schon beim „Capitol“ vorbeischauen, so besuchen Sie doch auch gleich um die Ecke, unsere freien Praxisräume und Büroflächen. Besagte Büroflächen lassen sich nach Ihren Bedürfnissen gestalten und bieten daher einer Vielzahl von Unternehmen den idealen Arbeitsbereich. Konferenz- und Besprechungsräume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und eignen sich ideal für Präsentationen, Kundenbesprechungen und Kooperationssitzungen. Eine Kaffeeküche bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Verweilen während der Pausen ein.

Wie Sie auf Ihrem Weg vom Bahnhof bereits erkennen werden, bettet sich der Cityhof in moderner Einrichtung zwischen die charmanten Gassen der Innenstadt und schafft einen idealen Raum für Start-ups, etablierte Unternehmen und Remotearbeiter, welche ein professionelles Umfeld suchen. Die Innerstadt überzeugt mit einem reichhaltigen kulinarischen Angebot für die Mittagspause, von Sandwiches bei Coop City über Chinesisches beim „Alperösli“ bis zu Pizza beim „Ristorante Olivo“ ist für alle etwas dabei. Kurze Distanzen, Fussgängerzonen, die Flussnähe und idyllische Restaurants sorgen zudem für lebendige Stimmung bis in die Abendstunden, wenn man im „Terminus“ auf einen erfolgreichen Arbeitstag anstösst.

Gerne werden auch wir bald mit Ihnen im „Terminus“ auf einen erfolgreichen Geschäftsabschluss anstossen. Bis dahin laden wir Sie ein unsere Immobilie online unter https://www.straubundpartner.com/aktuelle-projekte-olten genauer anzusehen. Machen Sie sich ein Bild, rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten – wir sind gerne für Sie da.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Exklusive gewerbliche Büro- und Ladenfläche steht am Riehenring in Basel zum Einzug bereit.

Aussenansicht Gebäude am Riehenring

Ab sofort stehen im lebendigen Basler Erlenmatt-Quartier am malerischen Riehenring moderne und voll ausgestattete Büroräume zur Verfügung, die bezogen werden können. Diese begehrte Lage ist eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die einen erstklassigen Standort in der Nähe des belebten Stadtzentrums suchen. Mit modernster Ausstattung und zeitgemässem Design bietet diese Liegenschaft ein einladendes und produktives Arbeitsumfeld. Zu den beeindruckenden Merkmalen gehören geräumige Besprechungsräume, ein gehobenes Auditorium und ein atemberaubender Panoramablick, die sich alle im 7. Stockwerk befinden und eine inspirierende Kulisse für innovative Ideen und gemeinschaftliche Diskussionen bilden.

Fläche für Einzelhandel und Gewerbe
Für Unternehmen, die Wert auf direkten Kundenkontakt legen, bietet das Erdgeschoss zusätzliche, vielseitige Fläche, die sich für Einzelhandels- oder Gewerbebetriebe eignet. Dabei sorgt die grosse Fensterfront nicht nur für natürliches Licht, sondern ermöglicht auch eine eindrucksvolle Warenpräsentation und lädt Passanten zum spontanen Einkaufen ein. Eine integrierte Klimaanlage garantiert an warmen Tagen ein angenehmes Einkaufserlebnis und der Zugang zu den Parkplätzen im Untergeschoss gewährleistet eine komfortable An- und Abreise für Kunden und Mitarbeiter. Insgesamt besteht diese zusätzliche Fläche aus zwei verschiedenen Bereichen, die jeweils ca. 200 m2 gross sind und durchdacht mit Doppelböden gestaltet wurden, um individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu eröffnen.

Geografische Lage
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Objekts ist seine Nähe zur deutschen und französischen Grenze. Die strategische Lage bietet einen direkten Anschluss an den Autobahnzubringer A1/A3 und ermöglicht einen reibungslosen Transport von Waren und Dienstleistungen. Die günstige Lage in Gehdistanz zum Badischen Bahnhof Basel und zum Messezentrum Basel ermöglicht zudem eine effiziente Geschäftsanbindung. Dieser strategische Vorteil macht die Erlenmatt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit über die Grenzen hinaus ausdehnen und eine starke Präsenz auf dem Schweizer Markt aufbauen wollen.

Das sagt der Fachmann
An sich besteht das Erlenmatt-Quartier aus einer Mischung von Wohn-, Gewerbe- und Freizeitflächen, welche ein lebendiges und dynamischen Ökosystem bilden. Das lebhafte Ambiente zieht eine vielfältige Gemeinschaft an und schafft ein bereicherndes Umfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermassen. Eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Grünflächen, sind leicht zu erreichen und fördern eine gesunde Work-Life-Balance.

„Ganz gleich, ob Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft ausbauen, eine prominente Büropräsenz einrichten oder den internationalen Markt erschliessen möchten, diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl, die alles bietet, was Sie für Ihren Erfolg benötigen.“, so Peter Straub, CEO von Peter Straub Immobilienmanagement, welcher derzeit die noch freien Büroflächen vermittelt. Legen Sie heute noch den Grundstein für ihre florierenden Geschäfte und erleben auch Sie den inspirierenden Geschäftsalltag in der Erlenmatt. Online finden Sie unter https://www.erfolg.casa weitere Details und Informationen zu diesem Objekt oder rufen Sie uns an für eine persönliche Beratung. Wir sind gerne für Sie da.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Die Hamburger Grund GmbH investiert in B- und C-Städten und schafft so Wohnraum

Rolf Kaewel, Geschäftsführer Hamburger Grund GmbH (www.hamburgergrund.de)

– Antizyklische Investitionen in Bestandsobjekte mit noch unterschätzter Lage
– Erfahrenes Management und innovativer Investmentansatz
– Gesamte Immobilieninvestment-Wertschöpfungskette wird abgedeckt

Hamburg, 20. Juli 2023 – Die Hamburger Grund GmbH (https://hamburgergrund.de) investiert als fokussierter Wohnimmobilien-Investor weiterhin in die Entwicklung von Wohnraum, in einer Zeit, wo andere Marktteilnehmer ihre Investitionen eher zurückschrauben. Dabei konzentriert sich die Investmentstrategie vor allem auf die Revitalisierung von Bestandsobjekten mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial in langfristig attraktiven, sogenannten B-, und C-Städten.

Geschäftsführer der Gesellschaft ist der erfahrene Immobilien- und Investmentexperte Rolf Kaewel. „Demografisch stabile und prosperierende Städte abseits der hochpreisigen deutschen Metropolen versprechen nach wie vor Inflationsschutz und ein gesteigertes Investmentpotenzial“, erklärt Rolf Kaewel den Strategieansatz der Hamburger Grund.

Das Immobilien-Investmenthaus (https://hamburgergrund.de/unternehmen/) deckt die komplette Wertschöpfungskette vom Ankauf, über das Immobilien-Management bis hin zum Verkauf ab. Die Wertsteigerung erfolgt durch die Revitalisierung von Bestandsimmobilien. Dabei konzentriert man sich auf bisher nicht genutzten Wohnraum in B- und C-Lagen, der durch eine nachhaltige Instandhaltung wieder dem Markt zugeführt wird. In Zeiten mit begrenztem Wohnraum leistet die Hamburger Grund damit einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumgewinnung. Ein energetisch hochwertiger und moderner Standard ermöglicht dabei erhebliche Wertsteigerungen im Verkauf und in der Vermietung.

Erfahrung und Track Record für ein überzeugendes Geschäftsmodell

Kaewel ist für die strategische Steuerung, den Vertrieb und die Expansion der Hamburger Grund GmbH verantwortlich. Er ist seit mehr als 25 Jahren in leitenden Funktionen unter anderem im Bereich Immobilien, Finanzierung und Risikobewertung tätig. Kaewel liefert einen erfolgreichen und aussagefähigen Track Record.

Vertriebspartner, Wohnungskäufer und Kapitalanleger können auf die tiefgreifende Branchenkenntnis des Managements bauen und profitieren von einem über Jahrzehnte gewachsenen, nachhaltigen und belastbaren Netzwerk mit unmittelbarem Zugang zu sehr attraktiven Immobilienprojekten bundesweit.

Über die Hamburger Grund GmbH

Die Hamburger Grund GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Asset- und Investment-Manager und Spezialist in der Revitalisierung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen steht für höchste Professionalität, schlanke Prozesse und attraktive Investments in B- und C-Städte.

Das Hamburger Immobilieninvestmenthaus konzipiert und entwickelt mit seinem Full-Service-Konzept deutschlandweit erfolgreich Anlageimmobilien für Privatanleger, Mieter und Eigennutzer sowie semi-professionelle und institutionelle Investoren. Das Leistungsspektrum der Hamburger Grund deckt dabei den kompletten Wertschöpfungsprozess rund um die Immobilie ab, vom An- und Verkauf bis zum aktiven und wertsteigernden Asset- und Property Management.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.hamburgergrund.de

Über die Hamburger Grund GmbH

Die Hamburger Grund GmbH ist ein deutschlandweit tätiger Asset- und Investment-Manager und Spezialist in der Revitalisierung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen steht für höchste Professionalität, schlanke Prozesse und attraktive Investments in B- und C-Städte.

Das Hamburger Immobilieninvestmenthaus konzipiert und entwickelt mit seinem Full-Service-Konzept deutschlandweit erfolgreich Anlageimmobilien für Privatanleger, Mieter und Eigennutzer sowie semi-professionelle und institutionelle Investoren. Das Leistungsspektrum der Hamburger Grund deckt dabei den kompletten Wertschöpfungsprozess rund um die Immobilie ab, vom An- und Verkauf bis zum aktiven und wertsteigernden Asset- und Property Management.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.hamburgergrund.de

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Neuer Wall 80
20354 Hamburg
+49 40 32 89 02 500

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Exklusive gewerbliche Büro- und Ladenfläche steht am Riehenring in Basel zum Einzug bereit.

gewerbliche Immobilie am Riehenring von Basel (Aussenansicht)

Im lebendigen Basler Erlenmattquartier am Riehenring stehen derzeit bezugsbereite, moderne Büroflächen frei. Das Gebäude befindet sich am idealen Standort für Unternehmen, die eine erstklassige Lage nahe dem Stadtzentrum suchen. Hochmodern eingerichtet bietet diese Immobilie Vorzüge wie beispielsweise grosse Meetingräume, ein Auditorium und eine atemberaubende Aussicht – alles im 7. Obergeschoss.

Gewerbefläche für gelingende Geschäfte
Darüber hinaus ist im Erdgeschoss zusätzlich Fläche für den Einzel- oder Detailhandel frei, was es zu einer attraktiven Option für Unternehmen macht, die den direkten inhouse Kontakt mit ihren Kunden schätzen. Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei teilbare Flächen von jeweils rund 200 m2, verfügt über Doppelböden und einen direkten Zugang zu den Parkplätzen im Untergeschoss. Automatische Türen, eine grosse Fensterfront und Klimaanlage vervollständigen das Profil dieser Shopping-Wohlfühloase.

Vorzüge der grenznahen Lage
Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage in der Nähe zur deutschen und französischen Grenze. Der Autobahnzubringer A1/A3 ist direkt angebunden und der Badische Bahnhof als auch die Messe Basel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht sie zu einem idealen Standort für Unternehmen, die ihre Geschäftstätigkeit über die Grenzen hinweg ausweiten und sich in der Schweiz niederlassen wollen.

Das Urteil des Fachmannes
„Wir freuen uns, diesen Standort am Rand der Stadt Basel mit all seinen Vorzügen zu betreuen.“, so Peter Straub, CEO von Peter Straub Immobilienmanagement, welcher derzeit die noch freien Büroflächen vermittelt. „Der moderne Ausbau- und zusätzliche Minergiestandard machen dieses Objekt in meinen Augen besonders attraktiv.“

Legen Sie heute noch den Grundstein für ihre florierenden Geschäfte und erleben auch Sie den erleichterten Geschäftsalltag in der Erlenmatt. Online finden Sie unter https://www.erfolg.casa weitere Details und Informationen zu diesem Objekt oder rufen Sie uns an für eine persönliche Beratung.

Peter Straub Immobilienmanagement ist der Spezialist für die Vermarktung von aussergewöhnlichen Liegenschaften in ganz Europa. Ausserdem hat sich Geschäftsinhaber Peter Straub auf den Leerstandsabbau spezialisiert. Er kennt den internationalen Immobilienmarkt sehr genau. Immobilienmanagement und Leerstandsabbau sind seine Leidenschaft, gerade auch in komplexen Fällen.

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Die Schweizer REBA IMMOBILIEN AG erweitert ihre Präsenz in Europa und baut den Standort in Ungarn mit einer eigenen Unit weiter aus: Immocenter Ungarn am Balaton.

REBA IMMOBILIEN AG

REBA IMMOBILIEN AG | Neuer Standort Balaton Ungarn: Immocenter Ungarn

Die Schweizer REBA IMMOBILIEN AG erweitert ihre Präsenz in Europa und baut den Standort in Ungarn mit einer eigenen Unit weiter aus: Immocenter Ungarn am Balaton.

Holger Ballwanz (Vorstand der Schweizer REBA IMMOBILIEN AG & Hotel Investments AG):

„Ungarn ist ein aufsteigender Markt und für uns sehr spannend. Unser Team am Balaton im Immocenter Ungarn unterstützt Familien und Senioren, die ihren festen Wohnsitz nach Ungarn verlegen oder eine Ferienimmobilie vor Ort suchen, als auch Firmen, die ihren Firmensitz nach Ungarn verlagern möchten, mit Full-Service: von der Objektauswahl, über Besichtigungen, Unterstützung bei allen Formalitäten des Umzuges, bis hin zu regelmäßigen Informationsaustauschen vor Ort.“

Vor Ort werden Interessierte von Horst Christian Meyer und dem Team persönlich betreut. Besichtigungen der Objekte sind nach Absprache jederzeit möglich.

Aktuelle Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen, Apartments, Häuser, Villen, Grundstücke, Ferienimmobilien und Ferienwohnungen am Balaton, Plattensee in Ungarn, sind online abrufbar unter:

https://www.immowelt.de/profil/reba-immobilien-ag

Die REBA IMMOBILIEN AG aus der Schweiz mit Repräsentanzen in Deutschland ist Schweizer Immobilieninvestor für Gewerbeimmobilien und Wohnimmobilien, Hotelinvestor für Hotels im Joint Venture mit der Schweizer Hotel Investments AG, Bestandshalter, Bauträger und Projektentwickler.

Auf nationaler und internationaler Ebene agiert die REBA IMMOBILIEN AG zudem diskret für ihre Kunden und Partner als Investmentmakler für Off Market Gewerbeimmobilien. Bei den Off Market Gewerbeimmobilien handelt es sich in der Regel um Anlageimmobilien und Betreiberimmobilien, die außerhalb der Öffentlichkeit und des öffentlich zugänglichen Immobilienmarktes angeboten und mit äußerster Diskretion verkauft oder verpachtet werden.

Die REBA IMMOBILIEN AG bietet mit ihrem Bausanierungsteam auch einen umfassenden Service für Immobiliensanierungen & -renovierungen an. Spezialgebiete: Altbausanierung & Hotelsanierung.

Weitere Informationen:

www.immocenter-ungarn.com
www.reba-immobilien.ch

Über die REBA IMMOBILIEN AG:

Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler

Off Market Immobilien: Gewerbemakler, Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler & Hotelmakler für Off Market Immobilien

Die REBA IMMOBILIEN AG aus Susten in der Schweiz mit Repräsentanzen in Berlin, Bad Sooden-Allendorf bei Kassel und Repräsentanten in Düsseldorf, Leipzig, und München in Deutschland sowie Hevíz am Balaton, Region Plattensee in Ungarn ist international als Immobilieninvestor & Hotelinvestor, Bestandshalter, Bauträger & Projektentwickler für Neubau sowie als Investmentmakler, Immobilienmakler, Fachmakler und Hotelmakler für Off Market Immobilien (Gewerbeimmobilien: Anlageimmobilien, Betreiberimmobilien, Hotels, und Wohnanlagen) tätig.

+++ Off Market Immobilien Spezialist +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist im Gewerbeimmobilienbereich auf Off Market Immobilien spezialisiert (Off Market Deals: Off Market Immobilien Investments und Off Market Immobilien Transaktionen ohne öffentliche Bieterverfahren) und primär in den Ländern Deutschland, Österreich und Schweiz aktiv.

Die REBA IMMOBILIEN AG vermittelt ihren Kunden:

– Off Market Immobilien & Portfolios
– Bürogebäude
– Hotels & Hotelbaugrundstücke
– Wohnanlagen & Mehrfamilienhäuser
– Mikroapartmentanlagen & Studentenwohnheime
– Handelsimmobilien, EKZ-Immobilien & Shopping Center: Fachmarktzentren, SB-Warenhäuser, Einkaufszentren, Supermärkte, Nahversorgungszentren, Lebensmittel-Discounter, Baumärkte, Gartenmärkte
– Seniorenheime, Pflegeheime & Seniorenresidenzen
– Krankenhäuser, Kliniken & Ärztehäuser
– Logistikimmobilien & Parkhäuser
– Campingplätze & Ferienanlagen
– Grundstücke (z.B. für Hotelneubau, Studentisches Wohnen, Geschosswohnungsbau)
– Neubauprojekte

+++ Neubau und Bausanierung der REBA IMMOBILIEN AG +++

Die REBA IMMOBILIEN AG ist auch als Bauträger und Projektentwickler tätig und bietet einen umfassenden Service für Bausanierungen (Sanierungen & Renovierungen) an. Spezialgebiet: Hotelmodernisierungen & Hotelsanierungen

Weitere Informationen: https://www.reba-immobilien.ch

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10405 Berlin
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Die Grundregel am Immobilienmarkt lautet: Eine Immobilie ist nur so viel wert, wie jemand anderes dafür gewillt ist zu zahlen. Es gibt aber Kriterien, die den Verkehrswert und die Nachfrage beeinflussen. Die Hauptrolle spielt dabei die Region in der die Immobilie liegt, als auch das Wohnumfeld. Eine gute Infrastruktur und insbesondere eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind dabei Aufwertungsfaktoren. Die Lage spiegelt sich auch in den von den örtlichen Gutachterausschüssen festgelegten Bodenrichtwerten wieder.

Sie repräsentieren den Wert des Grundstücks an sich. Dann muss noch das Gebäude darauf (Haus oder Wohnung) begutachtet werden. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Doppelhaushälften wird in der Regel das Sachwertverfahren herangezogen. Dieses sagt aus, was üblicherweise heute die Neuerrichtung der Immobilie im gleichen Standard kosten würde. Je nach Alter der Immobilie müssen Abschläge eingerechnet werden. Dabei geht man bei einem massiven Wohnhaus von einer üblichen Nutzungsdauer von 80 Jahren aus. Ein 40 Jahre altes Massiv-Haus hat also bereits die Hälfte seines ursprünglichen Wertes eingebüßt. Allerdings rechnet ein Gutachter das Objekt je nach Zustand entsprechend jünger oder älter und berücksichtigt die derzeitige Marktsituation.

Soll eine Immobilie als Kapitalanlage genutzt werden, weil sie vermietet werden soll, ist das Ertragswertverfahren das Maß der Dinge. Grundlage sind dabei die potenziellen Mieteinnahmen pro Jahr. Sind diese bekannt, lässt sich der Wert als Vielfaches der Jahresnettokaltmiete ermitteln. Je nach Lage liegt der Wert eines Anlageobjektes zwischen dem Acht- und dem Zwölffachen, bisweilen auch beim Fünfzehnfachen der Jahresnettokaltmiete.

Subjektive Ausstattungsmerkmale, wie die liebevoll ausgesuchte Holzvertäfelung, der fachmännisch angelegte japanische Garten oder die sündhaft teuren Marmorfliesen, bleiben bei der Wertermittlung außen vor.

Mit Glück findet man einen Interessenten, der die Vorlieben des Verkäufers teilt. Wenn nicht, ist das oft der Grund für eine Enttäuschung. Der Wert der Einrichtung ist für den Verkäufer eben viel höher, als für den Käufer. Daher sollte jeder Immobilienbesitzer versuchen, das Geschäft ganz nüchtern zu betrachten.

Was Ihre Immobilie wert ist, sagt Ihnen das Team von Immobilien-Fuxx.
Vereinbaren Sie einen Termin. Telefon Büro Fehmarn 04371 – 50 23 90. Telefon Büro Heiligenhafen 04362 – 50 80 99 0. Telefon Büro Marne 04581 – 95 72 760.

Immobilienbüro

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Splint Invest

Es ist eine gewagte These, die hier in der Überschrift aufgestellt wird. Wer denkt schon daran, dass eine Golduhr einem Immobilieninvest überlegen ist!? Doch ich versuche, in diesem Artikel gute Argumente zu finden, die diese These untermauern, dass Investments tatsächlich Immobilieninvestments vorzuziehen sind, besonders in den kommenden Jahren.

Golduhr und Immobilie – Gemeinsamkeiten und Unterschiede

Sowohl eine Immobilie als auch eine Golduhr sind Sachwerte, deren Preis tendenziell von täglichen Börsenkursen unabhängig sind. Das Auf und Ab an den Börsen wird hier nicht mitgemacht, da es sich eher um „träge“ Investments handelt. Das heißt, die Preise reagieren langsam auf Marktveränderungen. Die letzten Jahrzehnte scheinen sowohl bei Immobilien als auch bei Golduhren nur einen Weg zu kennen – den nach oben.
Gleichzeitig gibt es aber auch Unterschiede zwischen beiden Anlageklassen. Viele Immobilienbesitzer sehen ihre Immobilie als Anlageobjekt, obgleich sie selbst darin wohnen. Das ist ein großer Irrtum, denn schließlich braucht man, falls man das Objekt verkaufen will, eine neue Bleibe, die ebenfalls Geld kostet. Eine Golduhr kann man zwar auch am eigenen Handgelenk tragen, doch man benötigt nicht unbedingt eine neue Uhr, falls man diese verkauft. Ich liste nun die fünf für mich ausschlaggebendsten Gründe für ein Golduhr-Investment auf.

Erster Grund, weshalb eine Golduhr das bessere Investment als eine Immobilie ist: Mobilität

Eine Golduhr ist, im Gegensatz zu einer Immobilie, mobil. Es spielt keine Rolle, ob mein Nachbar sie kaufen möchte oder ein Uhrensammler am Ende der Welt. Bei einer Immobilie muss man die Lage des Objekts berücksichtigen. Ein Haus in der besten Lage in München wird andere Käufer anlocken als eine Immobilie am Land, fernab der Zivilisation. Selbst wenn man die Immobilie vermieten und nicht selbst bewohnen möchte, muss man diesen Umstand mitbedenken. Mit anderen Worten: Der potenzielle Käuferkreis ist bei einer Golduhr tendenziell größer.

Zweiter Grund, weshalb eine Golduhr das bessere Investment als eine Immobilie ist: die gebundene Liquidität

Wie man es dreht und wendet – eine Immobilie bindet in beinahe jedem Fall mehr Liquidität als eine Golduhr, egal welcher Marke. Dies wiederum bedeutet, dass ein Investment in eine Immobilie mich daran hindert, mein Portfolio zu streuen und gleichzeitig weist das Investment ein höheres Risiko auf. Was, wenn man länger auf Mieter warten muss oder die Substanz doch nicht das hält, was sie vor dem Kauf versprochen hat? All das sind Risiken bei gleichzeitig hohen Investitionssummen. Die Solidität und der Wert einer Golduhr ist innerhalb weniger Minuten durch einen Profi festzustellen. Außerdem muss man mitbedenken, vor allem in Zeiten steigender Kredite, dass eine Finanzierung solch einer Immobilie höchstwahrscheinlich Fremdkapital benötigt, was wiederum Auswirkung auf die Rendite hat.

Dritter Grund, weshalb eine Golduhr das bessere Investment als eine Immobilie ist: die leichtere Verkaufbarkeit

Diesen Punkt habe ich indirekt schon angesprochen, aber der Uhrenmarkt ist tatsächlich liquider als man denkt. Grund hierfür ist die hohe Nachfrage nach edlen und werthaltigen Uhren als Prestigeobjekt und gleichzeitig müssen weniger hohe Summen auf den Tisch gelegt werden. Die Investitionshöhe für eine hochwertige Golduhr ist weitaus geringer als bei einer Immobilie. Eine erstklassige Rolex mit Wertsteigerungspotenzial gibt es bereits ab 15.000 Euro. Eine Rolex Datejust aus dem Jahr 2021 wurde auf unserer Einkaufsgemeinschaft im Mai 2022 um 12.000 Euro angeboten und hat seitdem einen Wertzuwachs von 17,1% erzielt. Im Vergleich zu einer Immobilie sind die aufzuwendenden Beträge „Peanuts“.

Vierter Grund, weshalb eine Golduhr das bessere Investment als eine Immobilie ist: Rendite

Über unsere Einkaufsgemeinschaft verkaufen wir regelmäßig unterschiedliche Luxusuhren namhafter Hersteller, die ein enormes Wertpotenzial aufweisen. Im Schnitt erzielte dieses Segment der Luxusuhren knappe 11,5% Rendite innerhalb eines Jahres. Manche Uhren wurden erst kürzlich zum Kauf angeboten und weisen deshalb noch keine Jahresperformance auf. Aber allein dieses Praxisbeispiel zeigt das enorme Renditepotenzial des Luxusuhren-Segments.
Auch wenn man den Gesamtsektor der Luxusuhren unter die Lupe nimmt, gibt es auf breiter Front noch immer einen Aufwärtstrend zu verzeichnen. Die Verkaufszahlen in der Branche steigen um bis zu 26,5%, wie Chrono24 berichtet.
All das bedeutet mehr Renditechancen bei weniger Kapitaleinsatz.

Fünfter Grund, weshalb eine Golduhr das bessere Investment als eine Immobilie ist: Diversifikation – Edelmetallanteil und Uhrwerk

Wenn man nun noch zusätzlich beachtet, dass der Edelmetallanteil einer Golduhr einen hohen Einfluss auf den Preis hat, dann ist eine Luxusuhr ein sensationell kluges Investment, da die Diversifikation innerhalb der Uhr selbst stattfindet. Der Preis solch einer Uhr setzt sich zusammen aus der Markenbekanntheit, der Qualität und Raffinesse des Uhrwerks und natürlich auch aus den verwendeten Materialien. Diamanten oder seltene Rohstoffe können Teil der Uhr sein, was bei einem Anstieg des Rohstoffpreises zu einem automatischen Wertanstieg der Uhr führt.
Eine Diversifikation des Investments bei Immobilien erzielt man nur, wenn man mehrere davon besitzt, was zu noch mehr Kapitalbindung und einer höheren Fremdfinanzierung führt.

Mit Splint-Invest zum idealen Golduhr-Invest mit kleinem Budget

Unsere Einkaufsgemeinschaft bietet in regelmäßigen Abständen die Möglichkeit, bereits ab 50 Euro am Luxus-Uhren-Segment teilzunehmen. Unsere ausgewählten Uhren-Experten versorgen uns mit professionellen Analysen und Anlagemöglichkeiten, die sicherstellen, dass sich der Wert der ausgewählten Uhren besser als der Markt entwickelt.
Solltest du auch nach einer spannenden Möglichkeit suchen, dein Portfolio zu diversifizieren, dann besuche doch ganz einfach unsere Homepage: www.splintinvest.com

Unsere App ist eine Plattform, mit der du digitale Anteile an alternativen Anlagen kaufen kannst. Wir wollen damit einem breiten Publikum diese Art der Investitionen zugänglich machen. Denn bisher können es sich vorwiegend wohlhabende Personen leisten, in Dinge wie Whiskeyfässer oder Uhren zu investieren. Ab 50 Euro kannst du bereits Splints erwerben.

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