Tag Heiligenhafen

Smart Home Technologien sind zweifellos die Zukunft des Wohnens. In einer Region wie Schleswig-Holstein, wo Innovation und Lebensqualität Hand in Hand gehen, spielen diese Technologien eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung moderner Wohnräume. Immobilien-Fuxx GmbH, Ihr zuverlässiger Partner in der Immobilienbranche, möchte Ihnen einen umfassenden Einblick in diese revolutionären Entwicklungen geben und aufzeigen, wie sie den Immobilienmarkt verändern.

In den letzten Jahren haben Smart Home Technologien die Art und Weise, wie wir leben und wohnen, grundlegend verändert. Diese Technologien bieten nicht nur erhöhten Komfort, sondern auch erhebliche Vorteile in den Bereichen Sicherheit und Energieeffizienz. In Schleswig-Holstein, einer Region, die für ihre technologische Fortschrittlichkeit bekannt ist, gewinnen diese Innovationen zunehmend an Bedeutung. Immobilien-Fuxx GmbH begleitet diesen Wandel aktiv und unterstützt Kunden dabei, die Vorteile intelligenter Systeme optimal zu nutzen. In diesem Blogpost möchten wir Ihnen aktuelle Trends und Entwicklungen in der Smart Home Branche näherbringen und deren Einfluss auf den Immobilienmarkt beleuchten.

Die Rolle der Smart Home Technologien in modernen Immobilien

Smart Home Technologien sind längst nicht mehr nur ein Luxus, sondern ein wesentlicher Bestandteil moderner Immobilien. Käufer in Schleswig-Holstein und darüber hinaus erwarten von ihrem zukünftigen Zuhause mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Mit intelligenten Systemen ausgestattete Immobilien bieten eine Vielzahl von Funktionen, die den Alltag erleichtern und die Lebensqualität verbessern. Von der zentralen Steuerung der Haustechnik über Sprachassistenten bis hin zu intelligenten Sicherheitssystemen – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Energieeffizienz durch Smart Home Technologien

Ein Hauptvorteil von Smart Home Technologien liegt in der Steigerung der Energieeffizienz. In Schleswig-Holstein, wo Nachhaltigkeit und Umweltschutz eine große Rolle spielen, sind intelligente Energiesysteme besonders gefragt. Diese Systeme ermöglichen es Bewohnern, den Energieverbrauch zu optimieren und somit nicht nur Kosten zu sparen, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Smarte Thermostate, intelligente Beleuchtung und automatisierte Jalousien sind nur einige der Technologien, die in diesem Bereich zum Einsatz kommen.

Sicherheit und Komfort im Smart Home

Sicherheit ist ein weiterer Bereich, in dem Smart Home Technologien einen bedeutenden Unterschied machen. In einer zunehmend vernetzten Welt bieten intelligente Überwachungssysteme und Alarme ein hohes Maß an Schutz und Komfort. Immobilien-Fuxx GmbH hat erkannt, dass Sicherheitssysteme, die sich per Smartphone steuern lassen, den Bewohnern ein Gefühl von Kontrolle und Geborgenheit vermitteln. Die Integration solcher Systeme in Immobilien kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern und sie für potenzielle Käufer attraktiver machen.

Smart Home Technologien und die Immobilienbewertung

Die Integration von Smart Home Technologien kann einen erheblichen Einfluss auf die Immobilienbewertung haben. Immobilien-Fuxx GmbH beobachtet, dass Immobilien mit modernen technologischen Ausstattungen auf dem Markt einen höheren Preis erzielen und schneller verkauft werden. Käufer erkennen den Mehrwert, den solche Innovationen bieten, und sind bereit, entsprechend zu investieren. In Schleswig-Holstein ist der Trend hin zu intelligenten Häusern besonders ausgeprägt, was sich positiv auf die Marktentwicklung auswirkt.

Die Zukunft von Smart Home Technologien in Schleswig-Holstein

Die Zukunft der Smart Home Technologien ist vielversprechend. In Schleswig-Holstein, einer Region, die für ihre Innovationskraft bekannt ist, werden wir weiterhin spannende Entwicklungen erleben. Die fortschreitende Digitalisierung und die zunehmende Vernetzung von Geräten werden neue Möglichkeiten eröffnen und den Wohnkomfort weiter steigern. Immobilien-Fuxx GmbH bleibt am Puls der Zeit und unterstützt Sie dabei, die Vorteile dieser Technologien voll auszuschöpfen.

Fazit

Smart Home Technologien prägen die Zukunft des Wohnens in Schleswig-Holstein und darüber hinaus. Sie bieten zahlreiche Vorteile, die von erhöhter Sicherheit über gesteigerte Energieeffizienz bis hin zu einem höheren Immobilienwert reichen. Immobilien-Fuxx GmbH ist Ihr kompetenter Partner, wenn es darum geht, diese Technologien in Ihren Wohnräumen zu integrieren. Nutzen Sie die Chance, sich über unsere Dienstleistungen zu informieren und lassen Sie sich von uns beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen die Zukunft des Wohnens bietet. Wir machen das schon!

Immobilienbüro

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André Jörns
Landkirchener Weg 1
23769 Fehmarn / OT Burg
04371 / 502 39-0
http://www.immobilien-fuxx.de

Die energetische Sanierung von Immobilien in Schleswig-Holstein ist nicht nur ein Beitrag zum Umweltschutz, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Mit unserem kostenlosen Ratgeber, der auf unserer Webseite zum Download bereitsteht, bieten wir Ihnen alle wichtigen Informationen und praktischen Anleitungen, wie Sie Ihre Immobilie energieeffizient sanieren können.

Wichtige Maßnahmen zur energetischen Sanierung

Eine erfolgreiche energetische Sanierung beginnt mit der Analyse der bestehenden Bausubstanz und der Identifizierung von Schwachstellen. Zu den wesentlichen Maßnahmen gehören die Dämmung von Dach, Wänden und Kellerdecken, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie der Austausch veralteter Fenster. Die Dämmung ist oft die erste Maßnahme, da sie den Wärmeverlust erheblich reduziert und so die Energiekosten senkt. Eine moderne Heizungsanlage kann zudem die Effizienz steigern und den CO2-Ausstoß minimieren. Der Fensterersatz ist ebenfalls eine lohnende Investition, da moderne Fenster mit Mehrfachverglasung nicht nur die Energieeffizienz verbessern, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen.

Rechtliche Vorgaben und Fördermöglichkeiten

Bei der Planung und Durchführung einer energetischen Sanierung ist es wichtig, die rechtlichen Vorgaben zu berücksichtigen. In Deutschland gibt es diverse gesetzliche Anforderungen, die im Zuge des Klimaschutzes immer strenger werden. Hierzu zählen unter anderem die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten, die die finanzielle Belastung einer Sanierung erheblich reduzieren können. Förderprogramme der KfW-Bank oder des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bieten attraktive Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen. In Schleswig-Holstein gibt es zudem regionale Förderprogramme, die speziell auf die Bedürfnisse der Bewohner in unserer Region zugeschnitten sind.

Unsere Vision bei der Immobilien-Fuxx GmbH ist es, Ihnen mit unserem Ratgeber einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten und Vorteile einer energetischen Sanierung zu geben. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie zukunftssicher zu machen, Energiekosten nachhaltig zu senken und den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Durch die Nutzung unseres Ratgebers können Sie fundierte Entscheidungen treffen und die Weichen für eine energieeffiziente Zukunft stellen. Denn: Wir machen das schon!

Zum Ratgeber Energetische Sanierung (https://fuxx-energetische-sanierung.de)

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Objektive Marktwertanalyse für den optimalen Preis

Die Bestimmung des richtigen Immobilienpreises ist sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von entscheidender Bedeutung. Auf der schönen Insel Fehmarn, in Heiligenhafen und Umgebung sowie in Marne und umliegenden Ortschaften ist eine marktorientierte Preisgestaltung besonders wichtig, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Eine objektive und neutrale Marktwertanalyse kann hierbei erheblich zur Preisfindung beitragen. Immobilien-Fuxx GmbH, Ihr lokaler Immobilienexperte, unterstützt Sie dabei mit umfassendem Fachwissen und regionaler Marktkenntnis.

Eine fundierte Marktwertanalyse berücksichtigt verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie aktuelle Markttrends. Durch die Analyse vergleichbarer Immobilien in der Region kann ein realistischer Marktwert ermittelt werden. Dies erleichtert nicht nur die Preisfindung, sondern bietet auch eine solide Grundlage für Verkaufsverhandlungen.

Auswirkungen von zu hohen und zu niedrigen Preisen

Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken und zu langen Verkaufszeiten führen. In einigen Fällen bleibt die Immobilie sogar unverkauft, was für den Verkäufer frustrierend sein kann. Auf der anderen Seite kann ein zu niedriger Preis dazu führen, dass der Verkäufer nicht den bestmöglichen Gewinn erzielt. Beide Szenarien sind unerwünscht und können durch eine sorgfältige Preisfindung vermieden werden.

Durch die Unterstützung von Immobilien-Fuxx GmbH können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie zu einem marktgerechten Preis angeboten wird. Wir machen das schon!

Expertenrat für eine erfolgreiche Preisfindung

Wann lohnt es sich, den Rat eines Experten einzuholen? Die Antwort ist einfach: Immer! Gerade in einer spezifischen Region ist die Expertise eines erfahrenen Immobilienprofis von unschätzbarem Wert. Ein Experte kennt die regionalen Marktbedingungen und kann Ihnen helfen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Immobilien-Fuxx GmbH bietet Ihnen nicht nur eine umfassende Marktwertanalyse, sondern auch eine individuelle Beratung und Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie finden.

Kostenfrei und unverbindlich können Sie vorab den Wert Ihrer Immobilie ermitteln unter www.immobilien-fuxx.de

Unsere Standorte:
Büro Fehmarn, Landkirchener Weg 1, 23769 Fehmarn, Tel. 04371-50239-0
Büro Heiligenhafen, Am Strande 0, 23774 Heiligenhafen, Tel. 04632-508099-0
Büro Marne, Kleiner Ring 7, 25709 Marne, 04851-9572760

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Warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

Als Immobilieneigentümer möchten Sie natürlich den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Doch wie viel ist Ihre Immobilie eigentlich wert? Eine Immobilienbewertung kann Ihnen dabei helfen, eine erste Einschätzung des Marktwertes zu bekommen. So können Sie realistisch einschätzen, was Sie für Ihre Immobilie verlangen können und vermeiden Über- oder Unterschätzungen.

So einfach geht die Online-Immobilienbewertung

Mit unserem kostenfreien Online-Check können Sie schnell und einfach eine Ersteinschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie erhalten. Geben Sie einfach ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie ein und schon erhalten Sie eine erste Einschätzung des Wertes. Natürlich ersetzt der Online-Check keine professionelle Immobilienbewertung, doch er kann Ihnen eine erste Orientierung geben.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie jetzt unseren kostenfreien Online-Check und erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.
Zur Marktwertanalyse (https://www.immobilien-fuxx.de/verkaufen/marktwertrechner/)

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Beim Verkauf seines Eigenheimes erzielt man oft nicht den Preis, der den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bei geerbten Immobilien ist der Erbe mit den Kosten für das Erbe, wie Instandhaltung, Grundsteuer und Fahrten zur Immobilie auf sich gestellt. Zudem scheut man das Risiko des weiteren Verfalls und Wertverlustes. Auch beim Verkauf einer Immobilie, wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine andere Region, liegt der Sachverhalt ähnlich. Die Verkäufer schicken Ihre Immobilie mit viel zu hohen Preisvorstellungen ins Rennen. Die Nachfrage ist zwar da, aber die Angebote der Kaufinteressenten liegen meist weit unter dem aufgerufenen Preis. In Zeiten des Immobilienbooms rechnen die Verkäufer insgeheim mit einem Geldregen.

Doch wer tatsächlich den Verkauf eines Altbaus in Angriff nimmt, muss oft frustriert feststellen, dass die Interessenten keineswegs bereit sind, auch nur annähernd den geforderten Preis zu zahlen. Wunsch- und Marktpreis fallen zum Teil weit auseinander – vor allem abseits der Toplagen.
Doch pessimistisch müssen Immobilienbesitzer deshalb noch nicht sein. In Deutschland herrscht insgesamt eine recht stabile Immobiliennachfrage. Wer seine Immobilie instand hält und mit realistischen Vorstellungen in den Verkauf startet, kann auch vernünftige Preise erzielen. Holen Sie sich einen Profi mit ins Boot, der Ihnen mit Erfahrung und Sachverstand zur Seite steht.

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Wer verkauft Ihre Immobilie besser?

Wenn Sie sich intensiv mit dem Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung auseinandersetzen, stellen Sie sich doch folgende Frage: Was spricht für die Beauftragung eines Maklers?

Beim Verkauf einer Immobilie gibt es viele Dinge zu beachten. Ein Makler weiß durch seine fundierte Fachkompetenz genau, wie er Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen kann.

Jedoch muss festgehalten werden, dass Makler nicht gleich Makler ist. Wie in anderen Berufsgruppen gibt es Unterschiede, denn Makler ist kein geschützter Brief. So kann ein Makler den Gewerbeschein gerade erst bekommen haben, jedoch bringt dieser keinerlei Fachkompetenz und Erfahrung in der Vermittlung mit.

Dann gibt es Makler, die seit Jahren am Markt sind und diesen auch genau kennen. Regelmäßige Fortbildungen sind hierbei ein wichtiger Bestandteil, um die Vorgehensweisen zu perfektionieren. Die Erfahrungen und lokalen Kenntnisse, die sich der Makler über Jahre aneignet zahlen sich für den Verkäufer aus.

In der Rolle des Dienstleisters zahlt sich die Rolle des Maklers ebenfalls für Sie aus. Er ist für Sie auf sein eigenes Risiko tätig, denn er investiert nicht nur Zeit, sondern auch Geld in die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Makler wird erst im Erfolgsfalle entlohnt. So sparen Sie Ihre Zeit, Vermarktungskosten und können Ihre Freizeit für andere Dinge nutzen.

Die richtige Einschätzung einer Immobilie ist der wichtigste Baustein bei der Vermarktung. Der Makler kennt den Markt und vergleichbare Immobilien sowie deren Verkaufspreise. Ein falscher Verkaufspreis zu Anfang der Vermarktung führt zu langen Vermarktungszeiten und geringeren Erlösen.

Ebenso wichtig sind werbewirksame Unterlagen. Der Makler erstellt ansprechende Grundrisse, macht professionelle Fotoaufnahmen und fertigt ein aussagekräftiges Exposé an. Er führt die Interessentengespräche und Besichtigungen durch und begleitet Sie zum Notar.

Solch einen Partner für die Vermittlung Ihrer Immobilie finden Sie mit Immobilien-Fuxx an Ihrer Seite.

Weitere Informationen finden Sie unter www.immobilien-fuxx.de/kostenlose-ratgeber/privater-immobilienverkauf

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Beim Verkauf seines Eigenheimes erzielt man oft nicht den Preis, der den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bei geerbten Immobilien ist der Erbe mit den Kosten für das Erbe, wie Instandhaltung, Grundsteuer und Fahrten zur Immobilie auf sich gestellt. Zudem scheut man das Risiko des weiteren Verfalls und Wertverlustes. Auch beim Verkauf einer Immobilie, wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine andere Region, liegt der Sachverhalt ähnlich. Die Verkäufer schicken Ihre Immobilie mit viel zu hohen Preisvorstellungen ins Rennen. Die Nachfrage ist zwar da, aber die Angebote der Kaufinteressenten liegen meist weit unter dem aufgerufenen Preis. In Zeiten des Immobilienbooms rechnen die Verkäufer insgeheim mit einem Geldregen.

Doch wer tatsächlich den Verkauf eines Altbaus in Angriff nimmt, muss oft frustriert feststellen, dass die Interessenten keineswegs bereit sind, auch nur annähernd den geforderten Preis zu zahlen. Wunsch- und Marktpreis fallen zum Teil weit auseinander – vor allem abseits der Toplagen.
Doch pessimistisch müssen Immobilienbesitzer deshalb noch nicht sein. In Deutschland herrscht insgesamt eine recht stabile Immobiliennachfrage. Wer seine Immobilie instand hält und mit realistischen Vorstellungen in den Verkauf startet, kann auch vernünftige Preise erzielen. Holen Sie sich einen Profi mit ins Boot, der Ihnen mit Erfahrung und Sachverstand zur Seite steht.

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Immobilien-FUXX mit Qualifikation, Erfahrung & Service

Meik Forsten, Andrea Neuwohner, Therese Graf, André Jörns

Fehmarn: Die Zeichen auf dem Immobilienmarkt stehen laut Medien auf Umbruch. Inflation, gestiegene Zinsen und Energiepreise haben angeblich zu einem Preissturz bei Immobilien geführt. „Dem ist nicht so“, sagt Andre Jörns, Mitbegründer der deutschen Makler-Sprechstunde. „Der Markt ist gerade dabei, sich zu normalisieren. Die Immobilienpreise kannten in den letzten zehn Jahren nur eine Richtung – steil aufwärts. Diese Dynamik ist zwar vorbei, die Immobilienpreise gerade hier auf der Insel Fehmarn sind jedoch noch immer attraktiv.“

Ein qualifizierter Immobilienmakler ist heute wichtiger denn je, der private Verkauf dagegen schwierig geworden. Auf der Basis von jahrzehntelanger Erfahrung, Ortskenntnis und innovativem Service ist Immobilien-Fuxx verlässlicher Ansprechpartner. Passt meine Immobilie noch zu meinen Lebensumständen? Ist ein Verkauf sinnvoll, weil kurz- oder mittelfristig eine Sanierung oder eine neue Heizungsanlage ansteht? Diese Fragen stellen sich besonders in Zeiten der Energiekrise. Das Immobilen-Fuxx-Team steht Ihnen gern für eine unverbindliche Beratung zur Seite – Anruf genügt!

Immobilien Fuxx, Andre Jörns, Landkirchener Weg 1, Fehmarn, Tel. 04371/502390, www.immobilien-fuxx.de

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„Wir machen das schon!“ Die Devise von Immobilien FUXX ist Programm. Seit mehr als 30 Jahren.

André Jörns – Inhaber Immobilien-Fuxx GmbH

Mit Erfahrung, Professionalität und einer ordentlichen Portion Leidenschaft ist Immobilienexperte Andre Jörns auf dem Markt unterwegs. Und bleibt es auch. Mit seinen drei Maklerbüros auf der Insel Fehmarn, in Heiligenhafen und in Marne hat sich der 62-Jährige breit aufgestellt. Gemeinsam mit seinem zehnköpfigen Team genießt der Geschäftsführer das Vertrauen seiner Kunden als Regionalmakler für das nördliche Ostholstein und den Bezirk Süderdithmarschen.
Sein zweites Standbein, die FUXX-Hausverwaltung auf der Insel Fehmarn sowie in Heiligenhafen, hat der Immobilien-Profi kürzlich in jüngere Hände übergeben. „Ich freue mich, mit Herrn Robert Rothböck als neuen Gesellschafter und Geschäftsführer einen qualifizierten Nachfolger gefunden zu haben“, sagt Andre Jörns. Dieser ist von Haus aus Betriebswirt und hat darüber hinaus Immobilienmanagement studiert. „Wie heißt es so schön: wenn“s am schönsten ist, soll man aufhören“, so Andre Jörns. Sein Ziel der Unternehmensentwicklung hat er erreicht, indem die FUXX-Hausverwaltung mit zu den größten Hausverwaltungen in Ostholstein zählt. Aktuell betreut das von Jörns gegründete Unternehmen mehr als 1500 Wohneinheiten. Dabei handelt es sich überwiegend um Wohnungseigentümergemeinschaften, außerdem werden Mietwohnungen verwaltet. Viele Objekte werden seit über 30 Jahren von den Experten mit Fachkompetenz zur Zufriedenheit der Eigentümer betreut. In die Hände seines Nachfolgers übergibt Jörns nicht nur ein „gut bestelltes Feld“, sondern auch das bewährte Mitarbeiterteam. Diese stehen den Wohnungseigentümern auch künftig mit Rat und Tat verlässlich zur Verfügung.
„Panta rhei – alles fließt!“ Andre Jörns hält sich derweil an den überlieferten Gedanken des griechischen Philosophen Heraklit. „Die Welt steht nicht still – alles ist im Werden“, meint er. Und hat auch nach mehr als drei Jahrzehnten im Geschäft die Freude am Beruf des Immobilienmaklers und auch das „Menscheln“ nicht verlernt. Auf der Basis von Sorgfalt, Innovation und reichlich Verantwortungsbewusstsein legt er sich gemeinsam mit seinem Team an den drei Maklerbüro-Standorten für alle Kunden ins Zeug. Als Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Ostholstein sowie als Sachverständiger für bebaute und nicht bebaute Grundstücke verfügt Jörns über eine sehr gute Vernetzung. Seine jahrzehntelange Erfahrung auf dem Immobilienmarkt kombiniert mit einer hohen Markt- und Ortskenntnis ist Basis für die tatkräftige und vertrauensvolle Suche nach einem seriösen und passenden Käufer im Auftrag von Immobilieneigentümern.

Ob Verkauf, Kauf oder Festvermietung – Andre Jörns und sein Immobilienteam stehen Ihnen weiterhin rund um den Immobilienmarkt auf der Insel Fehmarn, in Heiligenhafen und in Marne jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 04371/502390.
(Weitere Informationen: www.immobilien-fuxx.de)

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Beim Verkauf seines Eigenheimes erzielt man oft nicht den Preis, der den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bei geerbten Immobilien ist der Erbe mit den Kosten für das Erbe, wie Instandhaltung, Grundsteuer und Fahrten zur Immobilie auf sich gestellt. Zudem scheut man das Risiko des weiteren Verfalls und Wertverlustes. Auch beim Verkauf einer Immobilie, wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine andere Region, liegt der Sachverhalt ähnlich. Die Verkäufer schicken Ihre Immobilie mit viel zu hohen Preisvorstellungen ins Rennen. Die Nachfrage ist zwar da, aber die Angebote der Kaufinteressenten liegen meist weit unter dem aufgerufenen Preis. In Zeiten des Immobilienbooms rechnen die Verkäufer insgeheim mit einem Geldregen.

Doch wer tatsächlich den Verkauf eines Altbaus in Angriff nimmt, muss oft frustriert feststellen, dass die Interessenten keineswegs bereit sind, auch nur annähernd den geforderten Preis zu zahlen. Wunsch- und Marktpreis fallen zum Teil weit auseinander – vor allem abseits der Toplagen.
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