Category Immobilien

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Die RT. GRUPPE AG hat in Halle an der Saale ein 7.000 Quadratmeter großes Areal für den Bau eines neuen Wohnquartiers erworben.

Die RT. GRUPPE AG hat über ihre Tochtergesellschaft SKYTEON Projektgesellschaft mbH – 100% der Geschäftsanteile einer Projektgesellschaft übernommen und damit das Grundstück in der Bremer Str. 1-11 in Halle (Saale). Über den Kaufpreis haben Käufer und Verkäufer Stillschweigen vereinbart.

Das Bauvorhaben in Halle (Saale) befindet sich circa zehn Autominuten entfernt von der Innenstadt. Die Bremer Str. 1-11 in Halle (Saale), ist ein neues Wohnquartier, welches sich aktuell in der finalen Planungsphase befindet. Aktuell werden die letzten Details mit dem Bauamt abgestimmt, so dass mit dem Bau des Projektes Mitte Q3-2022 gestartet werden kann. Als Generalunternehmen wurde hier die PRIMONO Baugesellschaft mbH gebunden. Insgesamt werden hier ca. 6.200 Quadratmeter neue Wohnfläche entstehen, sowie ca. 120 neue Tiefgaragenplätze.

Dazu Richard Teichelmann, Vorstandsvorsitzender der RT. GRUPPE AG: „Halle (Saale) war schon immer ein sehr interessanter Markt für uns. Bisher konnten wir leider noch kein Grundstück dort erwerben, desto glücklicher sind wir nun über den vollzogenen Ankauf des Grundstückes an der Bremer Str. 1-11. Ich freue mich sehr auf dieses Projekt, es ist ein weiterer Meilenstein in unserer Unternehmensgeschichte, der uns positiv am Markt platzieren wird.“

Über die RT. GRUPPE AG

Die RT. GRUPPE AG ist ein seit 2014 am Markt etablierter Immobilieninvestor. Die RT. GRUPPE AG erwirbt Grundstücke und Immobilien im Bereich Wohnen und Gewerbe, vornehmlich in TOP-Metropolen Deutschlands wie Leipzig, München, Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg sowie in Dortmund, Köln und Stuttgart. Durch ein erfahrenes, eingespieltes Team und auf Basis kurzer Entscheidungswege ist die RT. GRUPPE AG in der Lage, Transaktionen innerhalb kürzester Zeit zu realisieren.

Über die Kommunikations- und PR-Agentur PR4YOU

Die in Berlin ansässige PR-Agentur & Kommunikationsagentur PR4YOU ist eine Full Service PR-Agentur für Public Relations und Kommunikation. PR4YOU betreut seit 2001 Unternehmen, Institutionen und Personen national und international in den Bereichen PR, Kommunikation, Werbung und Events.

Das Team um den geprüften PR-Berater (DAPR) Holger Ballwanz besteht aus Public Relations Experten (PR-Berater und PR-Redakteure, Mediaberater und Mediaplaner, Grafiker und Mediendesigner sowie Fotografen) mit umfassender Berufspraxis in Public Relations, Journalismus, Marketing, Mediaplanung und Werbung.

Weitere Informationen: https://www.pr4you.de

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Die Makler von Rauch Immobilien bieten Eigentümern umfangreiche Leistungspakete an

Möchten Eigentümer ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, stehen sie vor besonderen Herausforderungen: Der korrekte Marktwert muss ermittelt, der passende Interessent gefunden, ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt und ein aussagekräftiges Übergabeprotokoll angefertigt werden. Benötigen Eigentümer hierbei Unterstützung, stehen ihnen die Makler von Rauch Immobilien aus Düsseldorf zur Seite.

„Besonders Eigentümer, die mit dem Immobilienverkauf oder der Immobilienvermietung noch keine Erfahrung haben, sollten sich diesbezüglich von einem Profi wie uns beraten lassen“, meint Mathias Rauch, Inhaber von Rauch Immobilien, „dadurch können sie sich unter anderem eine lange Suche nach dem richtigen Käufer oder Mieter ersparen, finanzielle Verluste verhindern und Rechtsstreitigkeiten vermeiden“. Denn die Makler aus Düsseldorf verfügen über zahlreiche Kontakte zu Kauf- und Mietinteressenten, kennen sich mit der Preisfestlegung bestens aus und wissen, wie ein rechtsgültiger Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt werden muss.

Darüber hinaus profitieren Eigentümer bei einer Beauftragung der Makler von zahlreichen weiteren Vorteilen: Sie kümmern sich unter anderem um eine diskrete und ansprechende Vermarktung des Objekts, prüfen die Miet- und Kaufinteressenten vorab im Hinblick auf ihre Bonität und kümmern sich um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung fehlender Dokumente für das Immobiliengeschäft. Diese müssen aus rechtlichen Gründen teilweise bereits zum Zeitpunkt der Immobilienbesichtigung vorliegen.

„Dazu gehört beispielsweise auch der Energieausweis, damit Kauf- und Mietinteressenten auch im Hinblick auf die Energiekosten eine fundierte Entscheidung für oder gegen die Immobilie treffen können“, so Mathias Rauch, „schließlich lässt sich anhand dieses Dokuments die Höhe des möglichen Endenergieverbrauchs ableiten“. Aber nicht nur Kauf- oder Mietinteressenten erhalten dank des Energieausweises Informationen dazu, welche Endenergiekosten monatlich auf sie zukommen werden. Sondern auch Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bekommen so einen Anhaltspunkt dazu, inwiefern sich Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen wertsteigernd auswirken könnten.

„Unsere Aufgabe ist es, alle Seiten umfassend zu beraten und jedes Immobiliengeschäft zu einem erfolgreichen Abschluss zu bringen“, sagt Mathias Rauch. Das Ziel ist es, ohne Umwege den passenden Kaufinteressenten mit dem passenden Eigentümer zusammenzubringen. Damit das gelingt, hören sich die Makler von Rauch Immobilien die Ansprüche aller Parteien genau an und vermitteln die Immobilie danach entsprechend. Ist das Immobiliengeschäft in trockenen Tüchern, fertigen die Makler ein rechtssicheres Übergabeprotokoll an, um späteren Rechtsstreitigkeiten zwischen Verkäufer und Käufer vorzubeugen.

Eigentümer, die ihre Immobilie mithilfe der Makler aus Düsseldorf verkaufen oder vermieten möchten, können sich kostenlos und unverbindlich über die umfangreichen Leistungspakete beraten lassen. Sie erreichen die Makler unter der Rufnummer 0211/9425 3922.

Mehr Informationen zum Thema oder auch zu Immobilien in Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/kaufen/), Immobilienmakler Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/), Immobilienmakler in Düsseldorf (https://www.rauch-immo.de/) und mehr gibt es auf https://www.rauch-immo.de/.

Das Unternehmen Rauch Immobilien mit Sitz in der Fritz-Vomfelde-Straße 34 in Düsseldorf hat sich auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen Immobilien in Düsseldorf sowie in der Umgebung spezialisiert. Rauch Immobilien wurde 1961 von Adolf Rauch gegründet, später folgte ihm sein Sohn Gerd-W. Rauch. Mittlerweile führt Mathias Rauch das Unternehmen in Düsseldorf in der dritten Generation. Dem Familienunternehmen ist es wichtig, unabhängig sowie weisungsfrei zu arbeiten und weder Banken- noch Konzernstrukturen zu unterstehen.

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(Bildquelle: ABG Real Estate Group)

– Volkshochschule Düsseldorf mietet sehr langfristig für 30 Jahre rund 15.000 m2 Bürofläche für die Erwachsenenbildung
– YORCKS wird zu einem zentralen Standort auf der „Wissensmeile“ der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt

Düsseldorf/Frankfurt, 26. April 2022 – Die ABG Real Estate Group begrüßt die Volkshochschule (VHS) Düsseldorf als neuen Großmieter im YORCKS. Die Gewerbeimmobilie in der Yorckstraße 19 – 23 / Münsterstraße 169 wird damit zu einem der zentralen Standorte auf der sogenannten Wissensmeile der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Hochschule Düsseldorf und die FOM Hochschule für Oekonomie & Management mit einem stark studentisch geprägten Umfeld. Die VHS Düsseldorf, bundesweit eine der größten Einrichtung ihrer Art, vereint im YORCKS künftig ihr bisher auf verschiedene Orte Düsseldorfs verteiltes Bildungsangebot unter einem Dach. Die Anmietung umfasst insgesamt rund 15.000 m2 und ist sehr langfristig auf 30 Jahre angelegt. Der Bezug ist ab Januar 2024 vorgesehen.

Die ABG Real Estate Group wird das YORCKS entwickeln und neu positionieren. Der Standort im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf ist verkehrstechnisch ideal angebunden, von einer hohen Urbanität sowie aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum von einer dynamischen Entwicklung geprägt. Das YORCKS wird seinen Nutzern hochmoderne Büroflächen mit Campuscharakter auf insge-samt rund 27.700 m2 Mietfläche bieten. Zudem verfügt es über sehr große Bereiche für Sondernutzungen oder Einzelhandels- und Gastroangebote sowie über Fitnessflächen durch den langfristigen Mieter FitX. Die Flächen sind flexibel kombinierbar und ermöglichen sogar Haus-in-Haus-Lösungen mit separaten Eingän-gen. Die lichtdurchfluteten Büros bieten zudem einen Blick auf die Innenhöfe und den Fluss Düssel. Zum YORCKS gehören auch ein Parkplatz mit 40 Stellplätzen, eine Tiefgarage mit 402 Stellplätzen sowie Ladestationen für E-Fahrzeuge und Elektrofahrräder.

Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Das YORCKS wird seinen Nutzern eine hochmoderne Arbeitsumgebung und ein inspirierendes Umfeld mit mehreren namhaften Bildungseinrichtungen bieten. Wir freuen uns, dass wir mit der Volkshochschule Düsseldorf eine renommierte Institution überzeugen konnten. Damit sind bereits rund zwei Drittel der Flächen im YORCKS langfristig vermietet.“
Die Vermietung wurde durch Avison Young als Makler begleitet.

Das YORCKS Düsseldorf – zum Hintergrund:
Das YORCKS befindet sich mit seinem weitläufigen Gebäudekomplex direkt gegenüber dem markanten neuen Campus der Hochschule Düsseldorf und in direkter Nachbarschaft der FOM Hochschule für Oekonomie & Management, direkt im Zentrum der so genannten Wissensmeile Düsseldorf. Die Immobilie, deren Grundsteinlegung im Jahr 1992 erfolgt war, diente viele Jahre als Hauptsitz des Bankhauses HSBC Trinkaus. Die ABG Real Estate Group erwarb das YORCKS im Jahr 2020, um es umfassend zu revitalisieren und nach neuesten Nachhaltigkeitskriterien zu modernisieren. Die Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) ist im Zuge der Entwicklung angestrebt.

Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 50-jährige Erfolgsge-schichte zurück. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München präsent ist. Sie projektiert und realisiert mit über 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern über-wiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwick-lungsvolumen beträgt über 2,8 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Geschäftsbereichs ABG Capital betragen über 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie die Hoch-häuser Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgebäude in Hamburg oder das Wohn- und Geschäftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in München sowie mehrere Projektentwicklungen in Köln und Düsseldorf.
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Dr. Daniel Haussmann
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Durch das außergewöhnliche Extra setzen Sie sich positiv von Ihrer Konkurrenz ab.

Wer heutzutage Produktinformationen sucht, sucht zunächst online. Das betrifft nicht nur Bücher, Technik oder Kleidung. Auch und gerade beim Hauskauf möchten Interessenten sichergehen, auch wirklich die richtige Entscheidung zu treffen. Wer als Hersteller von Typenhäusern oder Immobilienanbauten seinen Kunden einen Mehrwert bieten möchte, sollte einen 3D-Hauskonfigurator (https://www.3d-visualisierung.build/) auf seiner Webseite implementieren. So können Internetnutzer auf einfache Weise beliebige Ausstattungsmerkmale individuell zusammenstellen.

Ortsunabhängige und individuelle Gestaltung

Eine DIN A4-Mappe mit Detailbeschreibungen, Fotos und Grundrisszeichnungen zu Wohnungen oder Einfamilienhäusern dient als allgemeine Informationsgrundlage für potenzielle Immobilienkäufer. Doch sie liefert keinen Einblick, welche Farbe die Hausfassade optimal zur Geltung bringt. Und auch nicht, welche Materialien sich großflächig als Terrassenboden eignen. Dank eines 360-Grad-rotierbaren Hauskonfigurators erhalten Internetnutzer die Möglichkeit, ihre favorisierte Fertigimmobilie ohne Zeitdruck und ortsunabhängig wunschgemäß zu modifizieren. Nutzbar auf Computern, Tablets und auch Smartphones entbindet die praktische Software-Lösung von einer zeitraubenden Erstbesichtigung vor Ort. Denn nach einer kostenlosen und unverbindlichen Personalisierung des vorgeplanten Typenhauses muss dessen Realisierung nur noch konkretisiert werden. Und sogar diesen Service können Anbieter des interaktiven Online-Tools ihren Kunden über das Internet bieten.

Bis ins Detail genau

Dabei bleibt kein mögliches Gestaltungsdetail unberücksichtigt. Mit einem 3D-Hauskonfigurator lassen sich Rundgänge durch die Zimmer und über das Grundstück vornehmen. Möbel können platziert, Materialien verglichen, Farbauswahlen getroffen und am Ende von jeder gewünschten Seite plastisch dargestellt werden. Auch die Visualisierung von Fotovoltaikanlagen auf dem Dach oder elektrischen Rollläden im Erdgeschoss können Kunden auf sich wirken lassen. Sie erfahren auf Wunsch auch, welche Komponenten welche Kosten nach sich ziehen. Und ebenso, woraus sich der Gesamtpreis am Ende genau zusammensetzt.

Sie als Anbieter profitieren von zufriedeneren Kunden

Anbieter eines dreidimensionalen Online-Hauskonfigurators profitieren nicht minder. Nicht nur setzen sie sich durch das außergewöhnliche Extra positiv von ihrer Konkurrenz ab. Mit der Speicherung des fertigen Exposés erhalten sie sowohl Kontaktdaten der potenziellen Kunden als auch Details zu individuellen Wünschen. Diese wiederum dienen als perfekte Basis für ein Erstgespräch oder zur Übersendung weiterer Informationen per E-Mail. Teilen Interessenten ihre Immobilienentwürfe über soziale Kanäle, werben sie damit gleichzeitig für den Hersteller des Typenhauses oder Immobilienanbauten. Wer im Immobiliengeschäft tätig ist, sollte daher unbedingt eine Implementierung des innovativen Tools auf seiner Unternehmensseite erwägen. Die Kunden werden es schätzen.

build erstellt verkaufsfördernde Visualisierungen, die Ihr Projekt aus der Masse an Anbietern hervorstechen lässt. Von uns erstellte Visualisierungen überzeugen durch Fotorealismus und Detailtiefe und tragen so dazu bei, dass Ihr Projekt wahrgenommen wird.
Wir sind seit 2015 auf dem Markt und haben in den vergangenen Jahren bereits hunderte von Bildern an Kunden aus dem Bereich Immobilien, Einzelhandel, Industrie und Schifffahrt geliefert.
Auch im Bereich der virtuellen Begehungen sind wir aktiv vertreten und überzeugen durch spannende und interaktive Lösungen, mit denen Sie sich von anderen Anbietern abheben und Ihre Interessenten begeistern.

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build Architektur-Visualisierung UG
Tim Bonnke
Schleusenstraße 25
21762 Otterndorf
04751 4044937
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Trotz der gestiegenen Immobilienpreise kann sich ein Immobilienkauf als Kapitalanlage in vielen Fällen lohnen. Wer als Kapitalanleger nach Abzug der laufenden Kosten eine Nettomietrendite von beispielsweise vier Prozent erzielt, und zwei Prozent Zinsen für sein Darlehen zahlt, kann so ohne weiteres Kostendeckung erreichen – in diesem Fall verblieben rund weitere zwei Prozent für die Tilgung. Vor Jahren waren die Renditen zwar noch höher, die Zinsen allerdings auch. Bei fünf Prozent Zinsen und nur einem Prozent Anfangstilgung wäre vor einigen Jahren immerhin eine anfängliche Nettorendite von sechs Prozent nötig gewesen, um kostendeckend vermieten zu können, es sei denn, man hätte für den Kauf viel Eigenkapital verwendet – das dann aber für andere gewinnbringende Investments nicht mehr zur Verfügung gestanden hätte.

Eine Kapitalanlage in Form einer Immobilie sollte aber immer langfristig gedacht werden, denn eine Wertsteigerung tritt in der Regel erst nach mehreren Jahren ein. Wer sich heute über die niedrigen Zinsen freut, sollte aber trotzdem schon die spätere Anschlussfinanzierung im Blick haben. Denn nach zehn oder 15 Jahren läuft üblicherweise die Zinsbindung für das Darlehen aus. Und wie hoch die Zinsen dann sein werden, weiß niemand. Schlimmstenfalls fällt der Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung in eine Hochzinsphase, was zur Folge hätte, dass die monatliche Belastung drastisch ansteigt. Solche Risiken lassen sich allerdings minimieren, indem man heute eine möglichst lange Zinsfestschreibung und eine möglichst hohe Tilgung vereinbart, da dann die Höhe der Anschlussfinanzierungssumme geringer ausfällt – Hochzinsen wären dann zwar ärgerlich, aber kein Beinbruch mehr.

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Badeoasen auf großen und kleinen Flächen gestalten mit Beckenrandsteinen und Anschlussplatten aus Gussbeton und Keramik von WESERWABEN®

Sind die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Bau Ihres Traumpools im eigenen Garten geklärt, können Sie konkret mit der Planung beginnen. Wer es stilvoll haben möchte und dabei eine natürliche Stein-Optik favorisiert, stattet seinen Pool mit Beckenrandsteinen und Anschlussplatten (https://weserwaben.de/sortiment/beckenrandsteine) von WESERWABEN® aus. Je nach Platz und eigenen Vorlieben entsteht so ein gemütliches Sonnendeck auf kleiner Fläche oder eine ausgedehnte Badelounge, die zum geselligen Verweilen und zu sommerlichen Pool-Partys einlädt.

Swimmingpools sind seit einigen Jahren im Trend. Dabei ist die Auswahl groß und bietet für jedes Budget eine Lösung. Wer sich mehr Ambiente wünscht, dem bietet WESERWABEN® (https://weserwaben.de/) mit seiner stilvollen Auswahl an Beckenrandsteinen und Anschlussplatten aus Gussbeton und Keramik jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Mit wenig Aufwand entsteht ein Bade-Paradies, das einer 5-Sterne-Destination gleichkommt. Nur, dass der Traumpool nicht etliche Flugstunden entfernt ist, sondern direkt vor der eigenen Terrassentür liegt. Dann hebt bereits der Blick aus dem Wohnzimmer auf die schöne Poolanlage die Stimmung.

Beckenrandsteine für vieleckige und organische Poolformen
WESERWABEN® legt Wert darauf, es seinen Kunden so einfach wie möglich zu machen, eigene Ideen und Wünsche umzusetzen. Es gibt eine Vielzahl von Radien und Elementen für unterschiedliche Poolformen. In diesem Jahr hat WESERWABEN® sein Beckenrandstein-Sortiment um ein weiteres Eckelement zur Gestaltung von Außenecken erweitert. Mit dieser Außenecke 90 Grad lassen sich kreative Einbuchtungen innerhalb des Schwimmbeckens gestalten, die einem Pool das gewisse Extra geben oder als Ruhe- und Wellnesszone dienen.

Zu jeder Beckenrandstein-Serie von WESERWABEN® gibt es eine Stückliste mit zugehörigen Elementen und Radien. Je nachdem, welche Größe und welche Form der Pool haben soll, rund, oval, recht- oder vieleckig, anhand der Stücklisten wird aufgezeigt, welche Elemente in welchen Mengen dafür gebraucht werden. „Wer selbst Hand anlegen will, sollte dabei über handwerkliche Erfahrung verfügen oder einen Garten- und Landschaftsplaner hinzuziehen“, rät Silke Frey, Leitung Vertrieb und Marketing der WESER Bauelemente-Werk GmbH in Rinteln.

Einladende Badeoase gestalten
Die zur Verfügung stehende Fläche ist ausschlaggebend für das Gesamtkonzept der Badeoase. Passende Terrassen-Anschlusssteine können um das gesamte Schwimmbecken verlegt oder eine ausgewählte Fläche damit bestückt werden. Die Wahl der Beckenrandsteine und der passenden Anschlussplatten beeinflusst den Gesamteindruck. Besonders harmonisch und großzügig wirkt es, wenn alles – im wahrsten Sinn des Wortes – aus einem Guss ist. Die Beckenrandsteine aus Gussbeton von WESERWABEN® haben neben der Formenvielfalt den Vorteil, dass sie die natürliche Stein-Optik widerspiegeln und einen einheitlichen Look erzeugen.

Für jeden Lifestyle die passende Optik
WESERWABEN® bietet mit insgesamt fünf Beckenrandsteinserien plus zugehöriger Anschlusssteine eine Auswahl, die zu jedem Lifestyle passt. Die Farben der vier Gussbetonstein-Linien reichen von einem strahlenden Betonweiß (Aquitaine) über Champagne (Solum und Licia im Longformat) bis ins kühle Perlgrau (Margo). Die in 2022 hinzugekommene, pflegeleichte Keramik-Linie Festina (https://weserwaben.de/sortiment/beckenrandsteine/festina-keramik) beeindruckt durch ihr großzügiges Format mit 80 Zentimetern Länge und 40 Zentimetern Breite. Zudem gibt es die Keramik-Beckenrandsteine neben einem Creme-Beige meliert auch in einem erhabenen, dunklen Anthrazit-Weiß meliert. Der dunkle Keramik-Beckenrandstein mit Anschlussplatte schafft einen extravaganten Kontrast zum Grün der Gartenanlage. Zudem ergänzt die Serie Festina die Optik der Vario-Line-Mauer, die es neben anderen Farbtönen auch in Anthrazit-Weiß meliert und Creme-Beige meliert gibt.

Zahlreiche Inspirationen von Badeoasen auf großer oder kleiner Fläche inklusiver aller wichtigen Informationen zur Rutschfestigkeit und Pflege bieten die Webseiten von WESERWABEN®. Hier gibt es zudem Stücklisten für die Poolgestaltung als PDF-Datei zum Herunterladen sowie eine Händlersuche (https://weserwaben.de/haendlersuche) bzw. eine Verlinkung zu den Online-Shops.

Mit der Marke WESERWABEN® bietet die WESER Bauelemente-Werk GmbH aus Rinteln (Niedersachsen) rund um die Haus- und Gartengestaltung ein hochwertiges und variantenreich aufeinander abgestimmtes Sortiment an Mauersystemen, Mauer- und
Pfeilerabdeckungen, Beckenrandsteinen und Terrassenplatten an. In diesem Jahr feiert das Familienunternehmen sein 75-jähriges Bestehen.

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WESER Bauelemente-Werk GmbH
Michaela Bradt
Alte Todenmanner Straße 39
31737 Rinteln
05751 9604-30
bradt@weserwaben.de
http://www.weserwaben.de

Ist das spanische Festland nicht die bessere Alternative?

Freistehende Villen in Polop mit Meer- und Bergblick an der Costa Blanca

Das spanische Festland auf der Höhe von Mallorca, die Costa Blanca und die südliche anschliessende Costa Cálida, bietet alle Vorteile von Mallorca, wie Klima, Erreichbarkeit und gute Strände. Im Gegensatz zu Mallorca sind auf dem Festland die Immobilienpreise jedoch immer noch moderat und damit bezahlbar. Zudem sind Deutsche hier traditionell sehr willkommen, während dies auf Mallorca immer weniger der Fall zu sein scheint. Zuletzt – vor Corona – reisten mehr als 4,5 Millionen Deutsche in den Sommerurlaub nach Mallorca. Grund genug für Proteste der einheimischen Bevölkerung gegen den Massentourismus und verschärfte Massnahmen der mallorquinischen Regierung, wie der massiven Einschränkung von privaten Ferienhausvermietungen.
„An der Costa Blanca und der Costa Cálida gibt es hunderte neugebaute Immobilien“, so Sabine Ostlender, Geschäftsführerin des Portals www.wohnen-in-Spanien.de, „gut gelegen, bezahlbar und mit allem Komfort.“ Das Klima an der Costa Blanca wurde mit mehr als 320 Sonnentagen im Jahr von der Weltgesundheitsorganisation (WHO) mit dem Prädikat „Bestes Klima der Welt“ ausgezeichnet.
Neben dem internationalen Flughafen von Alicante, der von vielen deutschen Flughäfen preiswert erreichbar ist, ähnlich wie Mallorca, besteht auch die Möglichkeit das spanische Festland mit dem Auto, dem Bus oder dem Zug zu erreichen. Gerade für Besitzer einer Zweitimmobilie ist das ein nicht unerheblicher Vorteil.
„Investitionen in Immobilien an der Costa Blanca sind sicher und bieten eine gute und stabile Rendite. Das optionale Vermieten ist unkompliziert und ein lukratives Geschäft“, meint Sabine Ostlender, „der Traum der eigenen Immobilie in Spanien ist für viele Deutsche leichter realisierbar als vermutet“.

Wir haben uns mit wohnen-in-Spanien,de auf die Vermittlung von Immobilien an der spanischen Costa Blanca und Costa Cálida spezialisiert. Wir begleiten unsere Kunden im gesamten Kaufprozess, auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

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Reutlingen. myStorage – Platz 1 im Service und starke Entwicklung macht weitere Investitionen und Lagerausbau notwendig

Reutlingen. myStorage – Platz 1 im Service und starke Entwicklung macht weitere Investitionen nötig

Ihr „Self-Storage“-Gebäude in der Storlachstr.4, direkt hinter der Total-Tankstelle, ist den meisten Reutlingerinnen und Reutlingern inzwischen bekannt. In der gesamten Region Reutlingen ist ihr Ruf und die Möglichkeit, günstig Lagerplatz zu mieten, gefestigt. In diesem „Self-Storage“-Gebäude bietet „myStorage“ seinen Kunden Lagerplatz zur Zwischenlagerung privater oder geschäftlicher Dinge an. Seit der Eröffnung des Self-Storage-Centers in Reutlingen im Jahr 2017 mussten sie jetzt bereits zum dritten Mal ihr Lagerzentrum erweitern. Und dies wird bei der Eröffnung der neuen Flächen nun mit fünfzig Prozent Mietrabatt auf die ersten zwei Monate gefeiert.

Die Gründe der Kunden für die Nutzung ihrer Lagerräume sind sehr individuell. Es gibt Zeiten, in der Dinge in den eigenen vier Wänden einfach im Weg sind, man sie aber nicht entsorgen möchte. Oder es gibt Kunden, die mit Sack und Pack aus anderen Städten oder aus dem Ausland, kommen. Sie lagern manchmal ihr „ganzes Leben“ ein, da sie hier nicht ausreichend Platz haben. Dann ist die Möglichkeit extern für begrenzte Zeit einzulagern für viele Menschen eine richtig gute Alternative. Der Lagerplatz wird häufig auch als Kellerersatz genutzt. Denn diese werden heute oftmals nicht mehr gebaut und in Garagen ist die Gefahr von Schimmel sehr hoch. Es ist auf jeden Fall besser, die persönlichen Dinge in einem klimatisierten Lagerraum unterzubringen.

Die Kunden können die Räume ohne Terminabsprache, quasi spontan, mieten. Einfach vorbeigehen und die Dinge, die einem wertvoll sind, direkt einlagern. Alles geht sehr schnell und wird stets auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. So geht Flexibilität heute. Dank eines aufgestockten Personalstammes mit u.a. Kundenberaterin Christina Wahl, ist das ohne weiteres möglich. Sie kümmert sich um Verträge und das Gebäudemanagement. So können gleichzeitig noch mehr Kunden beraten und betreut werden.

Durch die individuelle Vertragsausrichtung mit flexiblen Mietzeiten und ohne lange Vertragsbindung, kann die Vermietung der Flächen an die persönlichen Bedürfnisse der Kundschaft angepasst werden. Die beliebig veränderbare Mietdauer ab zwei Wochen wird von den Kunden sehr geschätzt. Die benötigte Lagerfläche ist von nur einem Quadratmeter bis zu 50m² wählbar. Und bei Preisen ab 3,30 Euro je Quadratmeter und Woche findet das Modell großen Anklang. So kann jeder mit großer Flexibilität planen. Das alles macht das Self-Storage-Center so beliebt. So wurde beispielsweise auch Gleichner’s Wine & Spirits, die neue Wein- und Spirituosenhandlung aus Reutlingen von Beginn an Partner von „myStorage“.

Tobias Kirst, Standortleiter von „myStorage“ in Reutlingen, betont die Sicherheit der Lagermöglichkeiten, die nicht nur ihm besonders wichtig ist: „Die Lagerplätze sind nicht von außen einsehbar und die Hallen werden, zur Sicherheit für jeden, videoüberwacht.“ Sicherheit für die Menschen und die eingelagerten Dinge wird großgeschrieben.

Die meisten Kunden kommen aus der Region und der Stadt – schwerpunktmäßig aus Reutlingen und Tübingen. Die Verteilung von Privat und Gewerblich liegt derzeit bei 80 % auf Privatkunden und 20 % bei den gewerblichen Kunden. Die Kundenzahl hat sich seit Anfang annähernd verdreifacht. Es sind heute mehr als 300 Kunden, die ihre Dienstleistung in Anspruch nehmen. Da Menschen und Firmen oftmals im Platz eingeschränkt sind, wird das Angebot von „myStorage“ gern genutzt.

Ob es nun eine Einlagerung wegen Renovierung, eines Umzugs oder der Bauverzögerung beim eigenen Domizil, ein temporärer Auslandsaufenthalt oder schlichtweg Platzmangel in der eigenen Wohnung oder Firma ist, der Lagerplatz ist für alle verfügbar. Jede und Jeder kann so seine Schätze erhalten und sicher verwahren.

Und aktuell wurde „myStorage“ vom Deutschen Institut für Service-Qualität auf Platz eins der Selfstorage-Center 2022 gewählt. Für das Qualitätsurteil „sehr gut“ wurden in der Studie u.a. die Servicequalität (Telefon- und Emailtests, Analyse der Website) untersucht und eine Konditionenanalyse durchgeführt. Und auch ntv berichtete darüber. „Die Service-Qualität wird bei myStorage eben großgeschrieben. Beispielsweise gibt es für unsere Kunden kostenloses WLAN im Haus und sehr flexible Anmietungskonditionen“.

Die enorme, stetig steigende Nachfrage nach Lagermöglichkeiten hat nun die nächste Erweiterung notwendig gemacht. Im Januar 2019 baute das Lagerzentrum seine Flächen erstmals aus. Bereits im Juni 2020 wurde die geplante weitere strategische Ausbaustufe mit ca. 500 zusätzlichen qm fertiggestellt und ein großes Investment gemacht. Und jetzt wurden die Fläche um weitere 1000m² erweitert. In der Region Reutlingen ist „myStorage“ nun größter Selfstorage-Anbieter.

Im zweiten Stockwerk wurden nunmehr über 100 neue Lagerräume für Kunden mit Mietflächen von 3 bis 10 m² geschaffen. Bereits ab November letzten Jahres, in der Planungs- und Bauphase, gab es Vorbestellungen. Erste Flächen waren bereits vor Fertigstellung vermietet.
Die beiden Etagen sind über zwei große Lastenaufzüge miteinander verbunden. Der Zugang zum gemieteten Platz, egal ob unten oder oben, ist so also bestens möglich. Rollwägen, Hubwagen, Lastenaufzug, Rampen für PKW bis zu LKW und viel mehr stehen vor Ort zur Verfügung. Es scheitert also auch nicht an Transportproblemen.

Jeder Kunde hat für seinen Lagerplatz einen eigenen Schlüssel/Code und kommt täglich, rund um das Jahr, von morgens um 6.00 bis abends 22.00 Uhr an seine Schätze heran. Auf die Einhaltung der Corona-Regeln wird dabei natürlich strengstens geachtet. Sind es doch Regeln des Anstandes und der Rücksicht den Mitmenschen gegenüber.

Das Lagerzentrum in Reutlingen ist Teil einer Gruppe. Weitere Standorte finden sich in Berlin, Fürth, Heidelberg, Mannheim, Neu-Ulm und Nürnberg. Der Standort in Reutlingen in der Storlachstr. 4, nur wenige Minuten von der Stadtmitte entfernt, ist in zentraler Lage (1km vom Bahnhof, 300m vom Möbelmarkt Roller, 500m vom MediaMarkt) gut gewählt. Sind sie für ihre Kundschaft doch einfach erreichbar.

Sie haben sich in der relativ kurzen Zeit in Reutlingen gut etabliert und vernetzt. Die Basis für die Strategien und Erfolgsstory wurden von Anfang an gemeinsam mit der APROS Consulting & Services gelegt. So wurde myStorage auch Mitglied in der Unternehmerrunde Reutlingen, einem Netzwerk aus Business Partnern verschiedenster Bereiche-, die sich gemeinsam engagieren und Projekte machen. Und auch das soziale Engagement ist Teil ihrer Strategie. Beispielsweise sind sie gemeinsam mit dem Mentorenkreis des Spendenparlamentes aktiv. Aktuell wurde darüber hinaus, im Zuge des Ausbauprojektes, auch das Reutlinger Tierheim unterstützt.

Das Konzept der Selfstorage-Center wächst Deutschlandweit. „myStorage“ ist sehr erfolgreich dabei und wächst stärker als der Markt. Reutlingen hat ein unglaublich starkes Wachstum erlebt, die Nachfrage ist rasant gestiegen und machte die Investition in das Erweiterungsprojekt früher als erwartet notwendig. Eine Investition in weitere Räume, Flächen und Mietmöglichkeiten für die Kunden.

Die Macher von „myStorage“ reagieren mit ihrem erweiterten Angebot auf die steigende Marktnachfrage nach mietbaren Lagerflächen für Jedermann. Standortleiter Tobias Kirst begleitet die Entwicklung. Weiteres Wachstum ist geplant und die bisherige Erfolgstory gibt Ihm Recht. Er weiß, mit seiner großen Erfahrung, worauf er schauen muss und was die Kunden wünschen.

Weitere Informationen: www.mystorage.de

Lagerraum mieten von 1m² bis 50m² in Reutlingen

Unser Selfstorage Lagerzentrum Reutlingen an der Storlachstr. 4 ist nur 5 Min. von der Stadtmitte entfernt (1km vom Bahnhof, 300m vom Möbelmarkt Roller). Hier können Sie Selfstorage Lagerräume mieten von 1m² bis 50m² und Hallenflächen bis 1.000m².

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myStorage AG Reutlingen
Tobias Kirst
Storlachstr. 4
72760 Reutlingen
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Ronny Kazyska IZ 15-2022

Frankfurt am Main. Ronny Kazyska (M.Sc.) gibt in der aktuellen Ausgabe der Immobilien Zeitung (15-2022 / 14.04.2022) in einem Gastbeitrag auf Seite 2 eine Markteinschätzung zu den künftigen Immobilienpreisen auf dem Wohn-Investmentmarkt ab. Die Richtung der Immobilienpreise auf dem Wohn-Investmentmarkt wird derzeitig in der Immobilienbranche kontrovers diskutiert. Er schließt sich nicht der Meinung an, dass wegen der Zunahme energetischer Anforderungen und aktuell steigender Finanzierungskosten gegebenenfalls mit einer deutlichen Korrektur der Immobilienpreise zu rechnen sei. Manche Marktteilnehmer halten Preiskorrekturen um bis zu 25 % in den nächsten 36 Monaten für möglich, insbesondere in den sieben wichtigen Metropolen Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Frankfurt, Köln, München und Stuttgart. Das derzeitig viel diskutierte mögliche sofortige Gas- und Ölembargo gegen Russland könnte allerdings dagegen in Abhängigkeit zum Ausmaß der wirtschaftlichen Folgen auch negativen Einfluss auf die Immobilienpreise nehmen.

Der Artikel ist für Abonnenten der Immobilien Zeitung unter https://www.iz.de/meinung/news/-nur-eine-rezession-wird-die-preise-druecken-2000006109 abrufbar.

Die Immobilien Zeitung (IZ) ist die führende Fachzeitschrift für die Immobilienwirtschaft in Deutschland. Als führendes Medium in der Immobilienbranche gilt sie als Leitmedium und liefert Hintergründe, Marktdaten, Personen- und Unternehmensnachrichten. Die Printversion erscheint wöchentlich jeden Donnerstag. Sie wird durch das Nachrichtenportal IZ.de ergänzt. Mit ihrem eigenen Newsletter IZ aktuell informiert sie täglich über das Geschehen am Immobilienmarkt.

Zur Leserschaft der Immobilien Zeitung zählen u.a. Projektentwickler, Bauträger, Planer, Investoren, Finanzierer, Vermittler, Verwalter und Bewerter.

Ronny Kazyska ist Makler und Wertgutachter von Investment Immobilien in Deutschland. Das Unternehmen fokussiert sich dabei sowohl auf sämtliche Gewerbeimmobilien wie Büro-, Einzelhandels-, Industrie-, Spezial- oder Betreiberimmobilien als auch auf Wohnimmobilien wie Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser bzw. Wohn- und Geschäftshäuser. Der Geschäftssitz befindet sich in Frankfurt am Main und die Firma agiert aufgrund eines exzellenten Investorennetzwerks in allen wichtigen Großstädten Deutschlands. Eine Vielzahl von Immobilien-Transaktionen konnten bereits erfolgreich begleitet werden. Ronny Kazyska ist wirtschaftlich eigenständig bzw. frei von Interessen Dritter und dadurch weisungs-, versicherungs- sowie bankenunabhängig. Wertermittlungen werden nach nationalen und/oder internationalen Bewertungsmethoden durchgeführt.

Kontakt
Ronny Kazyska
Ronny Kazyska
Friedrich-Ebert-Anlage 49
60308 Frankfurt
069-46992759
mail@kazyska.com
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Das FOCUS Magazin hat wieder abgestimmt und Bene Immobilien Management gewählt.

Bene Immobilien aus Hofheim gehört zu den besten Maklern Deutschlands! Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS im großen Immobilienspecial 2022

Berthold G. Neitzel, Inhaber von Bene Immobilien, sagt über das erfreuliche Abschneiden: „Wir danken unseren Kunden und auch Kollegen für die freundlichen Empfehlungen und Bewertungen,
welche diese Auszeichnung möglich gemacht haben. Bene Immobilien ist laut FOCUS in Hofheim einer von zwei Maklern mit dieser Auszeichnung. Im gesamten Main-Taunus-Kreis sind wir mit nur noch einem weiteren Maklerbüro gelistet. Vielen Dank für Ihr Vertrauen“.

Der Immobilienreport von FOCUS vergleicht Preise, erklärt die Marktlage in Städten und Regionen und empfiehlt Makler vor Ort. Die Analyse der Wohnlagen basiert zum einen auf über einer Million Daten von Immobilienscout24, der größten Online-Plattform in diesem Bereich, zum anderen auf Vor-Ort-Recherchen der FOCUS-Redakteure. Auch wurden Erhebungen von Gutachterausschüssen, Universitäten und Forschungsinstituten berücksichtigt. Das Ergebnis ist Deutschlands großer Immobilien-Atlas, aufgeteilt nach den Regionen Nord, Süd, West und Ost.

Für den richtigen Weg zur Immobilien, listet FOCUS zudem Deutschlands Top-Makler auf. Basis der Erhebung sind insbesondere Kunden- und Kollegenempfehlungen. Dazu wurden über 16.000 Mitgliedsmakler aus Immobilienscout24 und den teilnehmenden Regionalverbänden des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) kontaktiert. Die Makler mit den besten Kritiken erhalten die Auszeichnung „Top- Immobilienmakler 2022“.

Ulrich Reitz, FOCUS-Chefredakteur: „Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses sollte kein Zufall sein. Spezifische Marktdaten sind jedoch meist nur sehr verstreut verfügbar. Das FOCUS-SPEZIAL „Immobilien Atlas 2022″ listet deshalb Deutschlands Top Makler auf und gibt die wichtigsten Tipps sowie fundierte Informationen.“

Bene Immobilien Management bietet neben den Kernkompetenzen Verkauf/Vermietung, auch eine fundierte Wertermittlung von einem geprüften Sachverständigen für Immobilien an. Die Vermittlung des amtlichen, vorgeschriebenen Energieausweises ergänzen die Dienstleistungen.

Auch für Vermieter hat Bene Immobilien ein Extra-Angebot für die Einführung des Bestellerprinzips.

Alle wichtigen Daten, die Top-Makler und wertvolle Tipps zum Immobilienkauf erscheinen im FOCUS-SPEZIAL „Immobilien Atlas 2022“. Das 65-seitige Sonderheft ist seit 16.04.2022 auf dem Markt.

Bene Immobilien Management I Der Taunus Makler I steht für kompetente Beratung, Vermittlung und Wertermittlung von Immobilien im Taunus.

Kontakt
Bene Immobilien Management
Joachim Näder
Am Hochfeld 10
65719 Hofheim
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