Ein Schlüsselmoment: die Objektübergabe

Verkäufer und Käufer erhalten von den Maklern von Rückert Immobilien aus Wiesbaden Unterstützung

Die abschließende Übergabe einer Immobilie ist ein entscheidender Punkt im Verkaufs- bzw. Kaufprozess, der mit zahlreichen Formalitäten verbunden ist. Die Immobilienmakler von Rückert Immobilien spielen eine zentrale Rolle bei der Gestaltung dieses Prozesses, indem sie unter anderem für die präzise Erfassung der Zählerstände und für eine rechtskonforme Dokumentation sorgen.

„Wir schätzen den Wert einer gründlichen Betreuung während des gesamten Verkaufs- bzw. Kaufprozesses“, sagt Sascha Rückert, Geschäftsführer von Rückert Immobilien. Einen reibungslosen und sicheren Ablauf für beide Parteien gewährleisten er und seine Immobilienmakler-Kollegen daher bis zur Schlüsselübergabe und noch darüber hinaus.

Denn auch nach Abschluss des Geschäftes steht die Zufriedenheit bei Verkäufern und Käufern für die Immobilienmakler an erster Stelle. Als unparteiische Begleiter begehen sie daher unter anderem während der Immobilienübergabe gemeinsam mit beiden Parteien das Objekt und prüfen, ob alles den Vertragsbedingungen entspricht.

Außerdem kümmern sich die Immobilienmakler aus Wiesbaden um das Ablesen der Verbrauchszählerstände von Gas, Wasser und Strom. Für die ordnungsgemäße Übertragung aller wichtigen Dokumente wie dem Energieausweis, den Baubeschreibungen und den Versicherungsunterlagen sorgen sie ebenfalls.

Sind alle relevanten Einzelheiten im Übergabeprotokoll vermerkt, wird dieses beiden Vertragspartnern zur Unterschrift vorgelegt und jeweils ausgehändigt. Danach kann der Schlüssel dann seinen Besitzer wechseln. Treten im Anschluss noch Fragen auf, sind die Immobilienmakler ebenfalls gerne für beide Parteien da.

Alle, die sich zum Immobilienverkauf oder zur Immobiliensuche beraten lassen möchten, können sich telefonisch unter 0611 / 1851828 mit den Immobilienmaklern aus Wiesbaden in Verbindung setzen.

Mehr zu Immobilien Ingelheim (https://www.rueckert-immobilien.de/informationen-immobilienangebote/immobilien-ingelheim/) und Themen wie Eigentumswohnung Wiesbaden (https://www.rueckert-immobilien.de/informationen-immobilienangebote/eigentumswohnung-wiesbaden/) oder Immobilienmakler Mainz (https://www.rueckert-immobilien.de/immobilienmakler-mainz/) finden Interessenten auf https://www.rueckert-immobilien.de.

Bereits seit 1996 ist Rückert Immobilien in Wiesbaden Stiftstraße ansässig. Neben Beständigkeit sind Innovationskraft und ein besonders hochwertiges Marketing wichtige Merkmale der Arbeit, um sich mittels verschiedener Alleinstellungsmerkmale von „Hobbymaklern“, aber auch manchen professionellen Mitbewerbern abzusetzen. Eigentümern bietet Rückert Immobilien ein strukturiertes und hocheffizientes Konzept, um das bestmögliche Ergebnis innerhalb eines überschaubaren Zeitraums zu erreichen.

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Stressfreier Wohnungsverkauf mit der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Mit Know-how, Engagement und Geschick vermitteln Geschäftsführer Rene Reuschenbach und sein Team Immobilien

Umfassende Unterstützung beim Wohnungsverkauf bietet die in Bornheim ansässige WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Wohnungseigentümer aus Bornheim, Brühl, Wesseling sowie aus dem Großraum Köln/Bonn können die Immobilienmakler beauftragen und so einen schnellen Verkauf erreichen sowie attraktiven Verkaufserlös erzielen.

„Für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf ist Festlegung eines optimalen Verkaufspreises von Bedeutung“, meint Rene Reuschenbach, Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Der optimale Verkaufspreis könne allerdings nur dank sorgfältiger Analyse, profunder Marktkenntnis sowie der genauen Betrachtung aktueller Entwicklungen festgelegt werden. „Setzt ein Wohnungseigentümer den Verkaufspreis beispielsweise viel zu hoch an, werden sich Kaufinteressenten nach günstigeren Vergleichsobjekten umsehen“, weiß Rene Reuschenbach.

Der Geschäftsführer und seine Immobilienmakler-Kollegen führen daher vor jedem Wohnungsverkauf eine professionelle Wertermittlung durch. Sie haben aber nicht nur jahrelange bzw. jahrzehntelange Erfahrung bei der Wertermittlung, sondern sie kennen auch die Immobilienmärkte in Bornheim, Brühl, Wesseling sowie im Großraum Köln/Bonn in all ihren Facetten.

Bei der Immobilienvermittlung profitieren die Immobilienmakler von ihrem umfangreichen Netzwerk potenzieller Käufer. Rene Reuschenbach betont: „Wir verfügen über zahlreiche Kontakte – zu Privatpersonen sowie zu Investoren. So können wir Wohnungen in der Regel schnell vermitteln, selbst wenn diese bereits vermietet sind.“

Die Immobilienmakler legen Wert auf ein ganzheitliches Verkaufskonzept, das weit über die einfache Vermittlung hinausgeht. So stehen sie den Wohnungseigentümern bis zur Immobilienübergabe und auch danach zur Seite und berücksichtigen dabei stets individuelle Wünsche.

Alle, die ihre Wohnung mithilfe der Immobilienmakler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH verkaufen möchten, können telefonisch unter 02236/885 850 einen Beratungstermin vereinbaren oder persönlich in den Immobilienshops in Brühl (Mühlenstraße 3-5) oder Wesseling (Bahnhofstraße 24) vorbeischauen.

Mehr Wissenswertes zum Thema sowie zu Hausverkauf Kerpen (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/kerpen/), Makler Troisdorf (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/makler-troisdorf/), Makler Bonn (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/makler-bonn/) und mehr gibt es auf https://www.wav-immo.de/.

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

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Optimierter Immobilienverkauf dank Homestaging

Haus und Wohnung zum Verkauf optimal präsentieren

Optimierter Immobilienverkauf dank Homestaging

Homestaging Beispiel

Bei einem Hausverkauf (https://www.immobilienmakler-nbg.de/hausverkauf.html) oder Wohnungsverkauf spielt der erste Eindruck eine wesentliche Rolle. Solche Impressionen spielen sich innerhalb weniger Sekunden ab: Heißt die Atmosphäre den Kaufinteressenten bei der Besichtigung richtig willkommen, umso besser fühlt er sich in der Lage, sich selbst in der Immobilie zu sehen und sich dort ein Leben vorzustellen. Um eine solch behagliche Gestaltung zu erzielen, nutzen inzwischen viele Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung oder ihr Haus verkaufen möchten, das so genannte Homestaging. Die bewusste Inszenierung einer Immobilie verkürzt meist die Verkaufszeit und hilft, bessere Preise zu erzielen. Denn gut inszenierte Immobilien heben sich positiv von ähnlichen Angeboten auf dem Markt ab.

Neutrale, behagliche Gestaltung

Im Gegensatz zum Interior Design, wo der individuelle Geschmack des Kunden die tragende Rolle spielt, setzt man beim Homestaging bewusst auf einen neutralen Stil, der möglichst viele Menschen anspricht. Damit dies gelingt, kümmern sich beim Hausverkauf Profis darum. Das Berufsbild des Homestagers ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Doch die Experten in dieser Dienstleistung kommen meist aus geeigneten Bereichen wie zum Beispiel Interior Design, denn sie brauchen für erfolgreiche Arbeit ein sicheres Gespür für Farben, Stile und Proportionen. Ihre Aufgabe umfasst weitaus mehr, als nur passende Möbel auszusuchen und zu platzieren. Denn das Ziel ihrer Arbeit ist es, durch das Wohlfühlambiente positive Emotionen und möglichst einen echten Kaufwunsch auszulösen.

Detailreiche Dienstleistung

Homstaging wird für jedes Objekt individuell geplant, um die jeweiligen Vorzüge zu betonen. Denn diese sehen bei einer Wohnung mit offenen Wohn-Essbereich naturgemäß anders aus als in einem hippen Industrieloft oder einem Landhaus. Die Spezialisten lassen die Immobilie vorab reinigen und kümmern sich dann um jedes einzelne Zimmer. Je nach Eindruck lassen Homestager gar Wände streichen, um bestimmte Stimmungen zu erzielen. Gute Homestager stimmen ihre Arbeit auf die Jahreszeit ab. Typischerweise dominieren im Winter wärmere, erdigere Farben, während im Sommer tendenziell mehr mit frischen Tönen gearbeitet wird.

Jedes Objekt erzählt eine eigene Geschichte

Ist die Immobilie beim Haus- oder Wohnungsverkauf noch bewohnt, genügt es manchmal, persönliche Dinge herauszunehmen und eventuell einzelne Möbel für einen großzügigeren Eindruck zu entfernen oder auszutauschen. Nach einer Beratung mit einem Homestager können bewohnte Objekte manchmal sogar von den Besitzern alleine vorbereitet werden. Bei leeren Objekten schafft eine Kombination aus Möbeln, Leuchten und verschiedenen Accessoires jene Atmosphäre, die für die Käuferzielgruppe erwünscht ist. Dazu gehören Kunstdrucke an den Wänden, passende Handtücher im Bad oder abgestimmte Teppiche und Vorhänge. Bei hochwertigen Häusern und Wohnungen finden sich durchaus Designklassiker oder Antiquitäten, während Einfamilienhäuser auf dem Land mit bunt inszenierten Kinderzimmern für sich werben. Auch Gärten, Balkone oder Terrassen werden einbezogen, damit der Gesamteindruck stimmig ist. Mit solchen Maßnahmen unterstützen Homestager das Vorstellungsvermögen der Käufer beträchtlich, da die Möblierung die Proportionen der Räume weitaus besser betont als eine besenreine Immobilie.

Homestaging mit Erfolg

In Regionen wie den USA und Skandinavien ist Homestaging seit vielen Jahren Standard. Die Erfahrungen dort zeigen, dass sich hergerichtete Immobilien typischerweise innerhalb von sechs Wochen verkaufen lassen. Die erzielten Preise liegen in der Regel 15 Prozent über jenen Wohnungen und Häusern, die nicht aufbereitet werden. Für Verkäufer empfiehlt sich daher, Profis für Homestaging möglichst früh zu suchen. Damit lässt sich ein langer Leerstand vermeiden, der das Objekt unattraktiv macht. Homestaging dient zusätzlich als grundlegende Maßnahme für die Fotos, die im Objektportfolio zu finden sind. Greifen Verkäufer rechtzeitig in die Gestaltung ein, wirken die Immobilien bereits im Internet sehr viel einladender als nicht gestaltete Immobilien.

Wie findet man gute Homestaging-Anbieter?

Wer ein Haus verkaufen möchte, spricht fast immer einen erfahrenen, vor Ort tätigen Immobilienmakler (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) an. Auf dieser Stufe ist bereits eine erste Einschätzung möglich, ob und in welchem Umfang Homestaging sinnvoll ist. Immobilienmakler sind im zweiten Schritt wertvolle Ansprechpartner bei der Suche nach einem Spezialisten. Im Idealfall gehört einer zum Netzwerk des Maklers. Wichtig ist ein detailliertes Angebot, das Kosten und Leistungen genau aufschlüsselt. Auf diese Weise werden die Kosten transparent gemacht und können bei Bedarf um einzelne Module erweitert oder gekürzt werden. Ein Portfolio mit Referenzprojekten hilft, die Arbeiten und den Stil des Projektpartners einzuschätzen.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Maklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

Kontakt
Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnebrg
0911-13008249
kontakt@immobilienmakler-nbg.de
https://www.immobilienmakler-nbg.de/

Ein Vierteljahrhundert Erfahrung im Immobiliengeschäft

Das Familienunternehmen Stielke Immobilien aus Erlangen ist seit 25 Jahren für seine Kunden da

„Uns ist es ein Anliegen, dass sich unsere Kunden bei uns wohl und sicher fühlen und dass ein kreativer Dialog mit ihnen entsteht“, sagt Alina Stielke, die einen Bachelor of Arts in BWL-Immobilienwirtschaft an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHWB) erworben hat und gemeinsam mit ihren Eltern Bettina und Uwe Stielke das Familienunternehmen Stielke Immobilien in Erlangen betreibt. Ziel der Immobilienmakler ist es, die beste Lösung für jeden Kunden zu finden – ob Verkäufer, Vermieter, Kauf- oder Mietinteressent.

„Zunächst hören wir feinfühlig nach, was unsere Kunden sich wünschen“, erklärt Alina Stielke, „ein Verkäufer möchte sehr wahrscheinlich einen bestimmten Preis für seine Immobilie erzielen, sie schnell veräußern und sie womöglich an eine spezifische Zielgruppe vermarkten“. Während dem einen Verkäufer beispielsweise ein Privatkäufer lieber sei, seien andere durchaus für einen Verkauf an einen Investor aufgeschlossen. „Wir klären unsere Kunden über die Vor- und Nachteile der jeweiligen Option auf und finden gemeinsam mit ihnen die beste Lösung“, so Alina Stielke.

Haben sich Kunden für den Verkauf mit Stielke Immobilien entschieden, übernehmen die Immobilienmakler aus Erlangen diesen vom Anfang bis zum Ende. „Der wesentliche Unterschied zu anderen herkömmlichen Immobilienmaklern ist unsere hohe Kompetenz in der Immobilienbewertung“, führt Alina Stielke aus. Eine zentrale Frage bei jedem Immobilienverkauf ist immer, welcher Verkaufspreis für die jeweilige Immobilie realisierbar ist. Ein zu hoch angesetzter Immobilienpreis kann beispielsweise den gesamten Vermarktungsprozess ausbremsen. Um dies zu vermeiden, erhalten die Kunden bei jedem Auftrag im Vorfeld eine professionelle Begutachtung der Immobilie durch das Schwesterbüro Stielke & Kollegen.

„Unsere Kunden erhalten so nicht nur ein Rundum-sorglos-Paket, sondern profitieren vor allem auch von der Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma bei der Immobilienbewertung. „Dies ist ein echter Mehrwert“, weiß Alina Stielke, „anders als herkömmliche Immobilienmakler können qualifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung professionelle und ausführliche Gutachten anfertigen. Unser Schwesterbüro Stielke & Kollegen erstellt beispielsweise für Amtsgerichte detaillierte Verkehrswertgutachten nach den einschlägigen Rechtsverordnungen und Richtlinien, zum Beispiel im Rahmen von Zwangsversteigerungen oder in Fällen von Ehescheidungen oder Gütertrennungsverfahren“. Alina Stielke erklärt: „In solchen Fällen muss kein externer Sachverständiger beauftragt werden, unsere Kunden bekommen bei uns als erfahrenes Familienunternehmen alles aus einer Hand und stets professionell.“

Die Makler von Stielke Immobilien aus Erlangen beraten aber nicht nur Verkäufer, sondern auch Immobiliensuchende. „Wir begeben uns gezielt auf die Suche nach ihrem Traumobjekt in Erlangen und Umgebung, liefern ihnen erste Informationen in Bezug auf Finanzierungsfragen und vermitteln Kaufinteressenten in diesem Hinblick gerne auch an einen Experten“, so die Immobilienmaklerin.

Verkäufer, Vermieter, Kauf- oder Mietinteressenten können sich kostenlos von den Immobilienmaklern des Unternehmens Stielke Immobilien professionell beraten lassen, das bereits seit einem Vierteljahrhundert in Erlangen aktiv ist. Zu erreichen sind sie unter der Rufnummer 09131 / 530 87 28.

Mehr Informationen zu diesem Thema oder auch zu Immobilienmakler Erlangen (https://www.stielke-immobilien.de/), Makler Erlangen (https://www.stielke-immobilien.de/), Erlangen Immobilienmakler (https://www.stielke-immobilien.de/) und mehr finden Sie auf https://www.stielke-immobilien.de/.

Das Unternehmen Stielke Immobilien mit Sitz in der Koldestraße 16 in Erlangen hat sich unter anderem auf die Vermarktung von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien spezialisiert. 25 Jahre Erfahrung, eine ausgezeichnete Marktkenntnis sowie ein erstklassiges Netzwerk zeichnen das kleine Familienunternehmen aus. Ein besonderes Angebot können die Immobilienmakler ihren Kunden durch die Zusammenarbeit mit ihrer Schwesterfirma, Stielke & Kollegen – Sachverständige für Immobilienbewertung, bieten. Diese ermittelt nicht nur exakt den Immobilienwert, sondern kann auch Gutachten erstellen, die von Behörden und Gerichten anerkannt werden.

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IMMOPARTNER zeigt aktuelle Entwicklungen der Immobilienpreise in Fürth

Das Maklerunternehmen hat für Interessenten Kauf- und Mietpreise in einem Online-Immobilienmarktbericht aufgeschlüsselt

Für viele Immobilien ziehen die Kauf- und Mietpreise in Fürth weiterhin an. Das zeigen aktuelle Zahlen, die dem Nürnberger Unternehmen IMMOPARTNER vorliegen. So verteuerten sich zum Beispiel die Kaufpreise für Wohnungen im Bestand und Häuser im Bestand im Vergleich vom vierten Quartal 2019 zum vierten Quartal 2020 um 17,91 (Wohnungen) bzw. um 7,33 Prozentpunkte (Häuser).

Für eine Wohnung im Bestand müssen Käufer aktuell nun durchschnittlich rund 3.613 Euro pro Quadratmeter zahlen, für ein Haus im Bestand durchschnittlich rund 3.792 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Preis für eine Neubauwohnung hingegen ist mit 4.640 Euro zwar leicht gesunken (rund – 3,75 Prozentpunkte), dennoch handelt es sich hierbei um die teuerste Immobilienart.

„Neben den Kaufpreisen für Häuser und Wohnungen im Bestand sind auch die Mietpreise in Fürth gestiegen, und zwar in allen Kategorien“, erklärt Stefan Sagraloff, Geschäftsführer von IMMOPARTNER. Für Wohnungen im Bestand zahlen Mieter aktuell durchschnittlich rund 10,15 Euro, für Häuser im Bestand rund 10,32 Euro und für Neubauwohnungen rund 12,80 Euro pro Quadratmeter. Verglichen zum vierten Quartal 2019 bedeutet dies eine Steigerung für Wohnungen im Bestand von rund 4,21 Prozentpunkten, für Häuser im Bestand eine Preissteigerung von rund 9,21 Prozentpunkten und für Neubauwohnungen um rund 3,56 Prozentpunkten.

IMMOPARTNER schlüsselt aber nicht nur die allgemeinen Immobilienpreise in Fürth auf, sondern unter anderem auch die Immobilienpreise nach Wohnungsgröße. Hierbei können Interessenten zum Beispiel die Entwicklungen vom ersten Halbjahr 2019 auf das zweite Halbjahr 2020 verfolgen. Dabei ist zu erkennen, dass die Kauf- und Mietpreise in diesem Zeitraum in allen Kategorien angestiegen sind. So stieg beispielsweise der Kaufpreis für eine 1-Zimmer-Wohnung um rund 19,65 Prozentpunkte. Zahlten Käufer damals (H1 2019) noch 3.030 Euro pro Quadratmeter, müssen sie nun mit 3.625 Euro pro Quadratmeter (H2 2020) weitaus tiefer in die Tasche greifen.

Dieser Trend lässt sich bei den Kaufpreisen für 2-, 3- oder 4+-Zimmerwohnungen ebenfalls feststellen. Diese verteuerten sich über den genannten Zeitraum um rund 24,25 Prozent, rund 15,07 Prozent beziehungsweise rund 19,16 Prozent. Für 2-Zimmerwohnungen zahlen Interessenten aktuell einen Kaufpreis von rund 3.500 Euro pro Quadratmeter, für 3-Zimmerwohnungen von rund 3.596 Euro pro Quadratmeter und für 4+-Zimmerwohnungen von rund 3.931 Euro pro Quadratmeter.

Auch bei den Mieten in Fürth hat sich IMMOPARTNER die Immobilienpreise in Bezug auf die Wohnungsgröße angesehen: Für 1-Zimmerwohnungen sind diese um rund 9,45 Prozent, für 2-Zimmerwohnungen um rund 0,91 Prozent, für 3-Zimmerwohnungen um rund 2,01 Prozent und für 4+-Zimmerwohnungen um rund 5,3 Prozent gestiegen (H1 2019 auf H2 2020). Aktuell werden Mieten in der Preisspanne von 9,63 bis 12,04 Euro pro Quadratmeter fällig.

Diese und weitere Daten im Erhebungszeitraum von 2018 bis 2020 finden Interessenten auf einer Übersichtsseite über die Immobilienpreise in Fürth. Außerdem erhalten sie in Stadtteilreporten weitere Informationen, zum Beispiel zu den Kauf- und Mietpreisen im Stadtteil bzw. im statistischen Bezirk, zu den Bodenrichtwerten sowie zum Stadtteil selbst. „Interessenten, die eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten, können sich in unserem Online-Immobilienmarktbericht einen sehr guten Eindruck über die aktuellen Entwicklungen verschaffen“, sagt Stefan Sagraloff. Selbstverständlich beraten er und seine Kolleginnen und Kollegen Interessenten in allen Immobilienangelegenheiten aber auch persönlich, und zwar kostenlos und unverbindlich. Erreichbar sind sie unter der Rufnummer (0911) 47 77 60 13.

Weitere Informationen zum Thema sowie zu Immobilienpreise in Fürth (https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/fuerth/), Immobilienpreise Fürth (https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/fuerth/), Immobilienpreisentwicklung Fürth (https://www.immopartner.de/eigentuemer/immobilienpreise/fuerth/) und mehr finden Interessierte auch auf https://www.immopartner.de

IMMOPARTNER hat sich seit der Gründung im Jahr 2003 als Immobilienmakler in Nürnberg mit Sitz im Herzen der Altstadt bei seinen Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf erarbeitet. Durch seine kompetente Beratungsleistung und die fundierte Marktkenntnis gehört das Familienunternehmen, das von Geschäftsführer Stefan Sagraloff geleitet wird, zu den führenden Maklern für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Metropolregion Nürnberg sowie in Neumarkt i. d. Oberpfalz. Bei der Maklertätigkeit legt das junge und dynamische Unternehmen besonderen Wert auf hohes Sorgfaltsbewusstsein und den regionalen Fokus. Das Leistungsportfolio reicht von der realistischen Marktwertermittlung über die intensive, persönliche Beratung, die professionelle Vermarktungs- und Vertriebsleistung bis hin zur erfolgreichen Objektübergabe.

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Immobilie jetzt verkaufen?

Das sollten Verkäufer beachten!

Immobilie jetzt verkaufen?

Der Immobilienmarkt ist in Bewegung. Die Covid-19-Pandemie hat auch in der Immobilienbranche die Karten neu gemischt. „Für Immobilienbesitzer gestaltet sich die neue Marktsituation einerseits mit großen Chancen, andererseits mit einer bestimmten Ungewissheit“, so Sabine Dobler – Immobilienexpertin der österreichischen Immobilien Plattform immobilien-verkaeuferportal.at.

Preise steigen zwar, Prioritäten ändern sich aber
„Es gibt zwei maßgebliche Entwicklungen, die wir auf dem Immobilienmarkt beobachten können. Einerseits stellten sich Immobilien bis jetzt auch während der Covid-19-Krise als werthaltiges Asset dar. Andererseits verändern sich aktuell die Prioritäten der potenziellen Immobilienkäufer und die wirtschaftlichen Aussichten sind ungewiss“, führt Dobler weiter aus.

Waren früher Wohnungen in den Ballungsräumen in Städten möglichst nahe der Arbeitsstelle und „dem Geschehen“ gefragt, hat sich im Zuge der Lockdowns und Ausgangssperren eine stärkere Nachfrage nach Objekten im Grünen bzw. in dezentraleren Lagen entwickelt.

„Es ist aktuell weniger wichtig, wo man wohnt, sondern wie sich dort die Zeit verbringen lässt. Eine neue Landflucht im großen Stil hat zwar nicht eingesetzt, aber eine zunehmende Tendenz ist da.“, so Dobler.

Was Immobilienbesitzer und potenzielle Verkäufer jetzt beachten sollten
Eine Überhitzung des Immobilienmarkts ist noch nicht direkt in Sicht, aber die Sturmwarnung ist an. Wirtschaftlich kann sich die Situation in Folge der Krise nachteilig auf die Immobilienpreise auswirken. So könnten hohe Arbeitslosigkeit, geringere Löhne, Reszission oder steigende Finanzierungszinsen zunehmend die Nachfrageseite unter Druck setzen und die Immobilienpreise schwächen.

Veränderungen bei Haus- und Wohnungskäufern
Auch kommt es in Folge der Covid-19-Pandemie zu einer Werteverschiebung auf der Nachfrageseite. Durch die Zunahme der Tätigkeiten im Homeoffice und der Tatsache, dass diese Entwicklung weiterhin in unsere Arbeitswelt Einzug halten wird, verändern sich die Bedürfnisse und Präferenzen von Immobilienkäufern.

Kleinere Wohnungen in der Stadt könnten zunehmend an Attraktivität verlieren. Homeoffice und Homeschooling machen in einer 60 m² direkt in der Innenstadt wenig Spaß, auch wenn die Lage zentral ist. Das kann sich mittelfristig auf die Marktpreise auswirken.

Hingegen erfreuen sich Häuser und größere Wohnungen auf dem Land – auch wenn Sie weiter abgelegen sind – erhöhter Beliebtheit, was sich wertsteigernd auswirken kann.

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann sollen Sie sich unbedingt über typische Fehler beim Immobilienverkauf (https://immobilien-verkaeuferportal.at/fehler-immobilienverkauf/) informieren.

Verkaufen oder behalten?
Wer als Haus- oder Wohnungsbesitzer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie aktuell zu verkaufen, der findet sich in einem aktuell sehr interessanten Markt wieder. Die Immobilienpreise sind trotz Krise auf Höchstständen. Die aktuelle wirtschaftliche Situation von potenziellen Käufern gibt es her, auch die entsprechenden Preise durchzusetzen.

Die Suche nach potenziellen Käufern wird aber zunehmend schwerer.

Dabei spielt weniger die Nachfrage eine Rolle, sondern vielmehr, bei wem sich die Immobilie zum optimalen Preis verkaufen lässt. Zum Beispiel lassen sich aktuell Häuser im Grünen besser an Familien in der Stadt vermarkten. Somit ist es wenig ratsam, die Immobilie im lokalen Gemeindeblatt zu inserieren, als eine städtische Zielgruppe mittels anderer Inseratsformen zu erreichen. Onlineportale, Social Media Anzeigen und Immobilienmakler erweitern die Möglichkeit eines gewinnbringenden Verkaufs zunehmend.

Schnell einen Käufer finden
Ein Immobilienmakler hat meist bereits einen Pool an potenziellen Interessenten in der Hinterhand und weiß, wer was und zu welchem Preis sucht.

In der Regel übernimmt der Immobilienmakler auch nach der Unterzeichnung eines Maklervertrags die Vermarktung und weiß genau, wo und in welchem Gebiet Ihre potenziellen Käufer schlummern könnten. Das Immobilie Verkäuferportal kann Ihnen dabei helfen, den Marktpreis für Ihre Immobilie von einem seriösen Makler in Ihrer Region schätzen (https://immobilien-verkaeuferportal.at/) zu lassen. Unsere Experten in ganz Österreich analysieren die Lage und unterstützen Sie bei Bedarf und beim Verkauf.

„Jetzt verkaufen oder noch warten?“, werde ich oft von unseren Portalnutzern gefragt, sagt Dobler.

Die Antwort ist einfach. Die Marktsituation ist gut, die Nachfrage nach Immobilien ist noch hoch. Die wirtschaftliche Krise ist aktuell auf der Käuferseite nicht angekommen. Wenn man die Frage unter diesen Gesichtspunkten betrachtet, dann sollte man verkaufen.

Ob die Zukunft steigende oder fallende Preise bringt, ein Rückgang der Nachfrage auf uns zukommt oder weniger potenzielle Käufer am Markt sein werden, kann in der aktuellen Zeit niemand sagen. Deshalb muss jeder Immobilienbesitzer für sich selbst diese Frage beantworten können.

Eines kann Ihnen Sabine Dobler aber noch mit auf dem Weg geben:
„Ich persönlich glaube, dass der Zeitpunkt nie richtig oder falsch ist, sondern vielmehr die Überlegung im Vordergrund stehen sollte: Was hindert mich daran, meine Immobile jetzt zu verkaufen?“

Immobilien-verkaeuferportal.at ist ein Portal für Immobilienverkäufer in Österreich. Unsere Experten bewerten Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie. Zudem übernehmen wir für Sie auch gerne auch die Inserierung, Vermarktung und den Verkauf Ihrer Immobilie.

Bei uns stehen Sie als Verkäufer im Vordergrund. Eine genaue Bewertung, ein schneller Verkauf und eine hohe Gewinnerzielung haben bei uns Priorität.

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