Tag Nürnberg

Nürnberg ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, und ihre Wohnviertel spiegeln diese Vielfalt wider.

Nürnberger Altstadt mit Burg

Die Stadt Nürnberg zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Schönheit und kulturelle Vielfalt aus, sondern auch durch eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und Lebensstil etwas bieten. Hier werfen wir einen Blick auf einige der beliebtesten Wohnlagen, die der Nürnberger Immobilien (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-nuernberg.html) Markt zu bieten hat.

1. Die Altstadt: Historischer Charme trifft auf Urbanes Leben

Die Altstadt von Nürnberg ist das Herz der Stadt und eine der begehrtesten Wohnlagen. Die engen Gassen, historischen Fachwerkhäuser und die imposante Kaiserburg schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Das Leben in der Altstadt bedeutet, von mittelalterlichem Charme umgeben zu sein, während man gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten, gehobenen Restaurants und lebendigen Märkten hat. Der Hauptmarkt, die Frauenkirche und die Pegnitz prägen diese lebendige Umgebung, die für Kultur- und Geschichtsliebhaber gleichermaßen ansprechend ist.

2. Maxfeld: Kulturelle Vielfalt und Grünflächen

Das Maxfeld-Viertel ist für seine kulturelle Vielfalt und großzügigen Grünflächen bekannt. Hier findet man eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen. Der Maxfelder Schlosspark bietet eine Oase der Ruhe, während lokale Kunstgalerien und Cafes das Viertel mit kreativem Flair füllen. Mit seiner Nähe zur Altstadt und dem Stadtpark zieht das Maxfeld Menschen an, die die Vorzüge des städtischen Lebens mit grüner Erholung kombinieren möchten.

3. Johannis: Lebensqualität im Vietel Nahe der Altstadt und Pegnitz

Johannis, geprägt durch viele historische Bauwerke, strahlt eine besondere Dynamik aus. Hier treffen Studenten auf Familien und Berufstätige. Die lebendige Atmosphäre wird durch charmante Cafes, Buchhandlungen und gemütliche Parks verstärkt. Johannis bietet eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und Lebensqualität, wobei die Nähe zur Innenstadt und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten im Pegnitzgrund diese Wohnlage besonders attraktiv machen.

4. Thon: Ruhiges Wohnen mit ländlichem Charme

Thon, im Osten Nürnbergs gelegen, repräsentiert eine ruhigere Seite der Stadt. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften, bietet Thon ein ländliches Flair mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Nähe zum Reichswald und dem Silbersee sorgt für Naturverbundenheit und Erholung. Dieser Stadtteil ist besonders für Familien und Menschen, die die Ruhe schätzen, eine beliebte Wahl.

5. Erlenstegen: hochwertige Wohnlagen in Nürnbergs Osten

Erlenstegen, im Osten Nürnbergs gelegen, besticht durch seine idyllische Lage. Dieses Wohngebiet bietet eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben. Geprägt von Villen und modernen Wohnanlagen, bietet Erlenstegen eine exklusive Wohnatmosphäre. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Parks und dem Reichswald macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber. Hier findet man Ruhe und Erholung, während gleichzeitig die Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Erlenstegen ist ein begehrtes Wohnviertel für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und urbaner Nähe suchen.

Fazit: Eine Stadt, viele Facetten

Nürnberg ist eine Stadt mit vielen Gesichtern, und ihre Wohnviertel und Immobilien Lagen spiegeln diese Vielfalt wider. Von der historischen Altstadt bis zu den grünen Oasen in Johannis entlang der Pegnitz bietet die Stadt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Vorlieben. Jedes Viertel hat seinen eigenen Charme und trägt dazu bei, Nürnberg zu einer Stadt zu machen, die für ihre Lebensqualität und Vielseitigkeit bekannt ist. Welches Viertel am besten zu einem passt, hängt von individuellen Präferenzen ab – sei es der Wunsch nach historischem Flair, urbaner Lebendigkeit oder idyllischer Ruhe. In Nürnberg findet jeder seinen perfekten Platz zum Wohnen. Hier kann auch ein ortsansässiger Immobilienmakler in Nürnberg (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) wertvolle Hilfe leisten.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

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Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnberg
0911-13008249
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Controlware präsentierte auf der it-sa 2024 ganzheitliche Lösungen für die Informationssicherheit.

Dietzenbach, 29. Oktober 2024 – Vom 22. bis 24. Oktober präsentierte Controlware auf der it-sa Expo&Congress 2024 gemeinsam mit den Partnern Cisco, Fortinet und Tenable ganzheitliche Lösungen für eine nachhaltige und systematische Informationssicherheit. Im Fokus der Messepräsenz standen neben neuesten Trends und Technologien auch die innovativen Cyber Defense Services des IT-Dienstleisters und Managed Service Providers.

Als größte europäische Fachmesse für IT-Sicherheit blieb die it-sa auch bei der diesjährigen fünfzehnten Auflage auf Wachstumskurs: Mehr als 25.000 Fachbesucher aus der ganzen Welt nutzen im Oktober die Gelegenheit, um sich in Nürnberg zu vernetzen und über die wichtigsten Entwicklungen rund um Datenschutz und Datensicherheit zu informieren – in diesem Jahr angesichts steigender Aussteller- und Besucherzahlen erstmals in vier, statt wie bisher in drei Messehallen. Controlware präsentierte auf einem gemeinsamen Messestand mit den Herstellerpartnern Cisco, Fortinet und Tenable folgende Fokusthemen:

– Cyber Defense Services als effizienter Schutz vor Cybergefahren
Angesichts zunehmend komplexer Angriffsszenarien tun sich viele Unternehmen schwer, mit internen Ressourcen alle relevanten Angriffsszenarien zu identifizieren und Sicherheitsvorfälle zeitnah auszuwerten. Die Experten stellten auf der it-sa ein breites Portfolio von Cyber Defense Services vor, mit denen Unternehmen und Behörden volle Visibilität über Threat-Landschaft erhalten und eine rasche Incident Response gewährleisten.

– Zuverlässige Einhaltung regulatorischer Vorgaben
Ob NIS2 oder DORA: Der Gesetzgeber nimmt Unternehmen aller Branchen zunehmend in die Pflicht, ihre Cyberresilienz zu stärken und mit einem systematischen Management der Informationssicherheit die Weichen für robuste Prozesse zu stellen. Die Besucher erfuhren, worauf es bei der Einhaltung der Compliance ankommt und mit welchen Best Practices sie eine effiziente Umsetzung gewährleisten.

– Sichere Anwendungsentwicklung in der Cloud
Die Cloudifizierung der Unternehmen schreitet rasant voran – und gerade in der Software-Entwicklung werden immer öfter kritische Daten und Dienste in öffentliche Clouds verlagert. Die Controlware Experten zeigten auf, warum sowohl die AppSec- als auch die Entwickler-Teams auf robuste und automatisierte DevSecOps-Prozesse angewiesen sind, wenn es gilt, einen durchgängigen Schutz zu gewährleisten.

– Warum Analytics mehr als SIEM ist
Wer ungewöhnliche Aktivitäten der Anwender proaktiv erkennen und zeitnah darauf reagieren will, ist vor allem auf eine robuste Datenbasis angewiesen. Am Controlware Messestand konnten sich die Besucher darüber informieren, wie sie ihr bestehendes Security Information & Event Management mit individuellen Managed SOC und Cyber Defense Services kombinieren können, um die Incident-Analyse und das Threat Hunting nachhaltig zu beschleunigen.

„Die stetig steigenden Aussteller- und Besucherzahlen auf der it-sa belegen Jahr für Jahr, wie schnell die Cybersecurity an Bedeutung gewinnt und in den Fokus der breiten Öffentlichkeit rückt“, erklärt Mario Emig, Head of Information Security Business Development bei Controlware. „Damit ist die Messe auch für uns als IT-Dienstleister und MSP eine zunehmend wichtige Plattform. Ohne Frage haben wir an unserem Messestand die richtigen Schwerpunkte gesetzt und gemeinsam mit unseren Herstellerpartnern eine Vielzahl sehr guter, fundierter Gespräche geführt, bei denen wir wertvolle Impulse gegeben, aber auch erhalten haben. Für uns war die it-sa auch in diesem Jahr äußerst erfolgreich.“

Über Controlware GmbH
Die Controlware GmbH zählt zu den Markt- und Qualitätsführern unter den IT-Dienstleistern und Managed Service Providern in Deutschland. Das Unternehmen ist Teil der Controlware Gruppe mit insgesamt rund 1.000 Mitarbeitenden und einem Umsatz von über 400 Mio. Euro, zu der auch die Networkers AG sowie Controlware Österreich gehören. Als Digitalisierungspartner von mittelständischen und großen Unternehmen sowie von Behörden und Einrichtungen der öffentlichen Hand entwickelt, implementiert und betreibt Controlware agile und resiliente IT-Lösungen in den Bereichen Network Solutions, Information Security, Data Center & Cloud, Collaboration, IT-Management und Managed Services – und unterstützt Kunden dabei, die Weichen für einen wirtschaftlichen, zukunftssicheren und nachhaltigen IT-Betrieb zu stellen. Dabei stehen wir unseren Kunden in allen Projektphasen zur Seite: von der Beratung und Planung bis hin zur Realisierung und Wartung. Als MSP mit einem eigenen ISO 27001-zertifizierten Customer Service Center reicht unser Angebot von Betriebsunterstützung bis zu kompletten Managed Services für Cloud-, Data Center-, Enterprise- und Campus-Umgebungen. Zudem bieten wir umfassende Cyber Defense Services. Neben unserem eigenen flächendeckenden Vertriebs- und Servicenetz mit 16 Standorten in DACH, die gemäß ISO 9001-zertifiziert sind, unterhalten wir internationale Partnerschaften und sind so in der Lage, anspruchsvolle globale Projekte abzuwickeln. Seit unserer Gründung im Jahr 1980 arbeiten wir eng mit den national und international führenden Herstellern sowie innovativen Newcomern zusammen und sind bei den meisten dieser Partner im höchsten Qualifizierungsgrad zertifiziert. Besonderes Augenmerk legen wir auf die Nachwuchsförderung: Seit vielen Jahren kooperieren wir mit renommierten deutschen Hochschulen und betreuen durchgehend rund 50 Auszubildende und Studenten.

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ADN auf der it-sa

(Bildquelle: @ADN)

Da acht von zehn Unternehmen bereits Opfer von Cyberangriffen wurden, wollen 84 % ihre Budgets erhöhen, um den Attacken effektive Schutzmechanismen entgegensetzen zu können, so belegen es aktuelle Zahlen z.B. von PWC (https://www.pwc.de/de/cyber-security/digital-trust-insights.html) oder der Bitkom (https://www.bitkom.org/Presse/Presseinformation/Wirtschaftsschutz-2024). Für Partner ergeben sich aus dieser hohen Nachfrage nach passenden Lösungen zur vollumfänglichen Absicherung der Unternehmensinfrastrukturen und Prozesse neue Verkaufsargumente und Vertriebschancen. ADN zeigt daher mit seinem Messeauftritt (https://page.adn.de/itsa-terminbuchung-2024) auf der it-sa Expo & Congress, die vom 22. bis 24. Oktober 2024 im Messezentrum Nürnberg stattfindet, wie ein vielfältiges und ausgefeiltes Angebot zum Themenkomplex Datenschutz und IT-Sicherheit aussehen kann und wie ADN die Partner langfristig bei der Erarbeitung von maßgeschneiderten Sicherheitsstrategien unterstützt.

Vereinte Kräfte für eine sichere digitale Zukunft

ADN führt vor Ort in Halle 6, Stand 346 interessierte Partner durch das umfangreiche Portfolio und zeigt sich als Wegbereiter in eine Zukunft, in der Sicherheit nicht nur ein Wort bleibt, sondern zur Gewissheit wird, auf die sich vertrauen lässt. „Mit unserem Netzwerk aus führenden Security-Herstellern können wir Lösungen für jedes Sicherheitsproblem abbilden. Dabei steht keine dieser kuratierten Softwareanwendungen allein, sondern passt sich – wie die Teile eines Sternenbildes – optimal in ein großes Ganzes ein. Für eine 360°-Security-Abdeckung ist zudem ein abgestimmtes Zusammenspiel aus Herstellerlösungen und tiefgreifenden Schulungen und Zertifizierungen, wie die ADN-Akademie sie bietet, essenziell“, sagt Hermann Ramacher, Geschäftsführer ADN.

Partner stehen immer häufiger vor der Herausforderung, die richtigen Optionen aus einer Fülle an Lösungen wählen zu müssen. Hier nimmt ADN seinen Beratungsauftrag ernst und hilft Partnern bei der effektiven Navigation durch das vielfältige Angebot des Security-Kosmos hin zur optimalen Lösung.

Als einer der größten deutschen Distributionen für Microsoft führt ADN auch durch das Lösungsangebot von Microsoft – insbesondere durch den stark ausgebauten Security-Bereich. Mit Microsoft Entra ID Protection sowie Microsoft Defender for Identity bietet Microsoft gleich zwei Lösungen, um Benutzeridentitäten effektiv zu schützen und Bedrohungen proaktiv zu erkennen. Hinzukommen KI-gestützte Angebote wie Copilot für Security oder Microsoft Sentinel, welche jeweils weitere Vorteile zur Verbesserung der Sicherheitsstrategie bieten.

Trend zur Multi-Vendor-Strategie

Damit Sicherheitsstrategien einen effektiven rundum Schutz für IT-Infrastrukturen und sensible Daten gewährleisten, kann es von Vorteil sein, Lösungen und Angebote unterschiedlicher Anbieter zu kombinieren. Durch die Hersteller-übergreifende Expertise unterstützt das technische Team der ADN Partner dabei, ganze Hybrid-Szenarien sicher aufzusetzen, angefangen von der Cloud- bzw. On-Premises-Infrastruktur, über den Client bis hin zur ausgereiften Security-Strategie – und das mit den besten Softwareoptionen für den jeweiligen Sicherheitsschwerpunkt.
Mit dieser Multi-Vendor-Strategie, wie sie nur der VAD durch seine langjährige Erfahrung und exzellenten Herstellerbeziehungen, kombiniert mit dem außergewöhnlich tiefen technischen und vertrieblichen Knowhow der ADN bieten kann, gelingt es Partnern, eine holistische Sicherheitskultur für ihre Unternehmenskunden, die genau auf deren Bedürfnisse zugeschnitten ist, zu schaffen. „Es wird immer wichtiger, dass Partner das gesamte Security-Spektrum abdecken können. Dafür bieten wir ihnen die besten State-of-the-art Lösungen, aber auch das notwendige Wissen“, bekräftigt Sabrina Eder, Head of IT-Security bei ADN.

Daher steht das Expertenteam der ADN vor Ort nicht nur mit einem umfangreichen Beratungsangebot zur Verfügung, sondern bietet mit spannenden Vorträgen Partnern einen Raketenstart in das Security-Universum deluxe. Dazu gehören Sessions wie: „Multi-Vendor-Strategie – Mit Kernkompetenzen die ultimative IT-Security Strategie “ am Dienstag, 22.10.2024, um 13 Uhr, „Microsoft Security – Erkennung von Bedrohungen und Gefahrenabwehr“ am Mittwoch, 23.10.2023 um 11 Uhr, „Künstliche Intelligenz im IT-Security Kosmos: Chancen und Herausforderungen“ um 15 Uhr oder „Erweiterte IT-Services: Vom Support zur strategischen Partnerschaft“ am Donnerstag, 24.10.2024 um 11 Uhr.
Am ADN-Stand in Halle 6, Stand 346 erwartet Besucher neben kompetenter Beratung und geselligem Netzwerken bei köstlichen Kalt- oder Heißgetränken auch ein Vollkörper-VR-Flugsimulator, um für kurze Zeit dem Messetrubel entfliehen zu können.

Individuelle Termine mit ADN können Partner und Interessenten bis zum Start der Messe hier: https://page.adn.de/itsa-terminbuchung-2024 buchen.

Über ADN
Die ADN Distribution GmbH ist als IT-Distributor, Service Provider, Technologieanbieter und Dienstleister der zuverlässige Partner an der Seite von mehr als 7.000 Fachhändlern, Systemhäusern sowie Managed Service Providern (MSP) im DACH-Raum. Das inhabergeführte Unternehmen vereint ein zukunftssicheres Portfolio an modernen IT-Lösungen aus den Bereichen Cloud Services, Cyber-Security, Data Center Infrastructure, UCC, Modern Workplace, Fullstack-Services für Multi-Cloud IT-Landschaften und KI-Technologien. Im autorisierten Trainingscenter, der ADN Tech Cloud Academy, bereiten praxiserfahrene Trainer die Teilnehmenden überdies auf Herstellerzertifizierungen vor und vermitteln hands-on das technische sowie vertriebliche Know-how. Die vielen Auszeichnungen durch Hersteller, Fachmagazine und Partner bürgen für die seit 1994 währende vertrauensvolle Verbundenheit von ADN zum Channel. 2023 lag der Unternehmensumsatz bei 780 Millionen Euro. Mehr unter adn.de

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Security-Anbieter präsentiert in Halle 6 an Stand 6-303 innovative Lösungsansätze für Cloud, DLP und hybrides Arbeiten

Paderborn, 26. September 2024 – Skyhigh Security, einer der führenden Anbieter datenzentrierter Cloud-Security-Lösungen, ist auch 2024 mit einem eigenen Stand (Halle 6, Stand 6-303) auf der it-sa vertreten. Die SSE-Experten präsentieren in Nürnberg unter anderem hybride, KI-gestützte Plattformen für durchgängigen Datenschutz und lückenlose Compliance in der Cloud sowie innovative Branchenlösungen für den Fintech- und den Public-Sektor.

„So digitalaffin unsere Branche auch ist – die it-sa schafft es jedes Mal aufs Neue, dass sich an die 20.000 Security-Experten aus aller Welt auf den Weg nach Nürnberg machen, um sich persönlich vor Ort auszutauschen“, erklärt Thomas Wethmar, Regional Director DACH bei Skyhigh Security. „Für uns ist das Event damit der perfekte Schluss- und Höhepunkt im Eventjahr, und eine überaus wertvolle Plattform, um im persönlichen Kontakt mit den Kunden die Weichen für ein erfolgreiches Jahresendgeschäft und einen schwungvollen Start ins neue Jahr zu stellen.“

Die Schwerpunktthemen am Messestand von Skyhigh Security sind:

1. Security für hybride Umgebungen: Dass Hybrid das neue Normal ist, ist keine neue Erkenntnis – für Security-Verantwortliche aber nach wie vor das wichtigste Mantra: Kein Unternehmen kann für sich in Anspruch nehmen, sein gesamter Datenbestand befinde sich On-Premises, und keines kann behaupten, alle Daten seien in der Cloud. Kritische Informationen verteilen sich faktisch auf eine Vielzahl hybrider Systeme, und das muss die Security-Strategie berücksichtigen. Skyhigh präsentiert auf der it-sa ganzheitliche Cybersecurity-Plattformen, die sowohl On-Prem- als auch Cloud-Systeme abdecken, und aufsetzend auf die Leistung der Cloud neben gespeicherten Daten auch die Daten schützen, die verarbeitet oder übertragen werden.

2. KI-basierter Schutz – und KI-basierte Risiken: Schon auf der it-sa 2023 prägte das Thema Künstliche Intelligenz die Diskussionen wie kein zweites. Inzwischen ist die neue Technologie allgegenwärtig – und wird sowohl von den Security-Anbietern als mächtiges Tool im Kampf gegen die Cyberkriminalität verwendet als auch als gefährliche neue Waffe im Arsenal der Cyberkriminellen genutzt. Als einer der Innovationsführer im Markt unterhält Skyhigh Security in Deutschland einen großen Entwicklungsstandort in Paderborn – und wird auf der it-sa unter anderem die neueste Version von Skyhigh AI vorstellen, einer modernen Suite KI-gestützter Funktionalitäten, mit denen Unternehmen vom Potenzial innovativer KI-Dienste profitieren können und ihre Security Posture durch intelligente Automatisierung, KI und maschinelles Lernen (ML) nachhaltig optimieren.

3. NIS2 und die Umsetzung: In der Vorwoche der it-sa soll am 17. Oktober 2024 die Neufassung der „Network and Information Security“-Richtlinie der EU in deutsches Recht umgesetzt werden. Die neue Norm betrifft deutlich mehr Unternehmen, definiert deutlich strengere Vorgaben und sieht deutlich höhere Bußgelder vor. Das Team von Skyhigh Security steht den it-sa-Besuchern für alle Fragen zur neuen Richtlinie zur Verfügung und präsentiert am Stand leistungsfähige Cloud- und SSE-Security-Lösungen, die Unternehmen bei der NIS2-konformen Absicherung ihrer Daten und Systeme unterstützen.

4. Branchenlösungen für Data Leak Prevention: Das Thema Datenschutz beschäftigt in Deutschland tätige Unternehmen und Einrichtungen der öffentlichen Hand seit vielen Jahren, gewinnt aktuell aber im Zuge der rasant voranschreitenden Digitalisierung und der zunehmenden Migration in die Cloud aber immer mehr an Bedeutung. Gerade im kritischen Finanzwesen und im öffentlichen Sektor beklagen die Security-Verantwortlichen dabei die fehlende Transparenz und Visibilität in den offenen und dezentralen Architekturen von heute, und suchen nach intelligenten Lösungen, um sensible Kunden-, Mitarbeiter- und Anwendungsdaten On-Premises und in der Cloud zu schützen. Skyhigh Security zeigt auf der it-sa, wie die Security-Teams das Potenzial der Cloud nutzen können, um Daten genau dort zu schützen, wo sie sich befinden.

5. Maßgeschneiderte Unterstützung für Channelpartner und MSPs: Skyhigh Security setzt bei der Vermarktung des Portfolios auf ein dichtes Netzwerk von Channelpartnern. Das vielfach ausgezeichnete Partnerprogramm garantiert qualifizierten Fachhandelspartnern dabei eine Vielzahl attraktiver Benefits und wurde 2023 zusätzlich um eine breite Palette von Mehrwertdiensten für MSPs erweitert. Auf der it-sa können sich bestehende und neue Partner wahlweise bei Skyhigh Security oder bei den Distributionspartnern ADN und Infinigate über das Programm informieren und zusammen mit den anwesenden Channel-Experten die Weichen für die weitere Zusammenarbeit stellen.

Die Experten von Skyhigh Security stehen it-sa-Besuchern an Stand 6-303 für alle Fragen zur Verfügung.

Über Skyhigh Security
Skyhigh Security unterstützt Kunden beim Schutz ihrer weltweiten Daten. Das Unternehmen schützt Organisationen mit Cloud-nativen Security-Lösungen, die gleichzeitig datenzentriert und bedienfreundlich sind. Das marktführende Portfolio im Bereich Security Service Edge (SSE) geht weit über den Zugang zu Daten hinaus und rückt stattdessen die Datennutzung in den Mittelpunkt. Dies ermöglicht es Unternehmen, von jedem Gerät und jedem Standort aus effizient zusammenzuarbeiten, ohne Abstriche bei der Sicherheit in Kauf zu nehmen. Mehr dazu unter www.skyhighsecurity.com.

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Agentur

Weitere erhebliche Mietsteigerungen bei Wohnimmobilien im Vergleich zum Mietspiegel 2022

Nürnberg Altstadt

Der neue Mietspiegel der Stadt Nürnberg ist seit dem 1. August 2024 verfügbar und bietet einen umfassenden Überblick über die ortsüblichen Vergleichsmieten im Stadtgebiet Nürnberg. Der Mietspiegel in Nürnberg gilt jeweils zwei Jahre und ist ein qualifizierter Mietspiegel. Das bedeutet, dass er z.B. zur Beurteilung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mietstreitigkeiten anwendbar ist. Auch zur Überprüfung, ob die in Nürnberg geltende Mietpreisbremse korrekt berücksichtigt wurde oder bei Mieterhöhungen und neuen Vermietungen einer Wohnimmobilie (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-verkauf-vermietung.html) kann der Mietspiegel herangezogen werden.

Mietspiegel 2024 – Entwicklung der Basismieten:

Im Vergleich zum Mietspiegel von 2022 verzeichnet der Mietspiegel 2024 erneut erhebliche Mietsteigerungen für Wohnimmobilien in Nürnberg. Die jüngsten Zahlen zeigen, dass die Basismieten je nach Wohnungsgröße um bis zu 9 % gestiegen sind.

Bei kleinen Wohnungen bzw. Apartments von 20 m² bis 25 m² beträgt die Steigerung bei den Basismieten 5 %. Für Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 66 m² bis 130 m² beträgt die Erhöhung beispielsweise zwischen 7 % und 9 %.

Veränderungen bei den Zuschlägen und Abschlägen:

Außerdem wurden die Zuschläge bei neueren Baujahren erhöht, z.B. um bis zu 5% mehr bei Wohnungen mit Baujahr ab 2017 verglichen mit dem Mietspiegel 2022.

Dies trägt zu einer weiteren Steigerung der Mieten vor allem bei Wohnungen neueren Baujahrs bei. Demgegenüber stehen etwas stärkere Abschläge (und damit Verbilligung der Mieten) bei älteren Baujahren (Altbau Baujahre bis 1976). Bei den weiteren Merkmalen wurden ebenfalls Anpassungen vorgenommen. Neu ist beispielsweise die Berücksichtigung der Betriebsmittel der jeweiligen Heizung (Pellets, Erd-/Umweltwärme, Solar).

Beispiel Mietspiegel 2024 – Verteuerung einer 3 Zimmer Wohnung mit 75 m² Wohnfläche:

Ein besonders anschauliches Beispiel für die Auswirkungen der Mietsteigerungen in Kombination mit Zuschlägen ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit typischen 75 m² Wohnfläche, die aufgrund des Baujahrs und weiterer Zuschläge eine Verteuerung von insgesamt ca. 11 % erfahren kann.

Mietspiegel 2024
Basis Nettokaltmiete: 9,51 €/m²
Baujahr 2007 bis 2011: Zuschlag 14 %
korrigierte Nettokaltmiete: 10,84 €/m²
Ortsübliche Vergleichsmiete (korrigierte Nettokaltmiete (Mietspiegel Mittelwert) – Mietspiegel 2024: 811 €/Monat

Mietspiegel 2022
Ortsübliche Vergleichsmiete Mietspiegel 2022: 733 €/Monat

Fazit:

Im Vergleich zum Mietspiegel 2022 zeigen die aktuellen Zahlen, dass die Mietpreise weiterhin deutlich steigen. Allerdings sind die Erhöhungen bei kleinen Wohnungen etwas moderater ausgefallen als in den Jahren zuvor. Dafür verteuern sich Wohnungen mit mittleren bis großen Wohnflächen deutlich (66 m² bis 130 m²)

Fragen zum Mietspiegel der Stadt Nürnberg 2024?

Neben vielen weiteren kostenlosen Serviceleistungen für Ihre Immobilie, wie z.B. die Immobilienbewertung für Ihren Immobilienverkauf in der Metropolregion Nürnberg, bieten wir als Immobilienmakler in Nürnberg (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) auch detaillierte Auskunft zum Mietspiegel und unterstützen Sie bei der Einordnung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in den aktuellen Mietspiegel. Die ermittelte ortsübliche Vergleichsmiete dient dann z.B. als Grundlage zur Beurteilung möglicher Mietanpassungen oder als Ausgangsbasis für die Neuvermietung Ihrer Immobilie.

Mietspiegel 2024 Bezugsquelle:

Der Mietspiegel kann gegen eine Gebühr von ca. 3,50 € als PDF direkt bei der Stadt Nürnberg heruntergeladen werden. Außerdem wird der Mietspiegel 2024 als Druckversion verschickt und kann bei der Stadt Nürnberg sowie bei den Bürgerämtern der Stadt abgeholt werden.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Immobilienmaklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

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Königstorgraben 11
90402 Nürnberg
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München, 19. April 2022 – Panasonic Factory Solutions Europe, ein Geschäftsbereich von Panasonic Connect, stellt auf der SMTconnect in Nürnberg (Halle A4 // Stand 349) vom 10. bis 12. Mai 2022 ihre Produktionsanlagen und Softwarelösungen vor. Die neuen Lösungen des Unternehmens für die Industrie 4.0 maximieren die Produktion und verbessern die Qualität, während sie gleichzeitig Kosten und Ressourcen reduzieren.

„Die SMTconnect spiegelt die Mission unseres Unternehmens und unsere Leistungen für Kunden wider“, sagt Nils Heininger, Division Director von Panasonic Factory Solutions. „Als Mitglied der Panasonic Connect Group tragen wir seit mehr als 100 Jahren dazu bei, die Welt mit unseren Lösungen zu vernetzen. Bei der Entwicklung von Smart Factories stellen wir nicht nur die Produktionsanlagen und die MES-Software zur Verfügung, sondern wir vernetzen die gesamte Fabrik. So maximieren wir den Output und optimieren gleichzeitig die Ressourcen in der gesamten Fertigung, wodurch die Produktionskosten sinken.“

Null-Produktion wird Realität
In seinem Bestreben, keine Produktionsstopps zu verursachen überwacht die Panasonic MES-Software PanaCIM den gesamten Produktionsprozess von Anfang an. Sie kontrolliert die Materialverwaltung, ordnet die Materialien dort zu, wo sie benötigt werden, und verhindert Materialengpässe. Während der Produktion ermöglicht das iLNB (Integrated Line Management System) von Panasonic eine schnelle automatische Änderung von Einstellungen, sodass die Produktivität erhalten bleibt.

Angesichts des Fachkräftemangel arbeitet Panasonic an Lösungen, die den Bedarf an menschlicher Arbeitskraft reduzieren (Zero Operator). So verarbeitet die NPM-VF-Maschine ungleichmäßig geformte Komponenten und senkt damit gleichzeitig die Produktionskosten. Wird dennoch menschliches Personal benötigt, weist PGMA (Panasonic Guided Manual Assembly) den Bediener an, wie und wo das Bauteil auf der Leiterplatte zu platzieren ist, um Fehler bei der manuellen Bestückung zu vermeiden.

Zusätzliche Tools wie die APC-Funktion (Adaptive Process Control), der bewährte Austausch von Fehlerinformationen mit Inspektionsgeräten in der Produktionslinie (FF/FB) und die nahtlose Maschinenkommunikation (M2M), die von Panasonics iLNB (Integrated Line Management System) verwaltet wird, bieten ebenfalls wichtige Unterstützung auf dem Weg zur Null-Fehler-Produktion.

Panasonic bietet Geräte mit niedrigstem Energieverbrauch, um das Ziel von Null-Emissionen und Nachhaltigkeit zu erreichen. Diese Mission des Unternehmens stützt sich auf drei Säulen: Erstens soll der CO2-Fußabdruck reduziert werden, der durch die Herstellung der eigenen Produktionsanlagen entsteht. Zu diesem Zweck wird die Lieferkette verkürzt und es werden möglichst nachhaltige Komponenten verwendet. Zweitens konzentriert sich das Unternehmen auf den Bau von Produktionsanlagen, bei denen Nachrüstungs- und Recyclingstrategien angewandt werden können, um den Lebenszyklus zu verlängern. Und schließlich bietet das Unternehmen Lösungen zur Verringerung von Ausfallzeiten und Defekten an, die dazu beitragen, die Effizienz der Produktionslinie zu steigern.

„Die Nachfrage in der Industrie ändert sich schnell. Die Produktion muss flexibel sein und jederzeit auf neue Anforderungen reagieren können“, erklärt Iván Rodrigo Flor Cantos, European Marketing Manager bei Panasonic Factory Solutions. „Wir haben ein umfangreiches Portfolio, das die Anforderungen kleiner, mittlerer und großer Produktionsanlagen abdeckt. Die Lösungen von Panasonic unterstützen Hersteller dabei, den Anschluss an die Zukunft zu finden. Wir freuen uns darauf, die Besucher auf unserem Panasonic-Stand auf der SMTconnect begrüßen zu dürfen.“

Die neuesten Lösungen der Panasonic Factory Solutions finden Besucher auf der SMTconnect in Halle A4 // Stand 349 (10. bis 12. Mai 2022) in Nürnberg.

Weitere Informationen zu Panasonic Produkten finden Sie unter: www.pfse.panasonic.eu (https://www.pfse.panasonic.eu)

Über Panasonic Connect Europe
Die Panasonic Connect Europe GmbH wird seit Oktober 2021 als agile Business-to-Business Organisation den sich verändernden technologischen Anforderungen europäischer Unternehmen gerecht. Im Mittelpunkt steht der B2B-Lösungsansatz „Gemba Process Innovation“. Mehr als 400 Mitarbeiter unterstützen so geschäftskritische Abläufe und Transformationen durch den innovativen Einsatz der breiten Panasonic Produktpalette.

Panasonic Connect Europe hat seinen Hauptsitz in Wiesbaden und besteht aus folgenden Geschäftsbereichen:
-Mobile Solutions: Robuste mobile IT-Lösungen basierend auf bedarfsgerecht anpassbaren TOUGHBOOK Notebooks, Tablets und Handhelds und umfangreichen Services steigern die Produktivität mobiler Mitarbeiter und tragen zu optimierten Arbeitsprozessen bei.
-Media Entertainment mit den zwei Bereichen: Visual System Solutions, mit einem breiten Sortiment an leistungsfähigen und zuverlässigen Projektoren sowie hochwertigen professionellen Displays und Broadcast & ProAV mit smarten Live-Aufnahmelösungen aus einem End-to-End Portfolio aus PTZ- und Systemkameras, Camcordern, der Kairos IT/IP-Plattform, Mischern und Robotiklösungen, die bei Live-Aufzeichnung wie von Events, Sportproduktionen, im Fernsehen und in xR-Studios weit verbreitet sind.
-Business and Industry Solutions: Maßgeschneiderte Technologielösungen für den Einzelhandel, Logistik und Fertigung. Sie wurden dazu entwickelt, die betriebliche Effizienz zu steigern und das Kundenerlebnis zu verbessern.
-Panasonic Factory Solutions Europe: eine breite Palette an intelligenten Produktionslösungen, wie für die Elektronikfertigung, Roboter- und Schweißsysteme sowie Softwarelösungen für das Engineering.

Weitere Informationen zu Panasonic finden Sie unter: http://www.panasonic.com/global.

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Kasendorf/Nürnberg, April 2022: NOVELAN präsentiert auf der diesjährigen IFH/Intherm in Nürnberg (26.-29. April) seine Neuheiten. Highlight darunter ist die kleine Luft-Außen-Wärmepumpe „Jabbah“ mit kompakter Inneneinheit. „Jabbah“ lässt sich schnell und einfach, auch ohne Kälteschein installieren.

Die IFH/Intherm zählt zu den wichtigsten Fachmessen für Sanitär, Heizung, Klima und Erneuerbare Energien. Unter dem Motto „Einfach. Effizient. Umweltfreundlich. Unabhängig“ stellt der renommierte Wärmepumpenhersteller NOVELAN seine Neuheiten für 2022 in Halle 4, Stand 4.007 vor.

Unter anderem bringt NOVELAN seine Produktneuheit „Jabbah“ mit nach Nürnberg. Die kleine Luft-Außen-Wärmepumpe besticht durch ihre kompakte Inneneinheit und ihr hochwertiges, modernes Design. Die schalltechnisch optimierte „Jabbah“ wird ab Juni diesen Jahres in zwei Leistungsgrößen (5kW und 7kW) erhältlich sein. Aufgrund seiner Monoblock-Bauweise bietet das Gerät den Vorteil einer sehr einfachen Montage ohne Kälteschein. Darüber hinaus lassen sich mithilfe eines USB-Sticks sämtliche Inbetriebnahme-Parameter einfach und schnell auf das Gerät aufspielen. Vor allem bei der Inbetriebnahme mehrerer Geräte in Serie bieten sich hier enorme Zeitersparnisse an.

Neben den Produktneuheiten und Ihren Vorteilen können die Fachbesucher bei NOVELAN vor allem eine individuelle und kompetente Beratung rund um die Themen Sanierung und kalte Nahwärme erwarten.

NOVELAN auf der IFH/Intherm (26.-29. April 2022)
Halle 4, Stand 4.007
Messezentrum Nürnberg

Anmerkung für die Redaktion: Druckfähiges Bildmaterial zum Download findet sich hier (https://nibe-my.sharepoint.com/personal/3311jewo_nibe_se/_layouts/15/onedrive.aspx?id=%2Fpersonal%2F3311jewo%5Fnibe%5Fse%2FDocuments%2FNOVELAN%20Jabbah%20Bildmaterial&ga=1) (© ait-Deutschland GmbH 2022).

Über NOVELAN (www.NOVELAN.com):
NOVELAN ist eine Marke der ait-deutschland GmbH. Das Unternehmen mit Sitz im oberfränkischen Kasendorf entwickelt, produziert und vertreibt Wärmepumpen für Privathaushalte, Mehrfamilienhäuser, gewerbliche Immobilien und industriellen Bedarf. Darüber hinaus ist das Unternehmen Spezialist für kontrollierte Lüftungstechnik und effiziente Systemtechnik.
ait-deutschland gehört zu NIBE Energy Systems, einem führenden europäischen Lieferanten für nachhaltige Energielösungen. Seit Gründung des Unternehmens im Jahr 1998 entwickelt ait-deutschland seine Produkte konsequent weiter und richtet sie immer neu an den Marktbedürfnissen aus. Mit Erfolg: Heute gehört das Unternehmen mit rund 450 Mitarbeitern und Niederlassungen in der Schweiz und Schweden europaweit zu den Marktführern für Wärmepumpen. Das Unternehmen vertreibt seine Produkte, insbesondere Wärmepumpen und Kühlsysteme, unter den Marken alpha innotec, NOVELAN und KKT chillers. Derzeit gehen die Produkte in mehr als 20 europäische Länder, KKT chillers vertreibt weltweit. ait-deutschland befindet sich weiter auf Expansionskurs.

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Neubau in bestens angebundener Lage schreitet voran

Neubau in der Neuendettelsauer Straße

In attraktiver Lage im Südwesten Nürnbergs errichtet die Schultheiß Projektentwicklung AG elf Neubauwohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus. Nach dem Beginn der Bauarbeiten im Frühsommer ist es jetzt bereits Zeit für den nächsten Meilenstein, denn der Rohbau ist fertig! Das Neubauensemble mit eleganter Architektur wird voll im Zeitplan fertiggestellt – und das sogar in Corona-Zeiten.

Das Richtfest ist traditionell der perfekte Anlass, um allen Personen und Firmen zu danken, die den Bau eines Hauses überhaupt ermöglichen. Dieses Zusammensein findet üblicherweise in geselliger Runde direkt auf der Baustelle statt. So sollte es auch in dieser Woche auf dem Grundstück in der Neuendettelsauer Straße 124 sein. Mit Blick auf das rasant steigende Infektionsgeschehen wurde das Richtfest zum Schutz von Kunden, Handwerksbetrieben, Partnern und Kunden jedoch kurzfristig abgesagt.

Richtspruch dieses Mal in digitaler Form

Frank Weber, Vorstand Technik der Schultheiß Projektentwicklung AG, möchte dennoch nicht darauf verzichten, den fleißigen Bauleuten, engagierten Handwerkern, erfahrenen Architekten und vielen helfenden Händen zu danken: „Ihre ausgesprochen gute Arbeit hat dafür gesorgt, dass wir trotz aller coronabedingter Hürden die Fertigstellung des Rohbaus verkünden können. Dafür gebührt Ihnen unser Dank.“

Die Eigentümer der neuen Eigentumswohnungen können auf das Etappenziel Richtfest von zuhause aus anstoßen. Die Schultheiß Projektentwicklung AG wird für alle Käuferinnen und Käufer eine Richtfestbox zusammenstellen. Neben thematisch passenden Richtfestnudeln wird diese auch einen USB-Stick mit einem digitalen Richtspruch des Bauleiters enthalten.

Entspanntes Wohnen in ausgezeichneter Infrastruktur

Die sehr gute Infrastruktur verspricht den künftigen Bewohnern entspanntes Wohnen. Das Haus mit 2- bis 4- Zimmerwohnungen ist clever geplant und sorgt dank den durchdachten Grundrissen für ein angenehmes Wohngefühl. Die neuen Wohnungen begeistern zudem mit ihrer sehr guten Anbindung. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt fahren Busse und die U-Bahnlinie U2 vom Bahnhof Röthenbach in Richtung Innenstadt. Pendler, die auf das Auto zurückgreifen, freuen sich über die Nähe zur Südwesttangente mit Anschluss in alle Richtungen. Schnelle Besorgungen nach Feierabend sind quasi direkt vor der Haustür im Röthenbach Center möglich.

Nur noch zwei Wohnungen verfügbar

Gute Nachricht für Interessenten: Es gibt noch freie Wohnungen! Eine 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Privatgarten im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung Im Dachgeschoss mit rund 72 m² Wohnfläche sind aktuell verfügbar. Das Highlight der Dachgeschosswohnung mit den gemütlichen Dachschrägen: die riesige Dachterrasse mit Südausrichtung, die insbesondere für Sonnenanbeter perfekte Bedingungen bietet.

Visualisierungen und Grundrisse können hier begutachtet werden: https://www.schultheiss-projekt.de/objekte/neuendettelsauer-strasse-nuernberg/

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 130 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer.

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911-93425-150
0911-93425-200
presse@schultheiss-projekt.de
www.schultheiss-projekt.de

Richtfest für 116 EOF-Wohnungen in Nürnberg

Nürnberg, 04. November 2021. Zwischen Spatenstich und Einzug wird das schönste Ritual beim Bau eines neuen Hauses zelebriert: das Richtfest. Nach dem Baubeginn im Januar 2021 wurde nun mit der planmäßig erfolgten Rohbaufertigstellung das Richtfest für den Neubau der Schultheiß Projektentwicklung AG in der Wörnitzstraße 64 in Nürnberg begangen und somit nach alter Tradition die Leistung der Bauleute gewürdigt. Die Fertigstellung und Vermietung der neuen Wohnungen ist für das Frühjahr 2022 geplant. Verkauft wurde das Projekt im Dezember 2020 an die Allianz Real Estate, einem der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager.

Verteilt auf drei fünf- bis siebengeschossige Mehrfamilienhäuser entstehen auf einem bislang gewerblich genutzten Grundstück im Nürnberger Bezirk Röthenbach-West insgesamt 116 EOF-Wohnungen, davon 102 in der Einkommensstufe 1 sowie 14 weitere in der Einkommensstufe 2. Die Gesamtmietfläche liegt bei ca. 9.500 m². Damit erreicht die Schultheiß Projektentwicklung AG ein Stück Entlastung auf dem angespannten Nürnberger Mietwohnungsmarkt.

„Bezahlbarer Wohnraum ist in Ballungsräumen ein knappes Gut. Auch Nürnberg braucht dringend neue Wohnungen und wir freuen uns, dazu einen entscheidenden Beitrag leisten zu können und damit unser bereits langjähriges Engagement in Nürnberg zu verstärken“, sagte Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG. „Möglichst vielen Menschen die Chance auf ein modernes, zugleich aber auch bezahlbares Zuhause zu bieten, ist unser erklärtes Ziel. Seit nunmehr drei Jahren haben wir den geförderten Wohnungsbau zu einem Schwerpunkt unserer Bautätigkeit erklärt.“ Für die hervorragende Zusammenarbeit auf der Baustelle dankt er allen Planern und Bauleuten.

Nachhaltigkeit im Fokus

„Als regional ansässiger Bauträger sind wir tief mit der Metropolregion Nürnberg verwurzelt und uns der Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft bewusst. Deshalb legen wir auch bei diesem Bauvorhaben in der Wörnitzstraße großen Wert auf ökologische, ökonomische und soziokulturelle Aspekte“, erläutert Michael Kopper. „Denn langjähriger unternehmerischer Erfolg ist aus unserer Sicht nur im Einklang mit nachhaltigen Interessen und zukunftsfähigen Konzepten möglich. Dabei geht es nicht nur darum, umweltfreundlich zu bauen. Nachhaltigkeit in der Baubranche erfordert einen ganzheitlichen Ansatz von der Rohstoffgewinnung über die Nutzungszeit bis zum Ende des Lebenszyklus.“

Annette Kröger, CEO North & Central Europe bei Allianz Real Estate, kommentierte: „Wir erreichen heute einen wichtigen Meilenstein im Bau des Objekts, den wir feiern sollten. Als Marktführer liegt es in unserer Verantwortung bei Ankäufen einen umweltfreundlichen und sozialverträglichen Ansatz zu verfolgen. Die Allianz und Schultheiß stimmen in dieser Philosophie überein. Deshalb freuen wir uns nicht nur über die Umsetzung im Rahmen dieses Investments und die gute Zusammenarbeit mit Schultheiß dabei, sondern sind auch offen für eine weitere Kooperation. Wir schaffen Wohneinheiten mit klaren Dekarbonisierungszielen und unterstützen gleichzeitig die Stadt Nürnberg bei der Bereitstellung von dringend benötigtem bezahlbarem Wohnraum.“

Attraktive Lage im Südwesten von Nürnberg

Dank der direkten Nähe zur S-Bahnlinie S4 am Bahnhof Nürnberg-Stein sowie zur U-Bahnlinie U2 am Bahnhof Röthenbach gelangt man vom neuen Wohnquartier auch ohne eigenes Auto zügig in das Stadtzentrum von Nürnberg. Diverse Gastronomiebetriebe und umfassende Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Röthenbach Center tragen ebenfalls zu einem attraktiven und lebenswerten Umfeld im Südwesten von Nürnberg bei.

Über Schultheiß Projektentwicklung AG
Die Schultheiß Projektentwicklung AG wurde 2009 gegründet und ist einer der führenden Bauträger der Metropolregion Nürnberg. Im Bereich des freien Wohnungsbaus bietet das Unternehmen ein breitgefächertes Portfolio aus Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Die Schultheiß Projektentwicklung AG hat sich zudem in den vergangenen Jahren auf die Realisierung von Großprojekten im freien und geförderten Wohnungsbau spezialisiert und deckt mit ihren rund 130 Mitarbeitern und zahlreichen Kooperationspartnern jeden einzelnen Bereich bei der Entwicklung von Bauprojekten ab: vom Grundstückseinkauf und der Entwicklung von Bauerwartungsland hin zu baureifen Flächen über die komplette Planung samt Statik und Haustechnik, die Ausschreibung und Vergabe der Gewerke bis hin zur schlüsselfertigen Realisierung und den Verkauf der Immobilie an ihren zukünftigen Eigentümer.
Siehe hier: www.schultheiss-projekt.de

Über Allianz Real Estate und PIMCO
Allianz Real Estate ist ein Unternehmen von PIMCO und umfasst die Allianz Real Estate GmbH, Allianz Real Estate of America sowie deren Tochter- und Beteiligungsgesellschaften. Als einer der weltweit größten Immobilien-Investmentmanager konzipiert und realisiert Allianz Real Estate maßgeschneiderte Portfolio- und Anlagestrategien im Auftrag von global agierenden, haftungsorientierten Investoren auf der ganzen Welt. Das Unternehmen schafft durch direkte und indirekte Investitionen sowie Immobilienfinanzierungen einen langfristigen Mehrwert für seine Kunden. Das operative Management der Investitionen und Assets erfolgt von 18 Standorten aus, verteilt auf Gateway-Cities in vier Regionen (Westeuropa, Nord- und Mitteleuropa, USA und Asien-Pazifik).
Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.allianz-realestate.com.
PIMCO ist einer der weltweit führenden Investmentmanager für festverzinsliche Wertpapiere. Bereits mit der Gründung im Jahr 1971 in Newport Beach, Kalifornien, führte PIMCO den Total-Return-Ansatz für festverzinsliche Anlagen ein. Seit fast 50 Jahren ist PIMCO mit erstklassigen und innovativen Anlagelösungen ein zuverlässiger Partner für Kunden bei der Umsetzung ihrer Anlageziele. PIMCO hat Standorte auf der ganzen Welt. Mehr als 3000 Experten verfolgen gemeinsam eine Aufgabe: den Kunden in jedem Marktumfeld die besten Anlageergebnisse zu liefern. PIMCO gehört zur Allianz SE, einem weltweit führenden, diversifizierten Finanzdienstleister.

Kontakt
Schultheiß Projektentwicklung AG
Michaela Spath
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
0911 93 425 150
md@schultheiss-projekt.de
https://www.schultheiss-projekt.de/

Worauf Haus Verkäufer achten sollten.

Nürnberg Altstadt mit Burg

In Nürnberg sind die Preise für Einfamilienhäuser in den letzten Jahren beständig angestiegen. Wer sein Haus verkaufen möchte, kann den aktuellen Marktwert nur schwer einschätzen. Das gilt auch für die angrenzenden Städte Erlangen, Fürth und Schwabach sowie das Umland. Was zeichnet Nürnberg als Immobilienstandort aus? Und worauf sollten Besitzer von Einfamilienhäusern beim Haus verkaufen in Nürnberg (https://www.haus-wohnung-verkaufen.de/) achten?

Attraktivität der Stadt Nürnberg ist ungebrochen

Nürnberg als Wohn- und Arbeitsort zieht Menschen aus aller Welt an. Die geschichtsträchtige Stadt lockt mit einer malerischen Altstadt, vielen Freizeit- und Kulturangeboten, Geschäften und vielfältiger Gastronomie. Sie bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Im weltweiten Vergleich von 231 Städten im Jahr 2019 ereichte Nürnberg Platz 23 im Ranking. Damit lag die zweitgrößte Stadt Bayerns in punkto Lebensqualität noch deutlich vor Städten wie Mailand, Barcelona, Paris und London. Dazu trägt zusätzlich der hohe Erholungswert des Nürnberger Umlands bei. Entsprechend positiv entwickelt sich die Tourismusbranche. Die Großstadt ist für private Urlaubs- und Tagesreisen sowie für Geschäftsreisen ein beliebtes Ziel. Ob imposante Kaiserburg, weihnachtlicher Christkindlesmarkt oder die vielfältige Museumslandschaft – Nürnberg ist rund um das Jahr ein Anziehungspunkt für Touristen. Im Schnitt sind die Übernachtungszahlen und Tourismuseinnahmen von 2013 bis 2019 um ca. 30 % gestiegen. Diese hohe Attraktivität zieht parallel die Immobilienpreise schrittweise immer weiter nach oben.

Nürnberg als wirtschaftlich bedeutendes Zentrum in der Metropolregion

Die hohe Lebensqualität hängt eng mit der wirtschaftlichen Bedeutung des Standortes zusammen. Die Stadt beherbergt 25.000 Unternehmen. In den Jahren 2014 bis 2019 stieg die Beschäftigungsquote um 5 %. Im gleichen Zeitraum wuchs das Bruttoinlandsprodukt um 20 %. Wichtige Voraussetzungen für die positive Entwicklung sind die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu vielen Forschungseinrichtungen in der Metropolregion. Das sorgt für die Ansiedlung international tätiger Unternehmen wie Siemens und Datev. Zugleich befindet sich hier der wichtigste süddeutsche Logistikstandort. Entsprechend begehrt ist die Stadt als Gewerbestandort. Speziell Produktions- und Logistikflächen sind stark nachgefragt. Dabei hinkt das Angebot der Nachfrage stets etwas hinterher. Die gleiche Situation ist bei Büroflächen zu beobachten. Obwohl in vielen Städten der Online-Handel dem stationären Handel zu schaffen macht, zeigt sich die Lage in der Nürnberger Einkaufszone stabil. Die Mietpreise für Einzelhandelsgeschäfte steigen in der innerstädtischen Fußgängerzone sogar leicht an. Die wirtschaftliche Entwicklung lässt parallel den Bedarf an Wohnraum wachsen. Wohnungsmieten steigen deshalb kontinuierlich an.

Nachfrage nach Einfamilienhäusern in Nürnberg wächst und die Kaufpreise steigen

In den vergangenen Jahren ist das Angebot an freistehenden Einfamilienhäusern immer knapper geworden. Auch bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften sorgt die hohe Nachfrage für ein immer geringeres Angebot. Am Beispiel des Stadtteils Eibach sind die Auswirkungen gut zu beobachten. Allein im Jahreszeitraum von 2020 bis 2021 stieg der durchschnittliche Quadratmeter-Kaufpreis für Häuser um 12 % an. Nimmt man den Vierjahreszeitraum von 2017 bis 2021, zeigt sich: Der ursprüngliche Quadratmeterpreis von 2.724 EUR ist in der kurzen Zeitspanne auf 3.846 EUR angewachsen. Die höchsten Verkaufspreise werden in Top-Lagen wie Erlenstegen, Tiergarten, Thon und Ebensee erzielt. Hier kann der Quadratmeter-Preis auch bei 7.500 EUR liegen. Die Lage ist entscheidend. Durchschnittlich darf ein Verkäufer mit Preisen zwischen 4.000 EUR und 6.000 EUR rechnen (Stand 2021). Um den genauen Marktwert zu bestimmen, ist allerdings eine genaue Marktanalyse für den jeweiligen Standort unverzichtbar.

Worauf Eigentümer beim Verkauf Ihres Hauses in Nürnberg achten sollten

Durch den schnellen Anstieg der Kaufpreise in den vergangenen Jahren ist es für Laien kaum möglich, den genauen Marktwert des eigenen Einfamilienhauses exakt einzuschätzen. Je nach Standort schwanken die Quadratmeterpreise erheblich. Auch Alter und Zustand des Hauses spielen eine Rolle. Wenn Besitzer ihr Haus verkaufen (https://www.haus-wohnung-verkaufen.de/) wollen, sollten sie vorab eine professionelle Expertise einholen und auf zu schnelle Verkaufsentscheidung möglichst verzichten. Mag der Preis auch scheinbar gut sein. Besser ist es, den Verkaufswert fachkundig einschätzen zu lassen. Selbst wenn der Verkaufspreis gewinnversprechend wirkt, kann er unter Umständen noch weit unter dem jeweils aktuellen Marktwert liegen. Die dynamische Entwicklung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt macht es empfehlenswert, keinen Verkauf ohne eine professionelle Immobilien-Marktbewertung zu tätigen. Nur so kann der Eigentümer sicher sein, dass er den besten Verkaufspreis für seine Immobilie erzielt.

Haus-Wohnung-verkaufen.de ist ein Service von Immobilienmakler Christian Reinhart in Nürnberg. Auf Haus-Wohnung-verkaufen.de können sich Immobilienverkäufer speziell zum erfolgreichen Haus Verkauf oder Wohnung Verkauf in der Metropolregion Nürnberg informieren. Außerdem steht ein Online Tool zur schnellen, kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung zur Verfügung.

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