Tag Makler

Warum eine Immobilienbewertung sinnvoll ist

Als Immobilieneigentümer möchten Sie natürlich den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Doch wie viel ist Ihre Immobilie eigentlich wert? Eine Immobilienbewertung kann Ihnen dabei helfen, eine erste Einschätzung des Marktwertes zu bekommen. So können Sie realistisch einschätzen, was Sie für Ihre Immobilie verlangen können und vermeiden Über- oder Unterschätzungen.

So einfach geht die Online-Immobilienbewertung

Mit unserem kostenfreien Online-Check können Sie schnell und einfach eine Ersteinschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie erhalten. Geben Sie einfach ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie ein und schon erhalten Sie eine erste Einschätzung des Wertes. Natürlich ersetzt der Online-Check keine professionelle Immobilienbewertung, doch er kann Ihnen eine erste Orientierung geben.

Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie jetzt unseren kostenfreien Online-Check und erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist.
Zur Marktwertanalyse (https://www.immobilien-fuxx.de/verkaufen/marktwertrechner/)

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Holger Ballwanz Immobilien: Hotelimmobilienmakler für Deutschland, Österreich und die Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien: Hotelimmobilienmakler für Deutschland, Österreich und die Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien: Hotelimmobilienmakler für Deutschland, Österreich und die Schweiz

Holger Ballwanz Immobilien (www.ballwanz.immobilien) ist als spezialisierter Hotelimmobilienmakler in Deutschland, Österreich und der Schweiz tätig und bietet seine Dienstleistungen in den Bereichen diskreter Hotelankauf, Hotelverkauf, Vermietung und Verpachtung von Hotelimmobilien an. Mit einem erfahrenen Team von Hotelexperten steht das Unternehmen seinen Kunden bei jedem Schritt des Prozesses zur Seite, um sicherzustellen, dass jede Hotelimmobilienvermittlung den höchsten Standards entspricht.

Holger Ballwanz Immobilien bietet als Hotelimmobilienmakler ein umfassendes Portfolio an Dienstleistungen, das Hotelimmobilien, Hotelbaugrundstücke, Hotelbauprojekte, Hotel Projektentwicklungen und Hotelneubauten umfasst. Vom Boutique-Hotel bis hin zu großen Hotelketten – das Unternehmen deckt eine breite Auswahl an Hotelimmobilien für verschiedene Anforderungen und Budgets ab.

Dienstleistungen von Holger Ballwanz Immobilien als Hotelimmobilienmakler:

Hotelimmobilien: Vermittlung beim Verkauf, Kauf sowie bei der Suche nach passenden Hotelimmobilien für Hotelbetreiber.

Hotelbaugrundstücke: Beratung und Vermittlung beim Erwerb von Grundstücken für Hotelbauten.

Hotelbauprojekte: Unterstützung bei der Entwicklung und Realisierung von Hotelbauprojekten.

Hotel Projektentwicklungen: Beratung bei der Projektentwicklung innovativer und gewinnbringender Hotelprojekte.

Hotelneubau: Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung neuer Hotels.

Diskretion und Vertrauen sind die Eckpfeiler der Arbeit von Holger Ballwanz Immobilien als Hotelimmobilienmakler. Das Unternehmen gewährleistet, dass Transaktionen vertraulich behandelt werden, um einen reibungslosen und erfolgreichen Ablauf zu garantieren. Besonderer Wert wird auf die diskrete Verpachtung von Hotelimmobilien an geeignete Hotelbetreiber gelegt, um langfristigen Erfolg sicherzustellen.

Weitere Informationen:

www.ballwanz.immobilien
www.hotelmakler.ag
www.hotelinvestor.ag
www.hotelbetreiber.ag
www.hotel-investments.ch
www.reba-immobilien.ch

Über Holger Ballwanz Immobilien:

Holger Ballwanz Immobilien: Spezialist für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz

Immobilieninvestoren und Betreiber von Gewerbeimmobilien, die auf der Suche nach exklusiven Gewerbeimmobilien abseits des öffentlichen Marktes sind, sind bei Holger Ballwanz Immobilien genau richtig. Das Unternehmen hat sich auf die diskrete Vermittlung von Off Market Immobilien spezialisiert und ist der verlässliche Partner für Gewerbeimmobilien in der DACH-Region.

Der Fokus liegt auf dem An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Verpachtung und Vermittlung von Betreibern für Gewerbeimmobilien, sei es Bestandsimmobilien, Neubau oder Projektentwicklungen. Bei den Off Market Transaktionen werden die Immobilien nicht öffentlich am Markt gehandelt, um höchste Vertraulichkeit und Exklusivität zu gewährleisten.

Zu den Asset-Klassen der Off Market Gewerbeimmobilien von Holger Ballwanz Immobilien gehören:

– Büroimmobilien (Bürogebäude, Gewerbeparks)
– Hotelimmobilien & Hotels (Hotellerie)
– Handelsimmobilien & Nahversorgungsimmobilien wie Einzelhandelsimmobilien, Lebensmittel Discounter, Nahversorger & Retail Immobilien, Supermarkt Immobilien, Fachmarktzentrum Immobilien & Fachmarktzentren
– Gesundheitsimmobilien & Sozialimmobilien, Ärztehaus Immobilien & Ärztehäuser, MVZ Immobilien, Medizinische Versorgungszentren
– Logistikimmobilien und Light Industrial Immobilien
– Spezialimmobilien wie Parkhaus Immobilien & Parkhäuser
– Wohnanlagen

Service für Investoren, Bauträger & Projektentwickler:

– Vermittlung von Gewerbeimmobilien
– Ankauf von Gewerbeimmobilien
– Verkauf von Gewerbeimmobilien
– Vermittlung Betreiber für Gewerbeimmobilien (Betreiberimmobilien)
– Vermittlung Hotelbetreiber für Hotelimmobilien
– Vermittlung Betreiber Mikroapartments: Microliving und Serviced Apartment Betreiber

Holger Ballwanz Immobilien ist der vertrauenswürdige Partner für Off Market Gewerbeimmobilien in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, die nicht öffentlich am Markt angeboten werden, spezialisiert. Das engagierte Team arbeitet eng mit seinen Kunden zusammen, um maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die den speziellen Anforderungen und Zielen gerecht werden.

Holger Ballwanz Immobilien bietet seine Dienstleistungen für Investoren, Bauträger und Projektentwickler an, einschließlich der Vermittlung von Gewerbeimmobilien, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien sowie der Vermittlung von Betreibern.

Dipl.-Kfm. Holger Ballwanz ist Inhaber von Holger Ballwanz Immobilien und agiert zudem als Vorstand der Hotel Investments AG sowie als Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.

Weitere Informationen:

www.ballwanz.immobilien
www.reba-immobilien.ch
www.hotel-investments.ch

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Christburger Straße 2
10405 Berlin
+49 (0) 30 44 677 188
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Beim Verkauf seines Eigenheimes erzielt man oft nicht den Preis, der den eigenen Vorstellungen entspricht.
Bei geerbten Immobilien ist der Erbe mit den Kosten für das Erbe, wie Instandhaltung, Grundsteuer und Fahrten zur Immobilie auf sich gestellt. Zudem scheut man das Risiko des weiteren Verfalls und Wertverlustes. Auch beim Verkauf einer Immobilie, wegen eines bevorstehenden Umzuges in eine andere Region, liegt der Sachverhalt ähnlich. Die Verkäufer schicken Ihre Immobilie mit viel zu hohen Preisvorstellungen ins Rennen. Die Nachfrage ist zwar da, aber die Angebote der Kaufinteressenten liegen meist weit unter dem aufgerufenen Preis. In Zeiten des Immobilienbooms rechnen die Verkäufer insgeheim mit einem Geldregen.

Doch wer tatsächlich den Verkauf eines Altbaus in Angriff nimmt, muss oft frustriert feststellen, dass die Interessenten keineswegs bereit sind, auch nur annähernd den geforderten Preis zu zahlen. Wunsch- und Marktpreis fallen zum Teil weit auseinander – vor allem abseits der Toplagen.
Doch pessimistisch müssen Immobilienbesitzer deshalb noch nicht sein. In Deutschland herrscht insgesamt eine recht stabile Immobiliennachfrage. Wer seine Immobilie instand hält und mit realistischen Vorstellungen in den Verkauf startet, kann auch vernünftige Preise erzielen. Holen Sie sich einen Profi mit ins Boot, der Ihnen mit Erfahrung und Sachverstand zur Seite steht.

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Sie suchen eine Immobilie, die zu Ihren Bedürfnissen passt? Oder wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Lassen Sie sich von dem geschulten Maklerteam von Immobilien- Fuxx mit ihrer langjährigen Erfahrung dabei unterstützen!
Bei Andre Jörns und seinem Team stehen Sie als Kunde mit Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen im Mittelpunkt.

Bei einem Verkauf Ihrer Immobilie profitieren Sie von der aktiven Netzwerkpflege durch das Maklerteam. Unter anderem verfügt das Team über einen Pool von potentiellen Kunden und kennt deren finanziellen Spielraum.
Innerhalb von 3-6 Monaten kann Ihre Immobilie vermarktet werden, aber nur wenn der Preis auch marktgerecht ist.

Oft sind es leider die Wunschvorstellungen und ideellen Werte der Verkäufer, die ihnen das gute Geschäft verhageln.
Bietet ein Verkäufer seine Immobilie mit einem viel zu hohen Preis an und hält zu lange daran fest, erzielt er in vielen Fällen am Ende sogar einen niedrigeren Verkaufspreis, als der Markt hergegeben hätte.

Immobilien-Fuxx sorgt auch dafür, dass sich Ihr Objekt mit einem Besten ersten Eindruck präsentiert und nutzt hierfür die Präsentation Ihrer Immobilie in 360°!
Der Mensch ist von Natur aus neugierig und visuell geprägt. Mit der virtuellen Raumerkundung durch diese innovative Technik schaffen Sie Transparenz und Vertrauen beim Kunden, eine Technik, die Ihnen Immobilien-Fuxx anbietet.
Vereinbaren Sie einen Fototermin und mit einer Spezialkamera wird mit der 360° Technik ein virtueller Rundgang angefertigt.

Als Käufer einer Immobilie kommt Ihnen diese Technik zu Nutze. Mit Ihrer expliziten Anfrage wird Ihnen ein Link per E-Mail zugesendet. Dieser Weg zu dem virtuellen Erlebnis dient auch dem Verkäufer, da nur potenzielle Kaufinteressenten einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Besuchen Sie als Käufer die Webseite www.immobilien-fuxx.de und registrieren Sie sich als Such-Kunde – ein weiterer Service von
Immobilien-Fuxx, dann erhalten Sie einige Tage bevor neue Objekte auf den Portalen des Immobilienmarktes erscheinen, die aktuellen Angebote.

Haben Sie nun die richtige Immobilie gefunden, betreut Ihr Maklerteam Sie auch bei der Finanzierung.
Durch unser Netzwerk erhalten Sie die besten Finanzierungskonditionen inklusive aller Fördergelder zu Top-Konditionen bei seriösen Geldinstituten und Bausparkassen.

Sie, als Verkäufer oder Käufer, werden bis zur Beurkundung des Kaufvertrags intensiv betreut.
Auch nach der Schlüsselübergabe steht Ihnen Immobilien-Fuxx beratend zur Seite. Sie kennen die hiesigen Handwerksfirmen, falls Sie deren Dienstleistungen benötigen.

„Erst wenn unsere Kunden zufrieden sind, sind wir es auch!“, bestätigt Tina Boll von der Niederlassung in Marne.

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Eine neue Ära für Fußball und Immobilien

In einer aufregenden Entwicklung für Fans des FC Bayern München und Enthusiasten des Immobilienmarktes gibt City Immobilienmakler die Übernahme der beliebten Fan-Domain fcbayern-t-home.de bekannt. Die Webseite, die sich bisher als pulsierende Plattform für Anhänger des renommierten Fußballclubs etabliert hat, wird nun unter dem Dach von City Immobilienmakler eine neue Bestimmung finden.

City Immobilienmakler, ein führendes Unternehmen in der Immobilienbranche, das für seine innovative Herangehensweise an Immobilienvermarktung und digitale Präsenz bekannt ist, beabsichtigt, das Erbe von fcbayern-t-home.de (https://fcbayern-t-home.de) zu bewahren und gleichzeitig einen frischen Wind in die Präsentation und Nutzung der Domain zu bringen. „Unser Ziel ist es, die Geschichte und die Leidenschaft, die hinter fcbayern-t-home.de stehen, zu ehren, während wir die Brücke zwischen der Welt des Fußballs und der Immobilien schlagen“, erklärt der Geschäftsführer von City Immobilienmakler.

Die Webseite wird in das digitale Archiv von city-immobilienmakler.de integriert, wo sie nicht nur als wertvolle Ressource für Fans und Historiker dient, sondern auch die Synergien zwischen dem sportlichen Enthusiasmus der Fans und den Möglichkeiten im Immobilienmarkt hervorhebt. „Wir sehen eine einzigartige Gelegenheit, die Emotionen und die Treue, die der Fußball hervorruft, mit unserem Fachwissen im Immobiliensegment zu verbinden. Dies ist der Beginn einer spannenden neuen Ära, in der Tradition und Fortschritt Hand in Hand gehen“, fügt der Geschäftsführer hinzu.

Die Integration von fcbayern-t-home.de in das Portfolio von City Immobilienmakler steht symbolisch für das stetige Streben des Unternehmens nach Innovation und seinem Engagement, die Grenzen dessen, was im digitalen Zeitalter im Immobilienmarketing möglich ist, kontinuierlich zu erweitern.

Fans des FC Bayern München und Immobilien interessierte sind eingeladen, Teil dieser bemerkenswerten Reise zu sein und die Entwicklung auf city-immobilienmakler.de (https://city-immobilienmakler.de) mitzuverfolgen.

Pressekontakt:

City Immobilienmakler
Herr Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover

Mail: info@city-immobilienmakler.de
Web: https://city-immobilienmakler.de/bayern/web-fcbayern-t-home-de

City Immobilienmakler – Wir sind das Maklerunternehmen, was Sie suchen! Bei uns gilt Klasse statt Masse, weshalb wir uns wirklich Zeit für Sie und Ihr Anliegen nehmen.

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Firmenkontakt
City Immobilienmakler
Winfried Wengenroth
Kurt-Schumacher-Straße 25
30159 Hannover
0800 5115117

fcbayern-t-home.de wird von City Immobilienmakler übernommen

Pressekontakt
City Immobilienmakler
Marc Aschenbrenner
Breiter Weg 174
39104 Magdeburg
0800 5115117
https://city-immobilienmakler.de/sachsen-anhalt/niederlassung-magdeburg/

Neues Jahr, neue Messe: Auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE 2024 kommt erneut zusammen, was zusammengehört.

Volle Gänge, gute Stimmung an den Ständen und reger Andrang im Fachforum. Dieses Bild prägte die vergangene Herbstveranstaltung. Besucher wie Aussteller zeigten sich hochzufrieden, Kontakte wurden geknüpft und Zweifel auf beiden Seiten ausgeräumt. Auch für die bevorstehende Frühjahrsausgabe der beliebten Verbrauchermesse konnten Dr. Florian Forster und sein Messeteam bereits zahlreiche Standanfragen und Reservierungen verbuchen, viele davon noch während der letzten Messe. So dürfen sich Immobilieninteressierte jetzt schon auf ein gewohnt großes, breitgefächertes Angebot an Wohnimmobilien in und um München freuen – und zwei spannenden Tagen voll aktueller Information, Markt-Insights und persönlicher Beratung entgegensehen.

Tausende Wohnimmobilienangebote unterschiedlicher Preis- und Größenkategorien, von Neubau bis Altbau. Rund 40 Bauträger, Projektentwickler, Makler, Immobilienvertriebe, Banken und Finanzdienstleister, von Branchengrößen bis Newcomern. Alles ausschließlich aus der Region, direkt aus München und aus dem Umland. Das ist es, was die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE ausmacht – und sie jedes Jahr aufs Neue zu einem zentralen Hotspot für Verbraucher sowie zu einer Pflichtveranstaltung für die hiesige Bau- und Immobilienbranche werden lässt.

„Dieser exklusive Fokus ist es auch, der die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE in der Region nicht nur zur einzigen ihrer Art, sondern sie vor allem auch so wertvoll für Besucher und Aussteller macht“, erklärt Dr. Florian Forster, Geschäftsführer der acm medien und messen GmbH und Veranstalter der Messe. „Wer hierhin kommt, weiß genau, was ihn erwartet. Das bedeutet für Verbraucher passgenaue Angebote und Information, für Aussteller ein hochqualifiziertes Publikum und beste Voraussetzungen für viele gewinnbringende Kontakte.“

Auch für die kommende Veranstaltung sind bereits zahlreiche Standflächen von Ausstellern der letzten Messe reserviert. Ebenso konnten bereits Anfragen von Messe-Neulingen verbucht werden. Das zeigt: Erfolg spricht sich rum. Ebenso Mehrwert, was der hohe Besucherandrang zur Herbst-Ausgabe erneut bestätigte. Denn auch, wenn Wohneigentum nach wie vor eines der solidesten Anlageprodukte darstellt, werfen die aktuellen Marktbedingungen bei Verbrauchern wie Branchenakteuren vielfach Zweifel auf. Zweifel an der finanziellen Stemmbarkeit der Traumimmobilie, Unsicherheit über den Absatz und die Rentabilität eines neuen Bauprojekts.

„Zweifellos keine einfache Situation“, so Forster. „Doch was nachweislich funktioniert und viele Zweifel zerstreut, ist der persönliche Austausch. So lassen sich im Vier-Augen-Gespräch gemeinsam Perspektiven ausloten und das gegenseitige Vertrauen stärken, sowie maßgeschneiderte Finanzierungslösungen und Informationen zu neuesten Förderwegen einholen. Darüber lässt sich auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE so schnell und einfach wie nirgendwo sonst neuer Mut fassen – und wieder Vertrauen in die eigenen Immobilienpläne gewinnen.“ Dazu tragen aber nicht nur die Beratungsmöglichkeiten an den Ständen der Immobilienexperten und Finanzierungsprofis bei, sondern auch die themenreichen Vorträge und Podiumsdiskussionen im begleitenden Fachforum, das im Eintrittspreis bereits inbegriffen ist.

Informieren, finden, reservieren – eine starke Kombination und wertvolles Angebot, in diesen herausfordernden Zeiten umso mehr.

Alle Infos für Besucher sowie zu den verfügbaren Ausstellungsflächen unter www.mim.de.

MIM Messeveranstalter

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acm medien und messen GmbH
Stefani Dekic
Perchtinger Straße 10
81379 München
089 48 09 01-53
www.mim.de

Bieten Sie als freier Finanzierungsmakler Top-Produkte an und genießen Sie eine persönliche Makler-Betreuung vor Ort.

Maklervertrieb für Bausparen und Baufinanzierungen in München (Bildquelle: Bausparen Maklervertrieb)

Was einen erfolgreichen Maklervertrieb für Bausparen und Baufinanzierungen (https://bausparen-makler.com/) ausmacht, sind umfassende Unterstützung der Makler und vielseitige Produkte. Partnerschaftliche Beziehung auf Augenhöhe aufzubauen, die auf gemeinsamen Erfolg, stetigem Wachstum und professioneller Entwicklung beruht, sind wichtige Aspekte der Zusammenarbeit. Wüstenrot steht seit über 100 Jahren für seriöse Finanzprodukte. Faire und kompetente Beratung vor Ort mit Top-Konditionen sowie überzeugende Flexibilität. Unsere Finanzprofis sind ebenso auf Fördermittel spezialisiert als auch auf individuelle Finanzierungsmodelle. Nicht umsonst ist die Wüstenrot mehrfach im Bereich Baufinanzierung ausgezeichnet worden.

Als freier Versicherungs- oder Finanzierungsmakler genießen Sie den guten Ruf von Wüstenrot und bieten ein breites Produktportfolio rund um Finanzierungen (zum Beispiel Bausparverträge) an.
Unsere Finanzprodukte befähigen Sie, die individuellen Bedürfnisse der Kunden bestmöglich zu befriedigen. Sie sind da, wo die Menschen sind und bringen mit Engagement die Leute an Ihre Wohn-Ziele. Profitieren Sie von jeder Menge Vertriebs- und Verkaufsaktionen und fördern Sie Ihren Erfolg mit Wüstenrot.

Unser Angebot umfasst Baufinanzierung und Bausparen. Maßgeschneiderte Lösungen für den Immobilienkauf, Renovierung oder Modernisierung. Ermöglichen Sie Ihren Kunden den Aufbau von Vermögen durch attraktive Bausparangebote mit und ohne staatliche Förderung.

Erhalten Sie Unterstützung und Weiterentwicklung für Ihren Erfolg. Nicht nur Zugang zu erstklassigen Produkten, sondern auch zu einer Fülle von Ressourcen, um Ihr Wissen zu erweitern und Ihren Vertrieb zu optimieren. Ob Fachseminare oder Meetings mit Führungspersonen, Sie bleiben stets auf dem neuesten Stand der Finanz-Branche und vertiefen Ihr Fachwissen rund um Maklervertrieb von Baufinanzierungen. Als Vertriebspartner nutzen Sie unser benutzerfreundliches Portal, um einfach auf wichtige Informationen und Materialien zuzugreifen. Erhalte Sie hochwertige und individuelle Werbematerialien, um Ihre Kunden effektiv anzusprechen. Betreuung vor Ort wird bei uns großgeschrieben. Wir stehen Ihnen nicht nur virtuell zur Seite, sondern bieten Ihnen eine persönliche Betreuung vor Ort, um Ihren Bedürfnissen bestmöglich gerecht zu werden. Unser Ziel ist es, eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, in der wir Sie mit den nötigen Werkzeugen und Ressourcen rund um Finanzprodukte ausstatten, um Ihre Kundenberatung so einfach und flexibel zu halten wie möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin mit uns – werde Teil eines dynamischen Finanz-Maklervertriebs, der auf Wachstum, Unterstützung und gegenseitigem Erfolg basiert!

Weitere Vorteile:
– Eigener Kundenbestand
– Zugang zum Partner-Portal und persönlicher Ansprechpartner
– Umsatzsteigerung in Ihrem Unternehmen

Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und werden Sie Vertriebspartner der Finanzprodukte von Wüstenrot.

Wohnraumfinanzierer Beratungs- und Vermittlungs-GmbH

Möchten Sie Ihre Karriere auf das nächste Level bringen? Werden Sie Teil unseres dynamischen Teams von Vertrieblern und entdecken Sie unbegrenzte Möglichkeiten. Als Vertriebspartner von Wüstenrot haben Sie Zugang zu erstklassigen Produkten, die auf dem Markt einen exzellenten Ruf genießen. Ob Sie sich auf Finanzierungen, Versicherungen oder Baufinanzierungen spezialisieren, bei uns finden Sie die Unterstützung und die Ressourcen, um erfolgreich zu sein.

Kontakt
Handelsvertreter der Wüstenrot Bausparkasse AG
Udo Bernhardt
Georg Queri Straße 14
87437 Kempten
0831 / 96 06 801

Wohnraumfinanzierer Beratungs- und Vermittlungs-GmbH

In diesem Artikel geben die am besten bewerteten Immobilienmakler von Jacasa Tipps für die Wohnungssuche

Tipp von Jacasa: Diese Unterlagen sollte man für die Wohnungssuche vorbereiten.

In Großstädten, wie Berlin, Hamburg und München, ist der Wohnungsmarkt komplett überlastet und die Wohnungssuche dauert mehrere Monate. Bei der Vergabe der Wohnung spielen Immobilienmakler eine entscheidende Rolle: Sie werden von dem Vermieter engagiert, um aus einer großen Menge an Bewerbungen die passenden Mieter zu finden. Laut den Maklern machen viele bei der Wohnungssuche Fehler, die einfach zu vermeiden sind – und geben Ihnen deswegen hier entscheidende Tipps.

Tipp 1: Die Vorbereitung zählt
Gleich am Anfang der Wohnungssuche begehen viele direkt die ersten Fehler: Bei zunehmender Verzweiflung bewerben sie sich willkürlich auf Angebote und verlieren dadurch die Übersicht. Stattdessen ist es wichtig, sich zu fokussieren und die relevanten Unterlagen für den Bewerbungsprozess unmittelbar zusammenzutragen. Robert Vesely, der Inhaber von die immobilie. in Magdeburg und Vizepräsident des Immobilienverband Deutschland (IVD Bundesverband), gibt den Tipp: „Bestenfalls haben die Interessenten bereits einige Unterlagen zusammengestellt“, denn „schnell und verbindlich sein lohnt sich.“ Oft sind Wohnungsangebote nur kurz auf dem Markt und eine gute Vorbereitung ist entscheidend, damit Sie zügig reagieren können, wenn Sie eine Wohnung entdecken.

Tipp 2: Keine Scherze bei den Kontaktdaten
Sobald Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, verschwenden Sie keine Zeit und melden sich umgehend bei dem Makler. Gerade bei begehrten Wohnungen entsteht eine Flut an Nachfragen, sodass die Makler nach wenigen Stunden die Anzeige schließen. „Grundsätzlich geben wir jedem gerne eine Chance auf eine Besichtigung“, sagt Rainer Gunz, Gründer und Geschäftsführer von Glück auf Immobilien in Essen. Doch wenn es viele Anfragen für eine Wohnung gibt, muss eine Auswahl getroffen werden – und deshalb gilt es, als Bewerber einiges zu beachten. Für das Ausfüllen des Kontaktformulars bei der Wohnungssuche gibt Rainer Gunz den Tipp: „Die Vollständigkeit der Daten ist das A und O. Anfragen mit Fantasienamen, wie Max Mustermann, oder teilweise geschwärzte Telefonnummern werden hinten angestellt.“

Tipp 3: Small-Talk bei der Besichtigung
Während der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung und die Umgebung anzusehen und es bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Makler anzusprechen. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, suchen Sie das Gespräch mit dem Makler. Für dieses Gespräch gibt Katrin Schmalfuß, Inhaberin von Katrin Schmalfuß Immobilien aus Brandenburg und Berlin, wichtige Tipps: „Wenn man die Eckdaten schon kennt, nicht mehr nach Staffelmiete oder Ähnlichem fragen.“ Fragen oder Gesprächsanfänge wie diese vermitteln den Maklern, dass das Expose nicht gelesen und sich nicht mit der Wohnung beschäftigt wurde. Stattdessen stellen Sie als Einstieg lieber Fragen, die ein ernsthaftes Interesse an der Wohnung vermitteln. „Interessenten können nachfragen, ob die vorhandene Einbauküche Bestandteil der Wohnung ist oder dem Mieter gehört“, empfiehlt Katrin Schmalfuß. Das zeigt, dass Sie wirklich Interesse an der Wohnung haben.

Tipp 4: Sorgfalt bei den Unterlagen
Bei der Bewerbung ist es sinnvoll, sich in die Position des Maklers hineinzuversetzen, welcher zahlreiche Selbstauskünfte für die angebotene Immobilie bekommt. Aus dieser Menge können Sie sympathisch und zuverlässig herausstechen, indem Sie auf einzelne Formalitäten achten. Zwar sind die Bewerbungsunterlagen inhaltlich relevant, doch zählt auch die Art Ihrer Präsentation. Denn unabhängig vom Einkommen sind schief fotografierte Gehaltsnachweise oder eine verpixelte Bildauflösung ein weiteres absolutes No-Go bei der Wohnungssuche. „Teilweise bekommen wir 10 E-Mails hintereinander mit unbeschrifteten Dokumenten, die wir nicht zuordnen können“, legt Rainer Gunz offen und gibt den Tipp: „Mit der richtigen Beschriftung der Dokumente und den Anlagen in einer Mail ist man ebenfalls schon sehr weit vorne.“ Alles in allem erstellen Sie am besten ein PDF-Dokument, in dem alle Unterlagen in guter Auflösung und gut sortiert zusammengefasst sind, und stechen damit aus der Menge der Bewerbungen hervor.

Tipp 5: Auf den Mietvertrag achten
Nach einer Zusage für eine Wohnung ist es fast geschafft! Nun stehen noch die Unterschrift des Mietvertrags und die Wohnungsübergabe bevor. Für den Mietvertrag gibt Sebastian Hueber, Immobilienmakler bei Lehmann Hueber Immobilien aus München und Dozent an der Volkshochschule München, den Tipp: „Beim Vertrag sollten Sie darauf achten, ob es ein selbst geschriebenes Dokument ist, das vielleicht schon seit zehn oder 20 Jahren in dieser Form verwendet wird und mit der heutigen Rechtsprechung nicht kompatibel ist, oder, ob es ein aktueller Vordruck ist.“ Wenn es Punkte gibt, die nicht nachvollziehbar sind, wenden Sie sich am besten an den Makler. Mit seiner Expertise erklärt er Ihnen einzelne Formulierungen und hilft Ihnen, den Mietvertrag zu verstehen.

Unter den 24.000 lokal und international agierenden Maklerbüros, die bei Jacasa (https://www.jacasa.de/) verzeichnet sind, haben wir die am besten bewerteten Immobilienmakler nach Insider-Tipps für die Wohnungssuche gefragt. Mehr Tipps der Makler stehen im Artikel Mietwohnung suchen und finden: Tipps von Immobilienmaklern (https://www.jacasa.de/ratgeber/fuer-makler/mietwohnung-insider-tipps-von-maklern).

Die Jacasa GmbH ist eine Immobilienplattform mit Sitz in Berlin. Die Firma betreibt mit Jacasa.de die größte Bewertungsplattform für Immobilienmakler. Gelistet sind über 24.000 Maklerbüros. Mit hochwertigen Profilen steigert die Plattform die digitale Reichweite und Reputation für Immobilienmakler. Endkunden hilft Jacasa, mit nur wenigen Klicks die besten Immobilienmakler in der Umgebung zu finden. Jacasa wurde von Björn Kolbmüller und Michael Rimbach gestartet. Björn ist seit über einem Jahrzehnt in der Startup-Szene aktiv und hat u.a. die Online-Parfümerie Flaconi gegründet.

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Pappelallee 78/79
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Bessere Dienstleistung durch regelmäßige Fortbildung

Beispiel Fortbildungsnachweis

Der Immobilienbereich ist sehr komplex und es gibt eine Vielzahl an Vorschriften und Gesetzen, die eingehalten werden müssen. Als Immobilienmakler hat man außerdem eine hohe Verantwortung gegenüber seinen Kunden und der Gesellschaft. Aus diesem Grund gibt es in Deutschland eine gesetzliche Fortbildungspflicht für Immobilienmakler. Diese Pflicht soll sicherstellen, dass Immobilienmakler stets über aktuelle Rechtsprechungen und Entwicklungen im Bereich Immobilien informiert sind. Doch was bedeutet diese Pflicht für Immobilienmakler und wie erfüllen wir als Immobilienmakler in Nürnberg (https://www.immobilienmakler-nbg.de/) diese Anforderung?

Die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler ist im § 34c Absatz 2a der Gewerbeordnung geregelt. Demnach müssen Immobilienmakler innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Stunden an Fortbildungen nachweisen. Diese Fortbildungen müssen inhaltlich geeignet sein, um die fachlichen Kenntnisse des Maklers im Bereich Immobilien zu vertiefen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um Präsenzveranstaltungen, Online-Seminare oder Selbstlernphasen handelt.

Die Fortbildungspflicht hat mehrere wichtige Ziele. Erstens soll sie sicherstellen, dass Maklerinnen und Makler über fundiertes Fachwissen verfügen, um ihre Kunden kompetent beraten zu können. Der Immobilienmarkt ist komplex und unterliegt ständigen Veränderungen, daher ist es wichtig, auf dem neuesten Stand zu bleiben und sich mit aktuellen Trends, rechtlichen Bestimmungen und anderen relevanten Themen auseinanderzusetzen.

Zweitens soll die Fortbildungspflicht dazu beitragen, Missstände im Immobilienmarkt zu bekämpfen und den Ruf der Branche zu verbessern. Durch regelmäßige Weiterbildung werden die Standards und die Professionalität der Immobilienmakler erhöht, was letztendlich das Vertrauen der Kunden stärkt.

Als Immobilienmakler ist es daher unabdingbar, stets auf dem neuesten Stand zu sein und sich fortzubilden. Nur so können wir sicherstellen, dass wir unsere Kunden bestmöglich beraten und ihnen alle notwendigen Informationen liefern können. Denn wer nicht auf dem neuesten Stand ist, läuft Gefahr, Fehler zu machen oder wichtige Entwicklungen zu übersehen. Das kann nicht nur rechtliche Konsequenzen haben, sondern auch das Vertrauen unserer Kunden beeinträchtigen. Eine professionelle und umfassende Beratung setzt voraus, dass wir als Immobilienmakler über alle relevanten Informationen verfügen und diese kompetent an unsere Kunden weitergeben können. Dabei geht es nicht nur um fachliche Kenntnisse im Bereich Immobilien. Auch Soft Skills, wie zum Beispiel Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten, sind für Immobilienmakler von großer Bedeutung. Nur wer sich ständig weiterbildet, kann diese Fähigkeiten verbessern und seine Immobilienmakler Dienstleistung (https://www.immobilienmakler-nbg.de/immobilien-verkauf-vermietung.html) kontinuierlich optimieren.

Als Immobilienmakler in Nürnberg nehmen wir die Fortbildungspflicht sehr ernst. Wir sehen es als unsere Verantwortung an, unseren Kunden stets auf dem neuesten Stand zu begegnen und eine qualitativ hochwertige Dienstleistung zu erbringen. Aus diesem Grund nehmen wir regelmäßig an Fortbildungsveranstaltungen teil. Dabei legen wir Wert darauf, dass die Fortbildungen inhaltlich anspruchsvoll und praxisnah sind, sodass wir unser Wissen direkt in der täglichen Arbeit anwenden können.

Die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler ist ein also ein wichtiger Aspekt, der sicherstellt, dass Maklerinnen und Makler über aktuelles Wissen und Kompetenzen verfügen, um ihren Beruf professionell ausüben zu können. Die Fortbildungspflicht ist deswegen in vielen Ländern gesetzlich vorgeschrieben und dient dem Schutz der Verbraucherinnen und Verbraucher.

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Fortbildungspflicht für Immobilienmakler eine sinnvolle Maßnahme ist, um die Qualität der Dienstleistung in der Immobilienbranche zu erhöhen. Der Immobilienbereich ist sehr komplex und es gibt viele Vorschriften und Gesetze, die eingehalten werden müssen. Eine ständige Weiterbildung ist daher unabdingbar, um als Immobilienmakler erfolgreich zu sein und seinen Kunden eine kompetente Beratung bieten zu können. Wer sich kontinuierlich weiterbildet, ist in der Lage, seine Dienstleistung stetig zu verbessern und sich als vertrauenswürdiger Partner in der Immobilienbranche zu etablieren.

Herr Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart verfügt über 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 10 Jahre Erfahrung als Immobilienmakler in der Metropolregion Nürnberg. Die Metropolregion Nürnberg ist ein fester Begriff und umfasst die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen. Alle drei Städte grenzen fast unmittelbar aneinander.
Als ausgebildeter Bauingenieur verfügt er über viel Erfahrung in der Planung und Ausführung von Wohnimmobilien. Die Kunden seine Maklerbüros profitieren in vielerlei Hinsicht davon. Dieser Hintergrund macht ihn für die Beurteilung und Bewertung von Immobilien oder über Renovierungsarbeiten zum absoluten Profi im Maklerbereich.

Das Team um Christian Reinhart besteht aus mehreren Immobilienmaklern und freiberuflichen Mitarbeitern, die nach Bedarf eingesetzt werden. Das Credo jedes Mitarbeiters ist es, viel Zeit für die Kunden zu haben und der Kommunikation mit ihnen oberste Priorität einzuräumen. Fairness in den Geschäftsprozessen für alle Beteiligten ist fester Bestandteil der Unternehmensphilosophie. Damit wird nicht nur geworben, dies wird täglich auch gelebt: „Ihr fairer Makler“ eben.

In der Regel erreichen die Kunden ohne Umweg die Mitarbeiter und Christian Reinhart direkt telefonisch. Die Kommunikationswege innerhalb des Büros sind kurz. Binnen weniger Stunden reagiert das Büro auf Anrufe, Mails oder über seine Social Media Plattformen.

Der Schwerpunkt des Büros liegt bei Wohnimmobilien. Bei der Vermietung und dem Verkauf von Wohnhäusern. Das Spezialgebiet ist der Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Dies bestätigen unzählige erfolgreich durchgeführte Verkäufe und Vermietungen von Wohnungen und Häusern in der Metropolregion. Hier erfahren Sie mehr: www.immobilienmakler-nbg.de

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Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Christian Reinhart
Königstorgraben 11
90402 Nürnebrg
0911-13008249
https://g.page/ihrfairermakler

Der Immobilienmarkt im Wandel – Schlagzeilen wie diese sorgen aktuell für viel Unsicherheit auf beiden Seiten. Sowohl Verbraucher als auch die Branche sind sich uneins, ob sich eine Projektrealisierung oder eine Immobilieninvestition jetzt rechnet.

Ja, es gibt sie: Die, die trotz steigender Zinsen und Inflation spannende neue Projekte voranbringen, und die, ihren Traum wahr machen und jetzt ihr Geld in Wohneigentum investieren wollen. Auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE kommen sie zusammen – am 18. und 19. März unter dem Dach der Kleinen Olympiahalle. Bauträger, Makler und Finanzierer, wertvolle Information und eine große Auswahl an neuen und gebrauchten Wohnungen und Häusern in verschiedensten Lagen und Preiskategorien mit im Gepäck. Nirgendwo sonst treffen Immobiliensuchende auf eine so konzentrierte und zugleich breit gefächerte Auswahl an qualitativ hochwertigen Immobilien. Dazu die Möglichkeit, sich von den Anbietern direkt und auf die individuelle Situation maßgeschneidert beraten zu lassen – und nebenbei noch gleich die für einen Kauf so wichtige Vertrauensbasis aufzubauen. Neu in diesem Jahr: Die Besucher können sich auf noch mehr Wissen und aktuelle Markt-Insights freuen – mit nicht nur einem, sondern gleich zwei Experten-Foren. Dazu sorgt eine professionelle Kinderbetreuung für entspanntes Stöbern.

Lebendiger Marktplatz und wertvolle Informationsplattform
Neben der Möglichkeit, sich seine Traumimmobilie in allen Details vorstellen zu lassen, bietet die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE vor allem auch all jenen die perfekte Anlaufstelle, die sich aktuell gerade hinsichtlich der Finanzierbarkeit noch vielen Fragezeichen gegenübersehen. Denn sowohl an den Ausstellerständen, allen voran an jenen der Banken und Finanzdienstleister, aber auch in den messebegleitenden Fachforen, deren Besuch im Eintrittspreis bereits enthalten ist, ist es ein Leichtes, sich umfassend und dabei ganz unverbindlich zu seinen individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und Förderwegen zu informieren. Darüber hinaus klären in den Foren Branchenakteure, Politiker und Behördenvertreter über die aktuelle Marktsituation auf, bieten Ausblick und geben mit allerlei Fachwissen und Expertentipps das nötige Rüstzeug an die Hand, um das Projekt „Wohneigentum“ optimal aufgestellt anzugehen.

Wissensvorsprung durch Projekt-Premieren
Gerade in einer beliebten, zuzugsstarken Stadt wie München ist es für Immobiliensuchende auch in diesen Zeiten das A und O, beim Run um die attraktivsten Angebote ganz vorne mit dabei zu sein, um sich am Ende nicht mit dem zweit- oder drittbesten Angebot zufrieden geben zu müssen. Auch hier profitieren Kaufinteressierte vom Besuch der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE. Denn viele Neubauprojekte feiern hier ihre Premiere und werden zum ersten Mal der Öffentlichkeit präsentiert. Aber auch Bestandsimmobilien, die im Rahmen der Messe neu auf den Markt kommen, sorgen für einen Wettbewerbsvorteil. Und das Beste: Das Wunschobjekt, ob stylisches City-Apartment oder geräumiges Häuschen im Grünen, kann noch vor Ort unverbindlich reserviert werden. Damit sind alle Weichen für einen erfolgreichen Abschluss gestellt.

Verbrauchermesse und wichtiger Branchentreff
Dass in diesen Zeiten nicht nur grundsätzlich Kaufinteressierte ins Grübeln kommen, sondern auch Branchenvertreter, ist kein Geheimnis. Viele Fragen sich, ob Projekte lieber erstmal auf Eis gelegt und Verkaufsstarts vorerst verschoben werden sollten. Auch für diese setzt die MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE das richtige Signal zur richtigen Zeit und bringt zusammen, was zusammengehört. „Es ist Zeit, zu handeln“, erklärt Dr. Florian Forster Geschäftsführer der acm medien und messen GmbH und Veranstalter. „Denn Wohnen ist und bleibt ein Grundbedürfnis, sowie Immobilien eine wertstabile Zukunftsvorsorge bleiben – in Zeiten volatiler Kapitalmärkte umso mehr“. Und die hohen Ausstellerzahlen geben ihm Recht. Viele neue, aber auch viele bekannte Gesichter werden sich auf der MÜNCHNER IMMOBILIENMESSE präsentieren, darunter die Großen der regionalen Branche sowie junge Durchstarter. Nur wenige Standflächen sind aktuell noch zu haben. „Wir freuen uns auf zwei ereignisreiche Tage mit vielen neuen Kontakten und aufschlussreichen Gesprächen.“

Alle weiteren Informationen und Online-Tickets auf www.mim.de.

MIM Messeveranstalter

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