Tag Irena Markovic

Als Immobilienmaklerin erleichtert Irena Markovic das Finden und den Kauf einer passenden Immobilie und kennt die Vorteile.

Irena Markovic (© Jana Madzigon)

Irena Markovic (https://lifestyle-properties.at/) wird oft gefragt, ob es sich heutzutage der Kauf einer Immobilie im Gegensatz zu einer Mietwohnung wirklich noch lohnt, da Mietpreise als auch Kaufpreise für Immobilien stetig steigen. Aber genau hier liegt auch einer der großen Vorteile beim Immobilienkauf, da sie eine gewisse Absicherung im Leben bieten sowie Möglichkeiten der Finanzierung von weiteren Objekten. Auch erleichtern vollständig abgezahlte Immobilen auch Darlehensanträge. Markovic von der Immobilienkanzlei Lifestyle Properties kennt die wesentlichen Vorteile von Immobilieninvestitionen und teilt diese mit uns.

Inhalt:
– Absicherung und finanzielle Entlastung im Alter
– Kapitalanlage
– Erleichterung bei Darlehensanträgen
– Niedrige Zinsen
– Gestaltungsfreiheit
– Vom Model zur erfolgreichen Immobilienmaklerin mit eigener Immobilienkanzlei: Das ist Irena Markovic

ABSICHERUNG UND FINANZIELLE ENTLASTUNG IM ALTER

Nach einem erfolgreichen Arbeitsleben ist die Freude über den baldigen Ruhestand verständlicherweise groß. Leider wird diese Freude oft getrübt, da nur wenige mit ihrer Rente in der Lage sind, den gewohnten Lebensstandard weiter aufrecht zu erhalten. Der Kauf einer Immobilie sorgt für Absicherung und für eine finanzielle Entlastung im Alter. So kann der Immobilienerwerb zur Aufrechterhaltung des gewohnten Lebensstandards beitragen.

KAPITALANLAGE

Wer nach einer Möglichkeit sucht, um sein Geld sinnvoll anzulegen, sollte laut Irena Markovic über den Kauf einer Immobilie nachdenken. Denn Immobilien sind allgemein bekannt als optimale Kapitalanlagen, da diese in ihrem Wert erfahrungsgemäß stetig weiter steigen. Wer seine Immobilie vermietet, profitiert zeitgleich von Mieteinnahmen.

ERLEICHTERUNG BEI DARLEHENSANTRÄGEN

Stellt man bei einer Bank einen Antrag auf ein Darlehen, kann der Besitz einer Immobilie von großem Vorteil sein, führt Irena Markovic als weiteren Vorteil auf. Da diese eine gute Sicherheit für die Bank darstellt, ist diese gewollter ein Darlehen stattzugeben. Um als Sicherheit von der Bank akzeptiert zu werden, muss die Immobilie vollständig abbezahlt sein.

Niedrige Zinsen

Entscheidet man sich jetzt für den Kauf einer Immobilie, profitiert man von den momentan noch niedrigen Immobilienzinsen und den da durch resultierenden niedrigeren Kaufpreis, die so gut wie jährlich steigen. Aus diesem Grund empfiehlt Irena Markovic nicht zu lange zu warten mit dem Immobilienerwerb.

GESTALTUNGSFREIHEIT

Wenn man in einer Mietwohnung wohnt, müssen jede bauliche Veränderung mit dem Vermieter abgesprochen werden. Dieser entscheidet schlussendlich darüber, was in seiner Wohnung oder seinem Haus gemacht werden darf und was nicht. Ist die Immobilie, in der man wohnt, allerdings sein Eigentum, so entfällt die vorherige Absprache und das eigene Heim kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen. Markovic merkt jedoch an, dass auch bei eigenen Immobilien keine großen baulichen Veränderungen vorgenommen werden dürfen, ohne das jeweilige Bauamt zu informieren. Dieses überprüft, ob durch die baulichen Veränderungen die Stabilität des Objektes negativ beeinträchtigt werden würde.

VOM MODEL ZUR ERFOLGREICHEN IMMOBLIENMAKLERIN MIT EIGENER IMMOBILIENKANZLEI: DAS IST IRENA MARKOVIC

Irena Markovic erlangte schon als Model sowie Eventmanagerin (Scandalous) große Bekanntheit insbesondere im D-A-CH-Raum, agiert nun aber schon seit mehr als 14 Jahren auf dem (Luxus-) Immobilienmarkt und gründete ihre eigene Immobilienkanzlei Lifestyle Properties in Wien. Sie beschäftigt mittlerweile 14 Mitarbeiter und verwaltet ein großes Portfolio an einzigartigen Luxusimmobilien und Investmentobjekten. Des Weiteren besitzt das Unternehmen einen großen Kundenstock an Eigentümern, zu denen unter anderem Bauträger, Investoren, Stiftungen, Family-Offices und Privatpersonen zählen. Zudem berät sie mit ihrem Team von Lifestyle Properties über 12.000 Kaufinteressenten und vermittelt erfolgreich passende Objekt an den Kaufinteressenten. Im Jahr 2022 feierte Irena Markovic das 6. Jubiläum von Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) mit ihren Mitarbeitern, Kunden und Freunden und blick zuversichtlich in die Zukunft.

LIFESTYLE PROPERTIES – ist die schönste Adresse für Immobilien in Wien. LIFESTYLE PROPERTIES nimmt Sie mit auf eine Reise durch die schönsten Objekte in Wien, privat und beruflich.

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Über Irena Markovic ihre Immobilienkanzlei Lifestyle Properties (Wien).

Irena Markovic beim 6. Firmenjubiläum von Lifestyle Properties (2022)

Lange Zeit zierte Irena Markovic (https://www.irena-markovic.at/a/index2.php) als eines von Wiens erfolgreichsten Society Girls regelmäßig die Titelseiten bekannter Mode- und Klatschmagazine. Beruflich zieht es die Österreicher inzwischen allerdings schon seit einigen Jahren in eine ganz andere Richtung. Seit 2016 ist sie Inhaberin und Geschäftsführerin der Wiener Immobilienfirma Lifeystyle Properties und präsentiert dort ein eindrucksvolles Angebot an luxuriösen Liegenschaften.

Inhalt:
– Ein breit gefächertes Portfolio
– Die Geschichte hinter den Immobilien
– Die Kombination aus Event-Plattform und Immobiliengeschäft
– Erfolg trotz eines schwierigen Lebensstarts

EIN BREIT GEFÄCHERTES PORTFOLIO

Irena Markovic vermittelt mit ihrem Unternehmen Lifestyle Properties (https://www.lifestyle-properties.at) ein beeindruckendes Angebot an verschiedenen Liegenschaften. Egal, ob Luxuswohnungen, Villen, Einfamilienhäuser, Gewerbeobjekte oder Gastronomien – wer auf der Suche nach einer Immobilie in Wien ist, wird hier garantiert fündig. Für Irena Markovic ist es selbstverständlich, bei der Vermittlung der Objekte stets die Bedürfnisse des Kunden in den Fokus zu stellen und Immobilien zu finden, die hundertprozentig zu den entsprechenden Wünschen passen.

DIE GESCHICHTE HINTER DEN IMMOBILIEN

Wenn man Irena Markovic fragt, warum sie in die Immobilienbranche eingestiegen ist, fallen der gebürtigen Serbin zahlreiche Antworten ein. Zum einen ist das Immobiliengeschäft ein Markt, der ständig im Wandel ist und bei dem es immerzu neues zu lernen gibt, was Irena Markovic stets herausfordert und das Gebiet spannend macht. Zum anderen ist da aber auch ihre Leidenschaft für die Objekte selbst. Jedes Haus und jede Wohnung haben eine Geschichte zu erzählen. Irena Markovics Aufgabe als Immobilienvermittlerin ist es, neue Bewohner zu finden, die bereit sind, diese zu würdigen und gleichzeitig ihre eigene Geschichte zur Historie der Gebäude hinzuzufügen.

DIE KOMBINATION AUS EVENT-PLATTFORM UND IMMOBILIENGESCHÄFT

Irena Markovic ist den meisten Menschen nicht nur als Immobilien-Expertin, sondern auch als Mittelpunkt der Wiener High Society bekannt. So nutzte das ehemalige Model schon im zarten Alter von 19 Jahren ihre Kontakte aus der Modewelt, um die Eventagentur „Scandalous“ zu gründen. Eine Plattform, deren Veranstaltungen darauf ausgerichtet sind, hochkarätige Gäste aus den Bereichen Society, Diplomatie, Politik, Sport und Wirtschaft zusammenzuführen und ihnen die Möglichkeit zu geben, sich zu vernetzen und eigene Projekte in Gang zu bringen. Manch einer staunt zwar, wie dieses Konzept mit einer Immobilienkanzlei zusammenpasst, doch für Irena Markovic schließen sich die beiden Bereiche keinesfalls aus. Im Gegenteil: Gelegentlich kann das eine Geschäftsmodell sogar vom anderen profitieren, auch wenn der Immobilienhandel mittlerweile Irena Markovics Kerngeschäftsgebiet geworden ist.

ERFOLG TROTZ EINES SCHWIERIGEN LEBENSSTARTS

Dass Irena Markovic in ihren jungen Jahren schon so viel erreicht hat, ist keine Selbstverständlichkeit. Denn der Lebensstart der Österreicherin fiel alles andere als leicht aus. Als 1989 geborene Serbin verbrachte sie ihren frühen Kindheitsjahre in einem Land, das von Krieg, Verlust und bescheidenen Verhältnissen geprägt war. Erst mit dem Umzug ihrer Familie nach Wien ergab sich für Irena Markovic die Chance, ihr Leben selbst in die Hand zu nehmen. Mit einer Mischung aus Mut, guter Ausbildung und Wille ist es ihr schließlich gelungen, ihre Träume zu verwirklichen und die schwierige Vergangenheit hinter sich zu lassen.

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Irena Markovic von Lifestyle Properties über den Hype bei Immobilienanlagen + exklusives Geschenk für Leserinnen und Leser

Irena Markovic (Jubiläum Lifestyle Properties 2022)

Wir erlebten in der Pandemie einen Hype am Immobiliensektor, der an die Zeiten von 2008/2009 erinnert, so Irena Markovic, Inhaberin und Geschäftsführerin der Immobilienkanzlei Lifestyle Properties (https://www.lifestyle-properties.at) in Wien. Markovic ist seit 14 Jahren erfolgreich im Geschäft. Zu ihren Kunden zählen Stiftungen ebenso wie Bauträger und Privatpersonen. In ihrem Büro am Stock-im-Eisen-Platz im Herzen der Wiener Innenstadt hatten wir sie zur aktuellen Marktentwicklung, ihrer Prognose sowie ihrer Expertenmeinung befragt.

EXPLODIERENDE IMMOBILIENPREISE

„Seit Ausbruch der Coronapandemie können wir eine enorme Nachfrage nach Luxusimmobilien sowie Anlageobjekten beobachten. Die Immobilienpreise sind regelrecht explodiert und die Preisentwicklung wurde zusätzlich durch die Ukrainekrise befeuert – dennoch reißt die Nachfrage nach Immobilien nicht ab. Im Gegenteil. Die aktuelle Lage lässt sich insofern sehr gut mit der Situation während der letzten Weltwirtschaftskrise vergleichen, als dass die Nachfrage am Immobiliensektor das Angebot bei Weitem überstieg und trotzdem mehr Kaufverträge abgeschlossen wurden als in allen anderen Jahren. Das Resultat in den darauffolgenden Jahren war eine Stagnation der Immobilienpreise auf hohem Niveau, die uns auch nach dieser Krise wieder bevorstehen könnte.“

VERKAUFEN ODER BEHALTEN? IRENA MARKOVIC VON LIFESTYLE PROPERTIES GIBT AUFSCHLUSS

Diese Prognose aus dem Frühjahr ist leider eingetroffen und es droht möglicherweise sogar eine Preiskorrektur, doch Irena Markovic beruhigt: „Das sollte Immobilienbesitzer nicht abschrecken. Wir wollen jedem die Chance bieten, den reellen Wert seiner Liegenschaft zu erfahren. Den Leserinnen und Lesern möchten wir ein exklusives Geschenk in Form einer unverbindlichen und kostenlosen Immobilienbewertung bereiten, die Aufschluss darüber gibt, ob man das Objekt behalten oder lieber verkaufen sollte, bevor die Preise möglicherweise nach unten korrigiert werden. Die kurz- bis mittelfristige Preisentwicklung hängt natürlich auch stark vom Objekt selbst ab, weswegen eine individuelle und umfangreiche Fachberatung unabdingbar ist. Bestimmte Immobilien werden von der aktuellen Marktsituation sogar profitieren, andere hingegen nicht. Unser Expertenteam stellt daher gerne wertvolles Fachwissen zur Verfügung und begleitet durch den gesamten Prozess, um die richtige Entscheidung zu treffen. Ebenso betreuen wir als Doppelmakler unsere rund 12.000 Kaufinteressenten, denen wir empfehlen, ihre Liegenschaft künftig mit einem Fixzinssatz zu finanzieren, um die langfristig steigenden Zinsen abzufedern.“

UNVERBINDLICHE UND KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG

Für eine unverbindliche und kostenlose Immobilienbewertung können Sie Irena Markovic (http://www.irena-markovic.at/a/index2.php) und das Team von Lifestyle Properties kontaktieren:

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Inhaberin: Irena Markovic
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Tel.: +43 1 512 14 84
Fax: +43 1 512 14 84
Mobil: +43 699 111 654 68

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Irena Markovic über die Zukunft der Immobilienbranche

Irena Markovic (Lifestyle Properties Jubiläum)

Irena Markovic wurde bereits im zarten Alter von 15 Jahren als Model in Österreich bekannt und hat es durch ihre Eventplattform Scandalous mittlerweile geschafft, sich in der Glamourwelt einen echten Namen zu machen. Mittlerweile hat sich Wiens bekannteste Society-Ikone allerdings zur Geschäftsfrau entwickelt. Seit 2016 führt sie die erfolgreiche Immobilienkanzlei Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) und wird von ihren Kunden vor allem für ihr fachliches Know-How und ihr umfassendes Betreuungsangebot geschätzt.

Verzeichnis:
– Über Lifestyle Properties
– Die Entwicklung der Branche in den vergangenen Jahren
– Worauf es Kunden bei der Vermittlung ankommt
– Was den Reiz des Immobiliengeschäfts ausmacht
– Warum das Immobiliengeschäft rentabel ist

ÜBER LIFESTYLE PROPERTIES

Lifestyle Properties ist ein Immobilienunternehmen, das 2016 von Irena Markovic gegründet wurde. Das Portfolio der Kanzlei erstreckt sich über Miet- und Kaufangebote von exklusiven Luxuswohnungen und Villen bis hin zu Zinshäusern, Geschäftslokalen, Büros und anderen Gewerbeobjekten. Auch in Bezug auf ihre Kunden kann Irena Markovic eine große Bandbreite vorweisen. So zählen sowohl Privatpersonen als auch Bauträger und Stiftungen zu ihrem Kundenstamm dazu.

DIE ENTWICKLUNG DER BRANCHE IN DEN VERGANGENEN JAHREN

In den vergangenen Jahren hat die Immobilienbranche in Österreich einen großen, finanziellen Boom erlebt. Irena Markovic erklärt, dass gerade nach der Wirtschaftskrise ein extremer Anstieg der Eigentumspreise spürbar wurde und diese Preissteigerung noch immer nicht vorüber ist. Mittlerweile hat sich der Schwerpunkt des Booms allerdings von Großstädten in die Randbereiche von Ballungsgebieten verlagert. Aus diesem Grund rät Irena Markovic auch jedem, der über ein Immobilieninvestment nachdenkt, die Lage des Objekts zu berücksichtigen, da diese entscheidend für künftige Wertsteigerungen ist.

WORAUF ES DEN KUNDEN BEI DER VERMITTLUNG ANKOMMT

Irena Markovics Kunden schätzen vor allem die Empathie und das Fingerspitzengefühl, mit dem in der Immobilienkanzlei Lifestyle Properties vorgegangen wird. Die unterschiedlichen Kunden erfordern auch verschiedene Vorgehensweisen, was jeden Auftrag zu etwas ganz Besonderem macht. Darüber hinaus bietet Irena Markovics Kanzlei einen großen, persönlichen Einsatz und ein geschultes Expertenteam, das langjährige Erfahrung und ein hohes Maß an Fachwissen vorweisen kann.

WAS DEN REIZ DES IMMOBILIENGESCHÄFTS AUSMACHT

Irena Markovic konnte sich schon immer für die Immobilienbranche begeistern. Einerseits aufgrund der prachtvollen Objekte, die durch ihre eigene Geschichte und Ausstattung stets individuell und besonders sind. Andererseits aufgrund des finanziellen und wirtschaftlichen Aspekts, der stets Konzentration und Wissen erfordert. Irena Markovic ist sich bewusst, dass man in der Immobilienbranche nie auslernt und genießt es, ihren Wissenshorizont durch die ständigen Entwicklungen immer mehr zu erweitern.

WARUM DAS IMMOBILIENGESCHÄFT RENTABEL IST

Wie Irena Markovic (https://lifestyle-properties.at/) erklärt, ist der Kauf einer Immobilie auch heutzutage noch eine gute Möglichkeit der Wertanlage. Das liegt vor allem an den niedrigen Bankzinsen, die Kredite trotz der steigenden Immobilienpreise attraktiv machen. Darüber hinaus sind Immobilien aber auch eine gute Altersvorsorge und können, wenn alles richtig gemacht wird, sogar nachfolgenden Generationen eine finanzielle Unterstützung bieten. Irena Markovic rät allerdings, beim Kauf einer Immobilie stets die Nachfrage des Objekts zu berücksichtigen und den Verwendungszweck vor dem Erwerb festzulegen.

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Über Irena Markovics Immobilienunternehmen Lifestyle Properties

Irena Markovic – Lifestyle Properties

Irena Markovic hat mit ihren 33 Jahren bereits einiges erreicht. Nach ihrem Abschluss an der Vienna Business School Handelsakademie legte die gebürtige Serbin einen kometenhaften Aufstieg in die Wiener High Society hin, arbeitete einige Jahre als Model und gründete schließlich ihre eigene Eventplattform Scandalous. Doch das Glamour-Leben ist nicht die einzige Seite, die Irena Markovic interessiert. Seit 2016 betreibt sie auch eine Immobilienkanzlei namens Lifestyle Properties (https://www.lifestyle-properties.at), wo sie ihren Kunden ein beeindruckendes Portfolio aus Villen, Wohnungen und Zinshäusern bietet.

Inhalt:
– Von Scandalous zu Lifestyle Properties
– Altbauwohnungen sind am beliebtesten
– Der Immobilienmarkt ist immer noch lukrativ
– Warum man immer seinen Träumen folgen sollte

VON SCANDALOUS ZU LIFESTYLE PROPERTIES

Society und Business müssen sich nicht ausschließen, wie Irena Markovic zweifellos bewiesen hat. Bereits 2009 machte sich die Österreicherin mit ihrer eigenen Eventagentur „Scandalous“ selbstständig und strafte damit jene Kritiker lügen, die sie als naives junges Mädchen belächelten. Mit Scandalous eröffnete Irena Markovic einen Netzwerk-Tummelplatz für hochkarätige Gäste aus der Society, Wirtschaft, Kultur, Diplomatie und dem Sport. Diese Kontakte kommen ihr auch heute noch zugute, denn mit ihrer Immobilienkanzlei Lifestyle Properties spricht Irena Markovic Kunden an, die an hochwertigen Luxusimmobilien interessiert sind.

ALTBAUWOHNUNGEN SIND AM BELIEBTESTEN

Mittlerweile hat sich Irena Markovic auch in der Immobilienbranche Österreichs einen Namen gemacht und gilt als Expertin auf diesem Gebiet. In Bezug auf die Immobilienvermittlung stehen ihrer Erfahrung nach seit einigen Jahren großzügige Altbauwohnungen hoch im Kurs, wobei der Boom nach Dachgeschoss-Wohnungen inzwischen abgeebbt ist. Bei Lifestyle Properties können allerdings nicht nur Luxuswohnungen, sondern auch Büroflächen, Nachtclubs oder Lager- und Verkaufsflächen erworben werden. Irena Markovic achtet darauf, die Wünsche ihrer Kunden bei der Vermittlung immer in den Fokus zu stellen und die Aufträge mit Fingerspitzengefühl und Diskretion zu behandeln.

DER IMMOBILIENMARKT IST IMMER NOCH LUKRATIV

Hin und wieder hört Irena Markovic die Frage, ob sich die Immobilienbranche heutzutage überhaupt noch lohnt. Wie die Expertin erklärt, ist ein Investment in Immobilien in der Tat nach wie vor lukrativ, da die Objekte eine sehr beliebte Altersvorsorge darstellen. Allerdings sollte man beim Kauf einer Immobilie einiges beachten. Darunter fällt zum Beispiel die Lage, die für den Erfolg eines Objekts in Bezug auf Wertsteigerung und Vermietungschancen entscheidend ist. Zu einer optimalen Lage zählen eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie nahegelegene Schulen, Ärzte und Geschäfte. Als Vermittlerin achtet Irena Markovic außerdem genau auf den baulichen Zustand der Gebäude, damit ihre Kunden nicht nach dem Kauf von ungeahnten Sanierungs- oder Reparaturarbeiten überrascht werden.

WARUM MAN IMMER SEINEN TRÄUMEN FOLGEN SOLLTE

Irena Markovic (http://www.irena-markovic.at/a/index2.php) weiß aus eigener Erfahrung, wie wichtig es ist, niemals aufzugeben. Geboren in einem Land, das von Krieg und Leid geprägt war, hat die Wienerin stets ihre Ziele im Blick gehabt und gelernt, dafür zu kämpfen. Ihre Erfahrungen teilt Irena Markovic gerne mit anderen jungen Frauen, um sie dazu zu motivieren, ihre Träume zu verfolgen.

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Irena Markovic von Lifestyle Properties über aktuellen Immobilientrend in Österreich mit Prognose und Tipps

Irena Markovic

„Wir erleben aktuell einen Hype am Immobiliensektor, der an die Zeiten von 2008/2009 erinnert“, so Irena Markovic, (http://www.irena-markovic.at/a/index2.php) Inhaberin und Geschäftsführerin der Immobilienkanzlei Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) in Wien. Markovic ist trotz ihres jungen Alters seit 14 Jahren erfolgreich im Geschäft und beschäftigt insgesamt 12 Mitarbeiter. Zu den Kunden von Lifestyle Properties zählen Stiftungen, ebenso wie Bauträger und Privatpersonen. In ihrem Büro am Stock-im-Eisen-Platz im Herzen der Wiener Innenstadt haben wir sie zur aktuellen Marktentwicklung, ihrer Prognose, sowie nach ihrer Expertenmeinung befragt.

IRENA MARKOVIC: NACHFRAGE AM IMMOBILIENSEKTOR ÜBERSTEIGT DAS ANGEBOT BEI WEITEM

„Seit Ausbruch der Corona-Pandemie können wir eine enorme Nachfrage nach Luxusimmobilien, sowie Anlageobjekten beobachten. Die Immobilienpreise sind regelrecht explodiert und die Preisentwicklung wird zusätzlich durch die Ukrainekrise befeuert – dennoch reißt die Nachfrage nach Immobilien nicht ab. Im Gegenteil. Das lässt sich durch zwei Faktoren zusammenfassen: Einerseits flüchten sich viele Anleger aus Sorge vor der Geldentwertung in Betongold, andererseits liegen die Kreditzinsen noch verhältnismäßig niedrig. Die aktuelle Lage lässt sich insofern sehr gut mit der Situation während der letzten Weltwirtschaftskrise vergleichen, als dass die Nachfrage am Immobiliensektor das Angebot bei weitem überstieg und trotzdem mehr Kaufverträge abgeschlossen wurden, als in allen anderen Jahren. Das Resultat in den darauffolgenden Jahren war eine Stagnation der Immobilienpreise auf hohem Niveau, die uns möglicherweise auch nach dieser Krise wieder bevorstehen könnte. Das sollte Anleger nicht abschrecken, denn langfristig betrachtet bietet das Investment in Grund und Boden Wertstabilität und Wertsteigerungspotenzial.

IN IMMOBILIEN INVESTIEREN – TIPPS VON IMMOBILIENEXPERTIN IRENA MARKOVIC

„Wenn man aktuell darüber nachdenkt in Immobilien zu investieren würde ich jedem empfehlen sich mit Experten zu beraten, etwa mit dem Immobilienmakler seines Vertrauens oder mit einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt, sowie mit einem erfahrenen Finanzberater. Wir wissen, wie wichtig umfangreiche Beratung und Fachwissen sind und arbeiten deswegen mit einem Expertenteam aus renommierten Finanzberatern, Sachverständigen, sowie Rechtsanwälten zusammen. Auf diese Art stellen wir unseren Kunden wertvolles Fachwissen zur Verfügung und begleiten sie durch den gesamten Prozess. Sollten Sie unmittelbar vor einem Erwerb einer Liegenschaft stehen, ist meine persönliche Empfehlung, diese mit einem Fixzinssatz zu finanzieren, da ich mittel- und langfristig von steigenden Zinsen ausgehe. Auch Aktien, Gold und Kryptowährungen sind ein sehr spannendes Gebiet – allerdings würde ich grundsätzlich dazu raten in Werte zu investieren, auf deren Gebiet man sich auskennt, auf die Expertise von Fachleuten zu vertrauen und zu diversifizieren.“

Das Expertenteam für Investment-, sowie Luxusimmobilien von Lifestyle Properties steht Ihnen jederzeit zur Verfügung:

Geschäftsführerin:
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Irena Markovic erklärt, warum sich Immobilien als Anlagekapital noch immer rentieren

Irena Markovic

Irena Markovic ist eine Unternehmerin mit vielen Talenten. Schon im zarten Alter von 19 Jahren gründete die gebürtige Serbin ihre eigene Eventplattform „Scandalous“, die sich im Laufe der Jahre zum Tummelplatz für hochkarätige Gäste entwickelt hat. Parallel dazu begann Irena Markovic 2009 allerdings auch, in die Immobilienbranche einzusteigen und eröffnete 2016 ihre eigene Immobilienkanzlei “ Lifestyle Properties (https://www.lifestyle-properties.at)“. Hier wird den Kunden ein eindrucksvolles Miet- und Kaufangebot an exklusiven Objekten geboten.

Verzeichnis:
– Wie passen Eventmanagement und die Immobilienbranche zusammen?
– Was bietet Lifestyle Properties an?
– Welche Tipps hat Irena Markovic für den Immobilienkauf?
– Wie ist die aktuelle Lage am österreichischen Immobilienmarkt?

WIE PASSEN EVENTMANAGEMENT UND DIE IMMOBILIENBRANCHE ZUSAMMEN?

Für Irena Markovic war es schon immer verlockend, als Bindeglied zwischen der funkelnden Glamourscheinwelt und der knallharten Realität des Business zu stehen. In den Augen der Österreicherin schließen sich diese Welten keineswegs aus, fungiert sie doch in beiden als eine Art Vermittlerin, bei der eine große Portion Empathie, Fachwissen und Ehrgeiz vorausgesetzt werden. Grundsätzlich ist für Irena Markovic klar, dass man als Frau und Unternehmerin in jeder Branche ein dickes Fell und eine Menge Selbstbewusstsein benötigt, egal ob man sich im Event- oder Immobilienbereich bewegt.

WAS BIETET LIFESTYLE PROPERTIES AN?

Lifestyle Properties ist ein Unternehmen, das seinen Kunden eine große Bandbreite an verschiedenen Miet- und Kaufobjekten wie Wohnungen, Villen, Zinshäusern, aber auch Gewerbegebäuden bietet, erklärt Irena Markovic. Wichtig ist der Unternehmerin, dass der Kunde mit seinen Bedürfnissen stets im Vordergrund steht. Da bei Lifestyle Properties eine sehr unterschiedliche Klientel aus Privatkunden, Bauträgern und Stiftungen bedient wird, erfordert dies eine Menge Fingerspitzengefühl und Expertenwissen.

WELCHE TIPPS HAT IRENA MARKOVIC (https://www.lifestyle-properties.at) FÜR DEN IMMOBILIENKAUF?

Laut Irena Markovic ist es wichtig, stets die Lage zu berücksichtigen. Diese kann nämlich entscheidend für eine etwaige Wertsteigerung und den Vermietungserfolg sein. Besonders lukrativ sind daher Objekte, die gut in die örtliche Infrastruktur eingebettet sind. Darüber hinaus empfiehlt Irena Markovic, vor einem Kauf stets den baulichen Zustand des Objekts zu überprüfen, idealerweise von einem ausgebildeten Spezialisten, der einen vor bösen Überraschungen bewahren kann.

WIE IST DIE AKTUELLE LAGE AM ÖSTERREICHISCHEN IMMOBILIENMARKT?

Wie Irena Markovic erklärt, beobachtet man in der Immobilienbranche schon seit einigen Jahren einen starken preislichen Aufwind, der von der Corona-Pandemie noch bestärkt wurde. Gleichzeitig bleibt der Immobilienkauf durch die anhaltend niedrigen Kreditzinsen weiterhin attraktiv. Irena Markovic merkt allerdings an, dass sich der starke Preisboom mittlerweile eher in das weitere Umland von Ballungszentren verlagert, wohingegen in Großstädten wie Wien langsam eine Stabilisierung sichtbar wird.

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Irena Markovic erläutert, welche Aufgaben ein guter Immobilienmakler übernimmt

Irena Markovic

Von Irena Markovic erfahren wir, dass sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf eines Grundstückes oder einer Immobilie viele Kleinigkeiten zu beachten sind. Speziell beim Verkauf gilt es das Objekt ins rechte Licht zu setzen, professionelle Bilder zu erstellen, den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln und die Anzeigen gut sichtbar zu platzieren. Ein Immobilienmakler oder eine Immobilienmaklerin helfen dabei und übernehmen daneben noch viele weitere wichtige Aufgaben. Wir haben Irena Markovic von Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) gefragt:

– Warum ist es sinnvoll, einen Immobilienmakler zu beauftragen?
– Was ist das Leistungsspektrum eines Immobilienmaklers?
– Welche Eigenschaften bringt ein guter Makler mit?
– Was kostet ein Immobilienmakler?
– Wann wird die Maklergebühr fällig?

WARUM EINEN IMMOBILIENMAKLER BEAUFTRAGEN?

Eine gute Immobilienmaklerin wie Irena Markovic, ist beim Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstückes eine große Hilfe und zugleich Zeitersparnis. Während der Eigentümer oftmals bereits bei der Preisermittlung ins Schwitzen gerät, kennt ein erfahrener Immobilienmakler die regionalen Marktpreise. Die sogenannte Wertermittlung ist bei seriösen Immobilienmaklern Teil des Dienstleistungsservices und entspricht den realistischen Annahmen für die Region, betont Markovic. Aber auch für die Vermietung einer Wohnung ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers von Vorteil. Denn egal, ob es um den Verkauf einer Immobilie oder um das Vermieten einer Wohnung geht, die Arbeitsschritte für den Besitzer sind im Wesentlichen immer die Gleichen. Hinzu kommt, dass ein Makler auch für die Richtigkeit aller Informationen haftet, fügt Irena Markovic hinzu.

WAS IST DAS LEISTUNGSSPEKTRUM EINES IMMOBILIENMAKLERS?

Irena Markovic ist als Immobilienmaklerin nicht nur Beraterin und Ansprechpartnerin für Verkäufer und Kaufinteressenten, sondern auch zuständig für alle zeitfressenden Aspekte rund um das Thema Immobilienverkauf. Neben dem bereits erwähnten Punkt der Wertermittlung übernimmt Markovic und ihr Team von Lifestyle Properties unter anderem noch folgende Aufgaben:

– Eine allgemeine Bewertung der Immobilie.
– Erstellung eines Exposés.
– Kontrolle und Anforderung wesentlicher, für den Verkauf notwendiger Unterlagen, wie zum Beispiel des Energieausweises, der Grundrisse oder der Grundbuchauszüge.
– Beratende Leistungen zum Vertragsrecht.
– Ermittlung der Interessenten und Vorauswahl.
– Organisation und Durchführung von Besichtigungen.
– Prüfung der Käuferbonität.
– Eine reibungslose Objektübergabe und eine Nachbetreuung der Kunden.

WELCHE EIGENSCHAFTEN BRINGT EIN GUTER MAKLER MIT?

Immobilienmakler gibt es viele, erklärt Irena Markovic. Daher ist es für einen Verkäufer oft schwierig, einen Guten zu erkennen. Denn auch hier gibt es schwarze Schafe.
Ein guter Immobilienmakler verfügt eine Qualifizierung in Form einer Aus- oder Weiterbildung. Zusätzlich sind mehrere Jahre Berufserfahrung von Vorteil. Denn nur so kann der Kunde sicher sein, dass der Makler auch mit den unterschiedlichen Begleitumständen einer Region vertraut ist, wie zum Beispiel Kaufpreise und Kaufpreisentwicklung, erläutert Markovic. Auch Soft Skills spielen eine wichtige Rolle, wie in etwa Kommunikationsfähigkeit, Engagement, Empathie und Beratungsfähigkeiten. Ein guter Immobilienmakler nennt außerdem die Dinge beim Namen und beschönigt nichts oder spielt den Verkäufern irgendwelche Tatsachen vor, ergänzt Markovic.

WAS KOSTET EIN IMMOBILIENMAKLER?

Nach dem erfolgreichen Verkauf einer Immobilie steht dem Makler eine Vermittlungsgebühr, die sogenannte Maklerprovision zu, erläutert Irena Markovic. Markovic informiert weiter, dass es in Österreich gesetzlich geregelt ist, dass Immobilienmakler in Österreich beim Verkauf einer Immobilie nicht mehr als 3% des Verkaufspreises als Vermittlungsprovision verlangen dürfen. Dazu kommt noch die übliche Umsatzsteuer von 20 %. Mit dieser Gebühr muss der Makler somit alle entstandenen Kosten abdecken (Anzeigengebühren, Fahrtkosten, Telefonkosten, zeitliche Aufwandsentschädigung).

WANN WIRD DIE MAKLERGEBÜHR FÄLLIG?

Erst nach der notariell beglaubigten Vertragsunterzeichnung werden die Maklergebühren fällig, erklärt Irena Markovic. Vorschüsse oder Anzahlung sind nicht gestattet und unterscheiden einen seriösen von einem unseriösen Makler. Generell wird die Maklerprovision auch wirklich nur nach dem Verkauf oder Vermieten einer Immobilie oder eines Grundstückes fällig. Die Angebotserstellung oder Besichtigungstermine sind entgeltfrei, wenn nicht anders im Maklervertrag geregelt, erklärt Irena Markovic (https://lifestyle-properties.at/) abschließend.

LIFESTYLE PROPERTIES – ist die schönste Adresse für Immobilien in Wien. LIFESTYLE PROPERTIES nimmt Sie mit auf eine Reise durch die schönsten Objekte in Wien, privat und beruflich.

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Nachgefragt bei Immobilienmaklerin Irena Markovic von Lifestyle Properties (Wien)

Irena Markovic

Wer sich mit dem Thema Immobilien beschäftigt, stolpert hier und da über den Begriff „Renditeobjekt“. Von Irena Markovic erfahren wir, dass damit das Versprechen einer langfristigen und rentablen Einnahmequelle verbunden ist. Sehr begehrte Renditeobjekte sind Immobilien zur Vermögensvermehrung, ergänzt Markovic weiter.

Die Immobilienexpertin von Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) (Wien) aus Wien hat Tipps, die Ihnen dabei helfen, erfolgreich in Immobilien zu investieren und beantwortet unsere Fragen zum Thema „Erfolgreich in Immobilien investieren“:

– Warum lohnt es sich, in Immobilien zu investieren?
– Welche Punkte sind beim Kauf einer Immobilie zu beachten?
– Was ist mit dem Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie?
– Was sollte bei der Investition in eine Immobilie sonst noch berücksichtig werden?

WARUM LOHNT ES SICH, IN IMMOBILIEN ZU INVESTIEREN?

Jeder, der in der heutigen Zeit das Geld sinnvoll anlegen möchte, so Irena Markovic, sollte in Immobilien investieren. Der Hauptgrund dafür liegt in den sehr niedrigen Zinsen, die seit Jahren gelten. Aber auch im Hinblick auf die Zukunft ist eine Investition in Immobilien lohnend:

– So erleben Immobilien durch Inflation keinen Wertverlust.
– Immobilien erleben eine regelmäßige Wertsteigerung.
– Hauskäufe sind zum Teil steuerlich absetzbar.

Sehr beliebt bei der Investition in Immobilien sind, wie Markovic erklärt:

– Der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung.
– Der Kauf einer Immobilie für die spätere Vermietung.

WAS BEIM IMMOBILIENKAUF BEACHTEN?

Ehe blindlings in eine Immobilie investiert wird, sollten einige Punkte beachtet werden, damit sich die Investition später auch lohnt, führt Irena Markovic weiter aus. Wichtige Punkte dabei sind:

– Die Berücksichtigung der Lage und des Standortes der Immobilie. Dabei zählt vor allem eine gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Erholungsmöglichkeiten.
– Bei der Investition in eine Immobilie als Mietobjekt sollte diese möglichst in einer kleinen Stadt oder am Stadtrand angesiedelt sein. Dadurch sind Mieteinnahmen sicher, erklärt Irena Markovic.
– Bei der Investition sollte nicht nur ein Objekt in bester Lage besichtigt werden, sondern auch in den angrenzenden Gebieten. Oftmals sind hier die Kaufpreise noch deutlich günstiger, aber das Objekt profitiert von der Nähe zur beliebten Wohngegend.

LOHNT SICH DER KAUF EINER RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGEN IMMOBILIE?

Auch renovierungsbedürftige Immobilien können lukrative Investitionsobjekte sein, erklärt Irena Markovic. Hierbei ist es aber wichtig, dass die eigene finanzielle Situation und die notwendigen Renovierungskosten nicht außer Acht gelassen werden. Aus diesem Grund muss eine Immobilie immer selbst begutachtet werden, so Markovic. Oftmals gibt schon das Alter einer Immobilie Auskunft über anstehende Renovierungsarbeiten und erlaubt das Einschätzen zusätzlicher Kosten. Die Einholung eines Sachverständigengutachtens ist bei diesen Investitionen immer ratsam, verrät Irena Markovic.

WAS SOLLTE MAN BEIM INVESTIEREN IN IMMOBILIEN SONST NOCH BERÜCKSICHTIGEN?

Zusätzlich zu Standort, Lage und Zustand der Immobilie müssen aber auch die eigenen finanziellen Mittel genauestens berücksichtigt werden, soll die Investition in eine Immobile erfolgreich sein, wie Irena Markovic erklärt. So müssen der Kaufpreis und die daraus resultierenden Makler- und Notarkosten mit einbezogen werden. Auch lohnt sich eine Immobilienanlage teils erst nach einigen Jahren, je nachdem wie hoch das Fremdkapital, die Mieteinnahmen und die Zinsen für das Fremdkapital sind.
Der Gewinn setzt sich aus den monatlichen Mieteinnahmen zusammen. Wann diese eine optimale Rendite abwerfen, lässt sich laut Markovic mit einem einfachen Rechenbeispiel benennen:
Kostete eine Immobilie in der Anschaffung 280.000 Euro und liegen die Nettomieteinnahmen bei 7000 Euro, dann ist der Kaufpreis in 40 Jahren erst wieder erwirtschaftet (Anschaffungskosten/Mieteinnahmen = Ausgleich Kaufpreis), wie Irena Markovic von Lifestyle Properties (https://lifestyle-properties.at/) Wien abschließend erklärt.

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