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Neues Geschäftshaus mit Hotel und Einzelhandel ist ein nachhaltiger Meilenstein für die Neugestaltung des Stadtzentrums

Beim Richtfest des Hotel- und Geschäftshauses in der Saarbrücker Bahnhofstraße. (Bildquelle: Jennifer Weyland)

Saarbrücken/Hamburg, 10. November 2022 (hds).- Mit dem Richtfest für ein neues zentral gelegenes Hotel- und Geschäftshaus wurde am 10. November 2022 ein entscheidender Meilenstein für die Neugestaltung der Saarbrücker Innenstadt gesetzt. Beim Festakt, ausgerichtet von der B&L Gruppe, Bauherr und Projektentwickler mit Sitz in Hamburg, waren auch Vertreter der beiden zukünftigen Nutzer des Gebäudes anwesend: die H2 Hotel Group, Bad Arolsen, und die Einzelhandelsmarke Müller Drogerie, Ulm. „Die hohe Attraktivität der Stadt Saarbrücken und die großen Besucherströme ziehen Investitionen in Geschäfte und Hotels nach sich und befördern sie gleichzeitig. Die Bahnhofstraße gehört zu Deutschlands frequenzstärksten Einkaufsstraßen. Hier, wie auch bei den Hotelübernachtungen, haben die Zahlen das Vor-Corona-Niveau erreicht, beziehungsweise übertroffen“, erläuterte Saarbrückens Oberbürgermeister Uwe Conradt in seiner Ansprache. „Die Stadt fördert durch eigene Maßnahmen, wie die Tourismuskampagne, diese Entwicklung. Wir freuen uns über die wichtige Investition der B&L Gruppe an dieser geschichtsträchtigen und markanten Stelle in der Bahnhofstraße. Unsere Innenstadt wird um ein attraktives Gebäude erweitert, das sowohl die Hotellandschaft ergänzt als auch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mitten in der City bringt. Ich beglückwünsche die B&L Gruppe zu ihrer Entscheidung, hier zu investieren, und wünsche viel Erfolg für die Fertigstellung und Eröffnung.“

Die optimale Lage des markanten Eckgebäudes innerhalb der beliebtesten Fußgängerzone der Landeshauptstadt sowie die Nähe zu Hauptbahnhof und Messegelände sind Erfolgsgaranten. Die Drogeriemarktkette Müller wird rund 2.600 Quadratmeter der Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss nutzen. Das H2 Hotel verfügt über 202 Gästezimmer auf rund 5.800 Quadratmetern in den Etagen zwei bis acht. Hinzukommen eine Anlaufstelle im Erdgeschoss sowie eine Lobby in der zweiten Etage. Die oberen Etagen bieten den Gästen einen bemerkenswerten Ausblick auf die Stadt und das Umland. Mit dem Abschluss des Rohbaus auf dem circa 1.400 Quadratmeter großen Grundstück in der Bahnhofstraße 111, Ecke Faktoreistraße, beginnt nun die finale Ausbauphase des Gebäudes, das vom Architekturburo Kunst + Herbert GmbH – Büro für Forschung und Hausbau, Hamburg, entworfen wurde. Fertigstellung und Eröffnung sind für den Herbst 2023 geplant. Der Neubau vis-à-vis des Hauptbahnhofes und der Europa-Galerie ist jedoch nicht nur ein optisches Highlight. Er punktet auch in Fragen der Nachhaltigkeit, denn das Projekt ist BEG-gefördert (Bundesförderung für effiziente Gebäude) und als Energie-Effizienzgebäude 55 ausgewiesen. Zu den geförderten Maßnahmen zählen die Dämmung der Fassade, der Einbau von Fenstern hoher Qualität, die Verwendung besonders effizienter haustechnischer Anlagen mit hocheffektiven Wärmetauschern sowie der Einsatz großflächiger Photovoltaik auf den Dach- und Fassadenflächen. In den oberen Etagen kommt zudem eine hochwertige Natursteinfassade zum Einsatz. Im Vergleich weist diese – auch mit Blick auf Herstellung, Verarbeitung und Betrieb – einen günstigeren energetischen Fußabdruck auf als Fassaden mit reinen Glas- oder Wärmedämm-Verbund-Systemen.

„Unser starker Fokus auf Energieeffizienz und den schonenden Einsatz von Ressourcen bei der Konzeption des Bauwerks entspricht unserem Selbstverständnis als Impulsgeber für die nachhaltige Entwicklung deutscher Innenstädte“, erläuterte Bernhard Visker, Geschäftsführer der B&L Gruppe. „Die anspruchsvolle Architektur sowie das durchdachte Nutzungskonzept tragen der städtebaulichen Relevanz dieses Bauprojektes in all ihren Aspekten Rechnung.“

Die inhabergeführte B&L Gruppe aus Hamburg steht seit über 50 Jahren für hochwertige und stadtbildprägende Immobilienprojekte im gesamten Bundesgebiet. Die Schwerpunkte liegen aktuell auf modernen Quartiersentwicklungen mit Büros, Wohnungen, Einzelhandel und Hotelnutzung in den Metropolen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main und Hamburg. Das KII in Düsseldorf wurde in 2021 mit dem renommierten Immobilien-Manager Award ausgezeichnet und in 2022 mit DGNB-Platin zertifiziert. Der Firmensitz der B&L Gruppe befindet sich in dem ebenfalls von ihr realisierten Quartier Holzhafen Hamburg. Bekannt wurde die B&L Gruppe durch die Entwicklungen rund um den Bahnhof Hamburg-Altona sowie durch die Shoppingcenter „Mercado“ in Hamburg und „Lago“ in Konstanz am Bodensee.

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Chancen und Standortvorteile für Unternehmen im Kanton Basel-Landschaft

Die grosse Anzahl von ansässigen Firmen, KMUs und unterschiedlichen Gewerbetreibenden weisen den Kanton Basel-Landschaft, BL, als einen begehrten Gewerbe- und Industriestandort aus.

Der Kanton bietet dort niedergelassenen Firmen, KMUs und Unternehmen viele Vorteile. Die wichtigsten sind: 1. Lage und Verkehrsanbindung, 2. Wachstumsregion mit Expansionsmöglichkeiten, 3.Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau, 4.Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hervorragender Ausbildung, 5.Kanton mit viel Innovationsgeist und Unternehmertum, 6.Attraktivität des Standorts als Lebensraum und 7.Wirtschaftsregion Basel Area

1. Lage und Verkehrsanbindung: Der Schweizer Kanton BL befindet sich geographisch im Herzen Europas. Sehr vorteilhaft ist die hervorragende Erschliessung durch den eigenen Flughafen, die Autobahn, Schiene und Hafen. Die zwei Hauptverkehrsachsen, Biel/Bienne-Belfort (Frankreich) und die Nord-Süd-Verkehrsachse Deutschland/Benelux-Italien, ermöglichen eine internationale Anbindung und gute Erreichbarkeit über die Strasse. Die Mobilität durch die öffentlichen Verkehrsmittel Bahn, Tram, S-Bahn und Bus ist gewährleistet.

2. Wachstumsregion mit Expansionsmöglichkeiten: Der Kanton BL ist eine Wachstumsregion. Im Kanton gibt es noch 765 Hektar unbebaute Bauzonen für die Bebauung für verschiedenste Gewerbearten (Stand 2018). Darüber hinaus gibt es in der Region viele Gewerbeimmobilien zum Mieten. Die Mietpreise sind im Vergleich zu Basel-Stadt in der Regel günstiger.

3. Niedrige Unternehmenssteuern und geringes Abgabenniveau: Strategie des Kantons BL ist es, Steuersätze für Unternehmen und deren Mitarbeiter tief zu halten. Im weltweiten Vergleich der Unternehmenssteuerbelastung belegt Basel-Land im Indexwert einen der ersten 10 Ränge. Somit ist der Kanton innerhalb der Schweiz ein sehr attraktiver Standort und kann im internationalen Vergleich glänzen.

4. Verfügbarkeit von Arbeitskräften mit hervorragender Ausbildung: Gegenüber der restlichen Schweiz hat die Region BS/BL einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Fachkräften. Ein hohes Qualitätsniveau von verfügbaren Kräften wird durch die Universität Basel unterstützt. Die Universität Basel konnte ihr Ranking in den vier bekanntesten internationalen Hochschulrankings, auf den Rängen der besten 150 Universitäten der Welt, weiter behaupten. Zudem kommen die Arbeitspendler aus dem Elsass und Südbaden.

5. Kanton mit viel Innovationsgeist und Unternehmertum: Der mittlerweile sehr bekannte Slogan „Wer hat es erfunden?“ könnte aus dem Kanton Basel-Landschaft kommen. Fast ein Fünftel der in der Schweiz angemeldeten Patente kommen aus der Nordwestschweiz. Viele bekannte Marken, wie Elmex, LAUFEN Bathrooms, Ricola, Vitra oder Weleda haben in BL ihren Firmensitz. Grosse Firmen wie Actelion, Ameropa Holding, Clariant, Endress+Hauser, Florin AG, Grosspeter oder M + R Spedag Group haben sich hier niedergelassen.

6. Attraktivität des Standorts als Lebensraum: Der Kanton bietet ein breites Spektrum an gut erschlossenem Wohn-und Lebensraum: urbane Gemeinden mit direktem Anschluss an die Stadt Basel, Kleinstädte wie Liestal und Laufen und eine Vielzahl an ländlichen Gemeinden. Viele Regionen sind landschaftlich sehr reizvoll und bieten eine hohe Lebensqualität mit grossem Freizeitwert. Die kurzen Wege innerhalb der Städte und Gemeinden unterstreichen die Attraktivität des jeweiligen Standortes.

7. Die Wirtschaftsregion Basel Area: Im trinationalen Metropolitanraum Basel sind ca. 1,3 Millionen Menschen ansässig. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) liegt in BS/BL im Vergleich zum Schweizer Durchschnitt um fast 40% höher. In den beiden Halbkantonen, Basel-Stadt (BS) und Basel-Landschaft (BL) gibt es mehr als 349.000 Beschäftigte. Beide Faktoren belegen eindrücklich die Wirtschaftskraft der Region BS/BL.

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Peter Straub Immobilienmanagement bietet gewerblichen Mietern unterschiedliche Objekte in Basel-Landschaft. Derzeit sind Liegenschaften in Aesch, Liestal, Pratteln und Reinach im Angebot. Ein Teil der Gewerbeimmobilien sind Büroimmobilien, die von Firmen, Rechtsanwälten, Arztpraxen, Physiotherapeuten oder für ähnliche Zwecke genützt werden können. Wir bieten Ihnen sehr flexibel nutzbare Gewerbeimmobilien, die einen breitgestreuten Bedarf abdecken, zum Beispiel die Produktionsimmobilie, die sich für die Produktion von Waren, Verwaltung des Unternehmens, Vertrieb und Logistik eignet. Bei uns finden Sie auch Retail- und Verkaufsräume als idealen Präsentationsort Ihres Warenangebotes. Einige Standorte halten auch Lager bereit. Neben dem Angebot in BL finden Sie bei uns Gewerbe-flächen in fast allen Teilen der deutschsprachigen Schweiz.

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