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(Bildquelle: Immomio GmbH)

Die Hamburger Immomio GmbH erweitert ihr Produktportfolio um eine Mieterapp. Wohnungsunternehmen bekommen damit eine professionelle Lösung mit allen wichtigen Funktionen für eine umfassende, digitale Mieterkommunikation. Mit der Erweiterung ergänzen die Hamburger ihre 360° Plattform um eine weitere Komponente.

Seit 2015 verfolgt Immomio die Vision, den gesamten Lebenszyklus von Immobilien zu digitalisieren. Mit der Immomio 360° Plattform und ihren integrierten Softwareprodukten können Wohnungsunternehmen ihre Mieterkommunikation und Prozesse Ende-zu-Ende digitalisieren, von der Wohnungsvermietung über den Mietvertragsabschluss bis hin zum Auszug. Hierfür können Kunden nun auch die neue Mieterapp nutzen.

Gesamte Kommunikation auf einer Plattform

„Mit der Mieterapp bauen wir unser ganzheitliches Lösungsangebot weiter aus und bieten Vermietern und Mietern die Möglichkeit, die gesamte Kommunikation über eine Plattform abzubilden“, sagt Nicolas Jacobi, Geschäftsführer von Immomio. Über die Mieterapp erhalten Wohnungsunternehmen Schadensmeldungen ihrer Mieter direkt digital und können schnell und einfach Informationen wie z. B. aktuelle News, Wohnungsangebote und Mitteilungen sowie Vertragsinformationen bereitstellen. Auch direkte Fragen können zukünftig digital über die Chat-Funktion der App beantwortet werden.

Zusatzmodule runden Angebot ab

Mit Zusatzangeboten, die über das Basismodul hinausgehen, erhalten Wohnungsunternehmen erweiterte Möglichkeiten, die Mieterkommunikation zu gestalten. Dazu gehören unter anderem die Bearbeitung der Anfragen mit dem Ticketmanagement-Modul oder die Übermittlung der monatlichen Verbrauchsdaten (UVI) an die Mieter über das EED-Modul. Die UVI ist mittlerweile Pflicht – somit können Vermieter nicht nur Geld sparen, da der Briefversand entfällt, sondern kommen auch ihren rechtlichen Verpflichtungen nach. Auch die visuelle Gestaltung der App im Unternehmensdesign ist möglich.

Hohe Nachfrage nach Mieterapp

Mieterapps sind ein wichtiger Bestandteil einer effizienten und zeitgemäßen Kommunikation zwischen Vermieter und Mieter – das verdeutlicht nicht nur die hohe Nachfrage nach der neuen Immomio Mieterapp. In Zeiten der Digitalisierung der Wohnungswirtschaft bietet eine Mieterapp eine ideale Möglichkeit, eine nachhaltige Kundenbeziehung aufzubauen.

Immomio ist das führende Proptech in der deutschen Wohnungswirtschaft. Das Hamburger Unternehmen, zu dem auch die Deutsche Immobilien IT & Marketing GmbH (DIT) gehört, entwickelt und betreibt eine 360° Plattform rund um das Vermieten und Verwalten von Immobilien. Mit den Immomio Produkten können Wohnungsunternehmen ihre Mieterkommunikation und Prozesse Ende-zu-Ende digitalisieren, von der Wohnungssuche über den Mietvertragsabschluss bis hin zum Auszug. Die Immomio Kunden verfügen über einen europaweiten Bestand von über 2 Mio. Mieteinheiten. Damit zählt Immomio zu einem der zentralen Treiber der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft.

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Die Makler übernehmen unter anderem die Wertermittlung, die Vermarktung und die Preisverhandlungen

„Ein erfolgreicher Grundstücksverkauf erfordert nicht nur strategisches Denken, sondern auch Erfahrung“, findet Rene Reuschenbach, Geschäftsführer der in Bornheim ansässigen WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Ohne das nötige Fachwissen könne das Risiko steigen, dass Eigentümer ihr Grundstück zu einem nicht angemessenen Preis verkaufen.

Möchten Eigentümer einen fairen Verkaufspreis für ihr Grundstück erzielen, sollten sie eine Reihe wichtiger Aspekte berücksichtigen. „Für einen erfolgreichen Verkauf ist es entscheidend, den Markt zu verstehen und einen angemessenen Preis festzulegen“, erklärt Rene Reuschenbach. Gerne übernehmen er und seine Kollegen die professionelle Wertermittlung.

„Bei der Bewertung des Grundstücks berücksichtigen wir unter anderem die Lage, mögliche Altlasten oder andere Faktoren, die den Wert beeinflussen können“, so der Geschäftsführer der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH. Darüber hinaus ist das Team immer umfassend informiert über die Entwicklungen an den Immobilienmärkten in der Region Köln/Bonn, Bornheim, Brühl und Wesseling. Diese umfassende und detaillierte Herangehensweise ermöglicht es, einen angemessenen Preis für das Grundstücks zu erzielen.

Die Makler der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH übernehmen auf Wunsch den gesamten Verkaufsprozesses. „Wir unterstützen Eigentümer nicht nur bei der Wertermittlung und Preisfindung, sondern auch bei der Vermarktung, den Kaufpreisverhandlungen und der Übergabe“, betont Rene Reuschenbach.

Beauftragen Eigentümer das Team der WAV Immobilien Reuschenbach GmbH mit dem Verkauf ihres Grundstücks, können sie sicher sein, dass jeder Schritt im Verkaufsprozess fachkundig abgewickelt wird.

Eigentümer, die einen Grundstücksverkauf in Betracht ziehen, können sich unter der Telefonnummer 02236/885 850 kostenlos und unverbindlich beraten lassen.

Mehr Informationen zum Thema sowie Wissenswertes zu Immobilienmakler Köln Rodenkirchen (https://www.wav-immo.de/informationen-makler/immobilienmakler-koeln-rodenkirchen/), Haus verkaufen Weilerswist (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/weilerswist/), Haus verkaufen Erftstadt (https://www.wav-immo.de/eigentuemer/verkaufen/haus/erftstadt/) und mehr finden Interessierte auf https://www.wav-immo.de/

Die WAV Immobilien Reuschenbach GmbH wurde 1982 gegründet und hat Niederlassungen in Bornheim, Brühl und Wesseling. Das Haupttätigkeitsfeld liegt in dem Verkauf und der Vermietung von Wohnimmobilien und Kapitalanlagen. Das Unternehmen ist Mitglied der Kölner Immobilienbörse sowie dem Immobilienverband Deutschland und unterstreicht dadurch seinen hohen Anspruch an Beratungsqualität und Seriosität. Darüber hinaus ist WAV-Geschäftsführer René Reuschenbach auch Regionaldirektor des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) und setzt sich als solcher für die Belange der Immobilienwirtschaft ein.

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In Ostfildern-Scharnhausen entsteht dringend benötigter Wohnraum

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) hat dieser Tage das Richtfest im Wohnquartier Grüne Gärten in Ostfildern-Scharnhausen gefeiert. Nach dem Start der Bauarbeiten Mitte 2022 ist nun, wie geplant, der Rohbau fertig. Insgesamt errichtet die WHS auf dem ehemaligen Vereinsgelände des TSV Scharnhausen 19 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Die Fertigstellung des Quartiers ist bis Frühjahr 2024 vorgesehen.

Wohnraum in Großstädten wie Stuttgart, München, Hamburg oder Berlin ist knapp. Auch das Umland erfreut sich großer Beliebtheit – hier wird Wohnraum ebenfalls dringend benötigt. In unmittelbarer Nähe zu Stuttgart, in Ostfildern-Scharnhausen, schafft die WHS mit einem Angebot an Reihenhäusern und Mietwohnungen maßgeschneiderte Wohnkonzepte besonders für Familien. Der Fokus liegt hierbei auf Zukunft, Ökologie und Natur; Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Aspekt. Dazu tragen unter anderem die durchdachte Dachbegrünung, der Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Ostfildern sowie die energiesparende Bauweise als Effizienzhaus 55 bei.

Reihenhäuser im Bauhaus-Stil

Jedes der Reihenhäuser, die den Bauhaus-Stil aufgreifen, bietet mit drei Wohnebenen und privatem Garten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die bauliche Struktur schafft eine Gliederung, die den Wunsch nach Privatsphäre berücksichtigt. Für die einheitliche Erscheinung des Quartiers und die Verbindung zwischen Reihenhäusern und Wohnungen sorgt ein großzügiger gemeinsam genutzter Freibereich mit Spielfläche für Kinder und hoher Aufenthaltsqualität für jung und alt.

Mehr Raum zum Wohnen

Bei der Planung des neuen Quartiers arbeiteten die Stadt Ostfildern und die WHS Hand in Hand. So konnte eine gute Balance zwischen den Interessen der Stadt und der WHS gefunden werden. Darüber hinaus ist es so gelungen, mithilfe einer gelungenen Verdichtung, sechs Reihenhäuser mehr zu bauen, als ursprünglich im städtebaulichen Entwurf vorgesehen waren.

Gelebte soziale Verantwortung

Während die Reihenhäuser derzeit an Privathaushalte veräußert werden, wobei sechs bereits verkauft sind, bleibt das Mehrfamilienhaus im Bestand der WHS. Die WHS kommt damit ihrer sozialen Verantwortung nach und schafft dringend benötigten Wohnraum in Ostfildern-Scharnhausen.

Weitere Informationen zu diesem Thema und zu Städtebau Stuttgart (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/staedtebau-stuttgart/), Stuttgart Neubau (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/stuttgart/stuttgart-neubau/), Neubau München (https://www.whs-wuestenrot.de/informationen/muenchen/neubau-muenchen/) finden Interessenten auf https://www.whs-wuestenrot.de/.

Die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) ist ein Tochterunternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische. Als überregional tätige Immobilienexpertin der Unternehmensgruppe liegen ihre Kernkompetenzen in den Bereichen Städtebau, Wohnungsbau und Immobilienmanagement. Seit 1949 hat die WHS bundesweit mehr als 23.000 Häuser und Wohnungen erstellt, verwaltet derzeit rund 10.000 Miet- und Eigentumswohnungen und betreut aktuell rund 200 Sanierungsgebiete in mehr als 110 Städten und Gemeinden. Die WHS ist mit rund 170 Mitarbeitern am Hauptsitz in Ludwigsburg sowie durch Geschäftsstellen in den Ballungsräumen Dresden, Frankfurt am Main, Hannover, Karlsruhe, Köln und München aktiv.

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Erfolgreiche Investmentrunde abgeschlossen: Novumstate stellt die Zukunft der Hausverwaltung vor

Novumstate gibt mit großer Freude den erfolgreichen Abschluss einer Investmentrunde bekannt. Mit einem Betrag von mehr als 1,3 Millionen Euro (Eigenkapital und Fremdkapital) hat das Unternehmen die finanziellen Mittel aufgebracht, um seine visionäre Mission voranzutreiben und die Zukunft der Hausverwaltung zu gestalten.

Zielsetzung
Novumstate hat sich zum Ziel gesetzt, traditionelle Hausverwaltungen durch Digitalisierung, moderne Prozesse, Synergien und die dadurch entstandene Steigerung der Branchen-Attraktivität zu transformieren. Mit dem neu gewonnenen Kapital wird das Unternehmen die ambitionierten Ziele vorantreiben und innovative Maßnahmen umsetzen, um den steigenden Anforderungen von Immobilieninvestoren, Eigentümern, Mietern und anderen Stakeholdern gerecht zu werden.

Ein Hauptfokus liegt auf dem Aufbau der Gruppenstruktur und der Entwicklung der Plattform mit proprietärer Software. Das Unternehmen plant, talentierte Prozess-Designer und HR-Experten einzustellen, die an der zukunftsorientierten Ausrichtung der Hausverwaltungsbranche arbeiten werden. Durch den Aufbau der Plattform und die Optimierung interner Prozesse strebt Novumstate danach, effiziente und erstklassige Dienstleistungen anzubieten. Der Hausverwaltungsmarkt in Deutschland ist traditionell, wenig progressiv und stark fragmentiert. Die Digitalisierung und der Einsatz moderner Technologien sind bisher begrenzt, was zu ineffizienten Arbeitsabläufen führt. Novumstate strebt an, diese Herausforderungen anzugehen und die Branche durch innovative Ansätze zu modernisieren. „Wir haben klare Meilensteine vor Augen: Ende diesen Jahres streben wir an, über 10.000 Einheiten zu verwalten und damit bereits zu den Top 4% der Hausverwaltungen zu gehören. Im nächsten Jahr wollen wir die Zielgerade von 20.000 Einheiten überschreiten und somit zu den Top 0,4% gehören. Unser langfristiges Ziel ist es, in den nächsten 5 Jahren mehr als 50.000 Einheiten zu verwalten.“ erklärt David Pikart, Co-Founder der Novumstate GmbH.

Durch Einführung einer digitalen Plattform werden Kommunikationswege revolutioniert, und Immobilien effizienter verwaltet.

Ein weiterer wichtiger Meilenstein für Novumstate ist die Einführung der eigenen Online- Plattform, noch in diesem Jahr. Diese Plattform wird auf modernster Technologie basieren und eine intuitive und effiziente Interaktion mithilfe künstlicher Intelligenz, zwischen Mietern, Eigentümern und Hausverwaltern, ermöglichen. Durch die Implementierung einer hochmodernen digitalen Infrastruktur wird Novumstate seine Kundenbasis erweitern und einen reibungslosen und transparenten Verwaltungsprozess gewährleisten. „Dank der erfolgreichen Investmentrunde können wir unsere Vision in die Tat umsetzen und die Zukunft der Hausverwaltung maßgeblich beeinflussen“, erklärt David Pikart, Co-Founder der Novumstate GmbH. „Wir werden die Mittel nutzen, um unsere digitalen Tools weiterzuentwickeln, die Prozessoptimierung voranzutreiben und maßgeschneiderte Automatisierungslösungen zu implementieren. Dies ermöglicht uns, die Effizienz zu steigern, unnötigen Papierkram zu beseitigen und herausragenden Service zu bieten.“

Novumstate wird in den kommenden Monaten weitere Informationen über ihre Projekte und Dienstleistungen bekannt geben. Das Unternehmen lädt Immobilieninvestoren, Eigentümer und Interessierte ein, gemeinsam mit Novumstate die Zukunft der Hausverwaltung zu gestalten.

Kontakt
Angelique Houben
PR Managerin, Novumstate GmbH
E-Mail: angelique.houben@novumstate.com

Wir schließen die Lucke zwischen Eigentumern, Mietern und Verwaltern, indem wir mithilfe von innovativen
Technologien den gesamten Verwaltungsprozess nahtlos gestalten. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Plattform,
die es Eigentumern ermöglicht, alle Aspekte ihrer Immobilienverwaltung in Echtzeit zu uberblicken und zu steuern.

Kontakt
Novumstate GmbH
Angelique Houben
Schönhauser Allee 36
10435 Berlin
+49 30 4672401 76
https://novumstate.com/

2-Zimmer-Wohnungen

Der Bedarf an Wohnungen stieg deutlich an. Die Bewohner suchten nach unabhängigeren und geräumigeren Wohnmöglichkeiten außerhalb ihrer Wohnungen.

2-Schlafzimmer-Wohnungen werden auf dem Immobilienmarkt von Dubai sowohl von Käufern als auch von Investoren stärker nachgefragt. Diese Veränderung ist das Ergebnis sich verändernder Kundenpräferenzen, wie z. B. die Zunahme von Familien, die einen Zweitwohnsitz suchen, und eine wachsende Neigung zu Wohneigentum.
Daten für März 2023 zeigen, dass 59,7 % der Immobiliensuchenden in Dubai am Kauf von Wohnungen interessiert sind. Während 40,3 % Stadthäuser oder Villen bevorzugen. Der Bericht zeigt auch einen Trend zu einem Anstieg der Zahl der Menschen, die nach Wohnungen suchen. Sie stieg im März 2022 auf 57,2 Prozent und im Vormonat auf 59,7 Prozent.

Zwei-Zimmer-Wohnungen sind die begehrteste Größe
Dagegen sank der Anteil derjenigen, die ein Reihenhaus oder eine Villa suchten, von 42,8 % auf 40,3 %, was einem Rückgang von 2,5 % entspricht. Zwei-Zimmer-Wohnungen waren bei den Wohnungssuchenden die am meisten nachgefragte Wohnungsgröße. An zweiter Stelle lagen mit 32 % Einzimmerwohnungen, die 34 % ausmachten.
Aufgrund der durch die Epidemie verursachten Einschränkungen stieg die Nachfrage nach Villen und Stadthäusern in dieser Zeit deutlich an. Die Menschen waren auf der Suche nach größeren Räumen außerhalb ihrer Häuser. Obwohl die weltweite Epidemie nun vorbei ist, ist das Interesse an Wohnungen auf dem Immobilienmarkt neu entfacht.

März: Anstieg der Anfragen und des Werts auf dem Immobilienmarkt
Der Monat März sah einen bedeutenden Anstieg der Anfragen sowie des Wertes für den wachsenden Immobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Die Einstellung der Kunden hat sich zum Wohneigentum geändert, während gleichzeitig der Mietmarkt weiter expandiert.
Der Wohnungsmarkt ist aus verschiedenen Gründen weiterhin beliebt. Käufer, die Wert auf Luxus, Privatsphäre und ausreichend Platz legen, empfinden Villen als besonders verlockend.

Wohnung in Dubai kaufen (https://www.immobilie-dubai-kaufen.de/)

Der Mietmarkt
Laut den Daten suchen 79,8 % der Mieter auf dem Mietmarkt nach Wohnungen. Während 20,2 % nach Stadthäusern oder Villen suchen. Mieter von Langzeitwohnungen bevorzugen zu 63,8 % möblierte Wohnungen. 34,4 % der Personen suchen unmöblierte Wohnungen.

Mieter, die sich für die Anmietung von Villen oder Stadthäusern interessieren, haben jedoch eine andere Auswahl. Etwa 46,8 % suchen nach ausgestatteten Villen oder Stadthäusern und 52,1 % entscheiden sich für unmöblierte Wohnungen.
Die Bequemlichkeit des Wohnens in einer möblierten Wohnung ist einer der größten Vorteile. Denn die Mieter müssen Ejari, Dewa und verschiedene wohnungsbezogene Ausgaben nicht mit vordatierten Schecks bezahlen.
Außerdem sei die Miete für möblierte Wohnungen häufig all-inclusive und schließe den Zugang zu Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios und Swimmingpools sowie Hausmeister- und Wäscheservice ein. Sie sind die perfekte Option für Besucher, die sich nur vorübergehend in Dubai aufhalten, weil sie bequem sind, oder für diejenigen, die sich von kompliziertem Papierkram und Pflichten fernhalten möchten.
Nach den Daten für März 2023 suchten 33,3 % der Mieter nach Ein-Zimmer-Wohnungen. 30,4 % suchten eine 2-Zimmer-Wohnung und 29,4 % bevorzugten ein Studio. Den Daten zufolge suchten 42 % der Mieter vor allem Wohnungen mit drei Schlafzimmern in Villen und Stadthäusern. 35,5 % waren auf der Suche nach Wohnungen mit vier oder mehr Schlafzimmern.

Immobilien-Welt.ae – das Vergleichsportal für Immobilien wie Wohnung & Haus in Dubai.

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Das Hotel Lindenhof, Konrad Adenauer Platz 1 in Erkelenz, hat einen neuen Betreiber. Die Brüder Dhawan & Khanna sind erfahrene Gastronomen und erfolgreiche Betreiber mehrerer indischer Restaurants.

Neue Hotelbetreiber: Die Brüder Dhawan und Khanna übernehmen das Hotel Lindenhof in Erkelenz in Nord

„Wir betreiben aktuell die Restaurants Anaya Indian Kitchen in Oberursel und das Anaya Indian Kitchen in Bad Homburg. Gemeinsam mit unserem Team, bestehend aus Kamal Khanna, Vijay Dhawan, Banti Khanna und mir, haben wir uns zum Ziel gesetzt, das Hotel Lindenhof gemeinsam zum Erfolg zu führen“, erklärt Sumesh Dhawan.

Das 4 Sterne Hotel Lindenhof mit seinen 21 hochwertig eingerichteten Zimmern und hauseigenem Restaurant bietet seinen Gästen eine komfortable Unterkunft im Herzen von Erkelenz. Das Hotel ist seit vielen Jahren eine beliebte Anlaufstelle für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen. Die Familie wird nun dafür sorgen, dass das Hotel auch in Zukunft seinen Gästen ein unvergessliches Erlebnis bietet.

„Wir freuen uns sehr über die neue Herausforderung, das Hotel Lindenhof zu übernehmen“, sagt Sumesh Dhawan. „Unser Ziel ist es, unseren Gästen eine erstklassige Unterkunft und einen hervorragenden Service zu bieten. Wir werden hart dafür arbeiten, um das Hotel zu einer beliebten Unterkunft in der Region zu machen und seine Position als führendes Hotel in Erkelenz weiter zu stärken.“

Die neue Betreiber-Familie wird in den kommenden Wochen das Hotel Lindenhof modernisieren und den Service weiter verbessern. Gäste können sich auf eine komfortable Unterkunft, erstklassige Speisen im hauseigenen indischen Restaurant Ayana Indian Kitchen und einen hervorragenden Service freuen.

Die Off Market Hotelvermittlung erfolgte über das Team der REBA IMMOBILIEN AG.

Weitere Informationen:

www.erkelenz-hotel.de
www.lindenhof-erkelenz.de
www.ayana-kitchen.de
www.curry-erkelenz.de
www.indian-erkelenz.de
www.indian-heinsberg.de
www.reba-immobilien.ch

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Das Team um den geprüften PR-Berater (DAPR) Holger Ballwanz besteht aus Public Relations Experten (PR-Berater und PR-Redakteure, Mediaberater und Mediaplaner, Grafiker und Mediendesigner sowie Fotografen) mit umfassender Berufspraxis in Public Relations, Journalismus, Marketing, Mediaplanung und Werbung.

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Binghatti Emerald, JVC und Binghatti Stars, Dubai Silicon OASIS

Binghatti Emerald am Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai ist ein neues Projekt von Binghatti Developers, das Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Büroflächen bietet. Ein exklusives Projekt mit einer exquisiten Architektur und 20 Wohngeschossen, die ein vollwertiges Leben mit einer Fülle von erstklassigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen gewährleisten. Entdecken Sie das Leben mit einem Blick auf die wichtigsten Attraktionen und Hotspots in der Nähe.

Dieses wunderbare Projekt ist ein wichtiger Knotenpunkt für Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen in JVC und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil mit offenem Design. Das Projekt befindet sich am Jumeirah Village Circle und bietet den Bewohnern eine bewundernswerte Anbindung und Bequemlichkeit. Diejenigen, die in ein würdiges Leben investieren möchten, werden die landschaftliche Umgebung lieben, die hier geschaffen wurde.

Das Vorhandensein natürlicher Elemente und großzügig gestalteter Häuser mit ästhetischem Design wird zu einem Weg zu einem eleganteren Leben in der Zukunft. Ein erstklassiger Ort, an dem Sie mit den Menschen, die Ihnen wirklich wichtig sind, viel Vergnügen und Glück in der Siedlung erleben können. Die Entwicklung ist gleichmäßig stilvoll mit seinen Dienstleistungen von Gesundheit, Freizeit und Unterhaltung wie Pools, Turnhallen mit Blick auf den Pool, und üppige grüne Atmosphäre:

– Premium-Design Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Büroflächen
– Unglaubliche Annehmlichkeiten und Einrichtungen innerhalb der Anlage
– Erstklassige Lage am Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
– Nur wenige Minuten von Dubai Marina und Dubai Internet City entfernt
– Einfacher Zugang über Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road

Das Leben in dieser neuen Entwicklung Binghatti Emerald hat seine eigenen Vorteile für die Nutzer, da es ein erstaunliches Leben in Verkleidung mit Spitzenleistungen und kostbarem Juwel von Annehmlichkeiten bringt. Die wunderbaren Annehmlichkeiten in den Bereichen Sport, Gesundheit, Unterhaltung und Business sind ein Inbegriff von Luxus und Klasse.

Wichtigste Annehmlichkeiten:
– Schwimmbad
– Turnhalle
– BBQ-Bereich
– Parkzone
– Parks und Gärten
– Joggingstrecke
– Meditationsraum
– Einzelhandelsverkaufsstellen
– Cafés und Restaurants

Binghatti Emerald bei JVC bietet charmante und erschwingliche Zahlungspläne, die es den Nutzern ermöglichen, ihre Wohnung ohne jeglichen Aufwand zu buchen. Das Projekt bietet seinen Bewohnern außerdem einen komfortablen und bequemen Lebensstil.

Binghatti Emerald befindet sich im Herzen des Jumeirah Village Circle (JVC) in Dubai. Eine der begehrtesten Gemeinden mit einer prominenten Präsenz von wichtigen Sehenswürdigkeiten und Zielen in der Nachbarschaft. Ein großartiger Lebensraum in der Stadt, der eine ruhige Umgebung und ehrfurchtgebietende Aussichten bietet.

Ein erstklassiges Ziel, das einige wichtige Wahrzeichen, Einzelhandelsgeschäfte und Läden, Einkaufszentren, Geschäftszentren und Beschäftigungszentren umfasst. Krankenhäuser, Schulen, Spa & Sauna, Annehmlichkeiten und Sporteinrichtungen etc. befinden sich direkt in der Siedlung.

Standort Anbindung:
– 10 Minuten – Internationaler Flughafen Dubai
– 15 Minuten – Dubai Internet City
– 10 Minuten – Dubai Marina
– 15 Minuten – Dubai Media City
– 15 Minuten – Palm Jumeirah
– 15 Minuten – DIFC

Binghatti Emerald ist ein Masterplan von Binghatti Developers in JVC, Dubai, der seinen Bewohnern ein einzigartiges, exklusives Leben bietet. Entdecken Sie den unglaublichen Lebensstil, umgeben von natürlichen Elementen wie Grün, Wasser, Vegetation, etc. Diese Entwicklung fördert einen perfekten Lebensstil, bei dem Ihre Erwartungen an Gesundheit, Unterhaltung und Freizeit erfüllt werden.

Das Leben in diesem wunderbaren Land von JVC, Dubai, erfüllt alle Vorstellungen und Träume der Bewohner. Kommen Sie und entspannen Sie sich in der interessantesten Atmosphäre, die für die wenigen Besten geschaffen wurde. Buchen Sie jetzt Ihr Zuhause und sichern Sie sich Ihre schönen Wohnungen in diesem neuen Projekt, das Ihnen rundum zur Verfügung steht.

Binghatti Emerald bietet wunderbare Grundrisse seiner Premium-Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Büroräume in verschiedenen Grundrissen und Designs. In diesen geräumigen Zimmern und außergewöhnlichen Designs, die mit Leidenschaft für das Leben entworfen wurden, wird ein erstklassiges Leben geboten. Entdecken Sie die Eleganz in den Wohnungen durch mehr Licht und Raum, die eine unglaubliche Umgebung im Haus schafft.

Apartment Dubai —>> jetzt kaufen (https://www.immobilie-dubai-kaufen.de/product-page/ferienwohnung-immobilie-in-dubai-mit-1-tilgung-pro-monat)

Binghatti Stars, ein 16-stöckiges Wohngebäude mit Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, befindet sich in der ersten Smart City, Dubai Silicon Oasis. Die Anlage verfügt über 274 Studio-Apartments, 44 Ein-Zimmer-Wohnungen, 55 Zwei-Zimmer-Wohnungen und sechs Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss.

Die Bewohner können die Emirates Road, die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Dubai Al Ain Road und die Al Khail Road leicht erreichen, und das ikonische Gebäude erweist sich aufgrund seiner Lage als ein großer Vorteil für Investoren und seine Bewohner, um Teil der florierenden Gemeinschaft der Dubai Silicon Oasis zu sein.Die detaillierte Ebene und Planung werden in der großen Eingangslobby mit ihren prächtigen Räumen hervorgehoben und sind eine wunderbare Fortsetzung des Gebäudes.

Das spektakuläre architektonische Design verbindet Form und Funktion, um den Komfort in den Wohnräumen zu maximieren. Es verfügt über einen temperaturgeregelten Swimmingpool und einen Whirlpool, einen Dachgarten, einen Fitnessraum und einen Kinderspielplatz, während das unverwechselbare Design durch eine Sammlung verschiedener Grundrisse eine perfekte Passform für die Bewohner gewährleistet.

Die Bewohner haben Zugang zur renommierten Silicon Mall auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Lulu-Hypermarkt, Kino, Familienunterhaltungszentren, Fitnessstudio und 80.000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche. Der Silicon Park und die GEMS Wellington Academy sind nur 2 km entfernt:

– 16-stöckiges Wohngebäude
– Silicon Mall entlang der Straße
– Sicherheit rund um die Uhr
– Maximaler Wohnkomfort
– Temperaturgesteuertes Schwimmbad

Binghatti Stars verfügt über vorinstallierte luxuriöse Annehmlichkeiten, die den Bewohnern ein luxuriöses Lebensgefühl vermitteln. Die Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom hochmodernen Silicon Park entfernt, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, darunter Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Dubai Metro.

Der Bauträger konzentriert sich auf die Bereitstellung von Weltklasse-Lifestyle-Annehmlichkeiten, indem er luxuriöse Freizeiträume für die Bewohner bereitstellt. Treffen Sie sich mit Ihrem Fitnessstudio von Technogym, während Sie sich im temperaturgeregelten Swimmingpool und Jacuzzi entspannen können.

Hauptmerkmale
– Gesundheitsclub von Technogym
. Wärmeüberwachtes Schwimmbad
– Entspannender Jacuzzi
– Schulen und Kindergärten
– Öffentlicher Terrassenbereich
– Kinderspielplatz
– Sicherheit rund um die Uhr
– 5 Stockwerke mit Parkplätzen
– 4 Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss

Binghatti Stars bietet einen einfachen und attraktiven Zahlungsplan nach der Übergabe für Hauskäufer, die in der Dubai Silicon Oasis investieren möchten. Man kann auch verschiedene Zahlungsplan-Optionen sowie 10% Anzahlung, 50% während des Baus und 40% nach der Übergabe haben. Die Optionen sind zum Zeitpunkt des Immobilienerwerbs verfügbar und bieten eine einfache, praktische Zahlung, wie unten angegeben.

Binghatti Stars, ein wahrhaft ikonisches Gebäude im Herzen von Dubai Silicon Oasis, der ersten intelligenten Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate, mit seinen ikonischen Gebäuden und in fußläufiger Entfernung zum hochmodernen Silicon Park. Die Bewohner können die nahe gelegenen Verbindungsstraßen Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Al Ain Road und Al Khail Road nutzen.

Dadurch sind die wichtigsten Punkte wie Burj Khalifa, DIFC, Dubai Mall, Falcon City of Wonders, Zayed University, City of Arabia und vieles mehr leicht zu erreichen. Durch seine zentrale Lage ist das Viertel sowohl für Bewohner als auch für Besucher hervorragend geeignet.

Master-Planned Entwicklung Binghatti Stars mit neuesten Technologien und Stand der Technik Einrichtungen. Genießen Sie das Leben in der Nähe der Silicon Mall, die als 2-Ebenen-Premium-Einzelhandel und Freizeitziel mit einfacher Zugänglichkeit konzipiert ist. Das Einkaufszentrum verfügt über eine Gesamtfläche von 83.000 m² und umfasst einen 8.940 m² großen Hypermarkt, ein 7.600 m² großes Kaufhaus und 34.593 m² an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen, die eine Mischung aus verschiedenen Marken bieten, um die Zufriedenheit der Kunden zu gewährleisten.

Die Entwicklung unterstreicht weiterhin das Engagement des Entwicklers für Qualität, Erschwinglichkeit und pünktliche Lieferung. Die Stadt hat sich von einer Wüstenoase zu einer blühenden Metropole und einem Weltklasse-Reiseziel entwickelt.

Dubai Silicon Oasis verfügt über einen hochmodernen Technologiepark und eine meisterhaft geplante Infrastruktur, die sich über 7,2 Quadratkilometer erstreckt, und bietet eine Vielzahl von Schulen, Parks, Einkaufszentren und internationalen Restaurants, während es in seinem Gewerbegebiet eine Reihe von Weltklasse-Unternehmen beherbergt.

In Bezug auf die Grundrisse bietet Binghatti Stars moderne Wohnungen mit Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Während die Entwicklung bietet verschiedene Layout und Größen von 465 sq. ft. bis 1.950 sq. ft. über seine mehrstöckigen Gebäude.

Das Projekt verfügt über ein modulares Bausystem, um die geometrischen Muster der Entwicklung zu bauen, die alle Aluminium- und Sperrholzschalungen für die verschiedenen Etagen des Gebäudes erlaubt. Außerdem wurden die Ziegel auf dem Terrassendach und der weiße Anstrich der Fassade so konzipiert, dass sie das Sonnenlicht reflektieren und die Belastung der Kühlsysteme minimieren. Die Fassade wurde auch so gestaltet, dass sie Schatten spendet.

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Scheich Mohammeds Ankündigung

Palm Jebel Ali, das mehrere Jahre lang auf Eis gelegt war, erlebt nun mit der Genehmigung von S.H. Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident, Premierminister und Herrscher von Dubai, ein Comeback. Diese künstliche Insel ist doppelt so groß wie Palm Jumeirah und erstreckt sich über eine Fläche von 13,4 Quadratkilometern. Sie wird die Küstenlinie Dubais um 110 Kilometer verlängern und mehr als 80 Hotels und Resorts bieten, die rund 35.000 Familien ein neues Zuhause am Strand ermöglichen.

Das Projekt wird mehr als 80 Hotels und Resorts beherbergen und rund 35.000 Familien neue Wohnungen direkt am Strand bieten. Das Projekt verspricht auch ein breites Spektrum an Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen, die zum Wachstum des Tourismussektors in Dubai beitragen sollen, wie das Dubai Media Office mitteilte. Das Giga-Projekt wird zu 30 Prozent aus erneuerbaren Energiequellen gespeist, was das Engagement des Landes für Nachhaltigkeit unterstreicht.

Das Projekt zielt darauf ab, Dubais Tourismussektor zu bereichern, indem es eine breite Palette von Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bietet, wie das Dubai Media Office mitteilte. Darüber hinaus hat sich das Giga-Projekt der Nachhaltigkeit verschrieben, da 30 Prozent des Betriebs mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Dies unterstreicht das Engagement des Landes für umweltfreundliche Praktiken und steht im Einklang mit seinen Nachhaltigkeitszielen.
Insgesamt sorgt die Wiedereröffnung von Palm Jebel Ali für neue Spannung, da sie ein erhebliches Wachstum bei der Wohnbebauung und den touristischen Attraktionen sowie ein Engagement für Nachhaltigkeit verspricht.

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Hauptmerkmale und Attraktionen von Palm Jebel Ali

Dem Herrscher von Dubai zufolge werden die Meeres- und Grünlandschaften von Palm Jebel Ali außergewöhnliche Lebensbedingungen bieten und den Bewohnern höchste Lebensqualität sichern. Besucher und Touristen wiederum werden die Möglichkeit haben, über 80 Hotels und Resorts zu nutzen, die ihnen und ihren Familien reizvolle Erlebnisse bieten und ihren Aufenthalt auf der Insel insgesamt verbessern.
Palm Jebel Ali wird ein Paradigma für moderne Stadtplanung schaffen, indem es eine Kombination aus verschiedenen Flächennutzungen, fußgängerfreundlichen Vierteln, der Integration von Smart-City-Technologien und nachhaltigen Praktiken vorstellt. Ein weiterer Schwerpunkt der Entwicklung ist das Angebot einer breiten Palette von Transportmöglichkeiten für Bewohner, Besucher und Gemeinden. Diese Initiativen werden Palm Jebel Ali als internationalen Standard für das Leben am Wasser positionieren und gleichzeitig eine bedeutende Rolle bei der Neugestaltung der Landschaft Dubais spielen.
Wie S.E. Mohammed Ibrahim Al-Shaibani zum Ausdruck brachte, soll Palm Jebel Ali das pulsierende Wesen, die Vitalität und die Nachhaltigkeit Dubais als wohlhabende Gemeinde am Wasser und als außergewöhnliches Lifestyle-Ziel verkörpern. Dieses ehrgeizige Projekt wird auch Dubais weltweiten Ruf als Vorreiter bei der Erschließung von Hafengebieten stärken und gleichzeitig einen außergewöhnlichen Wert für Investoren schaffen.

Die Geschichte von Palm Jebel Ali und ihr Hintergrund

Palm Jebel Ali ist eine von Menschenhand geschaffene Inselgruppe vor der Küste von Dubai, Vereinigte Arabische Emirate (VAE). Sie ist eine der drei ehrgeizigen palmenförmigen künstlichen Inseln, die von Nakheel, einem renommierten Immobilienentwickler, mit dem Ziel geschaffen wurden, Dubais Küstenlinie zu erweitern und den Tourismus- und Immobiliensektor anzukurbeln. Obwohl das Projekt mit großem Tamtam angekündigt wurde, ist es noch nicht fertiggestellt, und seine weitere Entwicklung ist ungewiss.
Das Konzept von Palm Jebel Ali bestand darin, ein exklusives Wohn- und Freizeitziel mit Luxusvillen, Stadthäusern, Apartments und zahlreichen Freizeiteinrichtungen zu schaffen. Die Insel wurde mit einem verschlungenen Kanalsystem ausgestattet, dessen Wasserwege sich durch die Palmen erstrecken, so dass viele Grundstücke einen direkten Zugang zum Wasser haben.
Palm Jebel Ali wurde mit einer atemberaubenden Küstenlinie und wunderschönen Stränden geplant. Das Potenzial der Strände wurde so konzipiert, dass sie den Bewohnern und Besuchern ein außergewöhnliches Erlebnis am Meer bieten. Die Strände von Palm Jebel Ali wurden als unberührte, goldene Sandstrände geplant, die vom kristallklaren Wasser des Arabischen Golfs umspült werden. Dank ihrer strategischen Lage bieten die Strände einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Dubai und bilden eine malerische Kulisse für Sonnenbäder, Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Strände der Palm Jebel Ali

Wie Arabian Business berichtet, wird Palm Jebel Ali nach jüngsten Berichten zu einer erheblichen Erweiterung des Strandangebots in Dubai beitragen. S.H. Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der VAE und Herrscher von Dubai, teilte diese aufregende Entwicklung nach einem Besuch am Strand von Jebel Ali in den sozialen Medien mit. Die ehrgeizige Vision zielt darauf ab, den Tourismus zu verbessern und das Wohlbefinden der Einwohner zu fördern, so dass sich die Zahl der Strände in Dubai bis 2040 verfünffachen wird. Der Plan sieht vor, die derzeitige Strandfläche von 21 Kilometern auf beeindruckende 105 Kilometer zu erweitern, so dass Einwohner und Besucher eine noch größere Küstenlinie genießen können.

Einblick in die Wiedereröffnung der Palm Jebel Ali

Die bevorstehenden Entwicklungen umfassen die Einrichtung von geschlossenen Strandzonen, Fußgängerwegen sowie Cafés und Essbereichen. Diese Initiativen sind Teil eines umfassenden Plans, der darauf abzielt, die Länge der Strände des Emirats bis 2040 um 400 Prozent zu erweitern. Außerdem sollen bis 2025 die Dienstleistungen an den öffentlichen Stränden um 300 Prozent verbessert werden.
Palm Jebel Ali wird mit seinem Schwerpunkt auf gemischten, begehbaren Stadtvierteln, der Integration von Smart-City-Technologien und der Einführung nachhaltiger Praktiken, wie vom Dubai Media Office hervorgehoben, als globaler Maßstab für das Leben am Wasser dienen.
Ziel ist es, das Wesen, die Lebendigkeit und die Nachhaltigkeit Dubais als blühende und florierende Gemeinde am Wasser einzufangen und sie zu einem Lifestyle-Ziel von Weltklasse zu machen, während gleichzeitig Dubais Ruf als führendes Land für Entwicklungen am Wasser gefestigt und ein außergewöhnlicher Wert für Investoren geschaffen wird. Palm Jebel Ali steht auch im Einklang mit der grünen Agenda des Landes und plant, bis zu 30 Prozent des Energiebedarfs aus erneuerbaren Quellen zu decken.

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Ein „neuer Meilenstein“ wird erreicht: Dubais Entwicklung macht mit Jebel Ali einen bemerkenswerten Sprung nach vorn

Die Entwicklung Dubais erreicht mit einer Reihe neuer Projekte einen bedeutenden Meilenstein, der durch den Anstieg des Verkaufs von Luxusimmobilien vorangetrieben wird. Bei der Genehmigung des Masterplans für Palm Jebel Ali waren namhafte Persönlichkeiten anwesend, darunter der Herrscher von Dubai, Scheich Maktoum bin Mohammed, der stellvertretende Premierminister und Finanzminister, Scheich Ahmed bin Mohammed, und Mohammed Al Shaibani, der als Generaldirektor des Ruler’s Court of Dubai, Geschäftsführer der Investment Corporation of Dubai und Vorsitzender von Nakheel fungiert.

Herr Al Shaibani betonte in seiner Begeisterung den bahnbrechenden Charakter des Projekts und bezeichnete es als beispiellos in seiner Größe und seinem Umfang. Die visionäre Führung Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum inspiriert dieses Megaprojekt, das zweifellos einen bedeutenden Meilenstein für das weitere Wachstum und die Entwicklung der Stadt darstellen wird.

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Die Zukunft der „Alten Uhrenfabrik“ ist gesichert

Rheinfelden, Juni 2023: Trotz der sich eintrübenden Stimmung auf dem Immobilienmarkt ist es der Wohnbau Rheinfelden gelungen, einen regionalen Investor für das denkmalgeschützte Objekt „Alte Uhrenfabrik“ in Rheinfelden (Baden) zu finden. Mit dem Kauf stimmte der Investor neben der vorschriftsgemäßen Renovierung des Gebäudes auch der Schaffung preisgünstigen Wohnraums zu. Bereits in Kürze sollen die ersten Umbaumaßnahmen angegangen werden.

Die „Alte Uhrenfabrik“ ist ein ehemals städtisches Gebäude, das sich seit einigen Jahren im Bestand der Wohnbau befindet. Bis vor etwa zwei Jahren diente das Objekt als Obdachlosenunterkunft, seitdem steht der Bau leer. Im Zuge des Verkaufs wurde ein vertragliches Rückkaufsrecht für Wohnbau und die Stadt Rheinfelden (Baden) vereinbart.

„Um sich mit voller Kraft auf relevante Themenbereiche wie den Wohnungsneubau und die Sanierung des rund 1.900 Wohnungen umfassenden Gebäudebestands zu konzentrieren, wurde der strategische Entschluss gefasst, das sanierungsbedürftige Gebäude der „Alten Uhrenfabrik“ in verantwortungsvolle Hände zu übergeben“, berichtet Geschäftsführer Markus Schwamm. „Wir freuen uns außerordentlich, dass uns dies mit dem Käufer des geschichtsträchtigen Baus nun gelungen ist“, so der Wohnbau-Geschäftsführer weiter. In Anbetracht umfangreicher Entwicklungsprojekte sei es erforderlich, die Kapazitäten im Unternehmen zu bündeln und gezielt in die Schaffung neuen Wohnraums sowie die Erhaltung bestehender Wohnflächen zu investieren. Mit dem Verkauf des Gebäudes konnte nun der nächste Schritt dieser strategischen Ausrichtung vollzogen werden.

Der Investor, ein erfolgreiches Elektrounternehmen aus Rheinfelden (Baden), hat sich im Rahmen der kaufvertraglichen Verpflichtungen unter anderem zu konkreten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verpflichtet. Gleichzeitig ist auch die Freude seitens des Käufers groß. „Es ist mir eine große Freude, durch den Kauf der Uhrenfabrik und die Weiterentwicklung des Gebäudes auch meinen persönlichen Beitrag dazu leisten zu können, der Stadt Rheinfelden (Baden) und ihren Bewohnern preisgünstigen Wohnraum zu Verfügung zu stellen“, betonte der Investor nach Unterzeichnung des Kaufvertrags. Mit dem „Alten Rathaus Neulingen“ hat der Käufer bereits Erfahrungen in der Revitalisierung und Erneuerung geschichtsträchtiger Bauten sammeln. „Diese Erfahrung hat mich motiviert, nun die Alte Uhrenfabrik zu erwerben und die städtische Wohnbauoffensive auch mithilfe meiner persönlichen Ressourcen zu unterstützen“, so der Käufer. Nicht nur Wohnbau-Geschäftsführer Markus Schwamm weiß dieses Engagament zu schätzen: „Markus Schwamm, Geschäftsführer der Wohnbau Rheinfelden ergänzt: „Das Angebot an preisgünstigen Wohnraum ist knapp“, so der Wohnbau-Geschäftsführer „und daher freut es mich umso mehr, dass wir durch diesen „Win-Win-Verkauf“ ohne den Einsatz eigener Ressourcen die Schaffung weiterer preiswerter Wohnungen in Rheinfelden (Baden) fördern können.“

Auch Oberbürgermeister Klaus Eberhardt zeigt sich überaus zufrieden, mit dem Käufer einen regionalen Investor gefunden zu haben, der im Sinne der Stadt Rheinfelden (Baden) agiert. „Mit dem Käufer haben wir einen neuen Besitzer für die Uhrenfabrik gefunden, der in Rheinfelden (Baden) verankert ist und somit auch die Weiterentwicklung der Stadt im Blick hat. Ich freue mich sehr, dass es uns mit dem Verkauf gemeinsam mit der Wohnbau Rheinfelden gelungen ist, ein weiteres Projekt unserer Strategieliste voranzutreiben. Die Übergabe der Uhrenfabrik ist ein weiteres Beispiel für das unternehmerisch geschickte und weitsichtige Handeln von Stadt und ihrer Wohnbaugesellschaft“, so der OB weiter.

Seit 1951 und somit seit 70 Jahren sind wir das führende Wohnungsunternehmen in Rheinfel-den (Baden). Als Mitglied des Verbands baden-württembergischer Wohnungs- und Immobi-lienunternehmen sind wir der professionelle Partner in allen Bereichen rund um das Thema Wohnen! Heute betreuen wir rund 1.900 eigene Wohnungen, 900 Garagen und Stellplätze sowie einige andere Objekte darunter eine Sozialstation, ein Stadtmuseum, ein Jugendhaus, eine Tagespflege und ein Restaurant. Die enge und erfolgreiche Zusammenarbeit mit unseren beiden Gesellschaftern, der Stadt Rheinfelden (Baden) als Hauptgesellschafter und der Spar-kasse Lörrach-Rheinfelden bietet unseren Kunden die Sicherheit einer seriösen und abge-stimmten Zusammenarbeit.

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