Insel Rügen über 1600 Immobilien verkauft – Ihre Anfrage wird diskret behandelt
Ihr Immobilienverkauf auf der Insel Rügen wird 100 % diskret behandelt ! Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie auf der Insel Rügen oder Stralsund zu verkaufen, übernehmen die Experten der Sonneninsel Rügen GmbH dies gern ganz diskret für Sie und erzielen den besten Preis. Der Name Sonneninsel Rügen GmbH steht für Sicherheit, Schnelligkeit und Verkauf zum besten Preis. Eine realistische Marktanalyse ist das A und O sowie die Grundlage eines jeden Immobilienverkaufs: die Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Hierbei spielen viele Faktoren eine Rolle. Die Zufriedenheit der Kunden steht an erster Stelle und das gelingt nur mit einem guten Kundenservice. Deshalb ist es sehr wichtig, dass Ihnen jederzeit ein kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung steht. Transparente Kommunikation – das heißt , dass Sie jederzeit darüber informiert sind, was die Mitarbeiter des Qualitätsmaklers machen. Erfolgreiche Marketingstrategie beruht auf der Kombination von fachlicher Kompetenz, einem durchdachten Marketingkonzept und hochwertig gestalteter Werbung. So bekommen die Interessenten von Anfang an einen qualitativ hochwertigen Einblick in Ihre Immobilien.
Rufen Sie an damit Sie besser informiert sind Tel 01715662049 oder 038302 887374 Sonneninsel Rügen GmbH Hauptstr. 24 18551 Glowe seit 1995 www.immobilien.ostseeparadies.de
Sonneninsel Rügen
Immobilienvertriebs GmbH
Wir haben die besten Lagen !
www.immoblienfranchise.info
www.duenenresidenz-juliusruh-loft.de
www.leuchtturm-ruegen-strand-loft.de
www.ostseeparadies.de
www.ruegen-events.de
immobilien.ostseeparadies.de
https://immobilien.ostseeparadies.de
Wie man mit Kryptowährungen Eigentum in Dubai erwerben kann.
Virtuelle Währungen finden immer mehr Verbreitung und können nicht nur zur Bezahlung von Waren und Dienstleistungen, sondern auch als Zahlungsmittel beim Kauf von Immobilien in Dubai verwendet werden. Es ist möglich, Immobilien mit digitalem Geld zu kaufen, indem man Projekte von bedeutenden Entwicklern wie Emaar Properties, Meraas, DAMAC Properties, Dubai Properties und Select Group in Betracht zieht.
In Anbetracht der Tatsache, dass der Markt für digitale Währungen größeren Risiken ausgesetzt ist, erwägen viele Kryptobesitzer, die Währung in sicherere Anlagen wie Immobilien umzuwandeln.
Dieser Artikel wird Ihnen helfen zu verstehen, was eine digitale Währung ist, mehr über die Position der Regierung von Dubai zu diesem Thema zu erfahren und Antworten auf Fragen zu erhalten, wie Sie mit Kryptowährungen Immobilien in Dubai erwerben können.
Immobilien in Dubai (https://www.immobilien-welt.ae/)
Die digitale Währung und ihre Funktionsweise
Im Dezember 2021 gibt es mehr als 8.000 digitale Währungen auf dem Markt. Kryptowährung ist eine digitale Währung in Form von Token oder Münzen. Sie werden in der Regel als Code entwickelt und können nicht gefälscht werden. In den meisten Fällen werden digitale Währungen nicht von Banken, Steuer- und Rechtsbehörden, einschließlich der Regierung, reguliert. Die Daten der eigentlichen Kryptowährung, das Guthaben des Inhabers und der Transaktionsverlauf werden in der Geldbörse des Nutzers gespeichert.
– Münzen können für jeden Kauf verwendet werden und werden von speziellen Computersystemen abgebaut, die Rätsel lösen.
– Token sind virtuelle Zahlungssysteme und jedes Projekt ist mit ihnen ausgestattet. So war zum Beispiel der Binance Coin (BNB), der heute als Kryptowährung bekannt ist und als Zahlungsmittel dient, zunächst ein Token auf Ethereum
Alles in allem ist eine Kryptowährung eine digitale Version von Geld, die mithilfe eines Codes oder einer Technologie hergestellt wird, die nicht verändert werden kann. Die Blockchain-Technologie, auf der die digitale Währung basiert, ist auch fast unmöglich zu hacken.
Regulierung von Kryptowährungen und Blockchain in Dubai
Digitale Währungen und Blockchain-Projekte werden in Dubai von der Securities and Commodities Authority (SCA) und der Dubai Financial Services Authority (DFSA) beaufsichtigt.
Im Oktober 2021 stellte die DFSA ihren eigenen Regulierungsrahmen für Investment-Token vor, der die Vorschläge des im März 2021 veröffentlichten Konsultationspapiers 138 widerspiegelt und die erste Phase der DFSA-Regelung für digitale Vermögenswerte bildet. Dieser Regulierungsrahmen für Investment-Token gilt für Personen, die an der Vermarktung, dem Handel, dem Besitz oder der Ausgabe von Investment-Token in oder aus dem DIFC interessiert sind. Darüber hinaus gilt er auch für zugelassene Unternehmen, die beabsichtigen, Finanzdienstleistungen im Zusammenhang mit Anlage-Token zu erbringen (Handel, Beratung oder Vermittlung von Anlagegeschäften und Abschluss von Versicherungen).
Die Regierung der VAE hat einige Blockchain-Projekte ins Leben gerufen, darunter die Dubai Blockchain Strategy, die 2016 ins Leben gerufen wurde. Im Jahr 2018 markierte die VAE-Blockchain-Strategie ihr Ziel, 50 % der Regierungstransaktionen auf eine Blockchain-Plattform zu verlagern. Es wird angenommen, dass die neuen Technologien jährlich etwa 11 Milliarden AED (2,99 Milliarden USD), 398 Millionen Dokumente und 77 Millionen Arbeitsstunden einsparen werden.
Blockchain-Strategie-Initiativen, die von Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, dem Herrscher von Dubai und Vizepräsidenten der VAE, geleitet werden, sollen die Entwicklung des Emirats unterstützen. Digitale Währungen und Blockchain werden in Dubais Wirtschaft implementiert und unterstützen Unternehmen bei ihren Geschäften. Das System der Kryptowährungen und der Blockchain wird aktiv in die Wirtschaft implementiert, was die unbürokratische Abwicklung von Geschäften erleichtern wird. Im Immobilienbereich wird die Blockchain zur Erstellung eines Registers aller Immobilien in Dubai eingesetzt, das vom Dubai Land Department (DLD) entwickelt wird.
Auch wenn die Zahl der Blockchain-Initiativen in Dubai schier endlos ist, sind die interessantesten davon:
– Dubai hat seine eigene Kryptowährung, DubaiCoin (DBIX), im Jahr 2021 eingeführt. Im Mai 2021 ist die Währung jedoch noch nicht von einer offiziellen Behörde genehmigt worden, und die Websites, die für den Coin werben, sind gefälscht, was zum Verlust persönlicher Daten führen kann.
– Im Jahr 2017 hatte die Regierung damit begonnen, die emCash-Technologie für digitale Transaktionen wie die Bezahlung von Rechnungen von Versorgungsunternehmen und Schulgebühren einzusetzen. – – – Diese Währung hilft den Inhabern, anonym zu bleiben und Geld sofort zu überweisen.
– Mehrere Banken in Dubai, darunter Emirates NBD und Mashreq Bank, betreiben ein Blockchain-System, das ihnen hilft, ihren Kunden mehr Sicherheit zu bieten und Betrug zu reduzieren.
– Die 2013 eingeführte Dubai Pay App wird von der Dubai Smart Government kontrolliert und ermöglicht es den Einwohnern des Emirats, für Behördendienste zu bezahlen, ohne ihr Haus verlassen zu müssen.
– DP World, ein internationales Logistik- und Schifffahrtsunternehmen, hat mit Hilfe des Blockchain-Systems seine Dokumentationsprozesse vereinfacht und verbessert.
– Die Skywards-App von Emirates Airlines wird ebenfalls die Blockchain-Technologie nutzen, um Kunden eine sichere Zahlungsmöglichkeit zu bieten
Wie man in Dubai Immobilien mit Kryptowährungen kauft
Wenn Sie planen, eine Immobilie in Dubai mit digitaler Währung zu kaufen/verkaufen oder zu mieten, ist es besser, Fachleute mit Erfahrung in diesem Bereich zu finden, die Ihnen dabei helfen. Das Unternehmen des Fachmanns sollte über eine Lizenz des Dubai Economic Department (DED) verfügen, und vergessen Sie nicht, Bewertungen einzuholen und den Ruf des Unternehmens zu prüfen.
Sie haben das Recht, jede Kryptowährung einschließlich Bitcoin, Ethereum, Usdt usw. für den Kauf einer Immobilie zu verwenden. Der Kurs sollte während der Transaktion in der Zentrale des Handelsunternehmens festgelegt werden. Sie werden den Preis einer Transaktion und die Provision im Vorfeld der Zahlung erfahren. Die Beschaffung digitaler Währungen ist im Grunde nicht schwierig. Sie sollten zunächst eine Kryptowährungs-Brieftasche eröffnen, falls Sie noch keine haben. Diese kann von einer natürlichen oder einer juristischen Person registriert werden.
Vor der Immobilientransaktion wählt man in der Regel die erforderliche Einheit aus und bespricht die Verkaufsbedingungen. Dies sollte auch für Transaktionen mit digitalen Währungen gelten. Der Käufer und der Verkäufer besprechen die Transaktion und treffen eine Vereinbarung. Wenn ein Käufer die Einheit in Bitcoin bezahlen will, wird der Preis der ausgewählten Immobilie in die entsprechende digitale Währung umgerechnet. Der Betrag wird dann in der Vereinbarung festgehalten und kann unter keinen Umständen geändert werden, auch nicht bei einer Erhöhung oder Senkung des Wechselkurses.
Der Erwerber sendet die Kryptowährung an die Brieftasche eines Handelsunternehmens und zahlt die Provision. Anschließend erhält er einen Scheck in AED, um das Geld auf das Konto des Verkäufers zu überweisen, wenn die Immobilie fertiggestellt ist, oder auf ein Treuhandkonto der ausgewählten Immobilie, wenn es sich um ein nicht geplantes Objekt handelt. Wenn Sie an einem direkten Kauf vom Bauträger interessiert sind, müssen Sie eine Vereinbarung über die Transaktion von einer dritten Partei unterzeichnen. Danach wird der Scheck an den Bauträger übergeben, und der Käufer erhält eine Benachrichtigung über den benötigten Geldbetrag. Bei bereits fertig gestellten Immobilien ist es möglich, die Einheit zu bezahlen, nachdem man den Scheck in AED erhalten hat. Danach hilft Ihnen der Immobilienmakler bei der Abwicklung der Transaktion und Sie erhalten schließlich die Eigentumsurkunde für die Immobilie.
Obwohl Sie Immobilien mit Kryptowährungen kaufen können, ist es nicht möglich, direkt damit zu bezahlen. Gemäß den Anforderungen der Zentralbank der VAE müssen alle Transaktionen außerhalb des Staatsgebiets mit der Landeswährung – dem Dirham (AED) – durchgeführt werden. In diesem Fall ist es notwendig, die digitale Währung auf das Konto des Handelsunternehmens zu überweisen und dann einen Scheck über den vereinbarten Geldbetrag zu erhalten. Erst dann können Sie den Kauf bezahlen.
Darüber hinaus können Wechselkursänderungen dazu führen, dass die Transaktion für eine der Parteien unrentabel wird, was eine Auflösung der Vereinbarung zur Folge haben kann. Der Käufer sollte eine Provision an die Handelsgesellschaft für ihre Dienste, eine Registrierungsgebühr an das Dubai Land Department (DLD) in Höhe von 4 % des Kaufpreises und eine Provision von 2 % für die Dienste eines Immobilienverwalters zahlen.
Welche Dokumente sind für den Kauf einer Immobilie mit digitaler Währung erforderlich?
Es gibt keine Unterschiede bei den spezifischen Dokumenten, die benötigt werden, wenn Sie eine Immobilie entweder mit normalem Geld oder mit Kryptowährungen erwerben wollen. Ein Vertrag sollte auf Arabisch oder Englisch verfasst werden, und es ist besser, einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, der Ihnen alle Schwierigkeiten erklärt. Arabische Begriffe sind nicht leicht zu verstehen, selbst wenn man nur Grundkenntnisse hat. Für einen Käufer ist es wichtig, alle Einzelheiten des Vertrags zu kennen, einschließlich der Adresse, der Zahlungspläne usw.
Für eine Transaktion werden die folgenden Dokumente benötigt:
– Internationaler Reisepass
– Legale Identitätskarte (ID)
– Nachweis einer Wohnanschrift
– Kontaktinformationen
– Falls Ihr Vertreter eine Transaktion durchführt, benötigt er/sie eine Vollmacht.
Seien Sie darauf gefasst, dass Sie gefragt werden, wie Sie die digitale Währung ursprünglich erhalten haben, und Sie müssen auch einen Nachweis für die Rechtmäßigkeit der Transaktionen erbringen.
Welche Bauträger sind bereit, Immobilien mit digitaler Währung zu verkaufen?
Die bekanntesten Bauträger in Dubai sind bereit, Immobilien für Inhaber von Kryptowährungen anzubieten. Zu ihnen gehören Emaar Properties, DAMAC Properties, Select Group, Dubai Properties, Meraas, Fam Properties und MAG Lifestyle Development. Eine wichtige Bedingung ist jedoch die Zusammenarbeit mit ausschließlich lizenzierten Immobilienagenturen, Maklern und Handelsunternehmen mit einem tadellosen Ruf.
Die folgenden Projekte werden für Investitionen in Dubai-Immobilien mit Kryptowährung angeboten:
Mehrere gefragte Einheiten befinden sich in Emaar Beachfront. Dies ist ein Projekt von Emaar Properties, dem führenden Bauträger im Emirat. Emaar Beachfront liegt zwischen der Palm Jumeirah und Mina Seyahi und hat eine gute Anbindung an andere Gebiete des Emirats. So ist beispielsweise das Stadtzentrum von Dubai nur 25 Autominuten von Emaar Beachfront entfernt. Interessierte Käufer können zwischen Wohnungen, Villen und Penthäusern in der Anlage wählen. Den Bewohnern werden alle Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der gleichen Gegend geboten. Solche Projekte wie Marina Vista, Grand Bleu Tower und Beach Isle können mit digitaler Währung erworben werden.
BULGARI Residencies, auf Jumeirah Bay Island gelegen, ist ein Komplex von Meraas. Sie können eine von 165 Einheiten wählen, darunter Apartments mit 1 bis 3 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4 Schlafzimmern, Villen und Grundstücke. Die BULGARI Residencies werden rund um die Uhr bewacht. Concierge-Service, Swimmingpools und Panoramablick auf das Meer machen diese Anlage sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv.
Immobiien Jumeirah Bay Island (https://www.immobilien-welt.ae/suchergebnisse-dubai?q=jumeirah+bay+island)
Ein weiteres bekanntes Projekt von Meraas, das mit digitaler Währung erworben werden kann, ist Port De La Mer, das aus 4 Untergemeinschaften besteht und im Gebiet Jumeirah 1 liegt. Es gibt eine breite Palette von Einheiten zur Auswahl, angefangen von Wohnungen mit 1-5 Schlafzimmern bis hin zu Penthäusern mit 4-6 Schlafzimmern. Den Bewohnern werden ein Privatstrand, ein Jachthafen und Swimmingpools sowie weitere Annehmlichkeiten geboten.
Für diejenigen, die in Dubai Marina wohnen möchten, könnte der Cavalli Tower, ein Projekt von DAMAC Properties, interessant sein. Das Design des Wolkenkratzers wurde in Zusammenarbeit mit dem Modehaus von Roberto Cavalli entwickelt. Das 70-stöckige Gebäude bietet 480 Einheiten, darunter Luxus-, Super-Luxus- und Extra-Luxus-Wohnungen (auch als fliegende Villen bekannt).
Kasendorf, 09. August 2022. Bundesbauministerin Klara Geywitz war am gestrigen Montag bei der ait-deutschland GmbH, einem der Marktführer in der Herstellung von hochwertigen Wärmepumpen, Lüftungs- und Kühlsystemen, am Stammsitz im oberfränkischen Kasendorf. Dabei lobte sie die Wärmepumpe „als eine der ganz großen Innovationen und wichtigen Technologien“, um die Wärmewende voranzubringen.
„Die Wärmepumpe ist faszinierend, weil sie etwas nutzt, was da ist, ohne es zu verbrauchen“, bringt die Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen das klimaschonende Funktionsprinzip der Wärmepumpe auf den Punkt. Entscheidend für die Wärme- und Energiewende sei, „dass wir aufhören, etwas zu verbrauchen und zu verbrennen, um unsere Häuser zu beheizen oder zu kühlen; sondern dass wir den natürlichen Wärmekreislauf nutzen.“ Genau das tue die Wärmepumpe.
Wichtig sei in diesem Zusammenhang, so Klara Geywitz, „dass wir nicht in eine neue Abhängigkeit“ in Sachen Technologie und Fachkräfte geraten. Deutschland brauche Produktionskapazitäten und Ausbildungsplätze vor Ort. Zu den Gesprächspartnern der Ministerin gehörten deshalb nicht nur die Geschäftsleitung von ait-deutschland Sjacco van de Sande, Volker Einhäuser, Marco Roßmerkel und Edgar Timm, sondern auch die Auszubildenden Hannah Schrüfer, Michael Schnippa, Laura Angeli und Leon Stiller.
Von der Akademie bis zum Technology Center
Als Auftakt ihrer Sommertour „Unterwegs für das Zuhause – Zukunft nachhaltig bauen“ besuchte die Bundesministerin Klara Geywitz die ait-deutschland GmbH, um einen Einblick in die innovative Wärmepumpentechnologie des Unternehmens zu erhalten. Ihr zweistündiger Besuch startete in der Fortbildungs-Akademie des Unternehmens, gefolgt von einem ausführlichen Rundgang durch die Produktion und die Besichtigung des Technology Centers. Hier, in einem der modernsten Testzentren der Branche in Europa, prüfen die Ingenieure von ait-deutschland ihre Entwicklungen und Produkte in Klima- und Akustikkammern auf Herz und Nieren, um diese ständig zu verbessern.
Ihre Reise führte die Bundesbauministerin weiter nach Bamberg, wo derzeit auf dem 20 Hektar großen Lagarde-Gelände ein neues Stadtviertel entsteht – mit bezahlbarem Wohnraum für rund 2.400 Menschen und einem zukunftsweisenden Konzept für eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung. In dem neuen Quartier werden die innovativen Wärmepumpen aus dem Hause ait-deutschland zum Einsatz kommen.
Über ait-deutschland / ait-group
ait-deutschland mit den Marken alpha innotec, NOVELAN und KKT Chillers ist ein Unternehmen des NIBE-Konzerns, einem der führenden europäischen Anbieter von klimafreundlichen, nachhaltigen Energielösungen. Schon 1975 bauten und erprobten die Entwickler von NOVELAN, heute eine Marke der ait-deutschland, die ersten Wärmepumpen-Prototypen. Heute, fast ein halbes Jahrhundert später, gehören die Produkte des Unternehmens mit Sitz im oberfränkischen Kasendorf zum Besten, was der europäische Markt zu bieten hat.
Als einer der Marktführer auf dem Gebiet der Wärmepumpentechnik in Europa beschäftigt ait-deutschland derzeit mehr als 1200 Mitarbeiter. Tendenz stark steigend. Die Wärmepumpen „made in Germany“ sind in mehr als 25 europäischen Ländern erhältlich, KKT chillers vertreibt seine Produkte weltweit. ait-deutschland ist mit Tochtergesellschaften in Österreich, der Schweiz, Tschechien, der Slowakei, den Niederlanden/Belgien, den USA und Schweden vertreten. Das Management Team von ait-deutschland: Marco Roßmerkel, Sjacco van de Sande, Volker Einhäuser und Edgar Timm.
Neue Luxus-Resort-Oase in Kooperation mit Jumbo Group China soll 2024 eröffnen
(Bildquelle: @ The Lux Collective)
München/ Singapur, 09. August 2022. Die internationale Hospitality-Gruppe The Lux Collective und die Jumbo Group in China haben im Juli 2022 eine Hotelmanagementvereinbarung für das erste LUX*-Resort in Guangzhou unterzeichnet. Mit dem LUX* Guangzhou positioniert sich The Lux Collective in einer der drei führenden Städte Chinas und stärkt somit seine Markenpräsenz in einem äußerst wichtigen Quellmarkt. Das neue Hotel wird voraussichtlich im Juni 2024 eröffnet.
„Wir fühlen uns geehrt mit der Jumbo Group in China zusammenzuarbeiten, um dieses neue Luxushotel als urbane Oase in Guangzhou zu verwalten und zu betreiben. Unser strategischer Einstieg in Guangzhou stärkt unsere Präsenz in der Wirtschaftszone des Pearl River Delta und in der Guangdong-Hongkong -Macao Greater Bay Area. Wir sind zuversichtlich, dass diese Partnerschaft unsere Luxusmarke LUX* aufwerten wird, während wir in China weiter expandieren“, betont Paul Jones, Chief Executive Officer von The Lux Collective.
„Wir freuen uns mit dem LUX* Guangzhou unser allererstes Hotelprojekt zu realisieren. Wir haben uns mit LUX* zusammengetan, um ein luxuriöses Stadtresort in der Gegend von Huangpu zu entwickeln. Hier sollen die Schönheit der Kunst, das historische Erbe und die Essenz der Natur, Körper, Geist und Seele inspirieren.“, sagt Liu Yi, Vorsitzender der Jumbo Group.
Das LUX* Guangzhou befindet sich im Bezirk Huangpu von Guangzhou. Die Stadt gilt seit der Antike als Tor nach Südchina mit einem reichen kulturellen Erbe und einer langen Geschichte. Dieses neue Projekt ist ein luxuriöser Immobilienkomplex, der ein Hotel mit 109 Zimmern, 36 luxuriösen Residenzen, einer Kunstgalerie und einem modernen Bürogebäude umfasst. Alle Zimmer und Suiten bieten eleganten Komfort zusammen mit dem unvergleichlichen Service von LUX*.
Das Hotel wird einen geräumigen Bankettsaal, Restaurants mit Weltklasse-Küche, einen Spa-Bereich, ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool, einen Kinderspielplatz und andere moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten bieten.
Das LUX* Guangzhoul liegt etwa eine Fahrstunde vom internationalen Flughafen Guangzhou Baiyun, Shenzhen und Zhuhai sowie drei Fahrstunden von Macau und Hongkong entfernt. Das LUX* Guangzhou ist das erste LUX*-Hotel in der Stadt Guangzhou und nach dem LUX* Hengqin, Zhuhai und dem LUX* Doumen, Zhuhai, das dritte LUX*-Hotel in der Provinz Guangdong, das von The Lux Collective verwaltet wird.
The Lux Collective baut seine globale Präsenz aus und verwaltet derzeit 15 betriebene Resorts und Hotels in China, den Malediven, Mauritius und der Ile de la Reunion sowie insgesamt 13 Hotels in China, Europa, dem Nahen Osten und Südostasien.
The Lux Collective ist ein globaler Hotelbetreiber mit Sitz in Singapur und verwaltet die Marken LUX*, SALT, Tamassa, SOCIO und Cafe LUX*. Weitere von The Lux Collective gemanagte Immobilien sind das Hotel Le Recif, Reunion Island sowie die Ile des Deux Cocos, eine private Insel vor Mauritius. Erfolgreiche Hospitality-Erlebnisse entstehen durch harte Arbeit, Leidenschaft und die Zusammenarbeit von Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten. The Lux Collective arbeitet mit einigen der leidenschaftlichsten und kreativsten Denker und Macher zusammen. Zusammen mit ihren Teammitgliedern, Stakeholdern und Partnern kreieren und bieten sie einige der führenden Hospitality-Erlebnisse der Welt. Den Menschen in den Vordergrund zu stellen, ist der Kern der Kultur von The Lux Collective und bleibt gleichzeitig seinen Werten treu, leidenschaftlich, verantwortungsbewusst und innovativ zu sein. www.theluxcollective.com
Kontakt
KPRN network
Anna Koppe
Theresienstr. 73
80333 München
089 28 70 230-0
koppe.anna@kprn.de
www.kprn.de
Farbfächer hidrobox (Bildquelle: @Hidrobox by Absara)
Individuell integrierte Bäder in der Raumplanung lassen keine Wünsche offen
Offene oder kombinierte Räumlichkeiten sind auch in diesem Jahr auf dem Vormarsch. Ebenso gewinnt das Badezimmer an flexibler Gestaltung fernab alter, starrer Nasszellenplanung. Der Trend geht dahin, sie in das Design des Schlafzimmers, der Ankleide, in Zwischenräumen oder gar auf Galerien und frei im Raum zu integrieren. Eine Veränderung des Raumes, die sich bereits in den exklusivsten Hotels oder exklusiven Loft-Apartments etabliert hat und sich auch bei der Gestaltung von Privatem Wohnraum immer mehr durchsetzt.
Für jede Raumsituation das richtige Sanitärobjekt aus hochwertigen Werkstoffen
Aufgrund ihrer Formenvielfalt lassen sich designorientierte Sanitärobjekte aus Mineralguss in nahezu jedes Raumkonzept integrieren. So lässt sich etwa in kleineren Räumen eine Begrenzung des Längenmaßes mit erhöhten Badewannenrändern und vollendetem Liegekomfort optimieren. Klare Linien eignen sich hervorragend für Wand- oder Ecklösungen beim Standort einer freistehenden Badewanne und frei dimensionierbaren Duschtempeln. Eine ovale freistehende Wanne eignet sich für die unterschiedlichsten Raumsituationen, ob im XXL-Format als Mittelpunkt eines Badesalons oder in der geschützten Ecke als Wellnessgrotte der absoluten Geborgenheit. Formschöne Waschbecken und exklusive Armaturen runden den gewünschten ästhetischen Anblick zusätzlich ab.
Natürliche Materialien und frische Farben
Um sich in der heimischen Badoase wie im Wellnessurlaub zu fühlen, gilt als Grundüberlegung die Auswahl der passenden Materialien: Setzen Sie auf natürliche Materialien und helle Hölzer. Nehmen Sie sich z.B. die Natur zum Vorbild, denn sie liefert die ideale Farbwahl: Wasserblau, Wolkenweiß, Farben in Erd- und Sandtönen, gepaart mit warmen Schmuckfarben oder Accessoires.
Eine freistehende Badewanne aus echtem Mineralguss lässt ein Bad nahezu wie eine wohlige Illusion eines Strandurlaubs erleben. Der natürliche Werkstoff ähnelt sowohl haptisch als auch optisch hochwertigen Materialien wie Elfenbein oder Marmor. Das glatte, wärmespeichernde Material ist zudem ein echter „Hautschmeichler“ und damit ein weiterer Faktor für ein rundum gelungenes Badeerlebnis.
Die samtig anmutende und seidenmatte Oberfläche lässt Sie im warmen Badewasser von einer ausgedehnten Perlensuche im Pazifik träumen. Freistehende Badewannen, Duschtassen, Duschpanelen, Waschbecken oder Waschtische aus Mineralguss können zudem auf Wunsch, individuell und vollflächig mit edlen Farben versehen werden.
Die freistehende Badewanne – ein privater Jungbrunnen
Schon vor Jahrtausenden wurde die heilende Kraft des Wassers entdeckt. Ob Hydrotherapie oder Balneologie – Bäder im warmen Wasser werden gezielt zur Behandlung der unterschiedlichsten Beschwerden eingesetzt. Eine geeignete Badausstattung ermöglicht viele dieser klassischen Anwendungen auch zu Hause. Freistehende Badewannen aus Mineralguss eignen sich ideal dafür, das moderne Badezimmer in ein heimisches Kurbad zu verwandeln.
Eine Standarmatur, die wie ein Wasserfall die Badewanne füllt: Schließen Sie die Augen und Sie werden denken, Sie befänden sich mitten in einer Lagune in Bali und schauen dem Spiel des Wasserfalls zu, begleitet vom natürlichen Geräusch des Wasserrauschens.
Modernste Lichteffekte, ein transparenter Sichtschutz oder farbliche Armaturen
Mit der heutigen Lichttechnik lassen sich Räume gestalten, Objekte hervorheben, Emotionen einfangen. Steuerbare Lichteffekte in der Decke oder in den Boden eingelassene LED Leuchten, die eine freistehende Badewanne in Szene setzen, lassen sinnliche Wellness Effekte emportragen. Objekt- und raumbezogene Privatsphäre kann mit lichtdurchlässigen, mattiertem Sichtschutz aus Glas in die Planung mit einbezogen werden um bauliche Begebenheiten als auch persönliche Befindlichkeiten stilvoll zu kaschieren. Platzsparende Einbauarmaturen im modernsten Design runden die Badeinrichtung im Detail ab. Im Trend liegen dabei Armaturen in mattem Schwarz, Rose- oder Goldtönen bis hin zu verschiedensten Metallic-Farben.
Der erste Schritt – die Planung und Ausgestaltung
Die Einrichtung oder Renovierung eines Badezimmers nach individuellen Vorstellungen ist eine lohnenswerte Investition. Doch wie kommt man zu einem Badezimmer nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen, welches am Ende auch den eigenen Ansprüchen entspricht?
Virtuelle Bad-Planer bieten in der Regel die folgenden Grundfunktionen an:
– Schritt-für-Schritt-Planung eines Bades, von der Raum-Planung bis zur Darstellung der verschiedensten Einrichtungsvarianten.
– Je nach Bedarf Darstellung des jeweiligen Planungs-Schrittes im 2-D- und im 3-D-Modus
– Auswahl aus einer Palette von Produkt-Modellen zur Anpassung an Ihre individuellen Wünsche
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist eine aufregende Erfahrung und eine hochkarätige Aufgabe in einem riesigen Markt, wie ihn Dubai darstellt. Es ist auch ein Rechtsgeschäft, das am besten von Fachleuten abgewickelt wird.
Wenn Sie die Unterstützung unseres Teams in Anspruch nehmen, haben Sie während des gesamten Verkaufsprozesses einen einzigen Ansprechpartner, und um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie der Verkaufsprozess abläuft, finden Sie hier einen allgemeinen Überblick über den Verkaufsprozess.
Zu Beginn muss der richtige Preis für Ihre Immobilie festgelegt werden. Der Verkäufer kann ihn selbst festlegen oder eine Marktbewertung vornehmen.
Unsere Makler kennen die Gründe, die den Sekundärmarkt für Immobilien in Dubai beeinflussen, und qualifizieren Ihre Immobilie, empfehlen den erzielbaren Preis und bieten eine Verkaufsstrategie an.
Ein Immobilienmakler würde einen geschätzten Verkaufspreis vorschlagen, der angemessen ist und die Verkaufspreise der mit Ihrem Objekt vergleichbaren Objekte in der Nähe berücksichtigt.
Verkaufsmethode wählen
Je nach Ihrem Zeitplan und Ihren persönlichen Präferenzen können Sie Ihre Immobilie außerbörslich oder auf dem freien Markt verkaufen.
Der Verkauf Ihres Hauses außerhalb des Marktes bedeutet, dass Informationen über das Geschäft nur einem streng begrenzten Personenkreis zugänglich sind, d. h. dem Käufer, dem Verkäufer, dem Makler und dem Vermittler. Ein Makler macht für jeden potenziellen Käufer aus seinem Portfolio ein individuelles Angebot, ohne die Öffentlichkeit zu informieren.
Der Verkauf in einem geschlossenen Markt ist nicht so üblich und ist unser exklusives Angebot für VIP-Kunden. Wir verstehen und respektieren den Wunsch, den Handel vertraulich zu führen. Unser Team von engagierten, professionellen Maklern ist auf den Verkauf von Luxus- und Ultraluxusimmobilien spezialisiert. In diesem Fall werden die Immobilien den potentiellen Käufern aus unserer Datenbank von vermögenden Privatpersonen vorgestellt.
Es ist auch eine perfekte Methode für Menschen, die:
– Den Verkauf aufgrund persönlicher Umstände privat halten möchten;
– offene Hausbesichtigungen vermeiden möchten, die viele Vorbereitungsarbeiten, einschließlich Styling und Reinigung, vor und nach dem Tag der offenen Tür erfordern und danach einen Mangel an Privatsphäre verursachen;
– Einsparung von Marketingkosten, die für eine breite Werbung notwendig sind;
– Reduzieren Sie den Stress beim Verkauf Ihres Hauses – Makler können nicht viele, sondern nur wirklich interessierte und qualifizierte Käufer vermitteln;
Wenn Sie Ihr Haus auf dem freien Markt verkaufen, profitieren Sie von einer Vielzahl von Käufern, die Ihnen Marketing bringen werden. Heutzutage werden fast alle Haussuchen online gestartet, so dass es sich lohnt, Ihre Immobilie zuerst auf Immobilienportalen einzustellen. Die beliebtesten Quellen in den VAE und dem GCC sind: Just Property Dubai, Propertyfinder, Bayut, Dubizzle. Aufgrund der Besonderheiten Dubais als kosmopolitische Stadt ist es effektiv, nicht nur einheimische, sondern auch internationale Kunden anzusprechen. Hier ist eine Immobilienagentur mit einem mehrsprachigen Team von Agenten und Zugang sowohl zu europäischen als auch zu asiatischen Märkten sehr hilfreich. Nebenbei bemerkt spricht unser Personal mehr als 10 Sprachen.
Online-Werbung kann auf sozialen Medien wie Instagram, Facebook, LinkedIn, Snapchat und Telegram unterstützt werden. Kurze Videos über Ihre Immobilie, die auf YouTube oder TikTok veröffentlicht werden, sind ebenfalls ein effektives und aktuelles Instrument.
Es macht keinen Sinn, altmodische Werbemethoden wie Außenbanner, SMS oder E-Mails zu ignorieren, da sie immer noch Blei im Bleistift haben.
Alle oben genannten Werbedienstleistungen und mehr sind für Verkäufer in verschiedenen Kombinationen innerhalb der von der Agentur Metropolitan Premium Properties angebotenen Pakete verfügbar: Silber, Golden und Diamant.
Die Vermarktung Ihrer Immobilie in Dubai
Bereit für die Vermarktung
Um die Aufmerksamkeit der Käufer zu gewinnen, sollten Sie für makellose Sauberkeit, ein frisches Aussehen und einen frischen Geruch Ihrer Räumlichkeiten sorgen: Buchen Sie einen Reinigungsservice, frischen Sie die Farbe an den Wänden auf und führen Sie gegebenenfalls Reparaturen durch.
Wie die Statistik zeigt, brauchen Käufer nur 30 Sekunden, um sich ein Urteil über eine Immobilie zu bilden, daher darf der Wert des ersten Eindrucks nicht unterschätzt werden.
Um potenzielle Käufer zu erreichen, sollten Sie nicht davor zurückschrecken, zu viel Geld für Werbevideos und erstklassige Fotos auszugeben, die Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigen.
Wir sind uns einig, dass es eine große Herausforderung ist, Ihr Haus aus der Masse der gleich aussehenden Objekte herauszuheben. Zu diesem Zweck haben wir eine Reihe von effektiven Marketinginstrumenten in 3 Kombinationen zusammengestellt: Silver, Golden und Diamond, um den unterschiedlichen Anforderungen und Budgets der Hausverkäufer gerecht zu werden.
Darüber hinaus legen wir großen Wert auf die Perfektion unserer Website, die funktionell, leicht zu navigieren und für eine schnelle Suche geeignet ist.
Eröffnung der Verkaufstransaktion
Sobald das Angebot angenommen wurde, sollte der Verkäufer alle Unterlagen für die Eigentumsübertragung bereithalten. Stellen Sie alle immobilienbezogenen Unterlagen im Voraus zusammen, damit das Geschäft reibungslos abgewickelt werden kann. Sie benötigen Hypothekenunterlagen, Passkopien, Garantiescheine, Vollmachten, Grundrisse und Eigentumsurkunden. Wenn der Käufer gefunden ist, nimmt der Verkäufer das Angebot an, und die Parteien unterzeichnen eine Absichtserklärung, eine Vereinbarung, in der die Einzelheiten der Immobilie, der Verkaufspreis, das Übergabedatum und andere Bedingungen festgelegt werden (Formular F, standardisiert vom Dubai Land Department).
Der Immobilienmakler wird das Dokument vorbereiten, und Sie können gemeinsam mit ihm zusätzliche Bedingungen entsprechend Ihren Anforderungen besprechen und einfügen.
In dieser Phase zahlt der Käufer 10 % des Preises als Anzahlung, um die Immobilie vom Markt fernzuhalten und die Verpflichtung des Käufers zum Erwerb zu bestätigen.
Als Nächstes sollten sich die Parteien (Käufer und Verkäufer oder deren Bevollmächtigte) im Büro des Bauträgers treffen, um eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) zu beantragen, die besagt, dass der Eigentümer dem Bauträger gegenüber keine Schulden für Nebenkosten hat. Es wäre besser, wenn der Verkäufer alle Schlussrechnungen bezahlt und den Saldo vorher überprüft. Die Gebühren für die Ausstellung eines NOC sind von Bauträger zu Bauträger unterschiedlich und liegen zwischen 500 und 1.500 AED. Die Zertifikate werden normalerweise innerhalb von 5-7 Tagen ausgestellt.
Nachdem die Formalitäten mit der Einreichung der Absichtserklärung und der Ausstellung des NOC erledigt sind, kommt die letzte Phase – die Eigentumsübertragung, die beim DLD registriert wird.
Verkauf von hypothekarisch belasteten Immobilien in Dubai
Verkauf von Hypothekenbelasteten Immobilien (https://www.immobilien-welt.ae/beitrag/verkauf-von-hypothekenbelasteten-immobilien)
Die Gesetze des Emirats erlauben es, hypothekenfinanzierte Immobilien zu verkaufen. Diese Art von Transaktion wird etwas anders abgewickelt als eine Standardtransaktion und erfordert zusätzliche Schritte. Ein Verkäufer-Käufer-Kreditgeber-Modell erfordert definitiv die fachkundige Unterstützung eines Maklers/Layers.
Zunächst muss der Eigentümer der mit einer Hypothek belasteten Immobilie einen Käufer finden, der sich bereit erklärt, den Restbetrag des Darlehens zu übernehmen. Je geringer der Umfang des Kredits ist, desto größer sind die Chancen, neue Eigentümer für Ihr Haus zu finden. Eine betroffene Immobilie gibt potenziellen Käufern auch Anlass, bei den Verhandlungen einen niedrigeren Preis zu verlangen, und manchmal müssen die Verkäufer einen Abschlag machen.
Durch die Beteiligung des Kreditgebers ist der Verkäufer verpflichtet, eine Haftungserklärung der Bank einzuholen, in der ein ausstehender Darlehensbetrag aufgeführt ist. Später, bei der Übergabe, sollte er entweder vom Käufer oder von der Bank des Käufers beglichen werden. Dann beantragt der Verkäufer beim Bauträger eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (No Objection Certificate, NOC), die ihm erteilt wird. Danach sollte die Immobilie auf den Namen des Käufers gesperrt werden, um sicherzustellen, dass der Verkäufer die Immobilie nicht an einen Dritten veräußert, während der Käufer die Hypothek begleicht. Die Beteiligten treffen sich in einem der Treuhandbüros des Dubai Land Department und reichen die entsprechende Vereinbarung ein.
Der nächste Schritt für den Verkäufer besteht darin, den Scheck des Käufers bei seiner Bank einzureichen und stattdessen die Mitteilung über die Freigabe der Hypothek (Freigabeschreiben) und das Original der Eigentumsurkunde zu erhalten. Mit diesen Dokumenten sowie Reisepass, Visum und Emirates ID in der Hand geht der Verkäufer zum Registrierungsbüro des Dubai Land Department (DLD) und trifft sich mit dem Käufer, um die Eigentumsübertragung zu regeln.
Das Verfahren für den Verkauf einer mit einer Hypothek belasteten Immobilie dauert normalerweise 6-8 Wochen. Wenn der Käufer den Immobilienerwerb über eine neue Hypothek finanziert, wird die Hypothek des Verkäufers erst dann freigegeben, wenn die Bank des Käufers den Kredit genehmigt hat, und die Parteien müssen bis dahin warten. Es sollte erwähnt werden, dass in diesem Fall keine Sperrung der Immobilie erforderlich ist, da die Bank des Käufers stattdessen den ursprünglichen Titel der Urkunde erhält, nachdem sie den Kredit bei der Bank des Verkäufers gedeckt hat.
Verkauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai
Es ist rechtlich zulässig, dass Investoren Off-Plan-Immobilien in Dubai vor der Fertigstellung weiterverkaufen. Was die Bedingungen für den Verkauf von Off-Plan-Immobilien betrifft, so hängt dies stark vom Bauträger ab. Um den Markt stabil zu halten, ziehen sie es vor, solche Transaktionen einzuschränken.
Die meisten Bauträger erlauben die Veräußerung von Immobilien in Dubai, wenn 30-40% des Gesamtwertes abbezahlt sind. Allerdings stellt jedes Unternehmen seine eigenen Anforderungen, und es ist ratsam, sich über die Voraussetzungen genau zu informieren.
Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise auch Genehmigungen von den Behörden einholen, z. B. vom Dubai Land Department. Sobald der Verkäufer die erforderliche Mindestzahlung an den Bauträger geleistet und die erforderlichen Genehmigungen erhalten hat, kann er das Geschäft nach demselben Muster abwickeln wie beim Verkauf von fertigen Häusern. Für den Verkauf von Off-Plan-Immobilien unter Hypothek empfehlen wir, die Richtlinien des Bauträgers bezüglich des Wiederverkaufs vor der Fertigstellung gründlich zu prüfen.
Wiederverkauf von Off-Plan Immobilien (https://www.immobilien-welt.ae/beitrag/wiederverkauf-von-off-plan-immobilien)
Übertragung der Eigentumsurkunde auf den neuen Hausbesitzer
Die Verkaufstransaktion wird abgeschlossen, indem der Name des Käufers als neuer Eigentümer der Immobilie eingetragen wird. Zuvor sind die notwendigen Zahlungen zu leisten, wie z. B. die Übertragungsgebühr in Höhe von 4 % des Immobilienpreises, die Gebühr für die Eigentumsurkunde in Höhe von 580 AED, die Registrierungsgebühr in Höhe von 4000 AED, die Maklerprovision und die anteilige Erstattung der Nebenkosten.
Käufer und Verkäufer oder ihre gesetzlichen Vertreter treffen sich erneut im Dubai Land Department oder in einem der Büros des Registrierungstreuhänders, legen die Originalpässe, die Absichtserklärung, das NOC und die Eigentumsurkunde vor und das DLD genehmigt und stellt die neue Eigentumsurkunde aus. Gleichzeitig wird der Scheck des Verwalters für die Kaufsumme an den Verkäufer oder seinen Bevollmächtigten ausgehändigt.
Im Durchschnitt dauert der gesamte Verkaufsprozess etwa 3-4 Wochen.
Aktivitäten nach dem Verkauf
Mit der Eigentumsurkunde in der Hand sollte der Käufer von den Versorgungsunternehmen (DEWA und Klimaanlagenbetreiber) als neuer Eigentümer registriert werden. Der Käufer zahlt die entsprechenden Kautionen und Gebühren, und der Verkäufer erhält seine Kaution zurück. Dies ist ein allgemeiner Überblick über den Verkauf Ihrer Immobilie in Dubai, vom Anfang bis zum Ende. Bitte beachten Sie, dass die Bedingungen, Richtlinien und Gebühren in der Praxis von Fall zu Fall variieren können.
Weitere Informationen zum Thema (https://www.immobilien-welt.ae/)
Immobilien-Welt.ae – das Vergleichsportal für Immobilien wie Wohnung & Haus in Dubai.
Kontakt
Immobilien-welt.ae
T Klingler
Marina Gate 0
00000 Dubai
971522776604
info@immobilien-welt.ae
www.immobilien-welt.ae
Kasendorf/Essen, August 2022: NOVELAN (https://www.novelan.com) präsentiert starke Neuheiten vom 6. bis 9. September 2022 auf der SHK in Essen. Unter anderem dabei: Die kompakte Luft-Außen-Wärmepumpe „Jabbah“, die sich auch ohne Kälteschein besonders schnell und einfach installieren lässt.
Wärmepumpen sind gefragter denn je. Unter dem Motto „Einfach. Effizient. Umweltfreundlich. Unabhängig.“ zeigt NOVELAN unter anderem seine Produktneuheit „Jabbah“. Das Gerät überzeugt durch eine einfache und schnelle Installation, auch ohne Kälteschein. Die Luft-Außen-Wärmepumpe besticht durch eine kompakte Bauweise und ein hochwertiges, modernes Design. Sie ist ideal für ein Einfamilienhaus geeignet und wird allen Anforderungen des Marktes gerecht.
Zudem bietet die Wärmepumpe mit Monoblock-Bauweise den Vorteil, dass sich sämtliche Inbetriebnahme-Parameter unkompliziert und schnell auf das Gerät aufspielen lassen. Das spart Zeit bei der Inbetriebnahme, vor allem, wenn mehrere Geräte in Serie zu installieren sind. „Jabbah“ ist in zwei Leistungsgrößen (5kW und 7kW) erhältlich.
Neben den Produktneuheiten bekommen Fachbesucher bei NOVELAN ausführliche, individuelle Beratung rund um die Themen Sanierung und kalte Nahwärme.
NOVELAN auf der SHK Essen (6.-9. September 2022)
Halle 3, Standnr. 3B48
Messe Essen
Anmerkungen für die Redaktion:
Diese Pressemitteilung finden Sie hier (https://www.novelan.com/endkunde/kontakt/presse/pressemitteilungen/detailseite/novelan-auf-marktbeduerfnisse-zugeschnitten-81/14260dd5b51a7d703b173f0669c5e44c.html) online.
Druckfähiges Bildmaterial zum Download erhalten Sie gern auf Anfrage bei Herbert Grab, Tel.: +49 (0) 179 69 48 500, Mail: herbert.grab@digitmedia-online.de.
Über NOVELAN (www.NOVELAN.com):
NOVELAN ist eine Marke der ait-deutschland GmbH. Das Unternehmen mit Sitz im oberfränkischen Kasendorf entwickelt, produziert und vertreibt Wärmepumpen für Privathaushalte, Mehrfamilienhäuser, gewerbliche Immobilien und industriellen Bedarf. Darüber hinaus ist das Unternehmen Spezialist für effiziente Systemtechnik.
Als Unternehmen der NIBE Group ist die ait-deutschland ein Teil eines starken Verbunds. Seit Gründung des Unternehmens im Jahr 1998 entwickelt ait-deutschland seine Produkte konsequent weiter und richtet sie immer neu an den Marktbedürfnissen aus. Mit Erfolg: Heute gehört das Unternehmen mit rund 1000 Mitarbeitern weltweit zu den Marktführern für Wärmepumpen. Das Unternehmen vertreibt seine Produkte, insbesondere Wärmepumpen und Kühlsysteme, unter den Marken alpha innotec, NOVELAN und KKT chillers. Derzeit gehen die Produkte in mehr als 20 europäische Länder, die Unternehmensgruppe vertreibt weltweit. ait-deutschland befindet sich weiter auf Expansionskurs.
Kasendorf/Essen, August 2022: Wärmepumpentechnologie der Zukunft. Auf der SHK Essen präsentiert alpha innotec (https://www.alpha-innotec.de) vom 6. bis 9. September 2022 mit der „Paros“ und der „WZSV 42K3M(C)“ seine Wärmepumpen der nächsten Generation. Beide Produkte „made in Germany“ machen den Einsatz von Wärmepumpen noch einfacher und flexibler.
Nach der unfreiwilligen Messepause trifft sich die SHK-Branche im September dieses Jahres wieder zur SHK in Essen. Besucher dürfen gespannt auf die Produktneuheiten sein, die alpha innotec mit zur Messe bringt.
In Halle 3, Stand 3A36, zeigt alpha innotec gleich zwei neue Wärmepumpen. „Paros“ bietet einen völlig neuartigen Lösungsansatz für die Installation: Die kleine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Innenaufstellung lässt sich problemlos im Dachgeschoss unterbringen. Ihre Primärenergie bezieht sie über zwei Anschlüsse, die durch das Dach oder die Außenwände führen.
Ihre flexiblen Aufstellungsvarianten machen „Paros“ zum idealen Heizsystem – im Neubau ebenso wie in Reihen- und Fertighäusern oder Geschosswohnungen. Hinzu kommt: Die kompakte invertergesteuerte Maschine mit Hydraulikeinheit (Regler, Modul oder Station) arbeitet ausgesprochen leise und energieeffizient, zudem kann sie auch noch kühlen.
Sole-Variante für niedrige Leistungen
Zusätzlich erweitert alpha innotec seine Sole-Wasser-Wärmepumpenserie WSZV um eine Variante für niedrige Heizleistungen von 1 bis 3,9 kW bei B0/W35.
An Attraktivität gewinnt diese Wärmepumpe unter anderem durch die bereits integrierte passive Kühlung. Sie schafft an heißen Tagen hohen Wohnkomfort bei minimalem Energieeinsatz. Im Kühlmodus arbeitet lediglich die Umwälzpumpe, die Wärmepumpe selbst bleibt deaktiviert.
Energiekonzepte für kommunale Quartiere
Besonders interessant für Fachbesucher sind darüber hinaus die Informationen der Experten von alpha innotec im Bereich Quartierslösungen. Sie basieren auf langjähriger Erfahrung mit Wärmenetzen und der umweltfreundlichen Wärmeversorgung für größere Einheiten.
alpha innotec bündelt seine langjährigen Erfahrungen mit seinem umfangreichen Partnernetzwerk und unterstützt damit Planer, Kommunen, Stadtwerke und Installationspartner in ganz Deutschland. Das Ergebnis sind individuelle, zukunftsorientierte und energieeffiziente Energiekonzepte und Quartierslösungen, mit denen sich eine klimaneutrale und wirtschaftlich attraktive Wärmeversorgung realisieren lässt.
Das Fachpersonal am Stand von alpha innotec informiert interessierte Besucher gerne ausführlich darüber.
alpha innotec auf der SHK Essen 2022 (6.-9. September 2022)
Halle 3, Stand 3A36
Messe Essen
Anmerkung für die Redaktion:
Diese Pressemitteilung finden Sie hier (https://www.alpha-innotec.de/endkunde/ueber-alpha-innotec/presse/pressemitteilungen/detailseite/alpha-innotec-waermepumpen-naechster-generationen-285/38bd225ca46ce0aacbf9d018079de9bd.html) online.
Über alpha innotec (www.alpha innotec.de):
Bereits seit 1998 entwickelt, produziert und vertreibt alpha innotec im oberfränkischen Kasendorf marktgerechte, bedienungsfreundliche Wärmepumpen. Im eigenen Technology Center – dem europaweit einzigartigen Forschungs- und Entwicklungszentrum mit umfassenden Prüf- und Testmöglichkeiten – entstehen Wärmepumpen, die in der Lage sind, sämtliche Markt- und Kundenanforderungen zu bedienen.
alpha innotec-Wärmepumpen stehen für Qualität, Innovation, einfache Installation und Bedienung sowie zuverlässigen Betrieb. Mit einem breiten Sortiment für jede Anwendung, jede Objektgröße und jede Anforderung bietet alpha innotec eine breite Palette an Qualitätsprodukten, die jedes individuelle Bedürfnis erfüllt.
Firmenkontakt
alpha innotec – eine Marke der ait-deutschland GmbH
Katrin Hendrich
Industriestraße 3
95359 Kasendorf
+49 (0) 92 28 / 99 06-0
presse@ait-deutschland.eu
http://www.alpha-innotec.de
– Die ETEON GROUP gibt hiermit bekannt, dass die Trennung von der PRIMONO Unternehmensgruppe vollzogen wurde.
– Am 08. Juli 2022 musste der Vorstand eine schwere, aber notwendige Entscheidung treffen und sich mit sofortiger Wirkung von der PRIMONO Unternehmensgruppe und deren Geschäftsführern Herrn Hallas sowie Herrn Hädrich trennen.
– Die von der ETEON GROUP zur Verfügung gestellten Räumlichkeiten der Niederlassung Leipzig wurden umgehend getrennt und werden seit dem wieder ausschließlich durch die ETEON GROUP (Niederlassung Leipzig) genutzt.
– Die für die PRIMONO Baugesellschaft mbH avisierten Aufträge wurden umgehend zurückgezogen und anderweitig platziert.
+++ Dazu ETEON Vorstand Richard Teichelmann: +++
„Seriosität, Qualität, Nachhaltigkeit und Verlässlichkeit sind nicht nur Worte sondern Werte, die wir bei ETEON leben, es sind Worte, welche man mit Bedacht wählen sollte, weil diese die Einstellung zum eigenen Geschäft und dem Geschäft mit Partnern widerspiegeln. Unstimmigkeiten entstehen in jedem Geschäft, die Ausrichtung war allerdings immer klar definiert, von unserer Seite gab es hierzu klare Maßgaben. Die anstehenden Bauvorhaben mit einem Gesamtvolumen von über 100 Millionen Euro werden ohne Hindernisse und Störungen umgesetzt. Bis zur Trennung erfolgte die Bauumsetzung noch über die internen Mitarbeiter und dies wird nun fortgeführt und weiter ausgebaut.“
Weiterte Informationen unter: www.eteon-group.de
Über die ETEON GROUP
Die ETEON GROUP ist ein seit 2014 am Markt etablierter Immobilieninvestor. Die ETEON GROUP erwirbt Grundstücke und Immobilien im Bereich Wohnen und Gewerbe, vornehmlich in TOP-Metropolen Deutschlands wie Leipzig, München, Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg sowie in Dortmund, Köln und Stuttgart. Durch ein erfahrenes, eingespieltes Team und auf Basis kurzer Entscheidungswege ist sie in der Lage, Transaktionen innerhalb kürzester Zeit zu realisieren.
Firmenkontakt
ETEON GROUP
Richard Teichelmann
An der Kanonenbahn 11
39114 Magdeburg
+49 (0) 341 69753500
info@eteon-group.de
Beste Off-Plan-Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina
Dubai Marina ist das am stärksten bebaute Gebiet der Stadt, mit vielen Wohnwolkenkratzern und -komplexen, die erstklassige Annehmlichkeiten und Luxuswohnungen bieten. Auch das Verkehrsnetz ist mit zwei U-Bahn-Stationen, zahlreichen Bushaltestellen und Fährverbindungen gut ausgebaut. All diese Faktoren ziehen Investoren an, die Immobilien in Dubai Marina kaufen möchten. Wir haben eine Liste der besten zum Verkauf stehenden Komplexe in diesem Viertel zusammengestellt.
Die besten 1-Bedroom Apartments in Dubai Marina (https://www.immobilien-welt.ae/beitrag/die-besten-1-bedroom-apartments-in-dubai-marina)
TOP-Wohnungen zum Verkauf in Dubai Marina
Dubai Marina befindet sich im westlichen Teil der Stadt und hat aufgrund der Nähe zur Sheikh Zayed Rd/E11 und einer Reihe notwendiger Annehmlichkeiten eine hervorragende Lage. Das Gebiet gilt als elitärer Urlaubsort, und die Immobilienpreise liegen hier nach Downtown Dubai an zweiter Stelle. Trotz des hohen Status gibt es hier auch eine Reihe von Immobilien in verschiedenen Ausstattungsvarianten zu kaufen. Hier befindet sich auch der größte von Menschenhand geschaffene Jachthafen der Welt.
Dubai Marina bietet luxuriöse Wolkenkratzer, zahlreiche Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und vor allem ein Leben am Meer für seine Bewohner.
Belibte Mietobjekte In Dubai Marina (https://www.immobilien-welt.ae/beitrag/beliebte-mietobjekte-in-dubai-marina)
Select Group Studio One
Der Wohnkomplex Studio One wurde von der Select Group gebaut und bietet derzeit bezugsfertige Wohnungen an. In Studio One stehen Studios und 1-2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Die Gesamtwohnfläche der Ein-Zimmer-Wohnungen liegt zwischen 360 und 1.152 Quadratmetern.
Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu großartigen Einrichtungen wie einem gut ausgestatteten Fitnesscenter mit Kraft- und Kardiogeräten, einer Tiefgarage, einem Infinity-Swimmingpool, einer Sauna, einem Dampfbad, einem Sicherheitsdienst rund um die Uhr und einem Kinderspielbereich. Das Projekt ist inzwischen fertiggestellt.
Studio One von Select Group verfügt über ein modernes Innendesign mit hochwertiger Verarbeitung, einer offenen Küche und raumhohen Fenstern, um die Aussicht auf den luxuriösen Yachthafen und die Skyline von Dubai zu maximieren.
Der Studio One-Turm der Select Group liegt in der Nähe einiger der besten Unterhaltungseinrichtungen. Die Dubai Marina Mall, der Dubai Marina Walk und der Yacht Club sind in 10 Minuten zu erreichen.
LIV Residence
Der Wohnturm LIV Residence befindet sich im Herzen von Dubai Marina und verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie voll ausgestattete Küchen im europäischen Stil, geräumige Terrassen, Panoramafenster, eine Lounge-Terrasse im Freien, Kinderspielplätze im Innen- und Außenbereich, üppige Gärten, ein Spa, einen Infinity-Swimmingpool, ein Fitnessstudio von Weltklasse, Einzelhandelsgeschäfte und einen üppigen grünen Park.
Der Entwickler des Projekts ist LIV Real Estate Development. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig.
Das 28-stöckige Projekt umfasst verschiedene Immobilientypen wie Studios, Wohnungen mit 1, 2, 3 Schlafzimmern und Penthäuser mit 4 Schlafzimmern.
Die Wohnfläche jeder Immobilie in der LIV Residence Dubai Marina variiert zwischen 504 und 5.427 Quadratmetern, je nach Anzahl der Schlafzimmer.
Sparkle Towers
Das Projekt Sparkle Towers in Dubai Marina besteht aus zwei Wohngebäuden mit 29 und 14 Stockwerken, die durch ein vierstöckiges Podium verbunden sind, das drei Parkebenen und eine Geschäftsebene umfasst. Der Bauträger des Projekts ist Tebyan Real Estate Development Enterprises LLC, und das Projekt ist fertiggestellt und bezugsfertig.
In den beiden Wohntürmen werden 373 Immobilieneinheiten zum Verkauf angeboten, nämlich Studios und Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern in Dubai Marina.
Die Außenbeleuchtung des Sparkle Towers schafft mit 1.700 Außenleuchten eine besondere Atmosphäre für die Bewohner. Zu den Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes gehören ein Sicherheits- und Concierge-Service rund um die Uhr, Kinderspielplätze, ein Pool auf dem Dach, ein modernes Fitnessstudio, Laufstrecken und eine Tiefgarage.
Stella Maris
Der Wohnturm hat 53 Stockwerke und bietet Luxuswohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern, Stadthäuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern, Penthäuser mit 4 bis 5 Schlafzimmern und Maisonettewohnungen mit 4 Schlafzimmern.
Die Fläche der vorgeschlagenen Immobilie in Stella Maris reicht von 1.396 bis 9.476 sqft wieder, je nach der Anzahl der Schlafzimmer.
Die Bewohner von Stella Maris Dubai Marina können sich über folgende Merkmale freuen: voll ausgestattete Küchen, Panoramafenster, einen privaten Swimmingpool, Kinderspielplätze, ein privates Kino und Sicherheit rund um die Uhr.
Emaar VIDA Residences Dubai Marina
VIDA Residences ist ein Wolkenkratzer mit 57 Stockwerken, der 518 Wohneinheiten zum Verkauf anbietet, und zwar Wohnungen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern.
Der Komplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie Spas, Swimmingpools, ein modernes Fitnessstudio, eine zentrale Klimaanlage, überdachte Parkplätze und Sicherheit rund um die Uhr.
Darüber hinaus wird das atemberaubende VIDA Dubai Marina Yacht Club Hotel mit der Wohnanlage verbunden sein.
Select Group Marina Gate
Der Luxuskomplex Marina Gate besteht aus zwei Wohntürmen: Marina Gate Tower 1 und Marina Gate Tower 2. Der Bauträger ist eine der größten Immobilienentwicklungsgesellschaften in der Region – die Select Group.
Das Wohnprojekt ist bereits fertiggestellt und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten wie Sicherheits- und Concierge-Dienste rund um die Uhr, Panoramafenster, einen Infinity-Swimmingpool, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein modernes Fitnesscenter, einen Kinderspielbereich und eine Tiefgarage.
Der mehrstöckige Komplex bietet den Verkauf von 1-3-Zimmer-Wohnungen (in 690 bis 2.258 sqft), Villen mit 2-4 Schlafzimmern (2.479 – 4.656 sqft), 4-Schlafzimmer-Penthäuser (3.307 – 6.358 sqft) und Duplexe mit 2-4 Schlafzimmern (2.496 – 4.618 sqft).
Emaar 52|42 Apartments
Der Wohnkomplex 52|42 besteht aus zwei Türmen mit 52 und 42 Stockwerken und einer Gesamtzahl von 466 Wohneinheiten, von denen sich 44 Wohnungen auf der Podiumsebene befinden. Der Entwickler des Projekts ist Emaar Properties. Dieses Projekt ist nun fertiggestellt und kann heute bezogen werden.
Der 52|42-Komplex bietet luxuriöse Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Panoramafenstern.
Die Grundrissfläche der Wohnungen in Emaar 52|42 liegt zwischen 614 und 1.790 Quadratmetern.
Den Bewohnern stehen Infinity-Swimmingpools, ein Sicherheits- und Concierge-Service rund um die Uhr, eine Lobby, kleine Landschaftsgärten, Spas, private Terrassen, überdachte Parkplätze, Kinderspielplätze und ein gut ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung.
DAMAC Heights
DAMAC Heights ist einer der höchsten Wohnwolkenkratzer der Welt, mit einer Höhe von 1.099 Fuß. Der Entwickler des Projekts ist DAMAC Properties, und das Projekt ist derzeit fertiggestellt. DAMAC Heights bietet Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern.
Die Wohnungen befinden sich auf den Etagen 43 bis 84 des preisgekrönten 86-stöckigen Turms und sind mit den neuesten Möbeln aus der Fendi Casa-Kollektion ausgestattet, die alle mit hochwertigen Oberflächen versehen sind.
Zu den erstklassigen Annehmlichkeiten des Wohnkomplexes gehören eine Sicherheitszugangskontrolle, Hochgeschwindigkeitsaufzüge, ein Whirlpool, ein Schwimmbad für Erwachsene und Kinder, eine Mehrzweckhalle, getrennte Fitnessräume für Männer und Frauen, Saunen, Dampfbäder, ein Grillbereich, ein Kinderspielzimmer und überdachte Parkplätze auf mehreren Ebenen.
Immobilien in Dubai (https://www.immobilien-welt.ae/)
Zusammenfassung
– In Dubai Marina befinden sich zahlreiche Wohnhochhäuser.
– Die Wohnkomplexe in Dubai Marina werden von führenden Immobilienentwicklungsunternehmen gebaut und bieten Annehmlichkeiten von Weltklasse.
Immobilien-Welt.ae – das Vergleichsportal für Immobilien wie Wohnung & Haus in Dubai.
Kontakt
Immobilien-welt.ae
T Klingler
Marina Gate 0
00000 Dubai
971522776604
info@immobilien-welt.ae
www.immobilien-welt.ae